カテゴリー: 山中湖のこと

南雲（直）です。

各地域に発令されていた緊急事態宣言が解除されて最初の週末。
お天気も良く、山中湖だけでなく富士五湖周辺はいつも通りの秋の週末の様子と
なりました。

たくさんの方々が見えられて、賑やかな湖畔沿いを見るとあ～これが自分にとっては
日常だったんだ・・と変に神妙になりました。

さて、ありがたい事に相変わらずのリゾート地、リゾートマンション、別荘等の
セカンドハウス市場は活況が続いています。

売買・賃貸に限らずです。

そこで、リゾートマンションにおいても今時の状況に合わせた施設対応を行ってきた
マンションもありますのでご紹介します。

さぁ～どこのマンションでしょうか？という訳ではございません。

こちらは、『リセス山中湖』です。
こちらは何が変わったかというと、なんと全戸にWiFiルーターが設置されました！

リモートワーク、テレワークが叫ばれて早2年目・・・お問合せをいただく際にも
インターネットについて聞かれる事やあえてこちらからご質問する事も多くなりました。

リゾートマンションともなると、地域にもよりますがバブル期の昭和後半から平成初期
に建築されたものが多くその大半を占めております。当時はインターネットはあまり
世の中には知られていませんでした。
その為、インターネットをお部屋に中に引き込むと言う発想すらなく建築されている
マンションがほとんどというのは現実です。

しかし時代は変わり、世の中の常識も大きく変わった今はインターネット環境は
ほぼ必須になってきました。それは非日常を追い求めるリゾート地でも例外ではありません。

そのよう中、全戸にWiFiルーターが設置されたと聞いたときは驚愕しました。
現在私が知る中でこの富士五湖エリアのリゾートマンションでこの対応をしているマンションは
この『リセス山中湖』と『テルゾ山中湖』くらいだと思います。
※因みに当社では、『テルゾ山中湖』は現在仲介物件はございません・・・。
ご売却を検討お考えの方は、是非ご一報お待ちしております。

『リセス山中湖』は、なかなかの急傾斜地を登った先にある為、冬期間の利用は
厳しく定住は難しい反面があるご注意が必要ですが、避暑用物件としてはうってつけの
物件かと思います。

気になる方、お問合せ是非お待ちしております。

南雲（直）です。

昨晩から雨模様となり、気温もグッと低くなりました。
本日もずっと雨の一日でした。因みに昨晩の帰宅時の気温は13℃・・・
寒い訳です。

さて、昨日の高村のブログにもありましたが、冠雪の見直しという話題に
触れさせていただきます。私もこの富士五湖エリアに来てから早10年を
超えましたがこのような情報は初めて聞きました。

見直しなんてことあるのですね・・

と、思っていた矢先の本日夕方に長池親水公園付近を通った時の写真です。

雲の合間から夕陽が差し込み、キレイなオレンジ色の空となっていました。
なかなか、幻想的な光景です。

そして～、その雲の切れ間から見えている富士山をよ～くみると・・・

しっかり雪が積もっております！

これは、正真正銘の冠雪のはずです！誰にも文句！？も言われないはずです！！

こんなにムキにならなくても良いと思いますが、せっかく喜んでいたのに・・
と言う事で少しムキになってしまいました。

朝晩の気温差も大きくなっています。宿泊予定でこちらにいらっしゃる際は
どうぞ羽織るものを余計にお持ちになってお越しくださいませ。

富士山って、やっぱり良いですね～

本日のねこ

曽根田です。

お庭の薔薇が綺麗に咲きました。
前回咲いた時はは鹿に食べられてしまいました、、、

何か対策した方が良いかもしれません。
誰か教えてください笑

あっ　かえる　笑

さて、先月は弊社の決算月でございました。山中湖店としては、お陰様で昨年の1.5倍の契約件数(売買)がございました。

私自身も、56件の契約(売買)を担当させていただき、多くの経験を積むことが出来ました。
ご契約いただいたお客様も、ご契約まで至らなかったお客様も含めまして有難うございました。

前期の契約が多かった要因は、コロナウィルス感染症が流行したことで人込みが少ない当エリアの注目度が上がった事が一番大きいと考えております。

今まで購入を考えていなかった、又は考えていたが購入には至っていなかったお客様も多くの方がご契約となりました。「今までは毎年海外へ旅行に行っていたが、海外へ行けない代わりに別荘を購入しようと思った」と仰っているお客様がいらっしゃいました。また、コロナ前は無かった需要として、テレワークが今後も続きそうなお客様が移住または夏場にテレワークをするためにご購入を検討されていました。

物件価格もじわじわと上がっております。富士山を望むお部屋が殆ど売れてしまい、新規で募集がでると複数名の方のご内覧が重なりました。そんな事も有り、富士山を望む物件は前年よりも2割以上の価格で取引されました。1千万円を超える取引も複数出てきております。

そして、早期の売却相談も増えたため弊社での買取りも増えました。弊社で買い取る場合、お荷物等そのままの状態で査定し、ご相談から1ヶ月程度で決済まで行える可能性がございます。仲介でのご売却よりも金額面ではお安くなりますが、早期のご売却をご希望のお客様はメリットも多くございますので是非ご相談くださいませ。マンションだけではなく、戸建ての別荘もご相談くださいませ。

山中湖エリアの価格上昇は土地値にも表れております。

先日発表がありました2021年基準地価ですが、山梨県では山中湖村と忍野村が昨対比でプラスとなっておりました。富士河口湖町は全体では若干マイナスですが、大石エリアがなんとプラス5.21%と大幅に上昇しました。

※土地代データより

いつまでこの状況が続くのか予想がつきませんが、9月に入っても沢山のお客様にきていただいており1週間分の予定は埋まっている状況が続いております。

とても素敵なエリアでございますので、コロナウイルス感染症が収束しても変わらず沢山のお客様に来ていただけると嬉しいです。今期もどうぞよろしくお願いいたします！！！

南雲（直）です。

少し肌寒さを感じる本日でございます。
日常の服装も、長袖に変え上着が必要な場面も増えてきました。

曽根田もお知らせしてましたが先週の火曜日に、富士山が冠雪しました。
その内容がいつよりシンプルなお伝えだったので改めまして。

甲府気象台側からの観測なので、富士五湖エリアとして若干向きが
違っていたのと雲がかかっていたのでこちらからは確認できませんでした。

ただ、前日の夜が結構な冷え込みでしたでもしかしたらとは思っておりましたが・・

例年よりここ数年内の中ではかなり早い観測だったのではないでしょうか？
昨年は21日も早い冠雪です。昨年はまだかまだかと待つくらいだったので
余計早く感じました。

詳細記事は『コチラ』より

コチラの写真は昨年10月下旬頃の写真で曽根田が撮ってきたものです。

最近、曽根田からの感動写真を見せられる機会が減ってきた感じがします・・
私の反応が薄いせいでしょうかね・・・（笑）

周辺の木々の葉も少しつづ落葉しながらも色付きもして来ました。

月が替わる度にこうも気候やその環境も変わってしまう事も珍しい気が
しております。

一気に秋が来て、一気に冬に（気が早すぎですが）なるのでしょうかね～
四季の移ろいはとても豊かですがもう少しゆっくりとしてくれると嬉しいな～と
勝手に思っている今日この頃です。