エンゼル不動産ブログ

みなさんこんにちは～
お盆前ぶりです。小林です。

いい天気過ぎて、川に水が少なく寂しい気持ちになります。
ですが、明日から9/7まで雨マークが！！！
川の水が潤えばいいな～と密かに思っております。

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さて、夏は祭りがたくさん！！！
みなさん行きましたか～？

私は日本三大花火大会の1つ。
『長岡まつり大花火大会』に行ってきましたよ～

友人に「行く人がいないから」という理由で誘われ、ついていきました。

混むことを想定し、早めにでかけ長岡についたのは11時頃。
そこまで早くなかったのかも。
先にお昼休憩です。

友人にプランを任せていたので、場所やお店の名前すら覚えていませんが
美味しいハンバーガーを食べました(^^)

腹ごしらえを済ませ、お次はウオロクへ。
ウオロクはとーーーーーっても混んでいます。

花火を見る人達が食品や氷を買っていきます。
私達も花火を見ながら食べれるものを購入。

そして駐車場探しへ。

今まで長岡花火に車で来たことがありませんでした。
駐車場問題や帰りの渋滞を考えると…

駐車場を探しながらウロウロ。
駅近くのコインパーキングはスカスカ。アレ？？

以外と空いているもんなんですね…
CoCoLo長岡の屋内駐車場もスカスカだったので、ここに決めました。

余裕を持ってきすぎたので、車の中で夕方まで待機っ！！

そろそろ行くか～と会場へ向かいます。

会場近くになると歩いている人がどんどん増えて行きます。

席はーーーこちらっ！

フェニックステーブル席です。
今まで草の上にシートを敷いて見ていたので、テーブル席でご満悦。
花火が始まるまでの空も私は好きです。

ここからはお気に入りの花火の写真をご紹介。
友人は一眼、私はスマホで📸

写真を改めて見返し、カメラ買いたい欲が爆発するところでした。

とてもいい席で見れました。
有料席をくれた友人、運転してくれた友人には感謝しております。

花火が終わり、駅に向かう人達の流れに乗ります。
歩いていると、家のバルコニーや屋根に上がって見ている人たちが
手を降ってくれたり「ありがとう～また来てね～」と言ってくれます。
ほっこりしながら帰れます。

来年もまた行きたいです！

長岡花火後は新潟市の方へそのまま🚗
運転手感謝です。

いきなりですがなんと私、5日間で映画4本見ました！
ご存知の方も多いとは思いますが、湯沢町、隣の南魚沼市にも映画館はないのです。
そこで映画を見に行くには長岡市もしくは群馬の高崎や前橋に行きます。

コロナ前は群馬に行っていたのですが、コロナ後からはもっぱら長岡市に行っています。
変えた理由は色々ありますが、一番の理由は高速を使わず下道で行ける事が大きいです。
群馬に行くには下道では山越えがあるのでちょっと大変です。
長岡市なら湯沢から高速で１時間弱、下道でも２時間弱で行けるので
片道約２時間をかけ下道でいつも行っています。

映画館は、長岡市のリバーサイド千秋にＴジョイがあるのでそこに行っています。
＜映画館がある棟　センタープラザ＞

＜ショップ等がある棟　リバーサイド千秋＞

＜Ｔ・ジョイ長岡入口　センタープラザ２階＞

行ったなら毎回１回で２本見てます(笑)
今回も５日間で２回行きましたが、もちろん２本ずつ。
何を見たかはあかさないでおきます。
本当は３本目標があるんですが、見たい映画の時間帯がなかなか合わないですよね。

お昼はリバーサイド千秋内のフードコート。
私はリンガーハットの皿うどんが好きなのでよく食べてます。
もちろん今回も。
１回目は皿うどん。さすがに２回目は変えよう！と思いましたが、
やっぱり皿うどんになりました(笑)
ただ！１回目はシンプルな「長崎皿うどん　麺少なめ」

２回目は「ピリカラ皿うどん　麺少なめ」

そうそう！どちらも映画チケットがあったので、餃子３個つけてもらいました。

とりあえずこの２回で見たかった映画は見れたので大満足です(笑)

＜Ｔ・ジョイ長岡＞

本日のねこ

曽根田です。

一昨日から、忍野村の村長がかわりました。
第51代忍野村長は大森彦一村長です。

忍野村はファナックのおかげもあり人口が増えております。今後の発展が楽しみですね。また、村長選挙の公約では村民1人当たり10万円の給付を掲げておりましたのでこちらも楽しみにしています！

さて、本日はリゾートマンションを検討するときの利用目的別注意点をまとめてみました。ご検討されているお客様はご参考にして頂けると嬉しいです。

ご利用方法は、大きく分けて『別荘利用』『定住利用』『投資用』の３つです。

◆別荘利用

殆どのお客様が別荘利用としてリゾートマンションのご購入を検討されています。関東圏、特に東京都や神奈川県にお住いのお客様が多い印象です。続いて、埼玉県や愛知県のお客様もいらっしゃいます。

皆さんに共通しているのが、お住いのエリアと当エリアとの気候が違うことです。夏は涼しいのですが、冬は寒く、冬は車のタイヤをスタッドレスタイヤへ履き替える必要があります。夏の避暑用としての利用をお考えの方はそれほど心配事はないのですが、通年でお考えの場合はこの冬の寒さに注意が必要です。

冬場の『水抜き』なども慣れていない方が多く、最初は大変かもしれません。電気温水器の物件が多いことも驚かれるかもしれません。

◆定住利用

地元の方の住み替えでリゾートマンションをご検討している方もいらっしゃいます。別荘利用の方とは違い、気候等はご存じですが駐車場に車を2台止められないことや、車庫証明を発行してもらえない、窓がシングルになっていて寒い等の心配がございます。リゾートマンションがもともと別荘しての利用を想定しているためです。

◆投資用

値上がりを期待したり、賃貸で貸し出しし家賃収入を得るために購入する方もいらっしゃいます。しかし、値上がりを期待するにはかなりの目利きが必要と感じます。正直、私も5年後の当エリアのリゾートマンションの相場を予想することは困難です。また、家賃収入についても、都内のように数か月で入居がつかないことも多くあり、半年～2年間も空室の場合があります。そうなると管理費や修繕積立金の支払いが大きな負担となってきます。投資用としてご検討される場合は余裕を持った計画が必要になると思います。

また、当エリアのリゾートマンションはほぼどの物件も民泊が禁止されております。こちらもご注意くださいませ。