富士山麓のリゾートマンション・別荘・一戸建て・土地の購入、売却、賃貸

山中湖周辺は標高800ｍ～1000ｍにあり湖や富士山といった自然を楽しめて、なお且つ都心にも気軽に足を運べる距離であることから避暑地としても人気のエリアです。
山中湖に移住したい、また別荘を購入したいとお考えの方にお勧めの物件選びのポイントについてご紹介いたします。

1.暖房設備が整っている

山中湖周辺の冬は非常に気温が低くなります。
そのため、暖房設備が整っているかどうかは非常に重要なポイントです。
ガスの暖房器具は比較的早く温まるもののコストが高いというデメリットがあります。
一方で石油の暖房器具は即効性・低コストというメリットがある反面、ほとんどのマンションでは灯油の持ち込みが禁止されている事、換気を行わなくていけないというデメリットにも注意が必要です。
そのほか、窓や建物の構造自体に耐熱の技術が取り入れられているかどうかも慎重に見極めるポイントです。

2.主要エリアまでの時間を考える

駅やスーパーまでどれくらいの時間がかかるのかも考慮しておきましょう。
山中湖周辺は基本的に車での移動を前提にした物件が多いです。
最寄り駅までは徒歩車でも15分程度かかる為、都心に住んでいた方にとってはかなり長く感じます。
さらに、冬場の雪が降っている状況や路面凍結が発生した場合は徒歩お車の運転には細心の注意が必要となり、冬用タイヤやチェーンの携行は必須という点もよく考えなければなりません。

4.マンションの場合は寒さに強い構造を選ぶ

マンションは立地や内装だけではなく構造自体にも注目しましょう。
近年、外断熱マンションの数は増えてきています。しかし、きちんと確認せずに安いマンションを選ぶと、寒さ対策をしていないマンションを選んでしまうかもしれません。
寒さ対策をしている構造としていない構造では、暖房の効き方にも大きな違いがあります。光熱費にも影響するので、きちんと確認するようにしましょう。

5.駐車場の設備にも注目

山中湖周辺では車は必須です。自宅に駐車場がある、またはマンションやアパートの近くに駐車場がある物件を選ぶようにしましょう。
また、駐車場を選ぶ際も注意が必要です。
除雪があまり行われない地域では車を出せない可能性もあります。
また、一戸建てでも1階が駐車場、2階が部屋の場合は2階部分が底冷えする可能性もあります。
断熱材が取り入れられているかを確認するか、または駐車場と建物は別で建てられているかどうかを確認しましょう。