２０２２年は、脱コロナという期待感を勝手に思っておりましたが、
Withコロナで始まり、驚きのロシアのウクライナ進行、
そして、エネルギーの高騰に、加えて物価高のダブルパンチ！！
という印象の１年でした
その一方で、コロナ後に移住、二拠点居住を始められた方からは、
軽井沢ライフを満喫されていると、多くの声をいただき、大変嬉しく思っております！
★エンゼル不動産 軽井沢店★
2022年12月28日（水）～1月4日（水）まで
年末・年始休業とさせていただきます m(__)m
2023年は、1月5日（木）を仕事初めといたします
みなさま、ご体調にはくれぐれもお気をつけてお過ごしくださいませ
2023年も変わらぬご愛顧のほどお願い申し上げます
軽井沢店 店長 葛西（かさい）
軽井沢で、マンスリーリゾート体験はいかがでしょうか？？？
ぜひぜひ、下記をクリック！
軽井沢のマンスリー-エンゼルリゾート軽井沢【エンゼル不動産マンスリー】 (angel-f.com)
矢ヶ崎公園の南側！グーグルマップで場所をご確認ください。
https://goo.gl/maps/ParQm4r8gh8r4JkcA
ご興味、ご質問がある方は、お気軽にお問合せくださいませ。
🏡エンゼル不動産 軽井沢店
TEL ０２６７－４１－１１５５
下記、ご質問等は、物件紹介ページのお問合せフォームからも可能です。
軽井沢店 葛西（かさい）
ゴールデンウィークの予定は決まりましたでしょうか？？
コロナもなかなか終息せず、気づけばもう4月の中旬に！
そんな方も多いのではないでしょうか？？
そして、ゴールデンウィーク頃から感じられる涼しい風で心を癒して頂きながら、
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※キャンペーン条件
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下記、ご質問等は、物件紹介ページのお問合せフォームからも可能です。
物件紹介ページ
https://www.angel-f.com/himawari-monthly/karuizawa/angel-r-karuizawa/index.php
BY 軽井沢店 葛西（かさい）
昨日は、2月3日 節分！
1年の無病息災を願う、500年以上の歴史を持つ節分の豆まき！
大豆？？ 落花生？？？
長野県は、落花生で豆まきをするそうですがご存じでしょうか？？
そして、意外にも落花生といえば、千葉県！？ですが、千葉県の豆まきは、大豆とのこと。。
ウェーザーニュース記事によると、雪国では落花生をまく地域が多いようです。
長野県の善光寺では毎年節分の豆まきが開催され、
1万袋 400キロの落花生を用意しているという話も聞きました。
（残念ながら、昨年、今年は中止）
これを見ると、確かに、落花生をまくのは 雪国！！です 👀
なぜ、雪国では落花生をまくのが多いのか？？については、
所説あるようですが、全国落花生協会によると、
「雪の多い地域で使う割合が高いのは、雪の中に撒いた豆を拾うのは落花生の方が楽ですし、
後で食べることを考えると殻に入った豆の方が衛生的である等の合理的な理由が伴っているから。」
なるほど、そう言われてみると、私は小学校から中学校までは北海道に住んでいましたので、
落花生をまくことに違和感を感じなかったのもうなずけます。
ということで、昨日、我が家ではさらに合理的に、
袋に入ったままの豆を、袋のまま「鬼は外 福は内」と、
合理的な豆まきを行い、そそくさと袋を拾い、無病息災を願いました！！
来年は、善光寺の豆まき行事が開催されますように！！
軽井沢店 葛西
2021年は、大変お世話になりました
軽井沢へ移住、2拠点居住を開始された方からは
はじめての軽井沢の冬を奮闘しながら楽しんでいる！という声が多数届いています(^^)
ぜひ、今後も軽井沢ライフを快適に過ごしていただくための
お手伝いができればとスタッフ一同願っております！
■年末・年始の営業スケジュール
2021年12月29日（水）～1月5日（水）まで
年末・年始休業とさせていただきますm(__)m
【エンゼル不動産】年末年始の営業予定について (angel-f.com)
2022年は、1月6日（木）を仕事初めといたします
私は、一足早く、リゾートテレワーク！？で 心と体を癒しております
みなさま、ご体調にはくれぐれもお気をつけてお過ごしくださいませ
2022年も変わらぬご愛顧のほどお願い申し上げます
軽井沢店 店長 葛西（かさい）
「住宅ローン減税」控除率縮小！！
とつぜん、、、、こんなニュースが飛び込んできました！
なぜ、今？？ という印象ですが、
「引き下げは間違いなくやる！」という記事もでているようですので、
軽井沢へ移住をご検討されている方は、ご注意ください！
予想されているのは、
■現行残高の1％ の控除から → 0.7% or 適用金利に合せる
というように率が下がる可能性が濃厚！
ダイヤモンド不動産研究所の図によると
現在、ご検討中の人は、今年の12月以降の契約、
実質は来年の契約になることがほとんどのため、見直し後の適用になりそうです。
見直し後の予想は、
現行の残高の1％から、0.7% or 適用金利に合せる
このどちらにするかで、これからひと悶着あるようです(>_<)
大抵は「一律」になり、所得や控除額の上限金額を下げて調整する形になるのがほとんどなので、
そのような着地になるのではないか！？と、予想しています(*_*)
とくに、これから契約、移住（住民票を異動）をご検討されている方は、
「住宅ローン額」と「現金（頭金）の割合を調整もお考えください。
意外だったのは、
今回、控除額がローンの支払利息額より多くなる「逆ザヤ」の解消のためとしていますが、
逆ザヤは10年前から起きていたので、
てっきり意図して経済を動かすために逆ザヤでも推進しよう！
と戦略的に進めていたと思っていたのですが。。。
「えっ そうじゃなくて、今気づいたの？？」と、ちょっと思ってしまいました(>_<)
住宅ローン減税が縮小されたとしても、
約10年間、おおよそ購入物件の固定資産税分相当になると思いますので、
良い制度ではありますよね。
とはいえ、この減税に惑わされることなく、
自分が、「これだ！」 と思うものに出会った時にご決断されるのが最良です！
ぜひ、軽井沢に来られた際は、
エンゼル不動産 軽井沢店 をご活用くださいませ。
葛西（かさい）
先日、宅建士の更新手続きがあり、東京の竹橋へ！
コロナということもあり、実際は講習はなく、
ビル到着 → 検温 → 宅建士免許証交付 →テキスト手渡し
※テキストと一緒に1週間以内に郵送する確認テストというＡ４の紙を渡されました
すべて3分で終了～でした！
あっという間に終わったこともあり、東京本部がある有楽町まで徒歩で行くことを決意！
竹橋の駅あたりといえば、内堀通りがあり、その先に皇居があります！
散歩を兼ねて、皇居東御苑を抜ければショートカットできる！かな、
と【北桔橋門】から、荷物チェックををくぐり抜けて皇居東御苑へ！！
門をくぐると石垣が！
これを人力で積んだのか～などと想像しながら、
歩き進んでいくと、元の江戸城の跡地とされるところへ到着！！
今は、きれいな芝生の大きな広場になっていて、一般の方も寛いでいました！
そのまま歩き進むと、江戸城の模型の展示会場があり中へ。
へえ～ なるほど、と思いながら大手町側の大手門へ向かいました！
こちら側の方が、高く険しい石垣が設置されており、
当時のことを勝手に想像しながら大手門へ近づいた横目に看板があり、
見てみると、
上皇上皇后が居るところが、皇居東御苑なのか、と
そんなことも知らずに入ってきてしまったなと思いつつ、
門の外へと出て、有楽町までのショートカット散歩が完了！
内堀通りから皇居側を見ると、
この景色です！
そして、反対の東京駅側を見ると、
この景色！
あたらしいもの、ふるいもの、ギャップの大きさを改めて感じました！
たまには、寄り道、散歩も発見がありいいものですね！
葛西（かさい）
軽井沢エリア情報！！
公示地価が上がっているようです(^^)/
つまりは、人気がこれまで以上に上がっている！ようです。
軽井沢は人口約2万人、別荘は約1万7000軒！
これに対し観光客は860万人と言われています。
町税は町外住民が約8割も納税しているなど、
他地域にはない特徴を持った町です。
以前より富裕層やリタイアシニア層などに人気がありましたが、
今年に入り、働き方の変化に伴い、新しい世代の流入が増えています。
今が売り時か！？ それとも買い時か！？
「２拠点居住」というワードが一般化する中で、
東京から新幹線で1時間というアクセスの良さからも
今後もこの人気は続きそうです！
軽井沢に興味がある方は、ぜひお気軽にご相談ください！
軽井沢店 by 葛西
