別荘・セカンドハウス仲介の醍醐味。人と人との繋がりの喜び。

南雲(直)です。

いよいよ大型連休が始まりました。

山中湖の桜は見頃を超えて、散り始めています。少し強めの風が吹くと桜吹雪となり、
もの凄く風情を感じます。

富士吉田や河口湖では新芽が芽吹き始めて、木々は鮮やかな緑色を演出しています。

ただ、山中湖はこの季節なのに朝は寒さを感じました。気温が10℃前後しかなく、
思わずお店のエアコン(暖房)をつけてしまったくらです。

今日は少し小話をいたします。
本日、懐かしいお客様からご連絡をいただきました、約12年前に私が山中湖に着任したての頃に
ご購入いただいたお客様からのご売却相談でした。

12年という歳月を感じないくらい、お元気そうでまた当時の事がつい昨日のことのようにお話が
できて大変嬉しく思いました。

別荘利用として、大変気に入ってご利用していただいたと聞いただけで目頭が熱くなりました。
詳細はまだお知らせできませんが、大切にメンテナンスもされていたので乞うご期待です。

因みにお邪魔している時間ずっと、外では鹿の群れがいて、美味しそうに新芽をむさぼっていました。
そんな、光景がみられるのも自然が豊かで、静かな環境という中だからこその非日常の醍醐味だと
つくづく思いました。

現在、物件の動きがかなり活発です。ご内覧予約もありがたいことに常に埋まっているような状況です。
気になる物件があって、ご内覧希望の際はお時間に余裕をもって、事前にご予約のご協力をお願いいたします。

【山中湖・富士河口湖・御殿場の中古リゾートマンション 一覧】

【山中湖・富士河口湖の中古戸建物件 一覧】

~別荘地御宿台での移住生活を満喫~南房総市にある【盛栄堂】さんでさざえ最中を購入しました👏


こんにちは!房総の別荘・セカンドハウスを取り扱っている不動産会社で事務をしています望月です😊

先日、南房総市安馬谷にある【盛栄堂】さんで《さざえ最中》を買ってきました🙌
《さざえ最中》と聞いて、最初はどんなものか全く想像ができませんでしたが、
南房総の名産であるサザエの貝殻を模した形状が特徴の最中です♪

味は、小倉あん・こしあん・白あん・青のりあん・ゆずあんの5種類があり、
小倉あん・こしあん・白あんの3種類を購入しました♪

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『さざえ最中』の袋を開けて、まず最初にこの見た目に驚きました👀
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袋越しでも見えていましたが、袋から出すとさらに本物のさざえそっくりでびっくりしました!!

見た目が素敵すぎて、しばらく眺めてしまい…ちょっと食べるのがもったいなく感じましたが、しっかり3種類、味わいました✌
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小倉あんは、大きめの粒がしっかり残っているつぶあんで、甘さ控えめ。
甘いものが苦手な方でも食べやすい味だと思います👏

こしあんも同様に甘さは控えめですが、しっとりとした口当たりで、じんわりと甘さが広がる感じ👏

白あんは、今回食べた3種類の中で一番甘さを感じました✨
とはいえ、決して甘すぎることはなく、ちょうどよいバランスでした👏

どの味も甘すぎず、最中の皮もパリッとしていて、香ばしい良い香りが楽しめました♪

皮もあんもとっても美味しい《さざえ最中》に大満足です🙌

盛栄堂さんには、このほかにも《くじらまんじゅう》《くじらあげまん》があるそうで、こちらも気になります!
次に盛栄堂さんへ行くときには、ぜひそちらも買ってみたいと思います

盛栄堂
営業時間:9:00~18:00
定休日:月曜日(祝日の場合翌火曜日)

気になったら是非足を運んでみてください👏

 

別荘やセカンドハウスで過ごすひとときに、地元ならではの味覚を取り入れてみるのも、楽しみ方のひとつ。

南房総の自然に包まれたセカンドハウスで、のんびりと過ごすティータイムに、可愛らしい「さざえ最中」を添えてみてはいかがでしょうか。そんな贅沢なひとときが、きっとセカンドハウスライフをさらに豊かにしてくれるはずです。

河口湖創造の森🌸自社物件仲介手数料不要

こんにちは滝口です。

今日も過ごしやすい陽気の山中湖・河口湖エリアです。

先日、小林さんのブログで紹介されていた「河口湖創造の森」に行ってきました🌸

柔らかな色合いのフジザクラと、鮮やかな色彩のミツバツツジ
そのコントラストがとても美しくて、いつまでも眺めていたくなるような空間でした。

この日はお天気にも恵まれて、富士山🗻もくっきり!
最高の景色を楽しむことができました。

🌸 開催期間は4月27日(日)まで 🌸
フジザクラは少しずつ散り始めていますが、ミツバツツジはまだまだ見頃です!

お近くの方は、ぜひ足を運んでみてくださいね。

【そして自社売主物件紹介です】

富士高原コンドB棟 328万円

山中湖レイクサイドB棟 220万円

仲介手数料不要になります。お問い合わせお待ちしております。

桜、満開です!

こんにちは、髙澤です。

エンゼル不動産、山中湖店の髙澤の席から見える桜です。

桜も満開を迎えました。仕事中でも癒されます。

まだ、散らないでほしいですね。

先日、忍野八海の近く新名庄川の桜並木の桜を見にいきました。

場所によっては大きな富士山と一緒に撮れますが、

この日は曇っていたため、写真に写りませんでした。

そして、ライトアップしている夜も行ってみました。

長く続く桜並木、夜はライトアップしているところは

幻想的でしたが、並木道は結構暗いです。

忍野にあるおすすめ物件と言えば

ダイアパレス富士忍野 

お部屋によっては、雄大な富士山が見れます。

詳しくは、物件の写真を参考にしてください。

ご興味があれば、ぜひ、一度ご連絡のうえ、ご内覧くださいませ。

 

 

河口湖 イベント紹介

小林です。

 

最近山中湖は暖かい気温であり、過ごしやすく

なってきました。

 

さて、本日は河口湖のイベント紹介をしたいと

思います。

そのイベントは「富士桜ミツバツツジ」です!

【写真は富士河口湖町観光情報サイトより】

創造の森は京王富士スバル別荘地や丸紅富士桜別荘地に近く、

散歩がてら行けそう場所でもあるかと思います。

今年はまだ行ってないので、今年も行ってみたいと思います。

去年は綺麗に桜などが咲いており、感動した印象があったかと

思います。

期間は2025年4月19日(土)~2025年4月27日(日)までとなっており、

入場料は無料となっております。

 

もしよければ、弊社取り扱い物件では京王富士スバル別荘地や

丸紅富士桜別荘地内もございますのでご内覧された際に、

一緒に創造の森に行ってみてはいかがでしょうか?

下記にて弊社取り扱い物件戸建てをURLにて紹介いたしますので

是非ご覧くださいませ。

戸建て 検索結果一覧 | エンゼル不動産

 

お問い合わせ・ご内覧予約お待ちしております!

第45回スポニチ山中湖ロードレース

宮野です。

 

本日は【チャレンジ富士五湖ウルトラマラソン】の為

朝、出勤する時に沿道にはゼッケンをつけたランナーの

方々が大勢いました!

 

距離は120km・100km・80km・62kmとあり

先日ご対応させていただきましたお客様も参加するという事で

陰ながら応援しておりました!

頑張ってください!

 

走れる距離が長いので、道はほとんど混んでいなかったので

スムーズに通れました。

 

来月には山中湖をメインの【第45回スポニチ山中湖ロードレース】

開催されます。

参加人数は10,000人なので、山中湖村民の人口の約6,000人の1.5倍以上です。

道路も通行規制やマラソン終了後は渋滞もあるので、やまなかこエリアにお越しの際は

注意が必要です。

湖畔沿いを走るので、お店の前から応援しております。

 

夏に向けてイベントが増えてくる時期ですね。

山中湖も避暑目的でトップシーズンに入ってきます。

四季折々を楽しめる富士五湖エリアに是非ともお越しくださいませ。

 

明日もよろしくお願いします。

 

※(山中湖観光協会様HPより)

バスケ納めと固定資産税

福井です。
今週も京都へバスケを身に行ってきました。

早めに会場に到着したら「ぶったん」に遭遇。

試合は見事京都の勝利
推しもスタートから出ていて一安心でした。

今シーズンの現地観戦はこの日で終了です。
今回の遠征も楽しかったので、るんるん気分で家に帰ると

固定資産税の納付のお知らせが来ていました。

・・・。

家を建ててから10年経ってしまったので、ローン控除も昨年の年末調整で最後でした。

・・・・。

来月には自動車税もやってきますね。

・・・・・。

毎年この時期になると
魔女の宅急便でのキキのセリフ
「生きるって物入りね」が何度も思い浮かびます。

さて。
不動産を持っていると固定資産税(年1回※4期に分けて払う場合もあり)が課税されます。
地域によっては都市計画税も課税されます。

実際に固定資産税等の請求が来るのは、4月から5月にかけてですが
1月1日時点の所有者に請求されます。
所有者がその後売却した場合でも、1年分の固定資産税等が売主に請求されます。

では
年の途中で売却したとき、または取得したときは固定資産税等はどうなるかというと
売主と買主との間で日割精算します。

たとえば今日決済が行われた場合、
2025年1月1日から2025年12月31日までの固定資産税等は売主が支払い済み※のため、
4月19日から12月31日までの257日/365日分を
買主から売主へ支払い精算します。
※売主が4期に分けて支払いしている場合は今日の時点では全額支払い済みではありませんが、
2025年の固定資産税等の支払い義務は売主に生じます。

仮に固定資産税等の年額が50,000円だとすると
50,000円×257日÷365日=35,205円を買主から売主へ支払うかたちになります。

固定資産税等の精算期間は
上記のように1月1日~12月31日で精算する場合と、4月1日~翌年3月31日で精算する場合の2パターンがありますが、当社では1月1日~12月31日で精算を行っています。
(4月1日~は関西のほうで多いと聞きますね)

固定資産税等の精算の取り扱いや精算方法、いつ固定資産税等額が確定するなどは、地域や各取引によってさまざまですので、詳細は管轄の支店へお問合せいただければと思います。

いつも食べ物やバスケのことばかりなので、たまには不動産会社っぽいことを書いてみました。
福井でした。

ペット可!プール・大浴場付き!フィットネスも!? 新規物件『のんびれっじ山中湖』

こんにちは~
くめです

最近は花粉アタックなど他にも色々な体調不良わずらっていたので
近場を外食する機会が多くなってたのですが
だいぶ体調も良くなってきたので、最近は自炊を復活させるために
スープポットを買おうともくろんでおります
お手軽に野菜取るのって大事ですよね🥬

さてさて、今回は物件のご紹介ですが
近年は暑くて散歩がしづらいとのことで、ペット可の物件をお探しのお客様が多くいらっしゃいます
そんな中で人気のマンションが目立ちますが、こちらのマンションは人気な物件の1つです
その名も
のんびれっじ山中湖の物件情報・購入・賃貸・査定 | エンゼル不動産

こちらのマンションはタイトル通り、ペット可(※規約はございます)
将来ワンちゃんと過ごしたいのでいいなぁと思います

更に大浴場や♨️

プール付き!
いい汗流せそうです

他にもテニスコートや

フィットネスルームがございます~!
かなり共用部が豊富なので、雨の日でも楽しく過ごせそうですね

そして、こちらのマンションは湖畔から歩いていける距離なのですが
ワンちゃんとのお散歩も気持ちよくできそうですし
レンタサイクルもやっているので、晴れてる日は湖畔1周しても良さそうです

そんな素敵なマンションですが最近新規でお取り扱いがきました
【山中湖:リゾート不動産】中古マンション:のんびれっじ山中湖 2番館 680万円 2LDK 63917 エンゼル不動産 山中湖店

今回の物件は2LDKなので、ご夫婦やご家族でも使える間取りなので
プライベートな空間もきちんと確保できますね

和室があるので、窓を開けて涼しさを感じながら日本の夏を感じられそうですね🎐
階数は1階となっているので、お荷物をもってすぐに向かえるのもメリットの1つです

リビングで木漏れ日を感じながらティータイムを過ごすのもいいですね

ペット可で利便性が高い物件をご検討の方は是非チェックしてみてくださいね
こちらの物件は比較的通年利用できる位置にあるマンションなので
避暑地のみならず、セカンドハウスとして検討してみても良いと思いますよ
ぜひぜひ、ご内覧希望のお問い合わせお待ちしております

よかったら次回もまたみてね~

テラスから緑を愛でながら避暑を過ごすのはいかがですか?

南雲(直)です。

急に暖かくなって、富士五湖周辺の桜も一気に見ごろとなっています。
河口湖は今がまさにピークで、山中湖はこれからっといった感じですので
来週一杯くらいまでは楽しめると思いますので是非お越しください。

桜と言えば、私が良く物件購入を検討されている方にお伝えすることがあります。
それは、当エリアは桜が咲く時期が都心部に比べると約1か月ほど遅いです。
なので、都心部で桜が散ったと思ったところでこちらにくると丁度見ごろを迎え
1シーズンで2度桜が楽しめてしまうという事です。

これが意外と知られていないので、別荘やセカンドハウスを購入された方々に
非常に喜んでいただいていた事に最近気が付きました。

こんな楽しみ方や満喫の仕方ができるのも、非日常を感じられる一幕ですね。

今日の物件紹介はこちらです。

【丸紅富士桜別荘地 戸建て 400万円 59.62平米】

築年数が50年を超えているので古さは感じますが、テラスから緑を感じることもできて
避暑用としても十分にご検討いただける物件だと思います。

リビング

テラスからの雰囲気

当日のご内覧は予定が予約で埋まってしまっている場合が多いためご希望の際は事前の
ご予約をお願いいたします。

気になった方はお問合せお待ちしております。

ふじざくら祭り🗻🌸

こんにちは。滝口です。

山中湖で早先の桜が咲いているマンションに行ってきました🌸

いまだに山中湖畔の桜はまだまだ満開には程遠く、蕾の段階です。

しかしこちらの今日伺った山中湖レイクサイドさんでは🌸桜が満開でした

管理人さんからは、この桜いつも早先で開花するとお話を伺いました。

こちらのマンションは山間部を登っていきますが

そのお陰で緑豊かな景色に囲まれた静寂な環境の中に佇むマンションになります。

当社売主(仲介手数料不要)の物件も取り扱い中です!!

そして富士吉田市では

ふじざくら祭り(2025年4月18日~4月29日)が開催されます

(画像:一般財団法人 ふじよしだ観光振興サービス様HPより)

2万本ものふじざくらが咲きます。

とても可憐で可愛らしい『ふじさくら』のお祭りがとても楽しみです。

開催場所:富士山吉田口登山道の中ノ茶屋周辺エリア

開催期間の2025年4月18日~4月29日はいろいろなイベントが開催されるようです。

ぜひお近くにお越しの際は訪れみてくださいね🌸