売却の手順
当社は、当社の業務を円滑に行うため、お客様の氏名、住所、電話番号、電子メールアドレス等の情報を取得・利用させていただいております。当社は、これらのお客様の個人情報（以下、「個人情報」といいます）の適正な保護を重大な責務と認識し、この責務を果たすために、次の方針のもとで個人情報を取り扱います。
はじめに
お電話もしくはEメールにて、直接取扱店までお問い合わせ下さい。
価格査定
売却の第一歩は、的確な価格査定にあります。
当社の豊富な売買事例・競合する他の売却物件等から無料で価格査定をいたします。
当社にはほとんどのマンションの間取り図があり、また、立地・施設・管理会社・管理費はもちろん、管理状況・眺望等もある程度把握しておりますので、安心しておまかせください。
また、特にお急ぎの方は当社で即金買い取りも行っておりますので、ご相談ください。
媒介契約の締結
売却価格が決まりましたら、当社から媒介契約書をお送りいたします。
内容をご確認いただき、特に問題がなければ記名捺印（認め印で可）いただき、お部屋の鍵と一緒に当社までご返信ください。届き次第、積極的な販売活動をいたします。
媒介の種類は、専属専任 ／ 専任 ／ 一般媒介 とあります。一般媒介契約ですと当店以外の不動産会社にも売却を依頼することができます。一般媒介契約の場合でもエンゼル不動産ではお受けしています。
是非お気軽にご相談下さい。
売買条件の交渉（お任せください）
買主様が見つかり次第、売買価格、支払方法、物件引渡しの希望日等売主・買主様の条件を伺い、成約できるよう精一杯買主様と交渉いたします。
売買契約の手続き
売主・買主様の契約条件が合致し次第、契約の日時、契約場所、支払方法等をご相談の上決めさせていただきます。
一括決済の場合
契約日等が決まり次第、重要事項説明書・売買契約書の見本、必要費用・書類の明細等詳しい資料をお送りいたします。充分ご確認の上、ご不明な点がございましたらお早めにご連絡ください。
契約当日は原則とし当社担当者、買主様・売主様、司法書士の4者立会で行います。買主様、売主様は、原則としてご本人様の立会が必要です。
契約場所は現地取り扱い店舗または当社東京営業課（有楽町駅 京橋口 徒歩1分）となっておりますが、抵当権等の抹消や買主様の融資等がある場合には、ご相談の上、銀行等で行う場合もございます。
手付契約・後日残金決済の場合
買主様・売主様のご都合により手付契約を行う場合には、手付金1割、残代金9割にて手付契約を行います。契約当日は原則とし担当者、買主様、売主様の3者本人立会で行います。
残金精算日は、おおよそ売買契約日から1ヶ月以内となります。なお、住宅金融公庫等のローンを利用予定の場合は、ローン条項がつく場合がございます。詳細はご相談ください。
売買契約時の必要書類
売買契約に際し、必要な書類は下記の通りです。
売買契約時にお客様が受領する代金
売買契約時に必要な費用
売買契約に際し、必要な費用は下記の通りです。
物件の引渡しと、管理・光熱水費等の切り換え手続き
お部屋は、売買代金全額の受領と同時に、物件を買主様に引き渡していただきます。
管理会社への名義切替は、契約後直ちに当社が代行して行います。電気・ガスなど直接お手続きが必要なものもございます。ご不明な点は担当者にお気軽にお問合せください。
売却時の注意事項
買主様が見つかるまで、お部屋はご使用いただけますが、出来るだけきれいに片づけて、なるべく備品を少なくするのがおすすめです。
お部屋が極端に傷んでいらっしゃる方は、あらかじめ修理・クリーニングをした方が売却に有利です。優良リフォーム会社をご紹介いたしますので、ご相談ください。
抵当権を設定していらっしゃる方は、抵当権の抹消のご確認・ご準備をしておいてください。
売却と同時に賃貸に出しておくことも可能です。詳細はお問い合せください。