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ライオンズマンション越後湯沢第３　物件の詳細情報

エンゼル不動産

湯沢

マンション

ライオンズマンション越後湯沢第３ 

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取扱店舗：湯沢店

025-785-5575

問合せ番号：20316

所有者様のコメント

南東・南西の角部屋で眺望・日当り良好、快適です。

  • 価格

    1,350万円

  • 間取り

    ２Ｋ

  • 専有面積

    60.69m²

  • バルコニー面積

    バルコニーなし

  • 階数

    5階 / 17階

  • 築年数

    築35年

  • 向き

    南東・南西向き

  • 管理費等

    41,890円

※物件の内覧をご希望の際は、事前に内覧のご予約をお願いします。

  • 和室

  • お部屋からの眺望（北東側）

  • 別角度から見た和室

  • 和室

  • 窓側から見た和室

  • キッチン

  • キッチン

  • 化粧室・洗濯機置場

  • 浴室

  • トイレ

  • 玄関スペース

  • お部屋からの眺望（南西）

  • 住戸の画像

  • 共用部の画像

  • 外観

  • エントランスホール

  • フロント

  • 温泉大浴場

  • 露天風呂

  • サウナ

  • 4階ラウンジ

  • スポーツルーム

  • プレイルーム

  • プレイルーム（ビリヤード）

  • コインランドリー

  • スキーロッカー

  • 住戸の画像

  • 共用部の画像

  • 温泉

  • 戸別

  • 大浴場

  • 温水

  • 屋外

  • 海の眺望

  • 山の眺望

  • テニス

  • 無料

  • ペット

  • バルコニ

  • 洗濯機

  • 投資

  • オーナー

アイコンの意味

  • 温泉

    ：温泉大浴場

  • 戸別

    ：戸別温泉

  • 大浴場

    ：大浴場

  • 温水

    ：屋内温水プール

  • 屋外

    ：屋外プール

  • 海の眺望

    ：海の眺望

  • 山の眺望

    ：山の眺望

  • テニス

    ：テニスコート

  • 無料

    ：無料駐車場

  • ペット

    ：ペット可

  • バルコニ

    ：バルコニー

  • 洗濯機

    ：洗濯機置き場

  • 投資

    ：投資向き

  • オーナー

    ：オーナーチェンジ

お問合せ

エンゼル不動産 湯沢店

TEL：025-785-5575 / 営業時間：09：00～17：00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日

問合せ番号：20316

お問合せ（内覧の予約）

概算見積もり

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売却のご相談

  • 室内基本情報

    基本設備

    給湯/電気温水器、コンロ/電気コンロ、暖房/ＦＦ灯油ファンヒーター、冷房/なし（窓枠クーラー設置可能）

  • 管理費・修繕積立金等

    管理費（月額）

    25,500円

    積立修繕費（月額）

    16,390円

    合計

    41,890円

  • その他・維持費

    水道基本料（月額）

    1,210円

    設備維持費（月額）

    1,500円

  • 税金関連情報

    固定資産税（令和6年度）

    約86,000円

    町県民税 （個人均等割・年額）

    4,000円

    登録免許税 （購入時1回）

    約127,200円

    不動産取得税 （購入時1回）

    約250,000円

    補足事項

    ※町県民税は、法人所有の場合は会社規模により税額が異なります

  • 取引関連情報

    取引態様

    仲介

    仲介手数料

    約511,500円

    現況

    リゾート

    引渡時期

    相談

    家具・備品

    相談

ライオンズマンション越後湯沢第３の概要

※施設の利用料金・利用時間・運営状況等、掲載内容はすべて現況を優先とします

所在地

新潟県南魚沼郡湯沢町大字湯沢字熊野2253番地5他

交通機関

上越新幹線「越後湯沢駅」約220m　徒歩で約3分

関越自動車道「湯沢IC」約1.8km　車で約3分

周辺環境

湯沢温泉街まで徒歩約5分

竣工 / 築年

1990年（平成2年）12月　/　築35年

施工 / 分譲

株式会社吉原組　/　株式会社大京

構造

鉄骨・鉄筋コンクリート造　17階建

総戸数

298戸、事務室1戸

用途地域

商業地域

敷地権の種類

所有権

物件設備

電気 / 東北電力、 ガス / なし、 飲用水 / 町営水道、 排水 / 合併処理槽

テレビ環境

地デジ・ＢＳ・ＣＳ

インターネット環境

光回線（VDSL、戸別契約）※契約数に上限あり、4階ラウンジにパソコン1台設置（インターネット無料）

管理会社

日本ハウズイング株式会社（全部委託）、 管理員勤務形態 / 常駐
フロント営業時間　通年8時～20時

オートロック

通年24時間

駐車場

【屋内60台】高さ155cm以下（800円/24時間、100円/1時間）、195cm以下（～1,000円/24時間、100円/1時間）※いずれも車体幅177cm以下
【屋外18台】（1,200円/24時間、100円/1時間）
【月極契約：屋内のみ】高さ155cm以下（11,000円/月）・195cm以下（12,600円/月）
【年契約：屋内のみ】高さ155cm以下（90,000円/年）・195cm以下（108,000円/年）
バイク専用区画あり（400円/日）※バイク用は月極・年契約無し

駐輪場

約9台、登録制（1,500円/月、100円/日）

大浴場

温泉大浴場（加温・循環ろ過）・一部露天・サウナ付（無料）
【大浴場】平日14時～翌朝10時、土・日・祝12時～翌朝10時
【サウナ】月～木17時～21時、土・日・祝・祝前日・大型連休16～22時

プール（クア）

なし

レストラン

なし　※湯沢温泉街（飲食店街）まで徒歩約5分

スポーツルーム

フィットネスジム：8時～20時（無料）
体育館：9時～21時（無料）
※バスケットボール、卓球、バドミントン（各道具貸出500円/時間）

オーナー専用ゲストルーム

1部屋（6名定員）一室6,000円/泊・リネン代600円/組

コインランドリー

洗濯機・乾燥機（各7台）

テニスコート

なし

スキーロッカー

1部屋1個（専用鍵あり・無料） ※有料ロッカーあり（11台・1万円/年・抽選）　※チューンナップルームあり

その他共用施設

・ビリヤード（500円/時間）8時～20時
・将棋、囲碁、麻雀（500円/日）
・布団・リネンレンタルサービス（各有料）

過去の修繕履歴

2004.11月　大規模修繕工事実施（屋上以外）

ペット

不可

備考

マンション前から各スキー場へのシャトルバス発着あり

※間取り・写真・物件情報等、掲載内容はすべて現況を優先とします。

※物件の内覧をご希望の際は、事前に内覧のご予約をお願いします。

※当社ホームページに掲載の記事・写真の無断転載を禁じます。全ての内容は著作権法により保護されています。

最終更新日：2025年5月1日

次回更新予定日：2025年5月8日

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湯沢店

エンゼル不動産 湯沢店

  • 住所

    新潟県南魚沼郡湯沢町湯沢1丁目1番15号

    【店舗案内図】

  • TEL

    025-785-5575

  • FAX

    025-785-5565

  • 営業時間

    営業時間 09：00～17：00

  • 定休日

    毎週火曜日・水曜日

  • アクセス

    JR越後湯沢駅より徒歩1分

    湯沢IC降りて3分（カーナビで検索する場合、電話番号検索ですと旧事務所が表示されますので、住所でご検索下さい）。

  • 湯沢店 案内図

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