リゾート不動産の購入を検討しているお客様や、すでに購入してリゾートライフを楽しんでいらっしゃる方々へ
最新の不動産情報はもちろん、リゾートエリアのお店情報や、不動産営業マンの裏話など配信中です。
無料！ですので、是非お申し込みをお願い致します。
エンゼル不動産 メールマガジン登録
エンゼル不動産メールマガジン
自動翻訳サービス利用時のご注意
当サイトは、Googleが提供する自動翻訳サービスを使用しています。
自動翻訳システムによる機械的な翻訳のため、不正確または意図しない翻訳となる可能性があります。
充分ご理解の上でご利用ください。
エンゼル不動産メールマガジン
リゾート不動産の購入を検討しているお客様や、すでに購入してリゾートライフを楽しんでいらっしゃる方々へ
最新の不動産情報はもちろん、リゾートエリアのお店情報や、不動産営業マンの裏話など配信中です。
無料！ですので、是非お申し込みをお願い致します。
エンゼル不動産のリゾート不動産 新着速報
スタッフのつぶやき by湯河原店
リゾート地＝田舎暮らし。
田舎ですから多少の不便はしょうがない。
そう思っていました。
しかし最近はネットスーパーや宅配サービスが充実して随分と楽になりました。ネットでポチッとすれば次の日には届いてしまうんですから、田舎＝不便の関係式は成り立たなくなった気がします。
奥湯河原に立地する、ライオンズタワー奥湯河原。
温泉大浴場や屋内プール等のリゾート施設が充実している反面、湯河原駅からは一番遠いマンションのため、やや不便かと思われていました。
しかし管理体制も良く、徐々に定住者が増えたため、今では週に２回、コンビニ大手のセブンイレブンが出張販売に来てくれるようになりました。
他にも、八百屋さんが出張販売に来てくれる
ダイアパレス湯河原グランヒルズ二番館もあります。
何れも定住者の多いリゾートマンションだから出来る事ですが、ネットが出来ない方も重宝しますね。
田舎暮らしも案外、便利になってますよ～
お店情報や観光情報など by湯河原店
湯河原温泉は、たぬきが見つけたんですよ・・・
という、伝説があります。
そこで湯河原町は2007年から
「た～んた～んたぬきの～♪」の歌から、
湯河原坦々焼きそばを考案し、
Ｂ級グルメとして、町おこしの一環で、アピールしてきました。
町内の各飲食店で、オリジナルの坦々焼きそばがあるので
すが、その中の湯河原店スタッフイチオシの坦々焼きそばを
紹介します。
湯河原駅から徒歩約10分、千歳川を渡った所にあります。
「lunch itta（旧店名 食事処 山ごや)」さんです。
こちらの坦々焼きそばは、スープ焼きそばなんです！
ラーメンとも少し違う、絶妙な焼きそば＆スープ。
ライスも追加注文して、麺を食べた後にスープの中にご飯を
投入して食べるのがオススメ！二度おいしい！
ぜひ、ご賞味ください。
エンゼル不動産ＴＯＰＩＣＳ
★ エンゼル不動産ホームページ
超人気コンテンツ 「エンゼル不動産 リゾートブログ」
エンゼル不動産スタッフが毎日リゾート情報を更新しています！
人気リゾート地にあるエンゼル不動産のネットワークでご自宅にいながら高原や海辺に行った気分が味わえちゃう！
リゾート情報なら エンゼル不動産リゾートブログ をチェック！
★ もっと湯沢を楽しもう！
「VITA倶楽部 湯沢」のご紹介！
新潟県湯沢エリアにマンションを所有されている方、湯沢が好きな方、湯沢ライフを楽しみたい方などが集まるコミュニティーが
『VITA倶楽部 湯沢』です。
一緒に湯沢でのリゾートライフを、もっと楽しんでいきましょう！
皆様からのご入会を心からお待ちしております。
エンゼル不動産のリゾート不動産 新着速報
スタッフのつぶやき by湘南海岸店
湘南海岸店がオープンして1年8カ月。
ほぼ同時期に築25年の中古マンションを購入し、居住しています。
1年8カ月住んでみて感じた、良い点・悪い点をあげてみたいと思います。
【良い点】
①中古なので、ご近所さんが分かる。
・・・新築だとお隣がどんな方が購入するか分からないけれど、私の場合は近くの賃貸に住んでいたこともあって、売主さんを含め、何件か知り合いがいました。
そうでない場合も内見の際などに、所有しているものや自転車などから、おおよその家族構成などが分かります。
②自分の必要な所だけリフォームすることができる。
・・・我が家は必要最低限のリフォームで済ませようと、 クロス・フローリングくらいしか変えませんでした。
せっかくフローリングを変えるのだからとお勧めされた床暖房は本当に正解でした。約10年前に賃貸の団地に入っていた床暖房は温まるまでに時間がかかるし、電気代もかなりかかりました。今のものは 電気代は思ったほどかからないうえに、本当に寒い日以外はエアコンなしでも過ごせます。
エアコンだと乾燥しますが、床からじんわり暖かいと体が温まります。
あとは水栓金具やタオルかけ、スイッチパネルなどを変えただけで、入居時は新築のお部屋に入ったような気になりました。
良い点として挙げながら、失敗談ですが、 最低限のリフォームしかしなかったので、給湯器が突然動かなくなり、暫く水しか出ない生活を送ったり（冬でなくてよかったです・・・）
鍵の調子が悪いと思っていたけど、あと数カ月後にマンション全体でオートロック・各部屋の 鍵を交換すると聞いたので、だましだまし使っていましたが、いよいよ開けられなくなり、 鍵の交換を余儀なくされました・・・。
あらかじめ交換しておくということも考えられますが、使えるものは使い倒したいので、 これからも不具合が出た箇所を少しづつ手直ししていこうと思います。
③築25年はまだまだ住める。
・・・近隣には築40年を超えるマンションも多くあり、その築年でも多く取引されているので、 今、自分たちに丁度良いマンションでアクセスも良ければ、いずれ売却もできると踏み切りました。
また鉄骨鉄筋コンクリートで、管理規約でL45以上という防音フローリングの使用が義務づけられて いるからか上下左右の音は殆ど聞こえませんし、震度3くらいの地震なら気付かないことが多いです（笑）。
④管理費がかかってもマンションは楽
・・・庭のある生活も素敵だとは思いますが、年老いてくると庭の手入れや階段の上り下りも 一苦労。庭いじりなどに向いていない我が家にはマンションの方が気楽です。
【悪い点】
①共有部の劣化など変えたくても変えられないものもある
・・・良い点の②と相反しますが、共有部は自由に変えられず不便もあります。
今年になって、マンション全体で避難器具の交換とインターホンが交換になります。
（マンションによって個人で替えられるところもあります。）
海に近いこともあって、塩害は避けられません。
これからも修繕積立金では賄えないほどの補修が必要になる可能性もあります。 今のところ、圧倒的に良い点ばかり多くなってしまいましたが、 今後デメリットも増えてくるかもしれません。
そんな時はまた、メルマガやブログなどでご紹介していきたいと思います。
今は声を大にしてお勧めしたい
「中古マンション、おすすめですよ！」
お店情報や観光情報など by湘南海岸店
小動（こゆるぎ）神社
国道134号線沿い 小動の交差点すぐに佇む「小動神社」 7月の天王祭などには大いににぎわいを見せますが、 普段は通り過ぎてしまうことが多く、私も今回初めて中に 入ってみました。
お参りをして奥に進むと、ちょっと展望台のようになった 小高いところがあります。
そこから見ると 腰越漁港と江の島が見下ろせていい眺めでした。
ブログでもご紹介した腰越漁港で朝どれフライを食べて、 小動神社までお散歩してみてはいかがでしょうか。
エンゼル不動産ＴＯＰＩＣＳ
★【平成２９年２月５日(日) リゾートマンション管理セミナー＆リゾート相談会開催】
このたび、首都圏地域のリゾートマンションを所有される方々に、当グループの試みを披露させていただきたいと存じ、
東京国際フォーラムにて『リゾートマンション管理セミナー＆リゾート相談会』を開催させていただく運びとなりました。
マンション内で開催するイベントや懇親会、リゾートマンションならではの楽しみ方もますます充実する反面、リゾート
マンション特有の悩み事も尽きないものとお察し致します。
当グループではこれまで越後湯沢、山中湖、熱海等で、「マン
ション管理勉強会・理事会交流会」を開催させて戴きました。
また、エンゼル不動産・エンゼルのそれぞれが各地域でお客様感謝祭を開催させて戴き、いずれも大変ご好評をいただいております。
第一部は、リゾート相談会にて皆様ご所有のリゾート物件に関する各種ご相談を中心に、リゾートの購入を検討される方
々のご相談も承りたいと存じます。
第二部は、リゾートマンション管理セミナーと題して「法的トラブル」「大規模修繕」に関してはそれぞれ専門家による講演、
「資産価値向上」に関しては当グループの研究チームが、日頃の研究成果を皆様に発表させていただきます。
ご多忙な中とは存じますが、ぜひお越しくださいませ。
★ エンゼル不動産ホームページ
超人気コンテンツ 「エンゼル不動産 リゾートブログ」
エンゼル不動産スタッフが毎日リゾート情報を更新しています！
人気リゾート地にあるエンゼル不動産のネットワークでご自宅にいながら高原や海辺に行った気分が味わえちゃう！
リゾート情報なら エンゼル不動産リゾートブログ をチェック！
★ もっと湯沢を楽しもう！
「VITA倶楽部 湯沢」のご紹介！
新潟県湯沢エリアにマンションを所有されている方、湯沢が好きな方、湯沢ライフを楽しみたい方などが集まるコミュニティーが
『VITA倶楽部 湯沢』です。
一緒に湯沢でのリゾートライフを、もっと楽しんでいきましょう！
皆様からのご入会を心からお待ちしております。
エンゼル不動産のリゾート不動産 新着速報
スタッフのつぶやき by房総店
秋になり別荘・移住地探しのベストシーズンとなりました。
房総店では「釣り・サーフィンなどの拠点にしたい」
「移住してのんびり暮らしたい」方などお問い合わせいただいております。
私は御宿町のリゾートマンションに暮らして２年半が経ちましたが、今回は定住物件探しのポイントを紹介させていただきます！
まず定住するのに大事なのは立地だと思います。
高台に建っておりバルコニーからは綺麗な海！
温泉大浴場にスポーツジム、テニスコートと設備もばっちり！
という物件でも、やはり周りにスーパーや銀行、郵便局に病院など生活に必要な施設が無いと大変ですよね。
車が運転できるうちは問題ありませんが、いずれは運転できなくなることを考えると・・・
終の棲家のひとつ前の物件としての購入であればいいのですが、ずっと暮らしていくのであれば豪華な施設より便利な場所にある物件を探された方がいいと思います。
それと駐車場ですが、リゾートマンションの場合は駐車場料金が無料の場合が多いです。
ですが大抵の場合はお部屋ごとに決まった区画はなく
早い者順になりますので、房総でいえば夏の花火大会などは駐車場が埋まってしまう場合もあります。
また車庫証明を発行できないマンションも多いので、近隣に月極駐車場があればそちらを利用すると安心だと思います。
次にお部屋選びのポイントですが、リゾートマンションは長期滞在を目的として作られていない場合が多いので、広いお部屋の割にキッチンが狭かったり、洗濯機置き場がなかったりします。
また景観重視でお部屋の向きが決まっていることもあり、眺望は抜群なのに北向きのお部屋で日差しが全く入らないなんて場合も。
房総の場合海が眺められるお部屋をお探しの方が多いですが、部屋から眺められなくても海の側に建っているので、
散歩をすればすぐ海に行けます！
セカンドハウスであれば日々の疲れを癒すのにお部屋でまったり海を眺めるのもいいですが、定住であれば眺望より日当たりを重視されるのが良いと思います。
最後に大事な管理費等の費用です。
リゾートマンションの場合施設が充実しているマンション程
管理費等が高くなりますが、大浴場付きのマンションであれば月々の水道代、お湯を作るためのガス・電気代が不要になり思いのほか水道光熱費が掛からないことも！
定住に適している物件、セカンドハウスに適している物件様々ですので、実際に行ってみて気に入ったエリアがあればぜひ当社へお問い合わせ下さい！
別荘・移住用途どちらでも、たくさん質問して納得出来る物件を探しましょう！
お店情報や観光情報など by房総店
御宿町で開催される毎年大人気のイベントをご紹介致します。
☆おんじゅく伊勢えび祭り☆
イベント期間中、協賛店においてオリジナルメニューが堪能できるほか、土日・祝日は伊勢海老の直売が行われます！
そしてなんといっても見逃せないのが、期間中に2回開催されるビッグイベント！
ビッグイベントでは・・・
・伊勢えびセット販売（伊勢えび2匹・サザエ2匹）3,000円
・伊勢えびつかみ取り(2匹まで)1回1匹1,000円
・伊勢えび汁の無料配布
などなど魅力がいっぱい！
※どれも数量限定の為、ご注意下さい。
つかみ取りした伊勢えびはすぐに焼いて食べることも♪
みなさんぜひ御宿に遊びに来てくださいね！
エンゼル不動産ＴＯＰＩＣＳ
★ エンゼル不動産ホームページ
超人気コンテンツ 「エンゼル不動産 リゾートブログ」
エンゼル不動産スタッフが毎日リゾート情報を更新しています！
人気リゾート地にあるエンゼル不動産のネットワークでご自宅にいながら高原や海辺に行った気分が味わえちゃう！
リゾート情報なら エンゼル不動産リゾートブログ をチェック！
★ もっと湯沢を楽しもう！
「VITA倶楽部 湯沢」のご紹介！
新潟県湯沢エリアにマンションを所有されている方、湯沢が好きな方、湯沢ライフを楽しみたい方などが集まるコミュニティーが
『VITA倶楽部 湯沢』です。
一緒に湯沢でのリゾートライフを、もっと楽しんでいきましょう！
皆様からのご入会を心からお待ちしております。