こんにちわ！

突然ですが、みなさま。「ホームステージング」という言葉をご存知ですか？
売出中の物件の室内に家具や小物を設置してモデルルームのような演出をすることなのですが、今回、こちらの築浅２階建（ロフト付き）３ＬＤＫの物件にホームステージングを行いました！

業者さんに家具を搬入してもらう傍ら、購入した小物の開封作業。
とりあえずキッチンに全部出してみました。（写真には一部しか写ってません）
結構な数だぞ。と思いながら黙々と開封してました。

さて、、、どこにどう置きますかね、、、。
置いては離れて、置いては移動して、置いては置いては置いては、、、。
目が回りそうになりながらココだ！のポジションを探していくこと数時間、、、。

お待たせしました！ぜひ、ビフォー・アフターをご覧ください！

まずはリビングスペース！
↓↓↓ビフォー
↓↓↓アフター

お次はキッチン！
↓↓↓ビフォー
↓↓↓アフター

↓↓↓ダイニングスペースはビフォーがないのでそのままどうぞ！

この日はお天気もよく、窓を開けると気持ちのいい風が入ってきました。
リビングからすぐにウッドデッキに出ることも出来るので、日向ぼっこするのに最適です。

物件の間取図はこんな感じです。

2階建てですが、9.6畳もある屋根裏収納がついてまるで3階建てのような佇まい！

コンセントも照明もついているので屋根裏収納というより、まるで部屋のようです。

物件の詳細はこちらの公式ＨＰにてご覧いただけます。
当社売主物件ですのでお気軽にお問い合わせくださいませ。
ご見学のご希望もお待ちしております！

軽井沢で、マンスリーリゾート体験はいかがでしょうか？？？

 

気持ちの良い気候を感じながら、9月は、ご自宅と軽井沢を行ったり来たり！

9月1日～9月30日まで、まるまる軽井沢の　★駅近４LDK★　でリゾート体験！

ホテルの予約を気にすることなく、いつでも自由に過ごすことができます。

鍵は暗証番号を入力すればOK！鍵を持ち歩く手間や、紛失の心配もありません。

「９月は、軽井沢リゾート体験！」という選択肢がこちらです！

 

8月は、ハイシーズン賃料で60万円設定で今月末で退去予定。

9月はなんと　★20万円★　に賃料改定！

ぜひ、これを機会に　軽井沢でリゾート体験を！

 

軽井沢駅徒歩4分　4LDK　108㎡　の家具家電付賃貸が、

９月１日～９月３０日まで　月２０万円で利用可能！！

※キャンペーン条件あり　8名定員想定　各洋室にベット設置済み（計5ベット）和室布団敷可！

ワンちゃんと一緒でも、もちろんOKです！！（大型犬も可）

※弊社グループ　エンゼルフォレスト那須白河の看板犬　ジーナ　みたいに大きくても大丈夫！！

 

なお、ホテルに長期で宿泊するより、費用も抑えられ、駅前立地で生活も便利です！（駐車場あり）

賃貸だから自由に出入りができますので、リゾート体験には大変オススメです！

ぜひぜひ、下記をクリック！

軽井沢のマンスリー-エンゼルリゾート軽井沢【エンゼル不動産マンスリー】 (angel-f.com)

軽井沢駅から徒歩4分の駅近立地の2階のお部屋です！

矢ヶ崎公園の南側！グーグルマップで場所をご確認ください。

https://goo.gl/maps/ParQm4r8gh8r4JkcA

 

ご興味、ご質問がある方は、お気軽にお問合せくださいませ。

🏡エンゼル不動産　軽井沢店

TEL　０２６７－４１－１１５５

下記、ご質問等は、物件紹介ページのお問合せフォームからも可能です。

https://forms.office.com/pages/responsepage.aspx?id=yAGFjiHjiUKoilemRRvkKCT37a9J9CJIoN-3oFAmKKpUQk9DTU45REMwOUxMTEw5WlNGRUhON0xRSC4u

 

軽井沢店　葛西（かさい）

ゴールデンウィークの予定は決まりましたでしょうか？？

 

コロナもなかなか終息せず、気づけばもう4月の中旬に！

そんな方も多いのではないでしょうか？？

 

軽井沢の桜の季節はこれからです！

そして、ゴールデンウィーク頃から感じられる涼しい風で心を癒して頂きながら、

軽井沢で「5月はリゾートテレワーク！」という選択肢がここにあります！

軽井沢駅徒歩4分　4LDK　108㎡　の家具家電付賃貸が、

５月１日～５月３１日まで　月１８万円で利用可能！！

※キャンペーン条件あり　8名定員想定　各洋室にベット設置済み（計5ベット）和室布団敷可！

ワンちゃんと一緒でも、もちろんOKです！！（大型犬も可）

※弊社グループ　エンゼルフォレスト那須白河の看板犬　ジーナ　みたいに大きくても大丈夫！！

 

なお、ホテルに長期で宿泊するより、費用も抑えられ、駅前立地で生活も便利です！（駐車場あり）

賃貸だから自由に出入りができますので、リゾートテレワークにもってこい！です。

ぜひぜひ、下記をクリック！

軽井沢のマンスリー-エンゼルリゾート軽井沢【エンゼル不動産マンスリー】 (angel-f.com)

軽井沢駅から徒歩4分の駅近立地の2階のお部屋です！

矢ヶ崎公園の南側！グーグルマップで場所をご確認ください。

https://goo.gl/maps/ParQm4r8gh8r4JkcA

※キャンペーン条件

玄関ドアノブ交換工事が、賃貸期間中にあり、工事日の半日工事にご協力いただき、

賃貸期間中に鍵が電子キーに変更になる場合があります。

 

ご興味、ご質問がある方は、お気軽にお問合せくださいませ。

🏡エンゼル不動産　軽井沢店

TEL　０２６７－４１－１１５５

下記、ご質問等は、物件紹介ページのお問合せフォームからも可能です。

https://forms.office.com/pages/responsepage.aspx?id=yAGFjiHjiUKoilemRRvkKCT37a9J9CJIoN-3oFAmKKpUQk9DTU45REMwOUxMTEw5WlNGRUhON0xRSC4u

新緑の軽井沢をぜひ満喫してください！！

物件紹介ページ

https://www.angel-f.com/himawari-monthly/karuizawa/angel-r-karuizawa/index.php

 

BY　軽井沢店　葛西（かさい）

「住宅ローン減税」控除率縮小！！

とつぜん、、、、こんなニュースが飛び込んできました！

なぜ、今？？　という印象ですが、

「引き下げは間違いなくやる！」という記事もでているようですので、

軽井沢へ移住をご検討されている方は、ご注意ください！

 

予想されているのは、

■現行残高の1％　の控除から　→　0.7% 　or 　適用金利に合せる

※その他、上限金額も下がる可能性もあり

というように率が下がる可能性が濃厚！

 

ダイヤモンド不動産研究所の図によると

現在、ご検討中の人は、今年の12月以降の契約、

実質は来年の契約になることがほとんどのため、見直し後の適用になりそうです。

見直し後の予想は、

現行の残高の1％から、0.7% 　or 　適用金利に合せる

このどちらにするかで、これからひと悶着あるようです(>_<)

 

大抵は「一律」になり、所得や控除額の上限金額を下げて調整する形になるのがほとんどなので、

そのような着地になるのではないか！？と、予想しています(*_*)

 

とくに、これから契約、移住（住民票を異動）をご検討されている方は、

「住宅ローン額」と「現金（頭金）の割合を調整もお考えください。

 

意外だったのは、

今回、控除額がローンの支払利息額より多くなる「逆ザヤ」の解消のためとしていますが、

逆ザヤは10年前から起きていたので、

てっきり意図して経済を動かすために逆ザヤでも推進しよう！

と戦略的に進めていたと思っていたのですが。。。

 

「えっ　そうじゃなくて、今気づいたの？？」と、ちょっと思ってしまいました(>_<)

 

住宅ローン減税が縮小されたとしても、

約10年間、おおよそ購入物件の固定資産税分相当になると思いますので、

良い制度ではありますよね。

 

とはいえ、この減税に惑わされることなく、

自分が、「これだ！」　と思うものに出会った時にご決断されるのが最良です！

 

ぜひ、軽井沢に来られた際は、

エンゼル不動産　軽井沢店　をご活用くださいませ。

葛西（かさい）

軽井沢エリア情報！！

公示地価が上がっているようです(^^)/

つまりは、人気がこれまで以上に上がっている！ようです。

軽井沢は人口約2万人、別荘は約1万7000軒！

これに対し観光客は860万人と言われています。

町税は町外住民が約8割も納税しているなど、

他地域にはない特徴を持った町です。

以前より富裕層やリタイアシニア層などに人気がありましたが、

今年に入り、働き方の変化に伴い、新しい世代の流入が増えています。

今が売り時か！？　それとも買い時か！？

「２拠点居住」というワードが一般化する中で、

東京から新幹線で1時間というアクセスの良さからも

今後もこの人気は続きそうです！

軽井沢に興味がある方は、ぜひお気軽にご相談ください！

 

軽井沢店　by　葛西

株式会社ひまわり 軽井沢店 からのお知らせ！

「ひまわり 軽井沢店」は、軽井沢町に店舗を構えて20年以上が経ちました。

現在、おかげ様で弊社グループは、不動産仲介業のみならず、

マンション・別荘地管理業、ホテル宿泊業、建設業等を展開し、

「総合リゾートサービス業NO1」を目指し活動させていただいております。

この度、2020年9月1日より、「株式会社ひまわり」は、

社名を「株式会社エンゼル不動産」に変更いたします。

グループ全体のロゴを統一し、「エンゼルグループ」として

一体感やシナジーを意識し、今後も「日本のリゾート再生」に精一杯取り組んでまいります。

梅雨の中休みでしょうか。

今日の軽井沢は雲もありますが、気持ちの良い風が吹いていて、過ごしやすい陽気です。

18日木曜日からまた天気が崩れるようです。

さて、今日はおすすめ物件のご紹介をします！

★コンド千曲　1LDK　西向き★

バルコニーからの眺望です！

山の眺望が良いですね！

残念ながら今年は千曲川納涼煙火大会（花火）は中止となってしまいましたが、こちらの物件は花火大会には特等席ですね！

来年に向けていかがでしょうか。

玄関から廊下を抜けると…..

約11畳のLDKです！

西向きのお部屋なので冬も暖かいですね！

6畳の和室です！

壁面には押入れもあるので便利ですね！

キッチンスペースも広々としています！

シンク脇にサイドテーブルが付いてますので便利ですね！

マンション内の温泉大浴場はこのようになっています！

サウナもありますので、楽しめますね！

間取りはこの様になっています！

コンド千曲は千曲市に位置する温泉大浴場付きのリゾートマンションで、徒歩圏内にはコンビニエンスストアや病院などもありますので定住にもおすすめなマンションです！

価格は先日変更し250万円で営業中です！

また当社所有物件ですので仲介手数料はかかりません！

詳細の物件資料はコチラをクリックして下さい！

この機会に、ぜひ一度ご内覧をしてみてはいかがでしょうか。

今日の軽井沢は午後から天気が崩れ、一時大雨が降りました。

梅雨入りしましたが、去年よりも4日遅れのようです。

さて、本日はおすすめ物件のご紹介をします！

★リベライン軽井沢　1LDK★

LDKは広々約22畳ございます！

2LDK→1LDKへリノベーションし、開放感がありますね！

新品アイランドキッチン！お料理しながらコミュニケーションも取れますね！

8畳和室です！畳表替えしてあります！

グリーンシーズンを迎え、バルコニーからは自然を感じられますね！

敷地内に川が流れておりますので、川のせせらぎや木の揺れる音に心が癒やされます！

トイレも新品です！

間取りはこのようになっています！

詳しい物件資料はコチラをクリックしてください！

先日、価格を1,980万円へ値下げをし、当社所有物件ですので仲介手数料はかかりません！

大変、お得ですのでぜひ一度、ご内覧へお越しください！

6月に入り、長野県内の新型コロナウイルスに関する営業自粛は、解除されていますが、まだまだ本来のお客様が戻って来ていない状況ですね。引き続き県を跨ぐ移動は自粛した方が良さそうですので、しばらく職場と家の往復生活が続いています。

といってもそこは軽井沢ですので、素晴らしい自然がありますので、窮屈な感じはありませんね。

写真は追分文化村という別荘地の中央を南北に走っている県道の様子です。
新緑が眩しくていい感じですね！

さて当社の自社所有物件の価格を変更致しました。

詳細はこちらのリンク先をご確認下さいませ。

特にオススメは三笠パーク内では希少な平坦に近い土地ですね！
750万円→700万円に変更致しました。
詳細はこちらのリンク先をご参照下さいませ。

6月に入りましてお問い合わせも増えていますので、是非、お早めにご検討下さい！

本日の軽井沢は最高気温21℃。

17時現在、曇っておりますが夜は雨の降るところもあるようです。

さて今日はおすすめ物件のご紹介をします！

★軽井沢バイパス　土地　3,480万円★

南西側からの現地の様子です。土地面積は396.71坪。

宿泊施設や飲食店なども可能な物件です。

周辺にはコンビニや飲食店もあり、軽井沢バイパス沿いですので、視認性もあります。

駐車場として利用していましたので、伐採は少なくて済むのも良い条件ですね。

当社が売主物件ですので仲介手数料不要と大変お得です！

現地には当社の看板を設置してあります。

図面はこのようになっています！

物件資料はコチラからご確認下さい！

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上記の物件のすぐ近くにもう1件おすすめ物件がございます！

★軽井沢バイパス　土地　1,180万円★

南西側からの現地の様子です。土地面積は203.28坪。

こちらの物件も宿泊施設や飲食店なども可能な物件です。

また、伐採済みですので費用が抑えられますね。

こちらも当社が売主物件ですので仲介手数料不要と大変お得です！

こちらの物件にも現地には当社の看板を設置してあります。

図面はこのようになっています！

物件資料はコチラからご確認下さい！

軽井沢は新緑も進んでおり、いい季節を迎えております♬

ぜひご見学に軽井沢へお越しくださいませ♬