福井です。
先日夫のいとこが静岡から遊びに来てくれたので、ペーパームーンでお茶したあと、下吉田駅の「Print Latte Mt.Fuji」に行ってきました。

前回行った際のブログはコチラ→Print Latte Mt.Fuji

恥ずかしながら推しの写真で作成してもらいました。

ぐるぐる混ぜていたらひょっとこに！
来シーズンから島根への移籍が決定しているため、来シーズンは島根へ通い詰めるようになりそうです。

さて。
丸紅富士桜別荘地に建築中の建売戸建てが、6月12日に上棟になりました。
物件資料はコチラ→丸紅富士桜戸建て 3,480万円

うお～！重機かっこよい！

玄関部分です。
左の緑の部分が玄関収納、右側の青い部分が玄関ドアです。
（玄関ドア内の筋交いは仮のものです）

間取りで見ると★のあたりです。

LDKの吹抜け部分の勾配天井も見えました。

間取りだと青い四角の部分です。
梁は入りませんので、かなりすっきりした印象になると思います。
（照明はダウンライト）

引き続き設備・内装の打合せを重ねています。
どうしたら使いやすいか想像しながら悩んでいる毎日です。

もうすこししたら現地でのスイッチ、コンセントなどの位置の打合せがあり、
いよいよ大詰めです。

物件資料には写真など随時更新していきますので、引き続き見て頂けたら嬉しいです。
ご検討もどうぞよろしくお願いいたします。

雑誌「週刊ゴルフダイジェスト」様にも掲載頂きました！
ゴルフ場近くの物件特集です。
詳しくはコチラ→【週刊ゴルフダイジェスト】様に当社取扱物件が掲載されました！

 

 

 

福井です。
今日は朝から小雨が降っていてひさしぶりに肌寒い日です。

数日前から家に帰ると毎日ツバメが家のドアに佇んでいます。
いつも２羽いるのできっとつがいですね。

ツバメ側も私に慣れてきたのか、ドアを開けても逃げません。

尾っぽをはさんでしまいそうでドキドキします。
フンがすごいので、別の場所に巣作りを誘導しようと計画中です。

さて。
先日会社にも鳥が２匹。こちらもツバメでしょうか。
まんまる。
こちらは近づくと飛んで行ってしまいました。（ごめん）

別の日、山中湖湖畔を歩いていると見覚えのある小屋？を発見。

これは数年前にも見たことあるやつ・・・！
そのときのブログはコチラ→「白鳥の巣？」

怖がらせるのは悪いと思いつつ、そろりと近づいてみます。

写真では分かりませんが、２羽とも私を目で追っています。（じろりんちょ）

２羽とも首を上げてしまったところで終了。
巣（？）にいる白鳥は産卵間近なのでしょうか。

今まで気が付かなかっただけで、毎年すこしでも安全な場所を用意してあげているのかもしれませんね。

どの鳥たちも元気に過ごしてほしいです。
ここまで鳥たちを身近で連続で見たのは初めてで、改めて自然豊かな環境なんだと実感しました。
癒されます。

 

 

福井です。
バスケ観戦がひと段落ついたので、ひさしぶりにキャンプへ行ってきました。

道志村の「ネイチャーランドオム」です。
以前行ったときの印象がとても良かったので、２回目の訪問です。

好きなところ　その１：受付時に空いているサイトを管理人さんが教えてくれる。

定期的に管理人さんが巡回していて、空いているサイト・すでに利用中のサイトを地図に書き入れて教えてくれるので、ウロウロする必要がありません。
（赤い×が利用中、ピンクの〇が空いているところ）

好きなところ　その２：広いサイトが多い
狙っていたサイトは先客の方がいて残念でしたが、今回のサイトは駐車場スペースが別にあり、どこで焚火をするか・どこで寝るかなどのレイアウトを考えやすかったです。
（川が流れているのもまた良きです）

好きなところ　その３：隣のサイトと距離・高低差がある

隣のサイトは赤い車が停まっているところです。
距離や高低差があるキャンプ場なので周りが気にならず、特に日が落ちると誰もいないような気にもなります。

と、いうわけで。
今回はひさしぶりにお座敷スタイルに。
足を曲げて座れたり、ゴローンと横になれるから楽ちんです。

テント内が荒れる前にパチリ。

ゆっくりと焚火をします。

 

日が落ちたあとの空が本当にきれいでした。

翌朝の朝ごはんは、好きなものをはさんだホットサンドで。
ひさしぶりすぎて6枚切りの食パンを買ってきてしまいました。

ちょっと厚かったです。

ゆっくりとお湯を沸かし、ゆったりコーヒーを入れて頂きます。
普段の生活だと、お湯を沸かしている間に洗い物をして、コーヒーをいれている間に別のことをして・・・とあわただしく過ごしているので、お湯がしゅんしゅん沸く音を聞いたり、コーヒーが落ちるのを見たりとなんて贅沢な時間なのかとしみじみ感じます。

自然の中で光を浴びて、焚火の日を見ながらゆっくりお酒を飲む・・・
まさに非日常ですね。

まわりの方のマナーも良くて、とても静かにゆったり過ごすことができました。

お世話になりました。
また伺います。

 

福井です。
今日も気持ちが良いお天気で、山中湖は多くの方で賑わっています。

さて。
丸紅富士桜別荘地で、新築戸建の建築が先月から着工しました。
一番奥の区画で「富士桜カントリー倶楽部」に隣接しています。

資料はこちら→丸紅富士桜別荘地戸建て　２ＬＤＫ　3,480万円

手前味噌ではありますが、
建蔽率20％、容積率20％という厳しめの規制（別荘地自主規制）の中、
広すぎず狭すぎずのいい感じのプランになっていると思います。

外観は黒を基調にしています。

インテリアコーディネーターの方と建築実例の写真を見ながら検討に検討を重ねて、オールブラックに。

窓ガラスの色はニュートラル（透明）・ブロンズ・ブルーの３色からブロンズに決定。断熱効果があるのと、なんといっても見た目がいい！
窓ガラスがブルーの家は良く見ますが、ブロンズはあまりないのではないでしょうか。

今年の９月完成予定で、現在は設備等の仕様や内装を決めている段階です。

決めることがとても多く、自分が家を建てたときは飽きて最後のほうは適当に決めていましたが、この戸建てはそうはいきません。

この戸建てを買ってくださるであろうお客様の年代や好み、趣味、ここでの過ごし方などを想像しながら考えるのは、難しさもありつつとても楽しいです。

物件資料には写真など随時更新していきますので、引き続き見て頂けたら嬉しいです。
ご検討もどうぞよろしくお願いいたします。

福井です。
今週も京都へバスケを身に行ってきました。

早めに会場に到着したら「ぶったん」に遭遇。

試合は見事京都の勝利！
推しもスタートから出ていて一安心でした。

今シーズンの現地観戦はこの日で終了です。
今回の遠征も楽しかったので、るんるん気分で家に帰ると

固定資産税の納付のお知らせが来ていました。

・・・。

家を建ててから10年経ってしまったので、ローン控除も昨年の年末調整で最後でした。

・・・・。

来月には自動車税もやってきますね。

・・・・・。

毎年この時期になると
魔女の宅急便でのキキのセリフ
「生きるって物入りね」が何度も思い浮かびます。

さて。
不動産を持っていると固定資産税（年１回※４期に分けて払う場合もあり）が課税されます。
地域によっては都市計画税も課税されます。

実際に固定資産税等の請求が来るのは、４月から５月にかけてですが
１月１日時点の所有者に請求されます。
所有者がその後売却した場合でも、１年分の固定資産税等が売主に請求されます。

では
年の途中で売却したとき、または取得したときは固定資産税等はどうなるかというと
売主と買主との間で日割精算します。

たとえば今日決済が行われた場合、
２０２５年１月１日から２０２５年１２月３１日までの固定資産税等は売主が支払い済み※のため、
４月１９日から１２月３１日までの２５７日／３６５日分を
買主から売主へ支払い精算します。
※売主が４期に分けて支払いしている場合は今日の時点では全額支払い済みではありませんが、
２０２５年の固定資産税等の支払い義務は売主に生じます。

仮に固定資産税等の年額が５０，０００円だとすると
５０，０００円×２５７日÷３６５日＝３５，２０５円を買主から売主へ支払うかたちになります。

固定資産税等の精算期間は
上記のように１月１日～１２月３１日で精算する場合と、４月１日～翌年３月３１日で精算する場合の２パターンがありますが、当社では１月１日～１２月３１日で精算を行っています。
（４月１日～は関西のほうで多いと聞きますね）

固定資産税等の精算の取り扱いや精算方法、いつ固定資産税等額が確定するなどは、地域や各取引によってさまざまですので、詳細は管轄の支店へお問合せいただければと思います。

いつも食べ物やバスケのことばかりなので、たまには不動産会社っぽいことを書いてみました。
福井でした。

福井です。
先日京都に行ってきました。
得意のバスケ観戦です。

試合当日に一番前の席がリセールに出ていたので急遽購入。
ボールがないところの動きやディフェンスが間近で見られてとても新鮮でした。

京都はエース（推し）をケガで欠きましたが、後半に一気に突き放して見事快勝！
やった！やったよー！

この日は
特典のケーキセット目当てで行ったカフェで１時間待ち（しかも特典はついていなかったので実費）、
お気に入りの日傘をなくしてしまい（次の日雨予報）
体調も悪く、
もともと買っていたチケットをリセールに出すのを忘れ、
しかも推しの選手は前の試合でケガしたため試合は出られず・・・とさんざんな気持ちでしたが、
この勝利ですべてチャラ！どころか大大大プラス！

スポーツの力ってすごいですね。

桜の名所の満開は過ぎていたようですが、ふとしたところで桜が綺麗に咲いていました。
■旧京都府庁

■金戒光明寺

さて。
富士五湖エリアの桜はいつ咲くのでしょうか。
富士吉田の新倉山浅間公園にも連日大型バスでたくさんの観光客の方が来ていますが、まだ桜が咲いていないのになと勝手に心配しています。

富士吉田市内はちらほら咲き始めていますが、山中湖・忍野・河口湖はまだつぼみ～一分咲きのようですね。
詳しくはコチラ→2025年開花情報

富士河口湖町の「富士・河口湖さくら祭り」も期間が延長になりました。
山中湖村ではさくら祭りこそありませんが、桜が綺麗なところがいくつもあります。

お花見に行った方もお花見に行きそびれた方も、富士五湖の桜はまだまだ間に合いますよ。
ぜひ遊びにいらしてください。

福井です。
今日は暖かくて気持ちが良いお天気です。
山中湖も人が増え始めていますよ。

さて。
当社が取扱っているリゾートマンションの図面を見ていると、
それぞれマーク？アイコン？が載っています。

リゾートマンションそれぞれに特徴があって、
見ていると面白いので、一部ご紹介したいと思います。

・アドラー・ホルスト山中湖
・販売中物件はコチラ

・ダイアパレス山中湖第２
・販売中物件はコチラ

ちなみに「ダイアパレス山中湖３」も同じマークでした。
・販売中物件はコチラ

・エーブル山中湖
・販売中物件はコチラ

波？と富士山とヨット？
マンションの入口にもこの図と同じ看板（緑色）があります。

・？？？

どこか分かりますか？
鳥と花と富士山と湖・・・

正解は「フラワーパレス山中湖」でした。かわいい！
・販売中物件はコチラ

フラワーパレス山中湖は他にこんなマーク？もありました。
白鳥が追加されています。これもかわいい！

なんとなくどのマンションもイメージ通りな感じがしますね。
各マンションの雰囲気や道のりなどは資料では伝わりづらいので、実際に現地を見て頂くのが一番だと思います。

寒い冬が終わり、物件が動く時期に入ります。
ご内覧には事前予約とさせて頂いております。
気になる物件はお気軽にお問合せください。