石打・舞子
マンション
ライオンズマンション石打丸山
取扱店舗：湯沢店
025-785-5575
問合せ番号：20680
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価格
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780万円
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間取り
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１ＬＤＫ
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専有面積
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75.34m²
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バルコニー面積
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バルコニーなし
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階数
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4階 / 15階
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築年数
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築35年
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向き
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北西・北東向き
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管理費等
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43,070円
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リフォーム内容
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※2025.9月 レンジフード・洗面台・温水洗浄便座付きトイレ交換、和室の天井・壁クロス・洗面室とトイレの壁クロス・【玄関・洗面室・トイレ】ＣＦ・カーペット・押入襖貼替、照明器具・洗濯とＵＢの水栓器具交換済
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お部屋からの眺望
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外観
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ラウンジ
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ジャグジー付き大浴場
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屋内温水プール
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スポーツルーム
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麻雀ルーム（全自動麻雀卓あり）
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隣接したスキー場へのアプローチ
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屋内駐車場
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フロント
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地下フロアへの階段
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大浴場サウナ
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コインランドリー
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スキーロッカー
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屋内駐車場への入口
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屋外駐車場
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冬の外観
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温泉
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戸別
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大浴場
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温水
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屋外
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海の眺望
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山の眺望
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テニス
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無料
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ペット
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バルコニ
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洗濯機
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投資
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オーナー
アイコンの意味
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温泉
：温泉大浴場
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戸別
：戸別温泉
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大浴場
：大浴場
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温水
：屋内温水プール
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屋外
：屋外プール
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海の眺望
：海の眺望
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山の眺望
：山の眺望
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テニス
：テニスコート
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無料
：無料駐車場
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ペット
：ペット可
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バルコニ
：バルコニー
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洗濯機
：洗濯機置き場
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投資
：投資向き
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オーナー
：オーナーチェンジ
お問合せ
エンゼル不動産 湯沢店
TEL：025-785-5575 / 営業時間：09：00～17：00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
問合せ番号：20680
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室内基本情報
基本設備
給湯/電気温水器、コンロ/電気コンロ、暖房/電気ヒーター、冷房/ヒートポンプ式冷房機
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管理費・修繕積立金等
管理費（月額）
34,400円
積立修繕費（月額）
8,670円
合計
43,070円
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その他・維持費
水道基本料（月額）
3,276円
特別管理費（月額）
3,000円
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税金関連情報
固定資産税（令和7年度）
約104,700円
市県民税 （個人均等割・年額）
4,000円
登録免許税 （購入時1回）
約152,900円
不動産取得税 （購入時1回）
約310,000円
補足事項
※市県民税は、法人所有の場合は会社規模により税額が異なります
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取引関連情報
取引態様
売主
仲介手数料
不要
現況
リフォーム後 未使用
引渡時期
即
家具・備品
含むものとします
ライオンズマンション石打丸山の概要
※施設の利用料金・利用時間・運営状況等、掲載内容はすべて現況を優先とします
所在地 |
新潟県南魚沼市石打字曽我市954番地1 |
|---|---|
交通機関 |
上越新幹線「越後湯沢駅」約3.8km 車で約6分 関越自動車道「湯沢IC」約5.2km 車で約8分 関越自動車道「塩沢・石打IC」より約4.2km 車で約7分 |
周辺環境 |
石打丸山スキー場ハツカ石ゲレンデ隣接 |
竣工 / 築年 |
1990年（平成2年）04月 / 築35年 |
施工 |
株式会社間組 |
構造 |
鉄骨・鉄筋コンクリート造 15階建 |
総戸数 |
666戸 |
用途地域 |
無指定 |
敷地権の種類 |
所有権 |
物件設備 |
電気 / 東北電力、 ガス / なし、 飲用水 / 市営水道、 排水 / 浄化槽を経て排水路へ放流 |
テレビ環境 |
地デジ・ＢＳ |
インターネット環境 |
光回線（VDSL、戸別契約可 ※上限あり） |
管理会社 |
伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社（全部委託）、 管理員勤務形態 / 常駐 |
オートロック |
通年24時間 |
駐車場 |
●屋内 地下平置74台 【料金】1,000円/日、130,000円/年 |
駐輪場 |
■自転車 登録料（500円）・利用料（1,200円/年） |
大浴場 |
沸かし湯・ジャグジー・サウナ付き（無料）6時～24時、年末年始は24時間営業 【清掃時間】12時～14時 |
プール（クア） |
8m×20m（無料） 9時～17時30分 ※時期によって営業時間変更（延長）することがあります。 |
レストラン |
金曜：17時～21時 土曜：11時～14時、17時～21時 日曜：7時30分～9時30分、11時～14時 ※祝日等で変更あり。現地掲示板等の案内に準じます。 |
スポーツルーム |
マシーン3台・ストレッチマット3名分・バランスボール 利用時間：9時～17時（300円/2時間） アクアコンフォート（300円/15分） ※高校生以上利用可能 |
オーナー専用ゲストルーム |
大部屋（定員7名・2部屋）1万2千円/2名1泊、中部屋（定員5名・5部屋）9千円/2名1泊 |
コインランドリー |
洗濯機・乾燥機（各35台） ※偶数階に設置 |
テニスコート |
なし |
スキーロッカー |
1部屋1個（暗証番号・無料） |
その他共用施設 |
バーベキューガーデン9時～21時（セット貸出1,000円・事前予約）、多目的ルーム9時～17時（1,000円/1時間 ※最長3時間迄、1ヶ月前から予約可能）、卓球（500円/時間）、ビリヤード（1,000円/時間）、アクアコンフォートルーム（医療用水圧マッサージ器・1台）9時～17時（300円/15分） |
過去の修繕履歴 |
2000年9月 大規模修繕工事実施 |
ペット |
可 ※登録枠なし（2025年6月現在） ※犬又は猫 合計3匹まで、縦横高さの合計が150ｃｍ以内のケージに入る大きさに限る ※許可制（全体総数150匹まで） ※1ペットにつき登録料3,000円/年（毎年更新） |
※間取り・写真・物件情報等、掲載内容はすべて現況を優先とします。
※物件の内覧をご希望の際は、事前に内覧のご予約をお願いします。
※当社ホームページに掲載の記事・写真の無断転載を禁じます。全ての内容は著作権法により保護されています。
最終更新日：2025年10月6日
次回更新予定日：2025年10月13日
越後湯沢・中里・苗場・みなかみエリアの売主物件
売主物件をおすすめする4つの理由
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仲介手数料が不要です。
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住戸内がクリーニング済みです。
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必要に応じてリフォームを行っています。
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すぐに住み始める事が出来ます。
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【苗場】
西武ヴィラ苗場７号館
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南魚沼郡湯沢町大字三国字竹ノ洞223番地16
上越新幹線/越後湯沢駅/21.km
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価格
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130万円
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間取り
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１ＬＤＫ
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面積
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49.81m²
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階
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12階 / 13階
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管理費
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15,800円
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仲介手数料不要の当社売主物件！リフォーム後、シリンダー交換・ルームクリーニング実施予定
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【石打・舞子】
フォレストヒルズ石打
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南魚沼市舞子字ゴチャウブ2056番地10
上越新幹線/越後湯沢駅/9km
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価格
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350万円
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間取り
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１ＬＤＫ
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面積
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52.2m²
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階
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13階 / 13階
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管理費
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31,530円
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仲介手数料不要の当社売主物件！リフォーム後、シリンダー交換・ルームクリーニング実施済 ※賃貸としても営業中です
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【岩原】
スポーツメント湯沢２
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南魚沼郡湯沢町大字土樽字居頭6304番地他
上越新幹線/越後湯沢駅/3.5km
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価格
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650万円
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間取り
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１ＬＤＫ
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面積
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48.96m²
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階
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10階 / 14階
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管理費
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26,380円
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仲介手数料不要の当社売主物件！
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【岩原】
ロイヤルプラザ湯沢
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南魚沼郡湯沢町大字土樽字下中子181番地1
上越新幹線/越後湯沢駅/3km
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価格
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700万円
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間取り
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２ＬＤＫ
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面積
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57.2m²
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階
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9階 / 12階
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管理費
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33,390円
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仲介手数料不要の当社売主物件！リフォーム後、シリンダー交換・ルームクリーニング実施済
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【岩原】
ファミール・ヴィラ第２越後湯沢
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南魚沼郡湯沢町大字土樽字下中子165番地2
上越新幹線/越後湯沢駅/3.3km
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価格
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700万円
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間取り
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２ＤＫ
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面積
-
52.5m²
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階
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2階 / 14階
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管理費
-
22,440円
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仲介手数料不要の当社売主物件！リフォーム後、シリンダー交換・ルームクリーニング実施済 ※オーナーチェンジ物件のため内覧不可 ※2027.8月末まで賃貸中（定期借家契約、賃料7.5万円 表面利回12.85％ 物件購入後、当社と賃貸住宅管理委託契約を締結して頂きます。） ※表面利回りは、１年間の予定賃料収入の物件取得価格に対する割合です。公租公課・管理費等の維持費は控除されていません。また、利回りや賃料等を確実に保証するものではありません。 【計算式】表面利回り＝年間予定賃料収入÷物件購入価格×100
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【岩原】
パノラミック湯沢
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南魚沼郡湯沢町大字土樽字居頭6304番地33
上越新幹線/越後湯沢駅/4.5km
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価格
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780万円
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間取り
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２ＬＤＫ
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面積
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84m²
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階
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15階 / 16階
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管理費
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43,130円
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仲介手数料不要の当社売主物件！ シリンダー交換済 リフォーム後、ルームクリーニング実施予定
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【石打・舞子】
ライオンズマンション石打丸山
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南魚沼市石打字曽我市954番地1
上越新幹線/越後湯沢駅/3.8km
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価格
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780万円
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間取り
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１ＬＤＫ
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面積
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75.34m²
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階
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4階 / 15階
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管理費
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43,070円
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仲介手数料不要の当社売主物件！リフォーム後、ルームクリーニング実施済 契約前にシリンダー交換予定 ※賃貸としても営業中です
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【岩原】
ファミール・ヴィラ第２越後湯沢
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南魚沼郡湯沢町大字土樽字下中子165番地2
上越新幹線/越後湯沢駅/3.3km
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価格
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800万円
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間取り
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２ＤＫ
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面積
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52.5m²
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階
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14階 / 14階
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管理費
-
22,440円
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仲介手数料不要の当社売主物件！リフォーム後、シリンダー交換・ルームクリーニング実施済 ※オーナーチェンジ物件のため内覧不可 ※2027.8月末まで賃貸中（定期借家契約、賃料8万円 表面利回12.0％ 物件購入後、当社と賃貸住宅管理委託契約を締結して頂きます。） ※表面利回りは、１年間の予定賃料収入の物件取得価格に対する割合です。公租公課・管理費等の維持費は控除されていません。また、利回りや賃料等を確実に保証するものではありません。 【計算式】表面利回り＝年間予定賃料収入÷物件購入価格×100
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【石打・舞子】
グランドウイング舞子高原
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南魚沼市姥島新田字原795番地他
上越新幹線/越後湯沢駅/8.4km
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価格
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1,100万円
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間取り
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１ＬＤＫ
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面積
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59.69m²
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階
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10階 / 14階
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管理費
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49,590円
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仲介手数料不要の当社売主物件！リフォーム後、シリンダー交換・ルームクリーニング実施済
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売却・賃貸査定のご相談
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株式会社エンゼル不動産は、リゾート不動産の総合企業として、オーナー様の所有するリゾート物件の売却・貸し出しサポート業務を提供しております。
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湯沢店
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住所
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新潟県南魚沼郡湯沢町湯沢1丁目1番15号
【店舗案内図】
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TEL
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025-785-5575
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FAX
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025-785-5565
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営業時間
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営業時間 09：00～17：00
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定休日
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毎週火曜日・水曜日
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アクセス
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JR越後湯沢駅より徒歩1分
湯沢IC降りて3分（カーナビで検索する場合、電話番号検索ですと旧事務所が表示されますので、住所でご検索下さい）。
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湯沢店 案内図
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石打・舞子エリアの物件
営業担当のコメント
仲介手数料不要の当社売主物件！リフォーム後、ルームクリーニング実施済 契約前にシリンダー交換予定 ※賃貸としても営業中です