福井です。
今日もとてもお天気で、山中湖もたくさんの方で賑わっています。
どうぞ楽しんでいってくださいね。
さて。
先日、忍野の「麺処びわ」に行ってきました。
お蕎麦好きの南雲さんと一緒です。
実は２～３回振られていたので、営業しているのを見たときは嬉しかったです。
待ち時間に周囲を散策。
富士山と桜がとても綺麗でした。
桜が見える席で、ぽかぽか陽気で気持ちよかったです。
・天ざると鴨汁そば
お・そ・ば
き・れ・い
か・も
お・い・し・い
やっぱり間違いないお店です。
書いていてまた食べたくなってきちゃいました。
また伺います。
ごちそうさまでした。
宮野です。
暖かくなったと思ったら、次の日はストーブをつけるくらい朝寒くなったりと
今週は寒暖の差が激しい一週間でした。
皆様体調にお気をつけくださいませ。
今回は久しぶりに訪問しました富士吉田にあります【麺’ズ冨士山】さんを紹介します。
入口にガチャがあります。息子を連れてきたら絶対やりたがります（笑）
メニューは豊富で一番人気は冨士山うどんですが、私はいつもの肉うどんです。
肉うどん（大）750円
サービスでちく天が乗っている？
なんでだろうと思いながら考えていると・・・・
もしかしたら、前職の時に通っていたことを覚えてくれてる！
７年前以上前の事なのに(´；ω；`)ｳｯ…人の温かみ涙が出てしまいそうでした。
嬉しすぎる！
昔と変わらぬ味、愛を感じられる一杯です。
美味しかったです。
今度は家族でお伺いします。
ごちそうさまでした！
明日もよろしくお願いします。
こんにちは～
くめです
すっかり桜が舞う良い季節になりましたね
こちらのエリアは桜が他と比べて少し遅咲きなのですが
4月下旬になった今、とてもきれいな桜を事務所から眺められています
最近はスタッフと一緒に「贅沢な景色ですね～」と言いながら仕事に励んでおります
3月はドカ雪も降ったり、花粉やPM2.5もあったりしてお花見が楽しみづらいのですが
4月後半で過ごしやすい季節となって、桜もこんなに綺麗に咲いてるのでGWでお花見が楽しめそう
花粉症の私ですが、少しばかし春が好きになれそうです
さてさて、今回も新規物件のご紹介です
今回ご紹介する物件はとても人気のマンション
『フラワーパレス山中湖
』フラワーパレス山中湖の物件情報・購入・賃貸・査定 | エンゼル不動産
【山中湖：リゾート不動産】中古マンション：フラワーパレス山中湖 B棟 630万円 １ＬＤＫ 63922 エンゼル不動産 山中湖店
こちらのお部屋はリフォームされていたようで
2014年7月 浴室乾燥機、クロス張替え
2023年LED交換
2022年7月トイレ交換
以上の内容から、比較的過ごしやすい物件になるかと思われます
マンション事体もとてもいい物件で人気なので
今回はマンションの概要を主にご紹介していきますね！
こちらのマンションはA棟・Ｂ棟で分かれており、森林に囲まれているので
別荘利用にうってつけです！
それぞれロビーも綺麗にされて、ポストも設置されております
また、共用部も豊富で家族利用の方にも人気ですよ
例えば大きなテニスコート
富士山の眺望がとても素敵ですね
清々しく散歩もできそうです
夏の暑い時はプール開きです
夏季期間中はプールに入れるので、気持ちよく水浴びが出来ます
なんとＢＢＱコートもあります！
桜が満開なときにＢＢＱするもよしですね
また敷地内で、東屋があるのでここで談笑しながら
富士山を眺めるのもまた乙ですね～
なんならペット可の物件ですので、ペットの散歩ついでに寄っていくのもステキかと
他にも卓球台やビリヤード台もあったりします
大人の方やかつて部活で勤しんで方も楽しく過ごせそうです🎱
こんな感じでフラワーパレスさんはご家族やペット連れの方にも大変人気のマンションです
お部屋も広く、比較的管理費もお手頃とご好評いただきますので
ぜひ気になる方はご内覧予約をお問い合わせください
最近はだんだんとお問い合わせの数が増えてきました
ニュースでは、去年の酷暑よりも熱くなるとの事なので
お早めにご検討される方が多いと思われます
ぜひ避暑地をお求めの方はご連絡くださいませ～
ではでは、よかったら次回もまたみてね～
南雲（直）です。
いよいよ大型連休が始まりました。
山中湖の桜は見頃を超えて、散り始めています。少し強めの風が吹くと桜吹雪となり、
もの凄く風情を感じます。
富士吉田や河口湖では新芽が芽吹き始めて、木々は鮮やかな緑色を演出しています。
ただ、山中湖はこの季節なのに朝は寒さを感じました。気温が10℃前後しかなく、
思わずお店のエアコン（暖房）をつけてしまったくらです。
今日は少し小話をいたします。
本日、懐かしいお客様からご連絡をいただきました、約12年前に私が山中湖に着任したての頃に
ご購入いただいたお客様からのご売却相談でした。
12年という歳月を感じないくらい、お元気そうでまた当時の事がつい昨日のことのようにお話が
できて大変嬉しく思いました。
別荘利用として、大変気に入ってご利用していただいたと聞いただけで目頭が熱くなりました。
詳細はまだお知らせできませんが、大切にメンテナンスもされていたので乞うご期待です。
因みにお邪魔している時間ずっと、外では鹿の群れがいて、美味しそうに新芽をむさぼっていました。
そんな、光景がみられるのも自然が豊かで、静かな環境という中だからこその非日常の醍醐味だと
つくづく思いました。
現在、物件の動きがかなり活発です。ご内覧予約もありがたいことに常に埋まっているような状況です。
気になる物件があって、ご内覧希望の際はお時間に余裕をもって、事前にご予約のご協力をお願いいたします。
こんにちは！房総の別荘・セカンドハウスを取り扱っている不動産会社で事務をしています望月です😊
先日、南房総市安馬谷にある【盛栄堂】さんで《さざえ最中》を買ってきました🙌
《さざえ最中》と聞いて、最初はどんなものか全く想像ができませんでしたが、
南房総の名産であるサザエの貝殻を模した形状が特徴の最中です♪
味は、小倉あん・こしあん・白あん・青のりあん・ゆずあんの5種類があり、
小倉あん・こしあん・白あんの3種類を購入しました♪
『さざえ最中』の袋を開けて、まず最初にこの見た目に驚きました👀
袋越しでも見えていましたが、袋から出すとさらに本物のさざえそっくりでびっくりしました！！
見た目が素敵すぎて、しばらく眺めてしまい…ちょっと食べるのがもったいなく感じましたが、しっかり3種類、味わいました✌
小倉あんは、大きめの粒がしっかり残っているつぶあんで、甘さ控えめ。
甘いものが苦手な方でも食べやすい味だと思います👏
こしあんも同様に甘さは控えめですが、しっとりとした口当たりで、じんわりと甘さが広がる感じ👏
白あんは、今回食べた3種類の中で一番甘さを感じました✨
とはいえ、決して甘すぎることはなく、ちょうどよいバランスでした👏
どの味も甘すぎず、最中の皮もパリッとしていて、香ばしい良い香りが楽しめました♪
皮もあんもとっても美味しい《さざえ最中》に大満足です🙌
盛栄堂さんには、このほかにも《くじらまんじゅう》《くじらあげまん》があるそうで、こちらも気になります！
次に盛栄堂さんへ行くときには、ぜひそちらも買ってみたいと思います
盛栄堂
営業時間：9:00～18:00
定休日：月曜日（祝日の場合翌火曜日）
気になったら是非足を運んでみてください👏
別荘やセカンドハウスで過ごすひとときに、地元ならではの味覚を取り入れてみるのも、楽しみ方のひとつ。
南房総の自然に包まれたセカンドハウスで、のんびりと過ごすティータイムに、可愛らしい「さざえ最中」を添えてみてはいかがでしょうか。そんな贅沢なひとときが、きっとセカンドハウスライフをさらに豊かにしてくれるはずです。
こんにちは滝口です。
今日も過ごしやすい陽気の山中湖・河口湖エリアです。
先日、小林さんのブログで紹介されていた「河口湖創造の森」に行ってきました🌸
柔らかな色合いのフジザクラと、鮮やかな色彩のミツバツツジ。
そのコントラストがとても美しくて、いつまでも眺めていたくなるような空間でした。
この日はお天気にも恵まれて、富士山🗻もくっきり！
最高の景色を楽しむことができました。
🌸 開催期間は4月27日（日）まで 🌸
フジザクラは少しずつ散り始めていますが、ミツバツツジはまだまだ見頃です！
お近くの方は、ぜひ足を運んでみてくださいね。
【そして自社売主物件紹介です】
仲介手数料不要になります。お問い合わせお待ちしております。
こんにちは、髙澤です。
エンゼル不動産、山中湖店の髙澤の席から見える桜です。
桜も満開を迎えました。仕事中でも癒されます。
まだ、散らないでほしいですね。
先日、忍野八海の近く新名庄川の桜並木の桜を見にいきました。
場所によっては大きな富士山と一緒に撮れますが、
この日は曇っていたため、写真に写りませんでした。
そして、ライトアップしている夜も行ってみました。
長く続く桜並木、夜はライトアップしているところは
幻想的でしたが、並木道は結構暗いです。
忍野にあるおすすめ物件と言えば
お部屋によっては、雄大な富士山が見れます。
詳しくは、物件の写真を参考にしてください。
ご興味があれば、ぜひ、一度ご連絡のうえ、ご内覧くださいませ。
小林です。
最近山中湖は暖かい気温であり、過ごしやすく
なってきました。
さて、本日は河口湖のイベント紹介をしたいと
思います。
そのイベントは「富士桜ミツバツツジ」です！
【写真は富士河口湖町観光情報サイトより】
創造の森は京王富士スバル別荘地や丸紅富士桜別荘地に近く、
散歩がてら行けそう場所でもあるかと思います。
今年はまだ行ってないので、今年も行ってみたいと思います。
去年は綺麗に桜などが咲いており、感動した印象があったかと
思います。
期間は2025年4月19日（土）～2025年4月27日（日）までとなっており、
入場料は無料となっております。
もしよければ、弊社取り扱い物件では京王富士スバル別荘地や
丸紅富士桜別荘地内もございますのでご内覧された際に、
一緒に創造の森に行ってみてはいかがでしょうか？
下記にて弊社取り扱い物件戸建てをURLにて紹介いたしますので
是非ご覧くださいませ。
お問い合わせ・ご内覧予約お待ちしております！
宮野です。
本日は【チャレンジ富士五湖ウルトラマラソン】の為
朝、出勤する時に沿道にはゼッケンをつけたランナーの
方々が大勢いました！
距離は120km・100km・80km・62kmとあり
先日ご対応させていただきましたお客様も参加するという事で
陰ながら応援しておりました！
頑張ってください！
走れる距離が長いので、道はほとんど混んでいなかったので
スムーズに通れました。
来月には山中湖をメインの【第45回スポニチ山中湖ロードレース】が
開催されます。
参加人数は10,000人なので、山中湖村民の人口の約6,000人の1.5倍以上です。
道路も通行規制やマラソン終了後は渋滞もあるので、やまなかこエリアにお越しの際は
注意が必要です。
湖畔沿いを走るので、お店の前から応援しております。
夏に向けてイベントが増えてくる時期ですね。
山中湖も避暑目的でトップシーズンに入ってきます。
四季折々を楽しめる富士五湖エリアに是非ともお越しくださいませ。
明日もよろしくお願いします。
※（山中湖観光協会様HPより）
福井です。
今週も京都へバスケを身に行ってきました。
早めに会場に到着したら「ぶったん」に遭遇。
試合は見事京都の勝利！
推しもスタートから出ていて一安心でした。
今シーズンの現地観戦はこの日で終了です。
今回の遠征も楽しかったので、るんるん気分で家に帰ると
固定資産税の納付のお知らせが来ていました。
・・・。
家を建ててから10年経ってしまったので、ローン控除も昨年の年末調整で最後でした。
・・・・。
来月には自動車税もやってきますね。
・・・・・。
毎年この時期になると
魔女の宅急便でのキキのセリフ
「生きるって物入りね」が何度も思い浮かびます。
さて。
不動産を持っていると固定資産税（年１回※４期に分けて払う場合もあり）が課税されます。
地域によっては都市計画税も課税されます。
実際に固定資産税等の請求が来るのは、４月から５月にかけてですが
１月１日時点の所有者に請求されます。
所有者がその後売却した場合でも、１年分の固定資産税等が売主に請求されます。
では
年の途中で売却したとき、または取得したときは固定資産税等はどうなるかというと
売主と買主との間で日割精算します。
たとえば今日決済が行われた場合、
２０２５年１月１日から２０２５年１２月３１日までの固定資産税等は売主が支払い済み※のため、
４月１９日から１２月３１日までの２５７日／３６５日分を
買主から売主へ支払い精算します。
※売主が４期に分けて支払いしている場合は今日の時点では全額支払い済みではありませんが、
２０２５年の固定資産税等の支払い義務は売主に生じます。
仮に固定資産税等の年額が５０，０００円だとすると
５０，０００円×２５７日÷３６５日＝３５，２０５円を買主から売主へ支払うかたちになります。
固定資産税等の精算期間は
上記のように１月１日～１２月３１日で精算する場合と、４月１日～翌年３月３１日で精算する場合の２パターンがありますが、当社では１月１日～１２月３１日で精算を行っています。
（４月１日～は関西のほうで多いと聞きますね）
固定資産税等の精算の取り扱いや精算方法、いつ固定資産税等額が確定するなどは、地域や各取引によってさまざまですので、詳細は管轄の支店へお問合せいただければと思います。
いつも食べ物やバスケのことばかりなので、たまには不動産会社っぽいことを書いてみました。
福井でした。
