河口湖
マンション
プロティオン河口湖
取扱店舗：山中湖店
0120-30-1555
0555-62-5525
問合せ番号：63948
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価格
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1,480万円
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間取り
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２ＬＤＫ
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専有面積
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68.75m²
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バルコニー面積
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5.40m²
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階数
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4階 / 8階
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築年数
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築34年
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向き
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南西向き
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管理費等
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28,600円
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外観
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外観
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外観と富士山
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フロント
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大浴場
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ジャグジー付き屋内プール
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ロビー
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富士急ハイランド駅
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イッツモア（スーパー）
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温泉
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戸別
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大浴場
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温水
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屋外
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海の眺望
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山の眺望
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テニス
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無料
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ペット
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バルコニ
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洗濯機
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投資
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オーナー
アイコンの意味
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温泉
：温泉大浴場
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戸別
：戸別温泉
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大浴場
：大浴場
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温水
：屋内温水プール
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屋外
：屋外プール
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海の眺望
：海の眺望
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山の眺望
：山の眺望
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テニス
：テニスコート
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無料
：無料駐車場
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ペット
：ペット可
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バルコニ
：バルコニー
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洗濯機
：洗濯機置き場
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投資
：投資向き
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オーナー
：オーナーチェンジ
お問合せ
エンゼル不動産 山中湖店
TEL：0120-30-1555 / 0555-62-5525 / 営業時間：9:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日・第2第4火曜日
問合せ番号：63948
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室内基本情報
基本設備
給湯/電気温水器、コンロ/電気コンロ、暖房/なし、冷房/戸別設置
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管理費・修繕積立金等
管理費（月額）
22,000円
積立修繕費（月額）
6,600円
合計
28,600円
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その他・維持費
下水道基本料（月額）
971円
補足事項
下水道基本料は2ヶ月に1度の請求（1,941円/2ヶ月）になり、別途使用料も発生します。表示は1ヶ月分に換算した金額です。
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税金関連情報
固定資産税（令和7年度）
約78,500円
市県民税 （個人均等割・年額）
4,500円
登録免許税 （購入時1回）
約114,000円
不動産取得税 （購入時1回）
約220,000円
補足事項
※市県民税は、法人所有の場合は会社規模により税額が異なります
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取引関連情報
取引態様
仲介
仲介手数料
554,400円
現況
リゾート
引渡時期
相談
家具・備品
相談
プロティオン河口湖の概要
※施設の利用料金・利用時間・運営状況等、掲載内容はすべて現況を優先とします
所在地 |
山梨県富士吉田市新倉字出口2680番16 |
|---|---|
交通機関 |
富士急行線「富士急ハイランド駅」約500m 徒歩で約7分 中央自動車道「河口湖IC」約2.7km 車で約5分 |
周辺環境 |
近隣にスーパーなどあり。交通アクセス便利。スーパー・・・「いちやまマート赤坂店」まで約600m 徒歩で約8分 病院・・・「山梨赤十字病院」まで約2.2km 車で約6分 ドラッグストア・・・「サンドラッグ河口湖赤坂店」まで約650m 徒歩で約10分 ホームセンター・・・「綿半スーパーセンター富士河口湖店」まで約650m 徒歩で約8分 その他・・・「新倉郵便局」まで約1.5km 車で約4分、「富士吉田市役所」まで約3.4km 車で約9分、「下吉田第二小学校」まで約1.5km 車で約5分 |
竣工 / 築年 |
1991年（平成3年）06月 / 築34年 |
施工 |
西部建設株式会社 東京支社 |
構造 |
鉄骨・鉄筋コンクリート造 8階建 |
総戸数 |
130戸 |
用途地域 |
無指定 |
敷地権の種類 |
所有権 |
物件設備 |
電気 / 東京電力、 ガス / なし、 飲用水 / 地下水、 排水 / 市営下水道 |
テレビ環境 |
地デジ・ＣＡＴＶ |
インターネット環境 |
光回線（戸別契約可） |
管理会社 |
株式会社グローバルコミュニティ（全部委託）、 管理員勤務形態 / 日勤 |
オートロック |
あり |
駐車場 |
屋外57台【300円/日 5,000円～8,000/月（空き状況、場所、金額は要確認】 |
駐輪場 |
あり |
大浴場 |
沸かし湯17:00～22:00 月・火曜休み |
プール（クア） |
13:00～19:00 |
レストラン |
なし |
スポーツルーム |
なし |
オーナー専用ゲストルーム |
なし |
コインランドリー |
あり |
テニスコート |
なし |
多目的ルーム |
9：00～22：00 |
過去の修繕履歴 |
2013年 インターホン設備改修工事済み。 |
ペット |
|
備考 |
富士山火山避難マップ：第4次避難対象エリア（溶岩流（3～24時間）到達範囲）、融雪型火山泥流の到達が予想される範囲 |
※間取り・写真・物件情報等、掲載内容はすべて現況を優先とします。
※物件の内覧をご希望の際は、事前に内覧のご予約をお願いします。
※当社ホームページに掲載の記事・写真の無断転載を禁じます。全ての内容は著作権法により保護されています。
最終更新日：2025年6月15日
次回更新予定日：2025年6月22日
山中湖・河口湖・御殿場エリアの売主物件
売主物件をおすすめする4つの理由
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仲介手数料が不要です。
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住戸内がクリーニング済みです。
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必要に応じてリフォームを行っています。
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すぐに住み始める事が出来ます。
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【山中湖】
山中湖レイクサイド
![【山中湖】山中湖レイクサイド]()
南都留郡山中湖村平野字大池3884-6
富士急行線/富士山駅/11.km
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価格
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190万円
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間取り
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１ＬＤＫ
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面積
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48.6m²
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階
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4階 / 4階
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管理費
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29,000円
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当社売主のため仲介手数料（330,000円）は不要です。２ＬＤＫから１ＬＤＫに間取り変更しています。B棟4階のため、駐車場から利用しやすい場所にあります。
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【河口湖】
京王富士スバル高原別荘地第一次
![【河口湖】京王富士スバル高原別荘地第一次]()
南都留郡鳴沢村
富士急行線「河口湖駅」約8.6km 車で約22分
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価格
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200万円
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間取り
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土地面積
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602m²
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建物面積
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築年
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管理費
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28,000円
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当社売主物件のため仲介手数料は不要です。別荘地の入口から比較的近い場所にあります。※当該別荘地は民泊は認められておりません。
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【御殿場】
富士高原コンド
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駿東郡小山町須走112
御殿場線/御殿場駅/11.km
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価格
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328万円
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間取り
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２ＬＤＫ
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面積
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55.64m²
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階
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5階 / 5階
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管理費
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19,287円
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当社売主のため仲介手数料不要です。東富士五湖道路「須走ＩＣ」より車で約３分。中央自動車道からも東名高速道路からもアクセスしやすい立地です。ペット可物件です。
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【河口湖】
丸紅富士桜別荘地
![【河口湖】丸紅富士桜別荘地]()
南都留郡鳴沢村
富士急行線「河口湖駅」約9.5km 車で約24分
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価格
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550万円
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間取り
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土地面積
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298m²
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建物面積
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築年
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管理費
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22,500円
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当社売主のため仲介手数料不要！幹線道路に面しているので、大きい車でも出入りしやすいと思います。※当該別荘地は民泊は認められておりません。
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【山中湖】
フラワーパレス山中湖
![【山中湖】フラワーパレス山中湖]()
南都留郡山中湖村平野字切戸屋1520-1
富士急行線/富士山駅/18km
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価格
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680万円
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間取り
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１ＬＤＫ
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面積
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74.63m²
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階
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3階 / 7階
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管理費
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17,550円
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当社売主のため仲介手数料不要です。玄関・廊下の幅が広く作られていて余裕を感じます。お部屋の広さの割に管理費は２万円弱とランニングコストが良いマンションです。
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【河口湖】
丸紅富士桜別荘地 戸建て
![【河口湖】丸紅富士桜別荘地 戸建て]()
南都留郡鳴沢村
富士急行「河口湖駅」約9.5km 車で約24分
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価格
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3,480万円
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間取り
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２ＬＤＫ
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土地面積
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344.45m²
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建物面積
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67.07m²
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築年
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1年未満
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管理費
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57,000円
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2025年9月完成予定の平家の戸建てです。約17.3畳のリビングは勾配天井となっており開放感があります。玄関横のシューズクロークはゴルフバックやアウトドア用品の収納にも好適です。ゴルフ場に隣接した区画で静かに過ごせそうです。外観パース・間取り図は変わる可能性があります。間取り図の家具配置はイメージです。実際には家具はつきません。※当該別荘地は民泊は認められておりません。
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売却・賃貸査定のご相談
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株式会社エンゼル不動産は、リゾート不動産の総合企業として、オーナー様の所有するリゾート物件の売却・貸し出しサポート業務を提供しております。
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山中湖店
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住所
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山梨県南都留郡山中湖村山中226
【店舗案内図】
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TEL
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0120-30-1555
0555-62-5525
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FAX
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0555-62-5527
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営業時間
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営業時間 9:00～18:00
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定休日
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毎週水曜日・第2第4火曜日
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アクセス
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中央高速バス 山中湖役場前 より徒歩7分（約500m）
東富士五湖道路 山中湖IC より車で約7分（約3.3km）
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山中湖店 案内図
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営業担当のコメント
建築家・黒川紀章氏設計のマンションです。駅・スーパー・ホームセンターなど近く。車が無くても生活に便利な立地です。