岩原
マンション
ロイヤルプラザ湯沢
取扱店舗：湯沢店
025-785-5575
問合せ番号：20551
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価格
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130万円
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間取り
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１Ｋ
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専有面積
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29.31m²
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バルコニー面積
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バルコニーなし
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階数
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5階 / 12階
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築年数
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築36年
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向き
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東向き
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管理費等
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17,090円
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洋室
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お部屋からの眺望
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窓側から見たお部屋
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キッチン
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トイレ
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玄関
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玄関から見た室内
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外観
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温泉大浴場
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ミストサウナ
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2階ラウンジ
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ビリヤードルーム
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スポーツルーム
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スキーロッカー
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お子様の為のキッズルーム
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ゆったりとしたロビー
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温泉
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戸別
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大浴場
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温水
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屋外
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海の眺望
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山の眺望
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テニス
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無料
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ペット
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バルコニ
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洗濯機
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投資
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オーナー
アイコンの意味
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温泉
：温泉大浴場
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戸別
：戸別温泉
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大浴場
：大浴場
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温水
：屋内温水プール
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屋外
：屋外プール
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海の眺望
：海の眺望
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山の眺望
：山の眺望
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テニス
：テニスコート
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無料
：無料駐車場
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ペット
：ペット可
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バルコニ
：バルコニー
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洗濯機
：洗濯機置き場
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投資
：投資向き
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オーナー
：オーナーチェンジ
お問合せ
エンゼル不動産 湯沢店
TEL：025-785-5575 / 営業時間：09：00～17：00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
問合せ番号：20551
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室内基本情報
基本設備
給湯/電気温水器、コンロ/電気コンロ、暖房/電気ベースボードヒーター、冷房/なし（窓枠クーラー設置可能）
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管理費・修繕積立金等
管理費（月額）
13,200円
積立修繕費（月額）
3,890円
合計
17,090円
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その他・維持費
共用施設利用料（月額）
860円
水道基本料（月額）
1,210円
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税金関連情報
固定資産税（令和7年度）
約31,500円
町県民税 （個人均等割・年額）
4,000円
登録免許税 （購入時1回）
約46,900円
不動産取得税 （購入時1回）
約100,000円
補足事項
※町県民税は、法人所有の場合は会社規模により税額が異なります
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取引関連情報
取引態様
仲介
仲介手数料
330,000円
現況
リゾート
引渡時期
相談
家具・備品
含まないものとします
ロイヤルプラザ湯沢の概要
※施設の利用料金・利用時間・運営状況等、掲載内容はすべて現況を優先とします
所在地 |
新潟県南魚沼郡湯沢町大字土樽字下中子181番地1 |
|---|---|
交通機関 |
上越新幹線「越後湯沢駅」約3km 車で約5分 関越自動車道「湯沢IC」約2.5km 車で約4分 |
竣工 / 築年 |
1989年（平成元年）09月 / 築36年 |
施工 / 分譲 |
大成建設株式会社 / 株式会社エージェックセブン |
構造 |
鉄骨・鉄筋コンクリート造 12階建 |
総戸数 |
254戸 |
用途地域 |
無指定 |
敷地権の種類 |
所有権 |
物件設備 |
電気 / 東北電力、 ガス / なし、 飲用水 / 町営水道、 排水 / 敷地内浄化槽 |
テレビ環境 |
地デジ・ＢＳ |
インターネット環境 |
光回線（VDSL、戸別契約）※契約数に上限あり |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー（全部委託）、 管理員勤務形態 / 常駐 |
オートロック |
通年24時間（カードキー） |
駐車場 |
屋内27台・屋外56台（無料） |
駐輪場 |
あり（無料）※登録制 |
大浴場 |
温泉大浴場（加温・循環ろ過）・サウナ付（無料）24時間 |
プール（クア） |
なし |
レストラン |
なし |
スポーツルーム |
10時～22時（無料） ※フロント休務日（水・木）は利用不可 |
オーナー専用ゲストルーム |
1部屋（5千円/泊） 定員5名・2泊まで |
コインランドリー |
洗濯機4台・乾燥機各2台 |
テニスコート |
なし |
スキーロッカー |
1部屋1個（無料）※専用鍵あり |
その他共用施設 |
ビリヤードルーム（1ゲーム500円/時間） |
過去の修繕履歴 |
2019.10月 大規模修繕（外壁・防水）実施 |
ペット |
不可 |
備考 |
郵便ポストあり 200円/月（40枠、要空確認） |
※間取り・写真・物件情報等、掲載内容はすべて現況を優先とします。
※物件の内覧をご希望の際は、事前に内覧のご予約をお願いします。
※当社ホームページに掲載の記事・写真の無断転載を禁じます。全ての内容は著作権法により保護されています。
最終更新日：2025年10月30日
次回更新予定日：2025年11月6日
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売主物件をおすすめする4つの理由
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仲介手数料が不要です。
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住戸内がクリーニング済みです。
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面積
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57.2m²
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階
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9階 / 12階
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管理費
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面積
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48.96m²
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階
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10階 / 14階
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管理費
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52.5m²
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階
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管理費
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22,440円
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仲介手数料不要の当社売主物件！リフォーム後、シリンダー交換・ルームクリーニング実施済 ※オーナーチェンジ物件のため内覧不可 ※2027.8月末まで賃貸中（定期借家契約、賃料7.5万円 表面利回12.85％ 物件購入後、当社と賃貸住宅管理委託契約を締結して頂きます。） ※表面利回りは、１年間の予定賃料収入の物件取得価格に対する割合です。公租公課・管理費等の維持費は控除されていません。また、利回りや賃料等を確実に保証するものではありません。 【計算式】表面利回り＝年間予定賃料収入÷物件購入価格×100
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南魚沼郡湯沢町大字土樽字居頭6304番地33
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価格
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780万円
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間取り
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２ＬＤＫ
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面積
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84m²
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階
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15階 / 16階
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管理費
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43,130円
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仲介手数料不要の当社売主物件！ シリンダー交換済 リフォーム後、ルームクリーニング実施予定
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仲介手数料不要の当社売主物件！リフォーム後、シリンダー交換・ルームクリーニング実施済 ※オーナーチェンジ物件のため内覧不可 ※2027.8月末まで賃貸中（定期借家契約、賃料8万円 表面利回12.0％ 物件購入後、当社と賃貸住宅管理委託契約を締結して頂きます。） ※表面利回りは、１年間の予定賃料収入の物件取得価格に対する割合です。公租公課・管理費等の維持費は控除されていません。また、利回りや賃料等を確実に保証するものではありません。 【計算式】表面利回り＝年間予定賃料収入÷物件購入価格×100
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面積
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階
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10階 / 14階
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管理費
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49,590円
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仲介手数料不要の当社売主物件！リフォーム後、シリンダー交換・ルームクリーニング実施済
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面積
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階
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10階 / 14階
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管理費
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38,080円
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仲介手数料不要の当社売主物件！リフォーム後、ルームクリーニング実施予定 ※賃貸としても営業中です
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売却・賃貸査定のご相談
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株式会社エンゼル不動産は、リゾート不動産の総合企業として、オーナー様の所有するリゾート物件の売却・貸し出しサポート業務を提供しております。
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湯沢店
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住所
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新潟県南魚沼郡湯沢町湯沢1丁目1番15号
【店舗案内図】
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TEL
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025-785-5575
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FAX
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025-785-5565
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営業時間
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営業時間 09：00～17：00
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定休日
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毎週火曜日・水曜日
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アクセス
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JR越後湯沢駅より徒歩1分
湯沢IC降りて3分（カーナビで検索する場合、電話番号検索ですと旧事務所が表示されますので、住所でご検索下さい）。
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湯沢店 案内図
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仲介手数料不要の当社売主物件！リフォーム後、シリンダー交換・ルームクリーニング実施予定 ※賃貸としても営業中です