こんにちは滝口です。
明日の山中湖はロードレース大会で
朝から交通規制がございますのでご注意ください。
今日は、富士山の眺望がおすすめの新規取り扱い物件をご紹介いたします。
こちらのお写真はバルコニーからの眺望です🗻
この物件の最大の魅力は、なんといっても お部屋からもバルコニーからも富士山を一望できる、贅沢なロケーション。
天気の良い日は、朝焼けに染まる幻想的な富士山、そして夕暮れ時には茜色に輝くそのシルエットを、まるで絵画のように楽しむことができます。
「いつか富士山の見える家に住んでみたい」
そんな夢を叶えてくれるのが、この富士高原コンドです。
周囲は高原の豊かな自然に包まれ、四季折々の風景を身近に感じられる環境。
鳥のさえずりで目覚め、澄んだ空気の中で過ごす一日。
都心では得難い“ゆとり”ある暮らしがここにはあります。
この魅力的な富士高原コンド、詳細情報や内見のご予約はお気軽にお問い合わせください。
実際に現地をご覧いただければ、その景色にきっと感動していただけるはずです。
富士山のある暮らし、はじめてみませんか？
こんにちは～
くめです
前回の南雲さんのブログでありましたが屋根裏に何か潜んでいるようです
ドドドって重たい音がするので、獣かなぁとみんな上を見上げてるのですが
他のスタッフがぽんぽん叩いて確認しても出てこず
かの有名な引っ越しのフレーズで合いの手をいれても一切物音せず・・・
でも屋根裏の柱がかじられて事務所が壊れたら困るので
とにかく早急に対処していきたいもんですね
さてさて、今回紹介する新規物件は
『エーブル山中湖』です～
【山中湖：リゾート不動産】中古マンション：エーブル山中湖 980万円 ２ＬＤＫ 63936 エンゼル不動産 山中湖店
今回の物件は２LDKタイプですので、ご夫婦やご家族
おひとりさまでも使いやすい間取りとなっております
和室と洋室が離れているので、寝室を使い分けても良さそうですね
キッチンも広々としているのでお料理も楽しめそうです
また見晴らしの良いバルコニーですので
晴れてるときの寝覚めにとてもいいと思います
ちなみに、こちらのマンションはペット可物件ですのでお問い合わせも多くいただきます
また湖にとても近いので散歩やサイクリング等お手軽にできちゃいますよ
（上記写真以下のURLから引用：山中湖報湖祭 | イベント | 山中湖観光協会 公式ホームページ）
加えて、報湖祭の花火大会とか夏を過ごすのにもピッタリです
去年もすごい人だかりでしたので、こんないい場所でみれたらなぁと思ったものです笑
更に夏季限定で屋外プールが設置されております
これは夏を過ごすのに最適すぎますね
平たい場所に位置しながら、スーパーや薬局からも近い便利な場所にございますので
何かあった時も便利ですよ
こんな感じでエーブル山中湖はペット連れの方や湖畔がお好きな方にも人気のマンションです
山中湖がお好きな方やランニングが趣味の方など
ぜひ気になる方はご内覧予約をお問い合わせくださいませ
最近はだんだんとご内覧予約の数が増えてきました
ご予約する際はご内覧希望日の1週間以上前にご連絡いただけると比較的に決まりやすいので
ぜひ避暑地をお求めの方はご連絡くださいませ～
ではでは、よかったら次回もまたみてね～
小林です。
本日暖かい日であり、富士山も見えており
良い1日となっておりました。
さて、本日はマンションで新規取り扱い物件がでましたので
紹介をしたいと思います。
そのマンションは「のんびれっじ山中湖」でございます！
こちらのマンションはペット可マンションであり、立地も
平坦地の場所にあり人気マンションの1つでもあるかと
思います。
今回取り扱い始めた物件の間取りは2LDKタイプのものと
なっております。
（間取り）
（室内）
のんびれっじ山中湖は基本週末営業のみですが
大浴場もございます。
その他共用施設も豊富にある方かと思います。
この頃暖かい時期になってきておりますので
お問い合わせも多くなってきております。
是非ご内覧希望の際は2週間程早めに
ご連絡いただければと思います。
お問い合わせお待ちしております！
先に久米さんに新築の紹介をされてネタに困った南雲です。
でもめげません！
本日は、戸建て仲介物件とリゾートマンションの賃貸物件をご紹介いたします。
まずは山中湖の中古戸建物件です。
オーナー様が大々的にリノベーションをされた為、非常に状態の良い物件です。
間取図です。
ウッドデッキです。（富士山を望みます）
ＬＤＫです。
外観です。
東屋と屋外サウナです。
外観２です。
リゾートマンション賃貸物件のご紹介はこちら。
【ダイアパレス山中湖第２ ２ＬＤＫ 77,000円/月 58.95平米】
間取図です。
天井高のあるリビング
室内からの眺望（正面より左手を向いたところです）
キッチンです。
和室です。
グリーンシーズンを目前に、各種物件へのお問合せもありがたいことに沢山いただいております。
ご内覧をご希望の際はご予約いただきますようお願いいたします。
こんにちは、髙澤です。
エンゼル不動産 山中湖店も明日5月3日(土)から5月７日までの(水)までの間、
ゴールデンウィーク休業となります。
このゴールデンウィーク中に、ぜひ山中湖に遊びにいらして、
エンゼル不動産ホームページから、物件巡りのイメージをしていただき、
営業は 5月8日からとなります、内覧予約のお電話をお待ちしております。
本日の天気は大雨なんです。朝いちのＰＣに表示された天気は大雪で驚きました。
気温は10℃くらいでしたので、何かの表示間違いだったと信じたい気持ちです。
さて、先日、仕事帰りに温泉につかりたいと思い閉店最終受付間際に
山中湖IC近くの「紅富士の湯」さんへ行ってきました。
私、忍野村民です。忍野村民でも忍野の村民証明書を提示すると
山中湖村の温泉2か所、通常料金より安く入れます。
この日は、平日で営業時間の終わり間際なので、…時間がなく大浴場まっしぐらです。
入館して、まず靴を入れる下駄箱と更衣室のロッカーはの100円玉が必要になり、帰りには
１００円返却されるタイプです。
施設内は、結構広く、館内にいろいろな施設があるようです。
先日、別の温泉施設で血液年齢がわかる機械があってやってみたのですが、
自分の年齢プラス10才でした。
こちらにもあったので、リベンジしようと思ったのですが、閉館間際まで
ゆっくり入りすぎて今回血管年齢を調べられませんでした。
お風呂は、空いているせいか、もともとのお風呂も広いせいか、開放感あります。
露天風呂も大きいお風呂が2つあり、どーんと富士山を眺めることができて贅沢でした。
私の実家、昔は風呂場の壁がタイルで富士山の絵が描いてあったんですが、
お風呂で絵じゃない富士山が見れるってすごいですね。しかも大きいです。
お湯もちょうどよく、また行きたい温泉でした。
山中湖にいらした際は、ぜひおすすめです。
南雲（直）です。
いよいよ大型連休が始まりました。
山中湖の桜は見頃を超えて、散り始めています。少し強めの風が吹くと桜吹雪となり、
もの凄く風情を感じます。
富士吉田や河口湖では新芽が芽吹き始めて、木々は鮮やかな緑色を演出しています。
ただ、山中湖はこの季節なのに朝は寒さを感じました。気温が10℃前後しかなく、
思わずお店のエアコン（暖房）をつけてしまったくらです。
今日は少し小話をいたします。
本日、懐かしいお客様からご連絡をいただきました、約12年前に私が山中湖に着任したての頃に
ご購入いただいたお客様からのご売却相談でした。
12年という歳月を感じないくらい、お元気そうでまた当時の事がつい昨日のことのようにお話が
できて大変嬉しく思いました。
別荘利用として、大変気に入ってご利用していただいたと聞いただけで目頭が熱くなりました。
詳細はまだお知らせできませんが、大切にメンテナンスもされていたので乞うご期待です。
因みにお邪魔している時間ずっと、外では鹿の群れがいて、美味しそうに新芽をむさぼっていました。
そんな、光景がみられるのも自然が豊かで、静かな環境という中だからこその非日常の醍醐味だと
つくづく思いました。
現在、物件の動きがかなり活発です。ご内覧予約もありがたいことに常に埋まっているような状況です。
気になる物件があって、ご内覧希望の際はお時間に余裕をもって、事前にご予約のご協力をお願いいたします。
こんにちは、髙澤です。
エンゼル不動産、山中湖店の髙澤の席から見える桜です。
桜も満開を迎えました。仕事中でも癒されます。
まだ、散らないでほしいですね。
先日、忍野八海の近く新名庄川の桜並木の桜を見にいきました。
場所によっては大きな富士山と一緒に撮れますが、
この日は曇っていたため、写真に写りませんでした。
そして、ライトアップしている夜も行ってみました。
長く続く桜並木、夜はライトアップしているところは
幻想的でしたが、並木道は結構暗いです。
忍野にあるおすすめ物件と言えば
お部屋によっては、雄大な富士山が見れます。
詳しくは、物件の写真を参考にしてください。
ご興味があれば、ぜひ、一度ご連絡のうえ、ご内覧くださいませ。
福井です。
今週も京都へバスケを身に行ってきました。
早めに会場に到着したら「ぶったん」に遭遇。
試合は見事京都の勝利！
推しもスタートから出ていて一安心でした。
今シーズンの現地観戦はこの日で終了です。
今回の遠征も楽しかったので、るんるん気分で家に帰ると
固定資産税の納付のお知らせが来ていました。
・・・。
家を建ててから10年経ってしまったので、ローン控除も昨年の年末調整で最後でした。
・・・・。
来月には自動車税もやってきますね。
・・・・・。
毎年この時期になると
魔女の宅急便でのキキのセリフ
「生きるって物入りね」が何度も思い浮かびます。
さて。
不動産を持っていると固定資産税（年１回※４期に分けて払う場合もあり）が課税されます。
地域によっては都市計画税も課税されます。
実際に固定資産税等の請求が来るのは、４月から５月にかけてですが
１月１日時点の所有者に請求されます。
所有者がその後売却した場合でも、１年分の固定資産税等が売主に請求されます。
では
年の途中で売却したとき、または取得したときは固定資産税等はどうなるかというと
売主と買主との間で日割精算します。
たとえば今日決済が行われた場合、
２０２５年１月１日から２０２５年１２月３１日までの固定資産税等は売主が支払い済み※のため、
４月１９日から１２月３１日までの２５７日／３６５日分を
買主から売主へ支払い精算します。
※売主が４期に分けて支払いしている場合は今日の時点では全額支払い済みではありませんが、
２０２５年の固定資産税等の支払い義務は売主に生じます。
仮に固定資産税等の年額が５０，０００円だとすると
５０，０００円×２５７日÷３６５日＝３５，２０５円を買主から売主へ支払うかたちになります。
固定資産税等の精算期間は
上記のように１月１日～１２月３１日で精算する場合と、４月１日～翌年３月３１日で精算する場合の２パターンがありますが、当社では１月１日～１２月３１日で精算を行っています。
（４月１日～は関西のほうで多いと聞きますね）
固定資産税等の精算の取り扱いや精算方法、いつ固定資産税等額が確定するなどは、地域や各取引によってさまざまですので、詳細は管轄の支店へお問合せいただければと思います。
いつも食べ物やバスケのことばかりなので、たまには不動産会社っぽいことを書いてみました。
福井でした。
こんにちは、髙澤です。甲府の方面で開催されるイベントですが、
今日から3日間開催されます。
信玄公祭りは、毎年開催されていますが、今年は春先開催となりましたね。
そんな言葉が出てくる、楽しみなイベントです。
メインイベントは、「甲州軍団出陣」で、今年の信玄公役は、紫吹 淳さんです。
出陣は、明日の 4/5（土）、たくさんの武将たちの姿、一緒に出陣する信玄公、
紫吹淳さんの姿は素敵なのかなと思います。
明日、私は休みなので、ぜひ行ってみたいと思います。
３日間も開催されまして、イベントもたくさんあり、キッチンカーも来ていて
楽しみです。
甲府駅近くで開催されてますので、バスや電車で行けて、
近くのワイナリー行ってワインも飲んで帰ってこれます。
ぜひ、足をのばして行ってみてもいいかと思います。
そして、
おすすめ、物件も紹介します。
私、まだまだ弊社取り扱いの物件詳しくなくて申し訳ないですが
私が見させていただいた物件印象に残ってて素敵だなと思ったのが
アドラーホルスト山中湖です。
大人な感じの物件ですね。
森林があり、夏には噴水が楽しめる外観。自然の美しさと静けさを楽しむための
理想的な場所、親しい方とのプライベートなひとときを求める方にも人気があります。
共用施設も、アイランドキッチンやシアタールーム、他のマンションではない施設ですし、
お部屋も落ち着いた感じですので、ご興味があれば、
内覧の事前予約をしていただいてから、ぜひ、内覧ください。
小林です。
最近は天気が悪く、気温も低くなっております。
山中湖にお越しになられる際は、暖かい格好で
お越しになられることをおすすめいたします。
さて、本日は御殿場のマンションで2物件を取り扱い始めましたので
紹介したいと思います。
まず1つ目の物件は「ダイヤモンドリゾート御殿場1番館」です！
今回取り扱い始めた物件は10階建て中の9階のお部屋でございます。
（間取りは1LDK）
当該マンションは御殿場アウトレットの裏側にあり、買い物のしやすさもある場所に
位置しているかと思います。
また、近くにはゴルフ場もあり、ゴルフをされた後の拠点としても利用が可能な物件かと
私は思います。
2つ目の物件は「御殿場ミュージアムタワー」です！
こちらのマンションは御殿場方面にも行きやすく、また箱根方面にもいきやく
利便性が良いかと思うマンションかと思います。
（間取りは2LDK）
まだ室内写真が掲載できておりませんが、弊社が取り扱い始めた物件はオーナー様の方で室内に手を入れており、状態は綺麗な方かと思います。
富士山も室内の角度によって、眺められる場所かと思います。
現在山中湖方面の取り扱い物件が多いですが、河口湖方面含め御殿場方面も
取り扱い物件を増やしていきたいと思っております。
是非お問い合わせくださいませ！
