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スポーツメント湯沢２　物件の詳細情報

エンゼル不動産

岩原

マンション

スポーツメント湯沢２ A棟

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取扱店舗：湯沢店

025-785-5575

問合せ番号：20102

営業担当のコメント

仲介手数料不要の当社売主物件！※現在賃貸中のため内覧不可、引渡しは2025.6月中旬以降になります。

  • 価格

    650万円

  • 間取り

    １ＬＤＫ

  • 専有面積

    48.96m²

  • バルコニー面積

    バルコニーなし

  • 階数

    10階 / 14階

  • 築年数

    築35年

  • 向き

    北西向き

  • 管理費等

    26,380円

リフォーム内容

※2024.8月　ＩＨコンロ付システムキッチン・温水洗浄便座付便器交換、全室天井・壁クロス・カーペット・ＣＦ・襖貼替、半畳畳に交換、リビングと和室の照明器具交換、ＵＢの水栓器具交換、キッチン換気扇交換済

※物件の内覧をご希望の際は、事前に内覧のご予約をお願いします。

  • 和室（約10畳）

  • お部屋からの眺望

  • 窓側から見たお部屋

  • 押入・ワードロープ

  • リビングダイニング

  • 別角度から見たリビングダイニング

  • キッチン

  • ＩＨコンロ（2口）

  • ユニットバス

  • トイレ

  • お部屋からの眺望（左手側）

  • 住戸の画像

  • 共用部の画像

  • 外観

  • 24時間営業の温泉大浴場

  • 25ｍ温水プール

  • バーベキューガーデン

  • クアハウス

  • 120インチ大画面と大音量のシアターホール(90席)

  • スポーツルーム

  • チューンナップルーム

  • スキーロッカールーム

  • コインランドリー

  • 住戸の画像

  • 共用部の画像



  • 温泉

  • 戸別

  • 大浴場

  • 温水

  • 屋外

  • 海の眺望

  • 山の眺望

  • テニス

  • 無料

  • ペット

  • バルコニ

  • 洗濯機

  • 投資

  • オーナー

アイコンの意味

  • 温泉

    ：温泉大浴場

  • 戸別

    ：戸別温泉

  • 大浴場

    ：大浴場

  • 温水

    ：屋内温水プール

  • 屋外

    ：屋外プール

  • 海の眺望

    ：海の眺望

  • 山の眺望

    ：山の眺望

  • テニス

    ：テニスコート

  • 無料

    ：無料駐車場

  • ペット

    ：ペット可

  • バルコニ

    ：バルコニー

  • 洗濯機

    ：洗濯機置き場

  • 投資

    ：投資向き

  • オーナー

    ：オーナーチェンジ

お問合せ

エンゼル不動産 湯沢店

TEL：025-785-5575 / 営業時間：09：00～17：00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日

問合せ番号：20102

お問合せ（内覧の予約）

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  • 室内基本情報

    基本設備

    給湯/灯油給湯器、コンロ/電気コンロ、暖房/温水ファンコイル暖房、冷房/水冷式床置型パッケージエアコン

  • 管理費・修繕積立金等

    管理費（月額）

    17,770円

    積立修繕費（月額）

    8,610円

    合計

    26,380円

  • その他・維持費

    有線放送料（月額）

    242円

    水道基本料（月額）

    800円

    補足事項

    ※購入時必要費用　入館カードキー作成代3,000円/枚

  • 税金関連情報

    固定資産税（令和6年度）

    約56,400円

    町県民税 （個人均等割・年額）

    4,000円

    登録免許税 （購入時1回）

    約81,600円

    不動産取得税 （購入時1回）

    約170,000円

    補足事項

    ※町県民税は、法人所有の場合は会社規模により税額が異なります

  • 取引関連情報

    取引態様

    売主

    仲介手数料

    不要

    現況

    賃貸中

    引渡時期

    即

    家具・備品

    含むものとします

スポーツメント湯沢２の概要

※施設の利用料金・利用時間・運営状況等、掲載内容はすべて現況を優先とします

所在地

新潟県南魚沼郡湯沢町大字土樽字居頭6304番地他

交通機関

上越新幹線「越後湯沢駅」約3.5km　車で約6分

関越自動車道「湯沢IC」約3km　車で約5分

周辺環境

岩原スキー場まで徒歩7分

竣工 / 築年

1990年（平成2年）10月　/　築35年

施工 / 分譲

株式会社奥村組・株式会社森下組共同企業体　/　ダイカンホーム株式会社

構造

鉄骨・鉄筋コンクリート造　A棟14、B棟16階建

総戸数

545戸

用途地域

無指定

敷地権の種類

所有権

物件設備

電気 / 東北電力（株）、 ガス / なし、 飲用水 / 専用水道（井戸水）、 排水 / 合併処理浄化槽

テレビ環境

地デジ・ＢＳ

インターネット環境

光回線（戸別契約）
ロビー・談話室でフリーWi-Fiを24時間利用可

管理会社

株式会社エンゼルコミュニティ（全部委託）、 管理員勤務形態 / 常駐
【フロント営業時間】トップ・GW・夏休み：8時～22時、オフ：9時～22時
【昼休憩】12時～13時

オートロック

通年24時間

駐車場

屋外130台　1台目無料、2台目利用とゲスト利用は使用時1,000円補償金・退館時返却　※但し正月、ＧＷ、お盆等の繁忙期利用不可

駐輪場

なし

大浴場

温泉大浴場（源泉掛け流し・循環ろ過）（無料）※男性大浴場は源泉かけ流し、女子大浴場は循環ろ過　※試験的に男女入替制実施中　24時間
【清掃時間】10時30分～13時、木曜のみ10時30分～15時
【サウナ】日～木16時～23時（21時以降予熱運転）、金・土15時～24時（22時以降余熱運転）

プール（クア）

25ｍ温水プール・クアバス、ウォータースライダー、チャイルドプール（無料）
日・祝日10時～21時、平日・土曜13時～21時

レストラン

40席程度　完全予約制
【朝食】土・日曜　8時30分～10時※前日9時～17時迄に予約
【夕食】金・土曜　18時～21時（ラストオーダー19時30分）※前日16時迄に予約

スポーツルーム

9時～22時（無料）

オーナー専用ゲストルーム

2部屋・定員5名（1回の利用につき、清掃費・維持費1,000円・水道光熱費1,000円/泊　※リネン代別）　利用日数：トップ：2泊3日迄・オフ：3泊4日迄　※抽選

コインランドリー

乾燥機付洗濯機（13台）7時～22時　洗濯機200円（35分）、乾燥機100円（30分）

テニスコート

なし

スキーロッカー

1部屋1個（無料・専用鍵あり）　※チューンナップ台あり

その他共用施設

シアターホール（新作100円/旧作50円・予約制）、カラオケルーム（1時間400円～・予約制）、ラウンジ・多目的和室（無料・予約制）、バーベキューコーナー（3時間500円・予約制）、ビリヤード（1時間1,000円）、麻雀台（1時間200円）、卓球（無料）、談話室（無料）※利用可能時間・料金等の詳細は現地案内に準じます。

送迎バス

スポーツメント湯沢２前発着またはエンゼルリゾート湯沢前発着　※時間によって発着場所が異なります

過去の修繕履歴

2004年大規模修繕工事実施済み
2019年大規模修繕工事実施済み（外壁補修・屋上防水・共用部廊下内装）

ペット

不可

※間取り・写真・物件情報等、掲載内容はすべて現況を優先とします。

※物件の内覧をご希望の際は、事前に内覧のご予約をお願いします。

※当社ホームページに掲載の記事・写真の無断転載を禁じます。全ての内容は著作権法により保護されています。

最終更新日：2025年4月30日

次回更新予定日：2025年5月7日

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湯沢店

エンゼル不動産 湯沢店

  • 住所

    新潟県南魚沼郡湯沢町湯沢1丁目1番15号

    【店舗案内図】

  • TEL

    025-785-5575

  • FAX

    025-785-5565

  • 営業時間

    営業時間 09：00～17：00

  • 定休日

    毎週火曜日・水曜日

  • アクセス

    JR越後湯沢駅より徒歩1分

    湯沢IC降りて3分（カーナビで検索する場合、電話番号検索ですと旧事務所が表示されますので、住所でご検索下さい）。

  • 湯沢店 案内図

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