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本日のねこ

曽根田です。

忍野村と山中湖村でもやっと桜が咲き始めました。
我が家の庭でもかわいいお花達が目を楽しませてくれます。

少しだけご紹介します。

さて、春に不動産屋が気になるのは地価公示価格です。
毎年この時期になると1月1日時点の公示地価が発表されます。

今回、全用途の全国平均は前年比で1.6%上昇したそうです。

山中湖村は横ばいでした。

河口湖は-0.12%でした。すこし下落しています。

忍野村は0.23%上昇しています。

当エリア全体としては、コロナ感染症が出てきた頃に上昇し高止まりしているような印象がございます。
観光しに来るお客様も増えており、今後も地価の動向から目が離せません。

本日のねこ

曽根田です。

先日、会社の研修で熱海に行ってきました。
すでに桜が咲いており、観光客で賑わっておりました。

写真は熱海自然郷での1枚です。

現在、山中湖店では新築戸建てや貸別荘事業をおこなっておりません。研修では弊社グループ会社で運用している貸別荘や、熱海店で販売中の新築戸建てを見学しました。

そして、実際に貸別荘に宿泊しました。
夜ご飯はバーベキューと、宮野さん特製のスパゲッティを食べました。
何年ぶりでしょうか?　トランプしました。

たまにはこんな時間も楽しいものですね！

朝はまたまた宮野さん特製のパンケーキです。私も小林さんと一緒にメレンゲを作るのを手伝いました。

てっぱんに乗せるとふっくらしてきました。

無事、美味しくできました。宮野さん、有難うございます。

とても充実した研修でした。業務に活かして頑張ります！

本日のねこ

曽根田です。

本日はお勧め物件のご紹介でございます。

弊社ではあまり取り扱いがなかった『須走』にある戸建ての別荘でございます。山中湖から車で約15分位の場所にございます。
昔は、『グランドステージ紅富台』という別荘地でしたが、現在は管理会社は入っておりません。そのため、管理費等がございません。

まずは物件の外観です。

当エリアの売却相談は築30年を超える物件が多いのですが、当物件は築20年となります。
建物の中はオーナー様のこだわりが随所にあり、素敵な空間だなと感じました。

そして、富士山が望めます！

お風呂からも望めます。

おしゃれなスペースもございます。

一つ、注意点がございます。２階に段差が沢山あり、小さなお子さんとっては危険な場所がございました。少し対策が必要かもしれません、、、

その件も含めて、是非、お越しになってご判断くださいませ！！

本日のねこ

曽根田です。

昨日は2月22日、そうです、ねこの日でした！

ですので、少し多めに写真を撮りました。

 

さて、今回はとても素敵な別荘をご紹介いたします。

富士桜高原別荘地(第３次)の戸建てでございます。

当エリアの別荘地ではどんどん木が成長しておりまして、富士山の眺望がさえぎられている場所が多いです。
そんな中で今回ご紹介する物件からは富士山の眺望があります。

お庭にはオーナー様のこだわりが沢山ありました。

広いです、、、

建物はまだ新しく、建築してから6年しか経っておりません。

お部屋の中も素敵です。

最後に、オーナー様より季節が感じられる写真をご提供いただきましたので紹介いたします。

私もこんな素敵な別荘が欲しいです笑

お問い合わせお待ちしております！！

本日のねこ

曽根田です。

昨日は今年一番の大雪でした。
朝方から降り始めまして、
夕方頃に雨やみぞれになるまで
一日中降っていました。

気温が0度前後だと
雪になりやすいそうです。

0度ですと、冬の山中湖のなかでは
暖かいほうです。

そして今日の日中はお日様が出ていて
車の中は少し暑いくらいでした。

30〜40㎝ほど積もった雪もどんどん溶けています。

(お昼頃の河口湖)

さて、そうはいっても日陰や、
除雪が入っていない場所は危険な状況が続きます。

我が家の前の通りも、
朝除雪が入ったのですが
その後凍ってしまったため転びそうになりました。

昨日は、雪慣れしている地元の方々も
田んぼにつっこんだり、
側溝に乗り上げたりしてました。

みなさまもお越しの際はご注意くださいませ。

本日のねこ

曽根田です。

今年は昨年と比べると雪が少ないです。
そんな気候もあってか、冬なのに連日お客様にお越しいただいております。

観光されている方も多いです。
今日のお昼も小作(ほうとう)には行列が出来ていました、、、

さて、本日は移住にお勧めのリフォームをご紹介いたします！！

１，インナーサッシ
当エリアのマンションの窓は殆どペアガラスになっていません。
そこで、インナーサッシを設置することで断熱効果や防音効果が見込めます。

最近補助金がスタートしまして、とてもお得に設置できる可能性がございます。

先進的リノベ事業

２，寒冷地用のエアコン
普通のエアコンよりも大きく見た目がごついですが、冬場は大活躍するそうです。
中には外気が－15℃でも暖房を続けてくれるエアコンもあるようです。

３，絨毯
寒い地域なので、床がフローリングだと冷っとします。お好みで絨毯を検討するのもお勧めです。

４，定量止水式水栓
湯船がたまってもお湯がとまらない場合は定量止水式の水栓がお勧めです。

５，カライエ
夏場の湿気が多い地域ですので、水捨て不要の除湿乾燥機がお勧めです。カライエは湿度が60％を超えると自動で運転し下回ると自動制御するそうです。

本日のねこ

曽根田です。

移住してきて一番寒かった朝の気温は－16°でした。
その日は布団に入っていても顔が寒くて目が覚めたのを覚えております。
そして、来週の25、26日にその時と同じく最低気温が－16°になる予報となっております。
いよいよ冬が本気を出してきたのでしょうか笑

さて、最近当エリアへ移住を検討しているお客様が増えてきておりますので、本日は移住にお勧めのエリアをご紹介いたします。

定住を考えると、なんといっても富士吉田市が一番お勧めです。
駅があり、スーパーも複数あり、病院やクリニック等、生活に必要なお店などが一通りそろっております。

次にお勧めが富士河口湖町でございます。
河口湖町にも駅があり、生活に必要なものが徒歩や自転車で手に入るエリアがございます。
観光地ということもあり、少し金額は高めですが美味しい料理が食べられるお店も沢山ございます。

忍野村と山中湖村は、車がないと生活するには不便な場所です。病院がないですし、スーパーの数も少ないです。そのかわり、自然を身近に感じることが出来たり、交通渋滞が少ないなどのメリットがございます。

これらのことを考えて、当店で取り扱いのあるマンションですと定住する方には以下のマンションがお勧めでございます。

◆定住にお勧めのマンション

ダイアパレス河口湖
※4部屋取り扱いがございます。

プロテイオン河口湖
※現在は取り扱いがございません。

◆自然が好きな方にお勧めのマンション

ライオンズヴィラ山中湖
※2部屋取り扱い中です。

シェスタ山中湖
※3部屋取り扱い中です。

ちなみに、私がもしマンションに定住するのであればライオンズヴィラ山中湖に住みたいかもしれません！
自然をとるか、便利さをとるか、悩ましいですね！

本日のねこ

新年、明けましておめでとうございます。
本年もよろしくお願いいたします。

どこかで元旦は必ず晴れると聞きました。
あ、確かにそう言われてみると毎年晴れているような気がします。今年も晴れました！新年のはじまりが晴れると気持ち良いですね。

さて、久しぶりの長期休暇をいただき少し薪活ができました。
暖炉にあたっていると、とても暖かく幸せな気持ちになります。

今回は暖炉生活をしてみたメリットデメリットをご紹介いたします。

まずはメリットです。
・暖炉の前にいると直火で暖かく体の芯まで暖まります。
・火をみていると落ちつきます。ストレス解消の効果があるとかないとか。
・薪割が良い運動になります。
・大きな暖炉だと焼き芋がしやすいです。

次にデメリットです。
・燃やし方を失敗すると部屋が煙だらけになります。
・薪を購入すると高いです。一ヶ月で5万円以かかります。
・薪割が斧だけでチャレンジすると結構大変です。
・暖炉の前は暖かいですが、部屋全体を暖めるにはかなり燃やす必要があります。

我が家ですと、平均的に18時から22時に20本くらい燃やしています。
30本燃やすと部屋全体が暖まるような気がします。

部屋を暖めるのは暖炉よりも「薪ストーブ」が良いかもしれません。
鉄の部分が熱くなり、部屋が暖まります。

これから暖炉や薪ストーブを検討しているかたの参考になると嬉しいです。