カテゴリー: リゾートマンション

本日のねこ

曽根田です。

山中湖は寒い日が続いております。
最低気温はずーっとマイナスですね。

今年は寒くなるのが遅かったので、先日ようやく火入れをしました。
暖炉でぽかぽかしています！

さて、本日は築浅の戸建てをご紹介いたします。（丸紅富士桜別荘地内です）

なんと、まだ建築してから10年しか経っておらず、外観も内装も綺麗な状態です。前の所有者はあまり利用していないかったようで室内は新築と間違えるほどです。

土地は約200坪あり、駐車場が広くとれています。ドックランも作れそうなスペースがあります。

大きなウッドデッキも気持ちが良さそうです。本を読んだり、お茶をしたりなど楽しい想像が膨らみます。

最後に室内をご紹介いたします。

是非、ここから詳細をご覧ください。お問い合わせお待ちしております！！

本日のねこ

曽根田です。

山梨県のホームページを開いたら、県主催の富士山登山鉄道構想説明会の案内がありました。11月21日に山中湖村公民館であるそうです。

着々と計画を進めているようです。

さて、今日はリゾートマンションを探し始めたお客様にお勧めのことをご紹介します。

毎日毎日たくさんのお客様がいらっしゃってくださいますが、まず条件を考えて、それに合うような物件を検討するお客様が多いと思います。

例えば、

富士山の眺望がある
間取りは２LDK
ペット可
傾斜地は避けたい
日当たりが良いのいい
大浴場がある
スーパーが近い
共用設備が多い

こんなご要望が多いと思います。

しかし、希望条件を優先して探すと、帯に短し襷に長しとなり良いご縁とならない事が多いかもしれません。

ご夫婦で求めているものや優先順位が違うこともあります。富士山の眺望を優先すると、傾斜地に建っていることが多く奥様が反対したり、すべての条件に当てはまる物件にしようとすると予算をオーバーしてしまったりします。

では、まずは何をすることが良いのでしょうか？お勧めは「何を叶えるためにリゾートマンションを買うのか」という質問への問いを、例えばご夫婦でお話しすることです。

ここが決まると、実は希望していた条件は今回は必要なかったり、思っていた優先順位が間違っているなんてことがあるかもしれません。

以前、『２LDKで富士山の眺望がある』という希望条件で探していたお客様が「何を叶えるためにリゾートマンションを買うのか」を考えたところご希望の優先順位が変わったことがありました。そのお客様が叶えたかったことは

「お孫さんと楽しい時を過ごしたい」

ということだったのですが、そのためには息子様ご夫婦が一緒に泊まれるお部屋が必要で、それで２LDKを希望していたそうです。富士山の眺望はご主人さまが富士山が好きだからだったそうです。

しかし、よくお話を伺ったところ、お嫁さんとすこしギクシャクした関係で、同じお部屋よりもマンションにゲストルームがあったほうが良いなという話が出てきました。また、富士山の眺望についても、それよりもお孫さんが好きなプールがあったほうが良いということになりました。つまり、希望条件の優先順位が『ゲストルームとプールがある』に変わったのです。

私も、ここまで希望条件がかわることに驚きました。叶えたいことを考えたときに条件が変わる例だと思います。

これからリゾートマンションのご購入を検討しはじめる皆様、是非、希望条件を考える前に「何を叶えるためにリゾートマンションを買うのか」をお話ししてみてはいかがでしょうか？

南雲（直）です。

本日は、比較的寒くもなく過ごし易い日でした。

ふと湖をみると、お月様が～～

アップです。
実際はもっとクッキリと明るく出てました。

振り返れば富士山
冠雪が大分広がった感じです。

時間は、17時30分頃です。本当に徐々に陽が沈む時間が早くなってきており、
陽が沈むとグッと気温も下がります。

本当にこの富士五湖エリアは「春・夏・秋・冬」がはっきりしています。

都心部からのアクセスが良く、これだけ季節折々の情緒が味わえて、かつ湖もある。

本当に癒しの地域だと自信を持ってご紹介できております。

相も変わらず毎日、充実した業務となっております。

ご内覧希望の際は、何卒余裕を持った日程調整でご協力いただけますと大変助かります。

何卒よろしくお願い申し上げます。

南雲（直）です。

暑くなったり、涼しくなったり、忙しい季節になってきました。
朝でかける際に、上着を着て行こうかどうかで悩んで結構な時間考えています。

さて、秋めいている今日この頃ですが、お誘いいただきましたのでまたまたゴルフに
行ってまいりました。

場所は、富士吉田市から約50分【境川カントリー倶楽部】様へ

今回も今回とて初めてのコースでございますが、同じ日にもすごい大勢のコンペを
やられていたみたいで、結構多くの方で賑わっていました。

各コースからはかなり眺めがよく、甲府盆地を見下ろし感じは絶景でした。

お食事も美味しく、同行者さんはご飯を2杯おかわりしていたくらいです。

比較的フェアウェイは広く見えるのですが、実際はそうでもなかったです。
ただ、高低差はないのでそういった面では優しいコースだと言われました。

私にとっては、全然優しくなかったですけどね・・・。

気温も落ち着いてきます。木々も色づいてきて、夏とはまた違った景色の中での
ゴルフが待っています。

楽しむ事を大前提に、続けていけたらと思っております。

郡内（南都留郡）のゴルフ場に限らず、静岡方面、甲府方面等のゴルフ場へ、
どちらへも行きやすい当エリアの立地の良さに改めて、感動しております。

セカンドハウスをお探しの際は、富士山・避暑・ゴルフなどが豊富ば当エリアのご検討も是非。

なお、引き続き連日多くのお問い合わせをいただいております。
お部屋のご内覧希望の際は、お時間に余裕をもってご予約をお願いいたします。

何卒よろしくお願いいたします。

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本日のねこ

曽根田です。

山中湖は夕方になると肌寒くなってきました。
少し大げさかもしれませんが、当エリアはあっという間に寒くなりますので秋が無く夏から冬になるような感覚があります、、、

さて、フラワーパレス山中湖A棟の最上階の取り扱いを開始しましたのでご紹介いたします。

フラワーパレス山中湖は平野にある石割の湯（温泉）の近くにあります。
B棟の脇道から温泉へ歩いていくことも出来ますので温泉が好きな方は嬉しいと思います。

A棟はB棟よりも高い場所に位置しており、とても見晴らしがよいです。富士山も、そして少し山中湖も望むことができます。

お部屋は通常の仕様とは違い、現オーナー様がご購入時にリフォームしております。素敵な扉や、間取りも変更しております。

リビングは広々と25畳もあります。

キッチンもゆったりと広くて使いやすそうです。

現在は大規模修繕工事をおこなっているため、眺望が隠れているのですが富士山が望めます。

昔し、当物件の近くの部屋から撮影した写真が以下でございます。

ここからですと、ダイアモンド富士も望めるかもしれません。

詳細はこちらです→フラワーパレス山中湖A棟７階

富士山が好きなお客様は是非ご検討くださいませ！！

本日のねこ

曽根田です。

本日のねこは『またたび』に夢中になっているねこ達です。
またたびの威力は凄まじく、すりすりかみかみが止まりません。

みんな夢中になりすぎて、床はよだれでべとべとなります、、、

さて、今回はリゾートマンションにあるテニスコートをご紹介します。

１，のんびれっじ山中湖

比較的状態の良いオムニコートです。周りの環境も良く、テニス好きにもお勧めのコンディションだと思います。

1,000円/ｈ　 9時～日没（2時間まで）ラケット・ボール貸し出しあり

２，アロージュ山中湖

物件前が急な坂になっており、その坂を下ると駐車場とテニスコートがあります。

500円/ｈ　（1面）　　※敷地外

３，シェスタ山中湖コリーナ

経年劣化で痛んでおりましたが、今回の大規模修繕で生まれ変わる予定です。楽しみですね。

500円 /1時間

４，ダイアパレス富士忍野

昨年、管理人さんが高圧洗浄をして綺麗になりました。お盆休みや３連休などは利用者が多いそうです。

3面　1面：1,000円/2時間（予約制）
【トップシーズン】原則9時～21時　夏期以外は9時～19時
【オフシーズン】3月中旬～11月末　9時～19時、月・火・水曜は9時～17時

５，ダイアパレス山中湖

こちらのテニスコートでも何度か利用している方がいらっしゃいました。
物件から少し坂を上がって、駐車場の隣にございます。

1面　9：00～18：00

６．ファミールヴィラ山中湖弐番館

のんびれっじ山中湖と同様に、物件の前にございます。
とにかく開放感があり気持ちよさそうです。

1,000円/時

７，フラワーパレス山中湖

今回ご紹介しているテニスコートの中で一番利用率が高い印象です。何度も楽しそうにプレイしている方を見かけました。

500円/1ｈ

８，ロイヤルリゾート山中湖

少し、状態が良くないかもしれません。２面あったのですが、１面はドックランとしても利用できるフリースペースとなりました。

９，ヴィラ芙蓉台

マンション専用ではございませんが、芙蓉台内プレイランド入会により利用可能です。年会費は15000円です。

南雲（直）です。

9月に入って暑さが軟らんだと思いきや、また残暑厳しい報道が・・・
ただ、ここ富士五湖エリアはやっぱり涼しくて、快適生活を送らせていただいおります。

さて、そんな快適な日々を過ごしている中ではありますが、都内・都心部が、【暑い・暑い】
という事で当エリアに移住や、セカンドハウスをお求めようとされる方々からのお問い合わせが
連日、たくさん続いております。

嬉しい悲鳴ではあるのですが、現在は営業の人数にも限りがあり、最大限の対応をしていても
対応がおいついていない日も少なくありません

お客様にはご迷惑をお掛けしており申し訳ございませんが、物件のご内覧希望につきましては
原則、ご予約制とさせていただいております。

その為、突然のお問い合わせ、ご来店、内覧希望についてはご対応が出来かねる状況であります事、
ご理解いただきたいと存じます。

また、陽も短くなってきておりますので夕方近くのご内覧希望も対応が難しくなる可能性が
あります事、併せてご理解願いたくお知らせいたします。

物件の内容も日々動きが活発なっております。

皆様にはご迷惑とご面倒をお掛けしてしまいます事、お詫び申し上げます。
大変申し訳ございません。

その上で、何卒ご理解とご協力のほど、よろしくお願い申し上げます。

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本日のねこ

曽根田です。

一昨日から、忍野村の村長がかわりました。
第51代忍野村長は大森彦一村長です。

忍野村はファナックのおかげもあり人口が増えております。今後の発展が楽しみですね。また、村長選挙の公約では村民1人当たり10万円の給付を掲げておりましたのでこちらも楽しみにしています！

さて、本日はリゾートマンションを検討するときの利用目的別注意点をまとめてみました。ご検討されているお客様はご参考にして頂けると嬉しいです。

ご利用方法は、大きく分けて『別荘利用』『定住利用』『投資用』の３つです。

◆別荘利用

殆どのお客様が別荘利用としてリゾートマンションのご購入を検討されています。関東圏、特に東京都や神奈川県にお住いのお客様が多い印象です。続いて、埼玉県や愛知県のお客様もいらっしゃいます。

皆さんに共通しているのが、お住いのエリアと当エリアとの気候が違うことです。夏は涼しいのですが、冬は寒く、冬は車のタイヤをスタッドレスタイヤへ履き替える必要があります。夏の避暑用としての利用をお考えの方はそれほど心配事はないのですが、通年でお考えの場合はこの冬の寒さに注意が必要です。

冬場の『水抜き』なども慣れていない方が多く、最初は大変かもしれません。電気温水器の物件が多いことも驚かれるかもしれません。

◆定住利用

地元の方の住み替えでリゾートマンションをご検討している方もいらっしゃいます。別荘利用の方とは違い、気候等はご存じですが駐車場に車を2台止められないことや、車庫証明を発行してもらえない、窓がシングルになっていて寒い等の心配がございます。リゾートマンションがもともと別荘しての利用を想定しているためです。

◆投資用

値上がりを期待したり、賃貸で貸し出しし家賃収入を得るために購入する方もいらっしゃいます。しかし、値上がりを期待するにはかなりの目利きが必要と感じます。正直、私も5年後の当エリアのリゾートマンションの相場を予想することは困難です。また、家賃収入についても、都内のように数か月で入居がつかないことも多くあり、半年～2年間も空室の場合があります。そうなると管理費や修繕積立金の支払いが大きな負担となってきます。投資用としてご検討される場合は余裕を持った計画が必要になると思います。

また、当エリアのリゾートマンションはほぼどの物件も民泊が禁止されております。こちらもご注意くださいませ。