本日のねこ
曽根田です。
本日はお勧め物件のご紹介でございます。
弊社ではあまり取り扱いがなかった『須走』にある戸建ての別荘でございます。山中湖から車で約15分位の場所にございます。
昔は、『グランドステージ紅富台』という別荘地でしたが、現在は管理会社は入っておりません。そのため、管理費等がございません。
まずは物件の外観です。
当エリアの売却相談は築30年を超える物件が多いのですが、当物件は築20年となります。
建物の中はオーナー様のこだわりが随所にあり、素敵な空間だなと感じました。
そして、富士山が望めます！
お風呂からも望めます。
おしゃれなスペースもございます。
一つ、注意点がございます。２階に段差が沢山あり、小さなお子さんとっては危険な場所がございました。少し対策が必要かもしれません、、、
その件も含めて、是非、お越しになってご判断くださいませ！！
本日のねこ
曽根田です。
今日も晴れています。
いつもですと、晴れていると気分が良くなりウキウキするのですが、、、
この時期はウキウキではなくビクビクします。
そうです、花粉の時期がやってきました。
晴れると花粉の飛散量が増え、くしゃみや鼻水が止まりません。
かれこれ20年以上は花粉と戦っております。
埼玉県から移住してもうすぐ3年が経ちますが、
花粉症の症状は少し和らいだような気がします。
ただ、ネットで検索すると山梨県は花粉症になる人の割合が多いようです。
な、なんと、花粉症第3位の埼玉県から、第1位の山梨県へ移住してきたとは笑
次に今の飛散量をググってみます。
山梨県の花粉証ポータルサイトがみつかりました。
はなこさんが終了し、都道府県ごとに情報を発信しているそうです。
グラフを見ると、沢山飛散しているのが伺えます。
富士吉田市も飛んでます。
東京もありました。
こんな状況ですと、コロナでのマスクが解禁されても私はマスクを手放せそうにありません、、
山梨へお越しの際はマスク着用をお勧めします！！
本日のねこ
曽根田です。
明日の天気予報で夕方から雪マークがついています。
当エリアへの旅行をご計画されているお客様はお気をつけてお越しくださいませ。
さて、先日は甘いものが食べたくなって和菓子を買いに行きました。
まったく予定になかったのですが、妻がむかし読んだ宮野さんのブログを覚えていまして東京屋製菓さんへ行きました。
外にはお団子とお茶が楽しめるスペースがありました。当日は風が強く寒かったので断念しましたが、暖かい日などは気持ち良いかもしれません。
お店についた時、一人もお客さんがおらず、私と妻だけでしたがすぐに中国からの旅行客と思われる団体が到着し大混雑でした。
そういえば、先日行ったケーキ屋さんでも同じ現象があった気がします。当エリア、観光客が増えてまいりました！！
今回、私は豆大福、妻はいちご大福を購入しました。
写真は撮れませんでしたが、お団子も美味しかったです。移住してきてから、出来立てのお団子を食べれるお店と出会いがなく、久しぶりの味でした。お勧めでございます！！
福井です。
村山浅間神社の花手水を見に行ってきました。
村山浅間神社は明日まで、
山宮浅間神社は２月１７日（金）までの予定です。
お近くにお越しの際はぜひお立ち寄りください。
詳しくはコチラ→「富士山ぐるっトリップ」
思い返せば富士山が世界遺産に登録されたのも１０年前でした。
なんだか勝手に縁を感じています。
さて。
勝手にシリーズ化している「移住してびっくりしたこと」
第２回目はテレビ環境のことです。
山梨県内で視聴できるテレビ局は、
ＮＨＫ（総合）、ＮＨＫ（Ｅテレ）、山梨放送（日本テレビ系）、ＵＴＹ（ＴＢＳ系）の４局のみで、ＣＡＴＶに加入すれば他の局も視聴できます。
お住まい用のアパートなどでは元々ＣＡＴＶが入っていることが多いと思いますが、
リゾートマンションではそうとも限りません。
また、部屋ごとに個別でＣＡＴＶの契約はできませんので、
マンション全体でＣＡＴＶに入っていないと、見られる局は上記の４局のみです。
このことは入社して初めて知ったのでとても驚きました。
引っ越してきたときにアパートを紹介してもらった不動産屋さんも
このことは特に何も言っていなかったので、もしかしたら私たちが知らないうちに気を遣って頂いていたのかもしれません。
マンションにＣＡＴＶが入っているかどうかは、マンション概要に記載があります。
例：のんびれっじ河口湖
テレビ環境の欄に「ＣＡＴＶ」と記載があるマンションはＣＡＴＶが入っています。
お住まい用でお探しのお客様には、お問合せ時にテレビのことをお伝えしますが、
視聴できるチャンネル数に限りがあることをネガティブ要素に感じる方はあまり多くない印象です。
ＣＡＴＶが入っている多くのマンションではＣＡＴＶ料が管理費と一緒に徴収されますので、
生活スタイルや月々の支払金額なども加味してご検討頂ければと思います。
本日のねこ
曽根田です。
今年は昨年と比べると雪が少ないです。
そんな気候もあってか、冬なのに連日お客様にお越しいただいております。
観光されている方も多いです。
今日のお昼も小作(ほうとう)には行列が出来ていました、、、
さて、本日は移住にお勧めのリフォームをご紹介いたします！！
１，インナーサッシ
当エリアのマンションの窓は殆どペアガラスになっていません。
そこで、インナーサッシを設置することで断熱効果や防音効果が見込めます。
最近補助金がスタートしまして、とてもお得に設置できる可能性がございます。
２，寒冷地用のエアコン
普通のエアコンよりも大きく見た目がごついですが、冬場は大活躍するそうです。
中には外気が－15℃でも暖房を続けてくれるエアコンもあるようです。
３，絨毯
寒い地域なので、床がフローリングだと冷っとします。お好みで絨毯を検討するのもお勧めです。
４，定量止水式水栓
湯船がたまってもお湯がとまらない場合は定量止水式の水栓がお勧めです。
５，カライエ
夏場の湿気が多い地域ですので、水捨て不要の除湿乾燥機がお勧めです。カライエは湿度が60％を超えると自動で運転し下回ると自動制御するそうです。
福井です。
先日の大寒波の際に「10年に1度の～」というフレーズを何度も聞きました。
10年前に山梨に引っ越してきた初めての冬も
ものすごい大雪だったことを思い出します。
当時のブログにこんな写真がありました。
事務所の駐車場で雪下ろしをしています。
（私の身長は165cmです）
このときは富士吉田市内でもカーブミラーのミラー部分まで雪が積もりました。
最初の冬がこんな大雪で、これから毎年この雪が続くのかと
この先ここで生きていけるか不安になりました。
その後は、ここまで雪が降ることはなく
年によっては雪掻きしなくてもいいときもあるので、
このときが異常だったようです。
と、前置きが長くなりました。
10年の節目に、移住してきた当初のことを思い出してみようと思います。
題して「移住してびっくりしたこと」です。
１番はやはり冬のことです。
冬の寒さは想像以上で、風が吹くと本当に痛いです。
水道管が凍らないように水を流しておくのも、車のフロントガラスが凍るのも初めてでした。
よくお客様にも「朝方はマイナス15℃まで下がる」とお伝えしますが、
決して大げさでも脅かしているわけでもありません。
ただ、水道管の凍結も予防策がありますし、
基本車移動なので車に乗ってしまえば寒くありません。
凍ったフロントガラスも解氷スプレーで一発です。
（車は汚れますが）
冬の寒さは厳しいですが、その分夏が涼しいので、
年間で見ると、まあトントンかなあ･･･と思っています。
同じ理屈で
冬の暖房費が気になりますが、夏の冷房費があまりかからないので、
年間で見ると、まあトントンかなあ･･･と思っています。
デメリットにも対策方法があり、
デメリットの裏返しにはメリットがあるというところでしょうか。
ただ、車の運転は必須です！
運転をしないでこのエリアで生活するにはかなりの対策が必要になってきます。
「移住してびっくりしたこと」は密かにシリーズ化を目論んでいます。
移住を検討されている方のご参考になれば嬉しいです。
本日のねこ
曽根田です。
移住してきて一番寒かった朝の気温は－16°でした。
その日は布団に入っていても顔が寒くて目が覚めたのを覚えております。
そして、来週の25、26日にその時と同じく最低気温が－16°になる予報となっております。
いよいよ冬が本気を出してきたのでしょうか笑
さて、最近当エリアへ移住を検討しているお客様が増えてきておりますので、本日は移住にお勧めのエリアをご紹介いたします。
定住を考えると、なんといっても富士吉田市が一番お勧めです。
駅があり、スーパーも複数あり、病院やクリニック等、生活に必要なお店などが一通りそろっております。
次にお勧めが富士河口湖町でございます。
河口湖町にも駅があり、生活に必要なものが徒歩や自転車で手に入るエリアがございます。
観光地ということもあり、少し金額は高めですが美味しい料理が食べられるお店も沢山ございます。
忍野村と山中湖村は、車がないと生活するには不便な場所です。病院がないですし、スーパーの数も少ないです。そのかわり、自然を身近に感じることが出来たり、交通渋滞が少ないなどのメリットがございます。
これらのことを考えて、当店で取り扱いのあるマンションですと定住する方には以下のマンションがお勧めでございます。
◆定住にお勧めのマンション
ダイアパレス河口湖
※4部屋取り扱いがございます。
プロテイオン河口湖
※現在は取り扱いがございません。
◆自然が好きな方にお勧めのマンション
ライオンズヴィラ山中湖
※2部屋取り扱い中です。
シェスタ山中湖
※3部屋取り扱い中です。
ちなみに、私がもしマンションに定住するのであればライオンズヴィラ山中湖に住みたいかもしれません！
自然をとるか、便利さをとるか、悩ましいですね！
本日のねこ
新年、明けましておめでとうございます。
本年もよろしくお願いいたします。
どこかで元旦は必ず晴れると聞きました。
あ、確かにそう言われてみると毎年晴れているような気がします。今年も晴れました！新年のはじまりが晴れると気持ち良いですね。
さて、久しぶりの長期休暇をいただき少し薪活ができました。
暖炉にあたっていると、とても暖かく幸せな気持ちになります。
今回は暖炉生活をしてみたメリットデメリットをご紹介いたします。
まずはメリットです。
・暖炉の前にいると直火で暖かく体の芯まで暖まります。
・火をみていると落ちつきます。ストレス解消の効果があるとかないとか。
・薪割が良い運動になります。
・大きな暖炉だと焼き芋がしやすいです。
次にデメリットです。
・燃やし方を失敗すると部屋が煙だらけになります。
・薪を購入すると高いです。一ヶ月で5万円以かかります。
・薪割が斧だけでチャレンジすると結構大変です。
・暖炉の前は暖かいですが、部屋全体を暖めるにはかなり燃やす必要があります。
我が家ですと、平均的に18時から22時に20本くらい燃やしています。
30本燃やすと部屋全体が暖まるような気がします。
部屋を暖めるのは暖炉よりも「薪ストーブ」が良いかもしれません。
鉄の部分が熱くなり、部屋が暖まります。
これから暖炉や薪ストーブを検討しているかたの参考になると嬉しいです。
何故か、年末のご挨拶時期になると丁度良く
日記の順番になります。
（滝口撮影写真・山中湖長池より）
南雲（直）です。
本年も当山中湖店は本日が年内最終営業日となります。
本年は、4月に滝口が、5月には小林の2名を新メンバーに迎えました。
コロナ拡大で色々を大変な時期もありましたが、支店の結果としても
山中湖店開設以来、過去最高益を記録したりと非常に誇らしい内容で
年を越せそうです。
これらも一重に、
・貴重なご資産を当社へ売却や賃貸を依頼してくださるオーナー様
・貴重なお時間とご費用をかけて、現地までお越しいただきました
各種のご希望者様
・いつも間違いない、登記手続きを行っていただく司法書士の先生、
事務員の方々
・お掃除やお荷物撤去、リフォーム等を請け負っていただける業者様
・しっかりと対応してくださる、各マンションや別荘地の管理員様
・厳しい事や面倒な指示をしても、勤めてくれている山中湖店メンバー
皆様のご協力と叱咤激励をいただいた事で成し遂げられたと思います。
感謝しかございません。本当にありがとうございました。
年明けは、1月5日（木）9時から通常営業にて開始いたします。
来年も更なる、進化とチャレンジ精神でスタッフ一同
業務に取り組んでまいります。
引き続き、皆様からもご指導いただけますと大変嬉しく思います。
簡単ではございますが、年末の挨拶とさせていただきます。
来年もどうぞ、よろしくお願い申し上げます。
本日のねこ
曽根田です。
昨晩はとても冷え込みました。
山中湖では少し雪が降り積もったそうです。
私の自宅付近では雪は降りませんでしたが、
ウッドデッキの上は凍ってました、、、
さて、先日のお休みに映画館へ行ったのでご紹介します。
当エリア近辺には映画館が無く、映画を鑑賞するためには
甲府または沼津まで足を運ぶ必要がございます。
甲府方面は、イオンモール甲府昭和にあります。
山中湖からは1時間位です。
沼津は、ららぽーと沼津にあります。
こちらは車で40～50分ほどです。
今回はららぽーと沼津に行きました。
当日は、時間に余裕がありましたので下道を使ったのですが、大体1時間半位かかりました。
少し早めに現地に到着し、屋上の駐車場に車を駐車しました。
平日だったせいか、空きが多くありました。
入り口付近には、電気自動車の充電ができるスペースがあり、都会を感じます笑
中は天井が高く、とても広いです。
迷いそう、、と思いましたが目的の映画館にたどり着きました。
お目当ての映画は「すずめの戸締り」です。
「君の名は。」で衝撃を受けていらい、新海監督の大ファンです。
今回も大満足でした。リフレッシュが出来ましたので今年も最後まで頑張ります！！
