こんにちは滝口です。
明日の山中湖はロードレース大会で
朝から交通規制がございますのでご注意ください。
今日は、富士山の眺望がおすすめの新規取り扱い物件をご紹介いたします。
こちらのお写真はバルコニーからの眺望です🗻
この物件の最大の魅力は、なんといっても お部屋からもバルコニーからも富士山を一望できる、贅沢なロケーション。
天気の良い日は、朝焼けに染まる幻想的な富士山、そして夕暮れ時には茜色に輝くそのシルエットを、まるで絵画のように楽しむことができます。
「いつか富士山の見える家に住んでみたい」
そんな夢を叶えてくれるのが、この富士高原コンドです。
周囲は高原の豊かな自然に包まれ、四季折々の風景を身近に感じられる環境。
鳥のさえずりで目覚め、澄んだ空気の中で過ごす一日。
都心では得難い“ゆとり”ある暮らしがここにはあります。
この魅力的な富士高原コンド、詳細情報や内見のご予約はお気軽にお問い合わせください。
実際に現地をご覧いただければ、その景色にきっと感動していただけるはずです。
富士山のある暮らし、はじめてみませんか？
南雲（直）です。
週末ですが行き交う車の数も比較的穏やかで久しぶりに静かで過ごし易い日でした。
富士山の冠雪も大分融けてきましたね。
さて、本日はここ数日夕方になると店舗の屋根裏からなにやら音が・・・
最初は少し戸惑いましたが恐らく小動物が屋根裏に住み着いてしまっている感じでした。
この現象ですが、意外と別荘地あるあるです。
築年数が経過している中古戸建などメンテンナンスがあまり行き届いていない物件などで
確認してみるポイントの一つでもあります。
建物の外側で屋根の軒裏や破風などに丸い穴が空いていたら少し注意しましょう！
野生動物や野鳥などが雨風をしのごうと屋根裏に住み着いてしまっている可能性があります。
また、室内がなぜかわからないけど糞尿っぽいにおいが立ち込めているや
天井に雨漏れでないシミがあるなどもこういった動物類が侵入している可能性も考えられます。
かと言って、すぐに駆除しようとするのも問題です。各市町村での鳥獣保護法や動物愛護法などの
法律で制限がある市町村もあるので気になる気配や被害、可能性がある兆候がでたら専門業者に
相談される事をお勧めいたします。
自然が豊かな分、多種多様の動物がいますが人間が快適に暮らそうとすればする分、動物たちに
とっては住処が奪わせている可能性がある事。遭遇した、しそうなときは適切な場所に依頼する事、
野生動物との共存共栄は大変ではありますが、その地域に一緒に生活をしている事には変わりわないので
難しいこともあると思いますが皆が安心して暮らせれば一番良い事だよな～と個人的に考えます。
とは言え、無事に何事もなく対応できる事を切に願っています。
福井です。
今日も気持ちが良いお天気で、山中湖は多くの方で賑わっています。
さて。
丸紅富士桜別荘地で、新築戸建の建築が先月から着工しました。
一番奥の区画で「富士桜カントリー倶楽部」に隣接しています。
資料はこちら→丸紅富士桜別荘地戸建て ２ＬＤＫ 3,480万円
手前味噌ではありますが、
建蔽率20％、容積率20％という厳しめの規制（別荘地自主規制）の中、
広すぎず狭すぎずのいい感じのプランになっていると思います。
外観は黒を基調にしています。
インテリアコーディネーターの方と建築実例の写真を見ながら検討に検討を重ねて、オールブラックに。
窓ガラスの色はニュートラル（透明）・ブロンズ・ブルーの３色からブロンズに決定。
断熱効果があるのと、なんといっても見た目がいい！
窓ガラスがブルーの家は良く見ますが、ブロンズはあまりないのではないでしょうか。
今年の９月完成予定で、現在は設備等の仕様や内装を決めている段階です。
決めることがとても多く、自分が家を建てたときは飽きて最後のほうは適当に決めていましたが、この戸建てはそうはいきません。
この戸建てを買ってくださるであろうお客様の年代や好み、趣味、ここでの過ごし方などを想像しながら考えるのは、難しさもありつつとても楽しいです。
物件資料には写真など随時更新していきますので、引き続き見て頂けたら嬉しいです。
ご検討もどうぞよろしくお願いいたします。
先に久米さんに新築の紹介をされてネタに困った南雲です。
でもめげません！
本日は、戸建て仲介物件とリゾートマンションの賃貸物件をご紹介いたします。
まずは山中湖の中古戸建物件です。
オーナー様が大々的にリノベーションをされた為、非常に状態の良い物件です。
間取図です。
ウッドデッキです。（富士山を望みます）
ＬＤＫです。
外観です。
東屋と屋外サウナです。
外観２です。
リゾートマンション賃貸物件のご紹介はこちら。
【ダイアパレス山中湖第２ ２ＬＤＫ 77,000円/月 58.95平米】
間取図です。
天井高のあるリビング
室内からの眺望（正面より左手を向いたところです）
キッチンです。
和室です。
グリーンシーズンを目前に、各種物件へのお問合せもありがたいことに沢山いただいております。
ご内覧をご希望の際はご予約いただきますようお願いいたします。
こんにちは。滝口です。
今日は曇り空で寒い一日でした。
昨日は富士山に薄っすらと雪が降っておりました。
今日は３月にopenいたしました大自然の中の癒しの『ここからcafe』さんのご紹介です。
駐車場からは登坂を100ｍ程歩きます。自然の中に佇む可愛らしいcafeです。
店内は他にもお客様がいたのでごく一部の場所のみ撮影となりましたが
この一枚からのお写真でもわかるようにとっても可愛い店内でした。
注文は「アイスカフェラテ」と「ガトーショコラ」そして、名称が素敵な
「ここからプリン」ケーキの甘さとカフェラテのほろ苦さがマッチして
とっても癒される時間を過ごせることができました🍰
そしてお隣は、ガラス工房ということで少し覗いてみました
体験もできるようでいつかはオリジナルのカップを作ってみたいなと思いつつ
今回は素敵なグラスを見つけたので購入してきました。
夏に向けて涼しい感じのグラスです。
富士吉田のcafeは比較的、観光客で混んでいるので
少し足を延ばして隣町の西桂町まできてみるとゆっくりした時間が過ごせました。
ぜひ、お近くにお越しのさいは行ってみてくださいね🗻
こんにちは、髙澤です。
エンゼル不動産 山中湖店も明日5月3日(土)から5月７日までの(水)までの間、
ゴールデンウィーク休業となります。
このゴールデンウィーク中に、ぜひ山中湖に遊びにいらして、
エンゼル不動産ホームページから、物件巡りのイメージをしていただき、
営業は 5月8日からとなります、内覧予約のお電話をお待ちしております。
本日の天気は大雨なんです。朝いちのＰＣに表示された天気は大雪で驚きました。
気温は10℃くらいでしたので、何かの表示間違いだったと信じたい気持ちです。
さて、先日、仕事帰りに温泉につかりたいと思い閉店最終受付間際に
山中湖IC近くの「紅富士の湯」さんへ行ってきました。
私、忍野村民です。忍野村民でも忍野の村民証明書を提示すると
山中湖村の温泉2か所、通常料金より安く入れます。
この日は、平日で営業時間の終わり間際なので、…時間がなく大浴場まっしぐらです。
入館して、まず靴を入れる下駄箱と更衣室のロッカーはの100円玉が必要になり、帰りには
１００円返却されるタイプです。
施設内は、結構広く、館内にいろいろな施設があるようです。
先日、別の温泉施設で血液年齢がわかる機械があってやってみたのですが、
自分の年齢プラス10才でした。
こちらにもあったので、リベンジしようと思ったのですが、閉館間際まで
ゆっくり入りすぎて今回血管年齢を調べられませんでした。
お風呂は、空いているせいか、もともとのお風呂も広いせいか、開放感あります。
露天風呂も大きいお風呂が2つあり、どーんと富士山を眺めることができて贅沢でした。
私の実家、昔は風呂場の壁がタイルで富士山の絵が描いてあったんですが、
お風呂で絵じゃない富士山が見れるってすごいですね。しかも大きいです。
お湯もちょうどよく、また行きたい温泉でした。
山中湖にいらした際は、ぜひおすすめです。
こんにちは、髙澤です。
エンゼル不動産、山中湖店の髙澤の席から見える桜です。
桜も満開を迎えました。仕事中でも癒されます。
まだ、散らないでほしいですね。
先日、忍野八海の近く新名庄川の桜並木の桜を見にいきました。
場所によっては大きな富士山と一緒に撮れますが、
この日は曇っていたため、写真に写りませんでした。
そして、ライトアップしている夜も行ってみました。
長く続く桜並木、夜はライトアップしているところは
幻想的でしたが、並木道は結構暗いです。
忍野にあるおすすめ物件と言えば
お部屋によっては、雄大な富士山が見れます。
詳しくは、物件の写真を参考にしてください。
ご興味があれば、ぜひ、一度ご連絡のうえ、ご内覧くださいませ。
福井です。
今週も京都へバスケを身に行ってきました。
早めに会場に到着したら「ぶったん」に遭遇。
試合は見事京都の勝利！
推しもスタートから出ていて一安心でした。
今シーズンの現地観戦はこの日で終了です。
今回の遠征も楽しかったので、るんるん気分で家に帰ると
固定資産税の納付のお知らせが来ていました。
・・・。
家を建ててから10年経ってしまったので、ローン控除も昨年の年末調整で最後でした。
・・・・。
来月には自動車税もやってきますね。
・・・・・。
毎年この時期になると
魔女の宅急便でのキキのセリフ
「生きるって物入りね」が何度も思い浮かびます。
さて。
不動産を持っていると固定資産税（年１回※４期に分けて払う場合もあり）が課税されます。
地域によっては都市計画税も課税されます。
実際に固定資産税等の請求が来るのは、４月から５月にかけてですが
１月１日時点の所有者に請求されます。
所有者がその後売却した場合でも、１年分の固定資産税等が売主に請求されます。
では
年の途中で売却したとき、または取得したときは固定資産税等はどうなるかというと
売主と買主との間で日割精算します。
たとえば今日決済が行われた場合、
２０２５年１月１日から２０２５年１２月３１日までの固定資産税等は売主が支払い済み※のため、
４月１９日から１２月３１日までの２５７日／３６５日分を
買主から売主へ支払い精算します。
※売主が４期に分けて支払いしている場合は今日の時点では全額支払い済みではありませんが、
２０２５年の固定資産税等の支払い義務は売主に生じます。
仮に固定資産税等の年額が５０，０００円だとすると
５０，０００円×２５７日÷３６５日＝３５，２０５円を買主から売主へ支払うかたちになります。
固定資産税等の精算期間は
上記のように１月１日～１２月３１日で精算する場合と、４月１日～翌年３月３１日で精算する場合の２パターンがありますが、当社では１月１日～１２月３１日で精算を行っています。
（４月１日～は関西のほうで多いと聞きますね）
固定資産税等の精算の取り扱いや精算方法、いつ固定資産税等額が確定するなどは、地域や各取引によってさまざまですので、詳細は管轄の支店へお問合せいただければと思います。
いつも食べ物やバスケのことばかりなので、たまには不動産会社っぽいことを書いてみました。
福井でした。
こんにちは、髙澤です。甲府の方面で開催されるイベントですが、
今日から3日間開催されます。
信玄公祭りは、毎年開催されていますが、今年は春先開催となりましたね。
そんな言葉が出てくる、楽しみなイベントです。
メインイベントは、「甲州軍団出陣」で、今年の信玄公役は、紫吹 淳さんです。
出陣は、明日の 4/5（土）、たくさんの武将たちの姿、一緒に出陣する信玄公、
紫吹淳さんの姿は素敵なのかなと思います。
明日、私は休みなので、ぜひ行ってみたいと思います。
３日間も開催されまして、イベントもたくさんあり、キッチンカーも来ていて
楽しみです。
甲府駅近くで開催されてますので、バスや電車で行けて、
近くのワイナリー行ってワインも飲んで帰ってこれます。
ぜひ、足をのばして行ってみてもいいかと思います。
そして、
おすすめ、物件も紹介します。
私、まだまだ弊社取り扱いの物件詳しくなくて申し訳ないですが
私が見させていただいた物件印象に残ってて素敵だなと思ったのが
アドラーホルスト山中湖です。
大人な感じの物件ですね。
森林があり、夏には噴水が楽しめる外観。自然の美しさと静けさを楽しむための
理想的な場所、親しい方とのプライベートなひとときを求める方にも人気があります。
共用施設も、アイランドキッチンやシアタールーム、他のマンションではない施設ですし、
お部屋も落ち着いた感じですので、ご興味があれば、
内覧の事前予約をしていただいてから、ぜひ、内覧ください。
こんにちは～
くめです
昨日、出勤するぞと思ってドアを開けたら
ひやぁ～❄️
と冷気が漂ってきて、一旦パタンとドアを閉めました
まだ春の気配はこないようです
今日も今日とて道路もぼそぼそと雪が積もっておりましたが、どうせ雪降るなら
おもいっきし降って、ワカサギ釣りでもできりゃぁいいのにと思います
夫の同僚曰く、10年前までは湖が凍ってワカサギ釣りができたらしいですよ
やってみたかった・・・
さてさて、当店舗ではお客様から
「「「富士山みえる物件はないですか？」」」
とよくお問い合わせ頂きます
それもその筈、富士五湖エリアなので富士山がみえる物件がとても人気です
というわけで、今回は山中湖で富士山が見える物件をご紹介いたします
『エル・ペサージ山中湖』
【山中湖：リゾート不動産】中古マンション：エル・ペサージ山中湖 680万円 ２ＬＤＫ 63914 エンゼル不動産 山中湖店
標高が高いがゆえに、避暑地として需要がある山中湖ですが
山の傾斜地に建っているマンションも多く、さらに標高が高いところに位置している
マンションがちらほらございます
こちらのマンションもその1つで、富士山をご希望のお客様にはよくご紹介させて頂いております
マンションのロビーから山中湖と富士山のセットで見ることも可能ですが
今回また新規でお取り扱いがきました
お部屋も富士山がよく見える物件です
TVよりも富士山の方に目がいっちゃいますね
特等席で日本の絶景をみれるという贅沢
標高が高いマンションならではですね
こちらのお部屋は２LDKございますので、比較的ご家族でゆっくり過ごすことも可能ですよ
ちなみに、よく「このライトコートはなんですか？」と聞かれるのですが
お部屋ではなく、マンションの吹き抜けの中庭だと思って頂けるといいですね
このライトコートがある事によって、風通しがしやすくなるので
お部屋の結露が生じやすい中、比較的過ごしやすくなると思われます
こちらは洋室ですが、ライトコートからの日の入りがとても素敵ですね
富士山好きにはたまらない物件の1つです
避暑地だけでなく、富士山も楽しめる特別な時間を過ごしてみませんか？
ぜひぜひ、ご内覧希望のお問い合わせお待ちしております
よかったら次回もまたみてね～
