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ファミール・ヴィラ第２越後湯沢の物件情報・購入・賃貸・売却査定　

エンゼル不動産

岩原

マンション

ファミール・ヴィラ第２越後湯沢 

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取扱店舗：湯沢店

025-785-5575

訪れる人をあたたかく包み込むようなＬ字型の外観。ラウンジ等の共用部もゆとりある広さで、長期滞在も可能。全室室内に洗濯機置き場を装備し、暖房・給湯・コンロとガスが使用でき、また駐車場も無料の為定住用にもおすすめです。

  • 外観

  • フロント

  • 吹き抜けのラウンジ

  • ジャグジー付き大浴場

  • スポーツルーム

  • 卓球コーナー

  • ビリヤード

  • ラケットボール（用具レンタル100円）

  • チューンナップコーナー

  • メールボックス

  • 温泉

  • 戸別

  • 大浴場

  • 温水

  • 屋外

  • テニス

  • 無料

  • ペット

アイコンの意味

  • 温泉

    ：温泉大浴場

  • 戸別

    ：戸別温泉

  • 大浴場

    ：大浴場

  • 温水

    ：屋内温水プール

  • 屋外

    ：屋外プール

  • テニス

    ：テニスコート

  • 無料

    ：無料駐車場

  • ペット

    ：ペット可

ファミール・ヴィラ第２越後湯沢の概要

※施設の利用料金・利用時間・運営状況等、掲載内容はすべて現況を優先とします

所在地

新潟県南魚沼郡湯沢町大字土樽字下中子165番地2

交通機関

上越新幹線「越後湯沢駅」約3.3km　車で約5分

関越自動車道「湯沢IC」約2.8km　車で約5分

周辺環境

岩原スキー場まで徒歩7分

竣工 / 築年

1989年（平成元年）11月　/　築36年

施工 / 分譲

株式会社間組　/　丸紅株式会社

構造

鉄骨・鉄筋コンクリート造　14階建

総戸数

480戸

用途地域

無指定

敷地権の種類

所有権

物件設備

電気 / 東北電力、 ガス / サイサン（プロパン）、 飲用水 / 町営水道、 排水 / 浄化槽を経て水路へ放流

テレビ環境

地デジ・ＢＳ

インターネット環境

光回線（VDSL、戸別契約）※契約数に上限あり
ロビー・ラウンジでWi-Fi利用可

管理会社

三菱地所コミュニティ株式会社（全部委託）、 管理員勤務形態 / 日勤
フロント営業時間　通年8時～20時

オートロック

通年24時間

駐車場

【屋外】約192台（1台目無料、2台目以降3,000円/月、又は、年間15泊無料・16泊以降300円/1泊）
【屋内】普通車18台、軽自動車2台（年契約のみ：南向区画10万円/年、東向区画9万円/年、西向区画8万円/年、狭い区画7万円/年　※12/1から1年契約　※抽選　※空きがある場合日貸しも可　1,000円/日 ※1住戸最大3台まで）
※2台目以上で屋内駐車場利用の場合は年契約の費用＋3,000円/月となります。

駐輪場

【自転車】4月1日～翌年3月31日の1年間　1区画2,400円/1年、預り金1,500円
【バイク】普通：屋内8台　200円/日、500円/月　排気量400cc以上の大型：屋内4台　500円/日、1,500円/月　※登録制　※駐車区画を使用する場合は駐車場と同料金　※2020年6月時点で空きなし

大浴場

沸かし湯・サウナ付(無料)　
［トップ］月・金～日曜6時～10時、16時～24時、火・木曜6時～24時、水曜16時～24時
［オフ］月曜6時～10時、15時～22時、火・木曜6時～22時、水曜15時～22時、金～日曜6時～10時、15時～24時　※オフシーズンは低温浴槽は全て休止
【サウナ】月～木曜なし、金～日曜7時～10時、16時～22時
【清掃時間】10時～15時

プール（クア）

なし

レストラン

なし

スポーツルーム

8時～20時（無料）

オーナー専用ゲストルーム

3部屋（定員5名　和室2部屋、洋室1部屋）
1部屋4,000円/1泊　リネン代600円/1人

コインランドリー

なし

テニスコート

なし

スキーロッカー

1部屋に1個（専用鍵あり・無料)　※チューンナップコーナーあり

その他共用施設

・ラケットボール（500円/30分　ラケット・ボール100円/個）
・ラケットボール、バドミントン（500円/時間　用具は別途料金）
・卓球（500円/時間）　・ビリヤード（500円/時間）
・タイヤ保管サービス（4,000円/年、一住戸1セット［4本］迄）
・各戸メールボックスあり（無料・暗証番号）

過去の修繕履歴

2000年11月　外部大規模修繕工事実施
2003年11月　内部改修工事・大浴場改修工事実施
2010年11月　大規模修繕工事実施

ペット

不可

※間取り・写真・物件情報等、掲載内容はすべて現況を優先とします。

※物件の内覧をご希望の際は、事前に内覧のご予約をお願いします。

※当社ホームページに掲載の記事・写真の無断転載を禁じます。全ての内容は著作権法により保護されています。

最終更新日：2025年4月30日

次回更新予定日：2025年5月7日

ファミール・ヴィラ第２越後湯沢の売り物件

  • 14階

    問合せ番号

    20015

    • 価格

      650万円

    • 間取り

      ２ＬＤＫ

    • 面積

      75.48m²

    • 方角

      東・北向き

    • 管理費

      32,280円

    ※オーナーチェンジ物件のため内覧不可　※2026.8月末まで賃貸中（定期借家契約、賃料7.8万円 表面利回12.48％ 物件購入後、当社と賃貸住宅管理委託契約を締結して頂きます。） ※表面利回りは、１年間の予定賃料収入の物件取得価格に対する割合です。公租公課・管理費等の維持費は控除されていません。また、利回りや賃料等を確実に保証するものではありません。 【計算式】表面利回り＝年間予定賃料収入÷物件購入価格×100

  • 売主

    14階

    問合せ番号

    20113

    • 価格

      800万円

    • 間取り

      ２ＤＫ

    • 面積

      52.5m²

    • 方角

      南向き

    • 管理費

      22,440円

    仲介手数料不要の当社売主物件！リフォーム後、シリンダー交換・ルームクリーニング実施済

  • NEW14

    11階

    問合せ番号

    20424

    • 価格

      350万円

    • 間取り

      ２ＤＫ

    • 面積

      41.25m²

    • 方角

      南向き

    • 管理費

      17,630円

    ※賃貸としても営業中です。

  • 11階

    問合せ番号

    20348

    • 価格

      600万円

    • 間取り

      ２ＬＤＫ

    • 面積

      60m²

    • 方角

      南・西向き

    • 管理費

      25,660円

  • 売主

    11階

    問合せ番号

    20107

    • 価格

      980万円

    • 間取り

      ２ＬＤＫ

    • 面積

      75.48m²

    • 方角

      東・北向き

    • 管理費

      32,280円

    仲介手数料不要の当社売主物件！リフォーム後、シリンダー交換・ルームクリーニング実施済

もっと見る（＋7）

ファミール・ヴィラ第２越後湯沢の賃貸物件

  • 7階

    問合せ番号

    90463

    • 賃料（2年）

      77,000円

    • 賃料（短期）

      ------

    • 間取り

      ２ＤＫ

    • 敷・礼

      2・0

    • 方角

      北向き

  • 3階

    問合せ番号

    90458

    • 賃料（2年）

      50,000円

    • 賃料（短期）

      60,000円

    • 間取り

      １Ｋ

    • 敷・礼

      2・1

    • 方角

      北向き

    ※引渡しは2025.4月下旬以降になります。

  • NEW14

    13階

    問合せ番号

    90430

    • 賃料（2年）

      65,000円

    • 賃料（短期）

      74,000円

    • 間取り

      ２ＤＫ

    • 敷・礼

      2・1

    • 方角

      南向き

    ※室内は禁煙です。※2025.4月末まで賃貸中の為、引渡しは2025.5月中旬以降になります。

  • NEW7

    11階

    問合せ番号

    90517

    • 賃料（2年）

      60,000円

    • 賃料（短期）

      70,000円

    • 間取り

      ２ＤＫ

    • 敷・礼

      2・1

    • 方角

      南向き

    ※売買としても営業中です。

湯沢エリアの売り物件（リゾートマンション）

越後湯沢・中里・苗場・みなかみエリアの売主物件

売主物件をおすすめする4つの理由

  • 仲介手数料が不要です。

  • 住戸内がクリーニング済みです。

  • 必要に応じてリフォームを行っています。

  • すぐに住み始める事が出来ます。

売却・賃貸査定のご相談

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取扱店舗

湯沢店

エンゼル不動産 湯沢店

  • 住所

    新潟県南魚沼郡湯沢町湯沢1丁目1番15号

    【店舗案内図】

  • TEL

    025-785-5575

  • FAX

    025-785-5565

  • 営業時間

    営業時間 09：00～17：00

  • 定休日

    毎週火曜日・水曜日

  • アクセス

    JR越後湯沢駅より徒歩1分

    湯沢IC降りて3分（カーナビで検索する場合、電話番号検索ですと旧事務所が表示されますので、住所でご検索下さい）。

  • 湯沢店 案内図

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