南雲（直）です。
雨は降りませんでしたが本日は一日どんよりとしたお天気でした。
湿度も高く、この季節ならではの突然の霧・もやも発生しております。
時折かなり視界が悪くなる事もありますので、お車を運転されている場合は
ご注意ください。
さて、最近は夏の避暑利用に向けて短期賃貸の問い合わせも増え始めて
きましたので、いつかご紹介いたします。
【ビラフォーレ山中湖 短期賃料 50,000円/月】
※原則短期契約最低4か月以上となります。
資料に写真が掲載できませんが、以前に室内の様子をお知らせします。
【テラスハウス山中湖 短期賃料 38,000円/月】
※原則短期契約最低4か月以上となります。定住利用に限ります。
こちらは資料に写真が掲載されておりますのでご参照ください。
開催される事を願ってはいますが、オリンピック自転車ロードレースのコース会場
でもある山中湖は要注目です。
交通規制の内容もお知らせされました。【交通規制マップ】
お問合せお待ちしております。
本日のねこ ゴミ箱の蓋をこじ開けてすっぽりしてるうるる
曽根田です。
いよいよ新緑の季節です。
私は紅葉よりも新緑が好きなのでこの季節を待ちわびてました。太陽の光できらきらしているととても綺麗です。車で走るのもとても気持ちが良いです。
今日は、そんなウキウキ気分で御殿場までドライブ(内覧のご案内)をしてきました。初めて新東名高速道路と富士五湖道路を結ぶ区間を通りました。いままではその区間で渋滞が起こっており、酷い時は30分以上かかった事もありました。それがあっという間(5分位)に通り過ぎてしまいとても爽快な気分でした。先日来たお客様が、ここが本格的に開通したら(東京方面はこれから)山中湖のマンションは値上がりすると思うと仰っていたのも頷けます。楽しみですね！！
さて、少し前のブログで、私がリゾートマンションを購入すると宣言しましたが、3月に契約し今月からリフォームを開始しましたので少しご紹介します。
綺麗になったら賃貸しようと考えています。
物件名は「エーブル山中湖」です。
湖畔が近くで、購入したお部屋からは富士山も望めます。
お部屋は40㎡位の1Rタイプです。キッチンが無いので新しいものを新設する予定です。
宿泊施設にする予定だったそうで、旅館によくある謎のスペースがあります。私はこのスペースが好きなのですが、今回は解体して大きな部屋にします。
リフォームする内容は、、
クロス張替え
床上張り
扉交換
照明交換
キッチン新設
トイレ交換
洗面台交換
水栓交換
その他少々
と、ほぼ全面的に行います。思った以上に費用がかかっております、、、やり始めるといろいろ目に付きますね、、、
そして、リフォーム工事が始まりました。
ワクワクします！！
完成したここでご紹介いたします！！とても楽しみです！
宮野です。
暖かくなったと思ったら急に冷え込みました！
朝の車の温度計は5℃でした～
寒！！
これだけ寒いとせっかく咲いた桜も蕾に戻ってしまいそうです（笑）
今回はプロティオン河口湖のお隣にリニューアルオープンしましたスーパーの
【綿半】さんに行ってきました！
妻から綿半がリニューアルオープンして鮮魚取り扱うようになったと
言われたので、魚好きな私はすぐにお伺いしました（笑）
うひゅおお！！
鮮魚がいっぱいで、テンションアゲアゲです！！
海なし県の山梨では貴重な光景です。
鮮魚だけではなく、水槽には活魚もいる！！！
終始興奮状態でした（笑）
お惣菜屋さんも綺麗になっており、中々オシャレな感じです。
通りかかったら、かなりの頻度で寄りそうです！
魚を見に行くは楽しいです！！
また、お伺いします！
南雲（直）です。
昨日の雨模様から一転、と～っても良いお天気の週末となりました。
観光のお客様もたくさんいらしていました。
青空が広がっており絶好の行楽日和でしたね。
さてそんな良いお天気の良い本日、以前当社仲介で物件をご購入いただいた方が
ご来店くださいました。
富士山の写真を撮る事がお好き物件を購入いただいたのですが、素敵な写真を
撮影されてそのお写真を年度カレンダーにされたという事でお持ちくださいました。
本ブログで掲載のご承諾もいただきましたので・・・
富士山の上に天使が舞い降りたような光景です。
凄いの一言です。
ご本人様も、こんな写真は後にも先にも多分撮れないだろう・・と言われるくらい
色々な偶然が重なったまさに『奇跡の一枚』ではないでしょうか？
やなり富士山は凄いですね。たくさんの表情でたくさんの方を魅了し続けてくれます。
それも当エリアにセカンドハウスや別荘をご所有になられたからこそ出会えた光景かと・・
少しでもリゾートマンションや別荘にご興味をお持ちいただいた方は、
お気軽にお問合せくださいませ。
本日のねこ
曽根田です。
つ、ついに完成しました！！
すみません、少し興奮しています笑
弊社では物件の仲介だけではなく、買取をしています。
あまり高くは買い取れないのですが、
早期に売却をしたい物件や、仲介で売りづらい物件を買い取っています。
今回、ロイヤルリゾート山中湖A棟１階のお部屋を買取、初めて私がリフォームを担当しました！！
どきどきです、、
お部屋は使用していない期間が長かったこともあり、かなりカビが多く有りました。少し心配です、、
今回行った工事は、
全室クロス張替
フロアタイル張替
畳交換
給湯器交換
電気コンロをIHに交換
照明器具交換
水栓交換
トイレ交換
除湿乾燥機「カライエ」設置
以上です。最後にルームクリーニングしました。
現在、販売と賃貸の募集を同時に行っております。
山中湖店の賃貸物件では初めての「ペット可」です！！
「ペット可」なので、犬と猫がいる壁紙を選びました。見つけてください笑
そのお部屋がこちらです。
ロイヤルリゾート山中湖A棟
リビング 窓が大きくて開放感があります。
和室
廊下
寝室
トイレ
お風呂 (洗い場が広いです)
IH
カライエ 湿度が60％になると除湿してくれます。
照明
一つ失敗をしました、、、
カタログでは素敵な印象だったのですが、実際に使ってみると汚れのようです。
↓ がカタログです。床を注目してください。
そして洗面所に張ってみた結果が ↓ です。
次回からは使いません笑
失敗もありましたが、全体的にイメージ通りにできました。リビング等のクロスの下の部分にはスヌーピー(犬)がいます。傷がついても下だけ交換できるようにしました。
購入も賃貸も是非ご検討くださいませ！！
南雲（直）です。
昨日の夜ですが、予報通り雪がちらつきました。
気温が3℃もあったので、量もさることながら空中を舞っている程度で
積もり事もありませんでした。
暖かいとはいえ、まだ2月ですので油断は禁物ですね・・。
さて、火曜日の福井の記事を見て少しビックリしています。
それほど工事が進んでいる印象はなく、まだまだ先になりそうだなぁ～と
思っていた矢先のこの記事・・・すごいですね。
これで当店が取扱うエリアの道路状況が大きく変わり不動産市況にも
少なからず影響が出れば嬉しいです。
加えて、各報道でもされてますが『トヨタの未来都市』の話題も富士山麓
周辺のお話です。色々動き始めましたね。
また、他にも『山中湖村でロードバイクのプロリーグ』を目指すチームが
発足されたりと、ここ数日本当に盛り上がっている様相です。
最近、マンションや別荘の利用がほとんどないからご売却を検討されている方
もちろん、趣味や多様性を目的としてセカンドハウスや別荘の購入を検討されている方
どちらの方も、気になる事がございましたらお気軽に当店へお問合せくださいませ。
ご連絡お待ちしております。
南雲（直）です。
すっかり春の装いが増してきました。
ただ、来週の週中くらいにまた寒気がくるようなので、油断はできませんね。
さて、春が近づいてきているので不動産の動きも活発になってまいりました。
売買も賃貸もお問合せが多くなっています。
そんな中ではありますが本日は以前にもお知らせしているマンスリー物件の
ご紹介です。
以前より紹介している『ダイヤモンドシャトー山中湖』です。
新しくデッキが作られ、かつリモートワークやワーケションなどには
欠かせないインターネット回線も光回線が引き込まれました。
築年数が経過しているマンションではインターネット回線に頭を悩ませるところ
ですが、それが改善された事はかなり大きなアドバンテージになったかと・・
簡単に写真でお知らせします。
テレビ
ウッドデッキ
室内リビング
キッチン周り
洋室
洗浄便座付トイレ
和室
浴室
詳細資料は 【コチラ】 より
また、当社売主兼貸主物件もあります。
【ロイヤルリゾート山中湖 2LDK 81㎡ 仲介手数料不要】
※ペット可物件（現在リフォーム中：担当者が凝った表層がもうすぐ公開予定です）
既に数組のお客様よりご内覧いただいておりますが、どちら様からも好評をいただいております。
気になる方が是非、ご内覧予約お待ちしております。
福井です。
今朝白鳥としばらく見つめあいました。
さて。
先月から新しいマンションの取り扱いが始まりました。
鳴沢村にある「富士桜高原パークヴィラ」です。
現在取り扱い中のお部屋はコチラ→１番館１階 ２ＬＤＫ １５００万円
一番の特徴は、各棟にエントランスが４ヵ所ずつあり、
エレベーターも各エントランスごとに１基ずつあることです。（各棟４基）
黄色い丸で囲った部分がエントランスです。
（４つ目は映っていません）
もちろんすべてオートロック付きです。
さらに各部屋にはアルコーブがあります。
他の所有者の方に会うことも少ないですし、
廊下もないので、誰かが自分の部屋の前を通ることもありません。
このご時世、他の方とあまり会いたくない方や
マンションに抵抗がある方にはおススメかと思います。
キッチン背面側の納戸（赤丸部分）は
大きなパントリーとして利用できますし、
リビング側の物入（青丸部分）は何かと便利ですよね。
リビングの照明は調光式です。
床暖房もついています。
他に、いいなあと思ったところは
キッチンカウンターに２口のコンセントがあることと
バルコニーの奥行が広いことです。（照明付き）
テーブルと椅子を置いても余裕がありますので
景色を見ながら朝食を・・・なんて素敵なこともできます。
また、建具と廻り縁とカーテンレールが落ち着いた色なのも
レトロな感じがして個人的に好きです。
お部屋も広く、水回りもしっかりしているので
長期滞在にもぴったりだと思います。
ショッピングセンター「フォレストモール富士河口湖」まで
車で１０分くらいと意外と便利な場所です。
寒さや雪道の運転に慣れていて、
テレビもあまり見ない・・・という方なら
お住まい用としても検討して頂けると思います。
福井視点で「富士桜高原パークヴィラ」をご紹介してみました。
お問合せお待ちしています。
本日のねこ
曽根田です。
私事ですが、リゾートマンションの購入を検討しています。
昔から、特に不動産や投資の分野では自分で経験したことがない専門家が沢山いると感じていました。
例えば、
不動産を購入・売却したことがない不動産屋の営業
投資用マンションを買った事がない投資用マンションの営業
株を買ったことがない証券会社の営業
投資をした事がないファイナンシャルプランナー
投資信託を買ったことがない銀行員
自宅を建てたことがない建築営業
私自身も、新卒でアパートを売っていましたが、私の同僚でアパートを持っている人は一人もいませんでした。(50人くらい同僚がいましたが一人もいませんでした)
数年後にアパートを購入した際に、営業している時には気付かなかった事が沢山あり、反省した事を覚えています。
恐らく、弊社の営業もリゾートマンションを買ったことがない人が多いと思います。
「自分で経験しているほうがお客様のためにもなる」そんな想いもあり、私自身もリゾートマンションを一部屋購入しようと思いました。
さて、今日は薪割で出たくずを有効活用するために「くず入れ」を作ったので紹介します。
薪を割ると「くず」が沢山でます。
その中には焚きつけに使えそうなものが混じっています。
乾燥すれは活躍しそうなので、入れ物を作ります。
↓ に作ります。
ホームセンターで材料を買ってきました。
下にブロックを置きます。
便利なあれでとめます。
ぼんっと上に載せます。
結構入りそうです。
最後に屋根を付けて完成です！！
横からも取り出せるようにしました。
これなら乾燥しているのですぐに使えそうです！！
お庭も片付きましたー
南雲（直）です。
昨日の降雪は、まさに富士五湖の雪と言った感じでした。
なにがそうかというと雪の軽さです。風が吹けば飛んで行きそうな
サラサラの雪でした。
こちらに来た当初はこんなに軽い雪なんだ～と驚いたものです。
加えて本日は日中は気温は低かったですがお日様も出ていましたので、
日当たりの良いところではどんどん融けてました。
太陽の威力は偉大です。
こちらは火曜日1月26日に出勤前に撮影した光景です。石庭見たいです。
こちらは本日のとあるマンション駐車場からの景色です。時刻は16時40分頃です。
同じく本日、17時10分頃の【きらら】付近からです。
最近までは日が短かったですが、ここに来て徐々に日も長くなってきたように思います。
17時現在でこの明るさです。
相変わらず朝晩の寒暖差は激しいので、こちらへお越しの際はご注意ください。
なお、急な降雪もあります。お車の場合は冬用タイヤは必須でございますので・・
こちらもご注意ください。
澄んだ空気の中に広がる雄大な富士山はこの季節ならではです。
寒くても、その寒さ以上の価値も発見できる冬の富士五湖エリアへどうぞ。
