こんにちは。滝口です。
富士山麓地域は桜も咲き始めて多くの観光客で賑わっています🌸
まだ満開前ですが素敵な写真が取れました。某所にて撮影🌸
今日は「道の駅すばしり」のご紹介です。こちらの道の駅は
東富士五湖道路須走ＩＣと、国道138号の双方からアクセスでき、
富士山観光の拠点としても良い立地にあります。
富士山が見れるレストランもあり目の前には大きな富士山が見れます。
その他にも浜松餃子やワサビそして吉田うどんなど
静岡名物と山梨名物が沢山売っておりました。
ふと食べたくなる富士宮焼きぞばを今回は購入でき、とても美味しくいただきました。
また須走方面に出かけたときには伺いたいと思います。
そしてこちらの道の駅から数分のところにリフォーム中の自社物件がございます。
【富士高原コンドB棟】今月末リフォーム完成を予定をしております。
定住としてもレジャーの拠点としても利便性の良いマンションです。
最上階のお部屋からで富士山が正面に望めます🗻ご案内いたしますのでお気軽にお問い合わせください。
曽根田です。
今年はまだ雪が積もりません、、
そろそろ、どかっと降るのではと心配しております。
さて、2024年がスタートしました。
私がエンゼル不動産に入社してもうすぐ4年になり、書いたブログも約4年分たまっています。
よく毎回毎回書くことがあったなと思って昔のブログを振り返って見てみたのですが、頑張って書いたものもあれば、他の業務に追われながら書いたものもあり一人で懐かしんでいます。
最初のころは雪が新鮮で、雪が降るとすぐにブログに乗せていました。
雪については温暖化が進んでいる影響なのか事前に心配したほどの苦労はありませんでした。
だいたい毎年3～4回くらい20㎝ほど積もるんですが、すぐに、遅くとも翌日には除雪が入り通勤や買い物は出来ました。年に1回くらいは40～50㎝位積もることもありますが、その時も翌日には除雪が入りました。流石に自宅周りや駐車場の除雪には少し苦労しました、、、ウッドデッキの上も妻が除雪してくれたのですが、筋肉痛になっていました。
ウッドデッキは毎年塗装をしないと痛んできてしまうので1年に一度キシラデコールを塗っています。（今年はタイミングを逃しました）
こちらへ移住してきて初めて薪割をしていますが、薪割も慣れてきました。慣れてきて腰が重くなってきたのか在庫が少なくなってきています。割ってから2年は乾かしたいので2年後のためにもう少し頑張ります。
●薪割りにチャレンジしました。
●チェーンソーデビュー
●山中湖村民歌
●薪棚作り
●新兵器をお借りしました！！
●久しぶりの薪割
気温は－16度まで下がったことがありました。逆に夏は涼しく、特に夜は20度くらいまで下がります。
富士山は毎日毎日いろいろな感動を与えてくれました。
特に冬場の富士山はいいですね。
工作も楽しいです。
●しか
●テーブルを作りました
●リゾートマンションを購入します。
●枝で工作をしました。
移住して1年経ったときの感想も懐かしいです。嬉しいことに反響が大きかったので少し詳しく書いたのも懐かしいです。
●移住して１年が経ちました！
●移住日記
●もうすぐ移住して２年が経ちます
地域のこともいろいろな角度から書きました。
古いデータもありますが、これからも参考になるかもしれません。
●標高を調べました。
●山中湖・河口湖の医療体制
●全国で一番図書館が多い山梨県！！(人口100万人当たり)
●山梨ルール
●渋滞にご注意！！
●山中湖店エリアの注目度が上がっております！！
●花粉症の時期ですね！
●春といえば
●ケーキ屋さんまとめ
●ほのぼの公園特集 (宮野さんのブログ)
●山中湖の美味しいラーメン
ご希望にあわせたお勧めの物件をまとめました。優先順位別でご覧ください。
●お勧めのリゾートマンションです。
●湖畔でお散歩したい方にお勧めのマンション
●定住にお勧めのリゾートマンション
●富士山の眺望がお勧めのリゾートマンション
●山中湖、ペット可のリゾートマンション
●自然が好きな方にお勧めのリゾートマンション
移住先のお勧めなどもご紹介しました。
●移住お勧めエリアについて
●定住にお勧めの物件
●移住にお勧めのリフォーム
そのほか独り言をつぶやいています笑
●持家vs賃貸 (宅建士の独り言)
●悪徳不動産屋が蔓延る理由
●お金の価値
最後にリゾートマンションの購入を検討している方向けに書きました。
●リゾートマンションを検討するときの注意点です。
●リゾートマンションを検討し始めたお客様へ
以上、四年間の振り返りでした。今後もどうぞよろしくお願いいたします！！
本日のねこ
曽根田です。
山中湖は寒い日が続いております。
最低気温はずーっとマイナスですね。
今年は寒くなるのが遅かったので、先日ようやく火入れをしました。
暖炉でぽかぽかしています！
さて、本日は築浅の戸建てをご紹介いたします。（丸紅富士桜別荘地内です）
なんと、まだ建築してから10年しか経っておらず、外観も内装も綺麗な状態です。前の所有者はあまり利用していないかったようで室内は新築と間違えるほどです。
土地は約200坪あり、駐車場が広くとれています。ドックランも作れそうなスペースがあります。
大きなウッドデッキも気持ちが良さそうです。本を読んだり、お茶をしたりなど楽しい想像が膨らみます。
最後に室内をご紹介いたします。
是非、ここから詳細をご覧ください。お問い合わせお待ちしております！！
福井です。
今日の山中湖は雨が降り続き、すっかり涼しくなりました。
夜は半袖だと肌寒いですね。
さて。
お気づきの方もいるかもしれませんが、現在建築中の新築戸建てが完成間近となってきました。
別荘地内ではありますが、道路に面しているので管理事務所を通らずに利用できます。
交通量はありますが、道路から高低差があるので視線も気にならないのではないでしょうか。
春には桜の木が咲き、きっと綺麗だと思います。
わんちゃんを思いっきり遊ばせたり、
お子さんとボール遊びをしたり、いろいろな使い方ができそうです。
（個人的にはオブジェ的なものを置いて、ライトアップさせても良さげと思っています）
赤丸のところに立水栓があるので、ウッドデッキ利用時はもちろん芝生のメンテナンス等にも便利だと思います。
内装工事はほぼほぼ終わっております。
リビングの薪ストーブは料理もできるタイプです。
オーブンラック、オーブンラック、オーブントレイ、オーブン内温度計が付属しています。
和室のアクセントクロスもいい感じ✨
お風呂も大きめサイズ（1624）です。
玄関横の土間収納スペース
床はコンクリートのため、汚れているものも気にせず置くことができます。
アウトドア用品やゴルフ用品の収納や、薪置き場やタイヤ置き場など
いろいろな用途に使えそうです。
ＤＩＹで壁に棚を付けるのも素敵ですね。
9月末完成予定です。
まだまだ気が抜けませんが、完成が楽しみです。
当社売主のため仲介手数料（5280万円だと約180万円）が不要です。
物件資料には工事中の写真も掲載していますので、ぜひご覧ください！
物件資料はコチラ→京王富士スバル高原別荘地第一次 5280万円
本日のねこ
曽根田です。
先日からブログでお勧めマンションをご紹介しております。なんと、早速ブログからのお問い合わせがございました！！
嬉しいです。
さて、今回は「定住」希望のお客様へお勧めのマンションをご紹介いたします。
実は、ここ最近、定住希望のお客様からのお問い合わせが増えてきています。先日ご案内したお客様は、仕事でリモートワークが定着し住む場所を選べるようになったと仰っておりました。
河口湖駅から徒歩圏内です。自転車でスーパーやコンビニ、ドラックストア、銀行、病院等の生活するために必要な施設が近隣にそろっています。
どこに行くにも比較的平坦な道のりで、当エリアで定住先を検討しているお客様へ真っ先にお勧めしております。
大浴場あり、日々の疲れも癒してくれます。山梨県は視聴可能なテレビチャンネルが少ない（4チャンネル）のですが、ダイアパレス河口湖にはBS・CATVが入っているので多くのチャンネルを楽しめます。
富士急ハイランド駅から徒歩圏内にあります。目の前に線路が通っており少し音が気になるかもしれません。近くに綿半スーパーセンターがあり生活必需品はほとんどそろいます。
※定住者が多いこともあり現在は売り物件がありません。
リゾートマンションで定住を検討する時に駐車場をどうするかが一つのポイントになります。もともと、戸数分の駐車場を用意していないマンションが多く、ほとんどが一世帯当たり一台までしか駐車できません。
ファミールヴィラ山中湖弐番館ではマンションの前に広く駐車場があり、2台駐車することができます。
また、山中湖のリゾートマンションの中では比較的平坦な場所にあります。スーパー、ドラックストア、コンビニ、郵便局等が車で10分圏内にそろっています。
反対に、山中湖村には病院がないことが心配です、、、
以上が「定住」を検討しているお客様へお勧めのマンションでございます。是非、ご連絡をお待ちしております。
本日のねこ
曽根田です。
やっと届きました！
今回で3回目となる「ふるさと感謝商品券」です。
忍野村の村民には一人10,000円分配布されました。
来月から電気代の値上がりがありますので、とても助かります…
さて、前回ご紹介した私のお勧めのマンションでをもう少し詳しく紹介いたします。
１、ペット優先でお勧め
山中湖村でリゾートマンションを探しているお客様の多くがペットと楽しみに来ているような印象です。
しかし、当エリアのマンションは管理規約ではペットを同伴することが禁止されていることが多いです。
私もねこと住んでいるので、ペット禁止と聞くと残念な気持ちになります…
そんな中で次の3つのマンションではペット可となっております。
ペット優先でお探しのお客様がまず先に検討されるマンションです。少し遠いですが湖までお散歩することもできます。途中の道の雰囲気が好きで散歩したら気持ちが良さそうです！！
管理規約(一部抜粋)では、
・小鳥・鑑賞魚・犬・猫以外の、他の居住者に迷惑又は危害を与える恐れのある動物を持ち込んではならない。
・ペットの移動には原則として階段を使用する。やむを得ずエレベーターを使用する際には、同乗者のいないときに使用する。
・ペットとくに犬が住戸内にいるとき、住戸の玄関扉を閉めておく。
となっております。
エクシブの近くにあるマンションです。A、B、C棟が縦に並んでおり、マンションの周りを一周するだけでも気持ちよいです。お部屋にはねこが好きそうなあの場所があります。
管理規約(一部抜粋)では、
・犬・猫合わせて2匹以内に限定すること。
・以下の各号に該当するペットは飼育することができないものとする。
（1）臭気・鳴声・抜毛若しくは抜羽等により他の居住者に迷惑をかけるペット。
（2）他の居住者に危害を加えるおそれのあるペット（攻撃的性質を有する犬種を含む）。
（3）他の居住者に不快感を催させるペット。
（4）人に伝染するおそれのある有害な病原体に汚染されているペット。
（5）毒を有するペット。
詳しくはこちらをご覧ください。
とにかく湖畔に近いマンションです。30秒で湖畔にでれます。ペットと湖畔でお散歩したいお客様にお勧めでございます。
管理規約(一部抜粋)では、
・人への危害の恐れのない小動物等。犬または猫の場合は１戸当り１匹、その他の小動物や小鳥等の場合は２匹（羽）以内。
・ペットは自己の居室（ベランダ等の占有使用部分を除く）内に置くこと。
詳しくはこちらをご覧ください。
山中湖でペット優先でご検討のお客様は是非ご検討くださいませ！
本日のねこ
曽根田です。
雨が降ったからでしょうか、今日は朝から空気が澄んでいました。
通勤前に自宅のまわりを歩くととても気持ちよかったです。
少しずつ新緑が目に飛び込んできたり、
冷えた空気が肌を冷っとつつく感じが好きです。
妻も誘ったのですが、、、残念です。
気づけばすでに移住して3年が経ち、4年目に入りました。
移住と転職が同タイミングでしたので、この仕事も4年目に入りました。
あっという間ですね。
すっかり吉田うどんも食べなれて、
お店ごとの味の違いも少しずつ分かるようになりました。
(移住してきたときはどこも固くて太いうどんだと思ってました)
最近は渡辺うどんさんが気に入って通っています。
ほうとうは小作さんが好きだったのですが、
先日好みのお店に出会いました。
野菜ほうとうを注文したのですが、
とにかく野菜の量が多く、大満足でした。
お店のご主人は感じが良く接客も気持ちよかったです。
麺は平麺で、食べやすい太さでした。
写真を撮っておりませんが、大根がしみしみで美味しかったです。
河口湖インターから近い場所にございますので、是非お立ち寄りください！
うどんほうとう天野
〒403-0017 山梨県富士吉田市新西原４丁目１１−８
本日のねこ
曽根田です。
本日はお勧め物件のご紹介でございます。
弊社ではあまり取り扱いがなかった『須走』にある戸建ての別荘でございます。山中湖から車で約15分位の場所にございます。
昔は、『グランドステージ紅富台』という別荘地でしたが、現在は管理会社は入っておりません。そのため、管理費等がございません。
まずは物件の外観です。
当エリアの売却相談は築30年を超える物件が多いのですが、当物件は築20年となります。
建物の中はオーナー様のこだわりが随所にあり、素敵な空間だなと感じました。
そして、富士山が望めます！
お風呂からも望めます。
おしゃれなスペースもございます。
一つ、注意点がございます。２階に段差が沢山あり、小さなお子さんとっては危険な場所がございました。少し対策が必要かもしれません、、、
その件も含めて、是非、お越しになってご判断くださいませ！！
本日のねこ
曽根田です。
今日も晴れています。
いつもですと、晴れていると気分が良くなりウキウキするのですが、、、
この時期はウキウキではなくビクビクします。
そうです、花粉の時期がやってきました。
晴れると花粉の飛散量が増え、くしゃみや鼻水が止まりません。
かれこれ20年以上は花粉と戦っております。
埼玉県から移住してもうすぐ3年が経ちますが、
花粉症の症状は少し和らいだような気がします。
ただ、ネットで検索すると山梨県は花粉症になる人の割合が多いようです。
な、なんと、花粉症第3位の埼玉県から、第1位の山梨県へ移住してきたとは笑
次に今の飛散量をググってみます。
山梨県の花粉証ポータルサイトがみつかりました。
はなこさんが終了し、都道府県ごとに情報を発信しているそうです。
グラフを見ると、沢山飛散しているのが伺えます。
富士吉田市も飛んでます。
東京もありました。
こんな状況ですと、コロナでのマスクが解禁されても私はマスクを手放せそうにありません、、
山梨へお越しの際はマスク着用をお勧めします！！
