岩原
マンション
セザール湯沢
取扱店舗：湯沢店
025-785-5575
問合せ番号：20521
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価格
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480万円
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間取り
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１ＬＤＫ
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専有面積
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40.99m²
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バルコニー面積
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1.70m²
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階数
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9階 / 12階
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築年数
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築36年
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向き
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西・北向き
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管理費等
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25,090円
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リビングダイニング
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お部屋からの眺望（西）
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窓側から見たお部屋
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別角度から見たお部屋
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和室側から見たリビングダイニング
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和室
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キッチン（ＩＨコンロ）
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洗面室・洗濯機置場
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浴室
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トイレ
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玄関
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お部屋からの眺望（北）
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外観
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エントランス
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各戸のメールBOX
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エントランスからフロントに通じる階段
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温泉大浴場
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談話室
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スキーロッカー（チューンナップコーナー付）
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コインランドリー
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駐車場
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温泉
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戸別
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大浴場
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温水
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屋外
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海の眺望
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山の眺望
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テニス
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無料
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ペット
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バルコニ
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洗濯機
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投資
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オーナー
アイコンの意味
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温泉
：温泉大浴場
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戸別
：戸別温泉
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大浴場
：大浴場
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温水
：屋内温水プール
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屋外
：屋外プール
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海の眺望
：海の眺望
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山の眺望
：山の眺望
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テニス
：テニスコート
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無料
：無料駐車場
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ペット
：ペット可
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バルコニ
：バルコニー
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洗濯機
：洗濯機置き場
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投資
：投資向き
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オーナー
：オーナーチェンジ
お問合せ
エンゼル不動産 湯沢店
TEL：025-785-5575 / 営業時間：09：00～17：00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
問合せ番号：20521
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室内基本情報
基本設備
給湯/ガス給湯器、コンロ/電気コンロ、暖房/ＦＦ式ガス暖房機、冷房/なし（エアコン設置可能）
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管理費・修繕積立金等
管理費（月額）
18,844円
積立修繕費（月額）
6,246円
合計
25,090円
補足事項
※水道料は町から個別請求となります。
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税金関連情報
固定資産税（令和7年度）
約47,200円
町県民税 （個人均等割・年額）
4,000円
登録免許税 （購入時1回）
約68,800円
不動産取得税 （購入時1回）
約140,000円
補足事項
※町県民税は、法人所有の場合は会社規模により税額が異なります
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取引関連情報
取引態様
仲介
仲介手数料
330,000円
現況
定住
引渡時期
相談
家具・備品
相談
セザール湯沢の概要
※施設の利用料金・利用時間・運営状況等、掲載内容はすべて現況を優先とします
所在地 |
新潟県南魚沼郡湯沢町大字土樽字下中子191番地2 |
|---|---|
交通機関 |
上越新幹線「越後湯沢駅」約2.8km 車で約5分 関越自動車道「湯沢IC」約2.4km 車で約4分 JR上越線「岩原スキー場前駅」より約940m 徒歩で約12分 |
周辺環境 |
岩原スキー場まで徒歩3分・中央公園まで徒歩4分 |
竣工 / 築年 |
1989年（平成元年）10月 / 築36年 |
施工 |
西武建設株式会社 |
構造 |
鉄骨・鉄筋コンクリート造 12階建 |
総戸数 |
134戸 |
用途地域 |
無指定 |
敷地権の種類 |
所有権 |
物件設備 |
電気 / 東北電力、 ガス / サイサン（プロパン）、 飲用水 / 町営水道、 排水 / 合併処理浄化槽より水路へ放流 |
テレビ環境 |
地デジ・ＢＳ |
インターネット環境 |
専有部内に子機（信号変換装置/テレビ共聴同軸伝送LAN）を設置して利用可※管理組合でひかり回線契約をしているため個別にプロバイダ契約は不要、2階ラウンジでフリーWi-Fi利用可 |
管理会社 |
株式会社エンゼルコミュニティ（全部委託）、 管理員勤務形態 / 日勤 |
オートロック |
通年24時間 |
駐車場 |
屋外45台 1台目無料、2台目有料（1泊500円/台、1ヶ月5,000円/台）※賃借人は屋外第二駐車場（29台）のみ利用可能。フロントにて専用駐車証の発行が必要（無料） |
駐輪場 |
なし |
大浴場 |
温泉大浴場（加温・運び湯・循環ろ過）・サウナ付（1人用） 24時間営業（無料） |
プール（クア） |
なし |
レストラン |
なし |
スポーツルーム |
なし |
オーナー専用ゲストルーム |
なし |
コインランドリー |
洗濯機・乾燥機（各3台） |
テニスコート |
なし |
スキーロッカー |
1部屋1個（暗証番号・無料） |
その他共用施設 |
メールボックス（1部屋1個・無料） |
過去の修繕履歴 |
2004年大規模修繕工事実施 |
ペット |
可 小動物及び犬・猫いずれか1戸につき1匹（体重5Kg以内で、かつ抱きかかえるかゲージ等に入る大きさ）※要申請 |
備考 |
※間取り・写真・物件情報等、掲載内容はすべて現況を優先とします。
※物件の内覧をご希望の際は、事前に内覧のご予約をお願いします。
※当社ホームページに掲載の記事・写真の無断転載を禁じます。全ての内容は著作権法により保護されています。
最終更新日：2025年10月16日
次回更新予定日：2025年10月23日
越後湯沢・中里・苗場・みなかみエリアの売主物件
売主物件をおすすめする4つの理由
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仲介手数料が不要です。
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住戸内がクリーニング済みです。
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必要に応じてリフォームを行っています。
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すぐに住み始める事が出来ます。
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【苗場】
西武ヴィラ苗場７号館
![【苗場】西武ヴィラ苗場７号館]()
南魚沼郡湯沢町大字三国字竹ノ洞223番地16
上越新幹線/越後湯沢駅/21.km
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価格
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130万円
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間取り
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１ＬＤＫ
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面積
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49.81m²
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階
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12階 / 13階
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管理費
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15,800円
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仲介手数料不要の当社売主物件！リフォーム後、シリンダー交換・ルームクリーニング実施予定 ※賃貸としても営業中です
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【石打・舞子】
フォレストヒルズ石打
![【石打・舞子】フォレストヒルズ石打]()
南魚沼市舞子字ゴチャウブ2056番地10
上越新幹線/越後湯沢駅/9km
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価格
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350万円
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間取り
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１ＬＤＫ
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面積
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52.2m²
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階
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13階 / 13階
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管理費
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31,530円
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仲介手数料不要の当社売主物件！リフォーム後、シリンダー交換・ルームクリーニング実施済 ※賃貸としても営業中です
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【石打・舞子】
グランドウイング舞子高原
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南魚沼市姥島新田字原795番地他
上越新幹線/越後湯沢駅/8.4km
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価格
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500万円
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間取り
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２Ｋ
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面積
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41.28m²
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階
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8階 / 14階
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管理費
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34,290円
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仲介手数料不要の当社売主物件！リフォーム後、シリンダー交換・ルームクリーニング実施予定 ※賃貸としても営業中です
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【岩原】
ロイヤルプラザ湯沢
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南魚沼郡湯沢町大字土樽字下中子181番地1
上越新幹線/越後湯沢駅/3km
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価格
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580万円
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間取り
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２ＬＤＫ
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面積
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57.2m²
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階
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9階 / 12階
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管理費
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33,390円
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仲介手数料不要の当社売主物件！リフォーム後、シリンダー交換・ルームクリーニング実施済
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【岩原】
スポーツメント湯沢２
![【岩原】スポーツメント湯沢２]()
南魚沼郡湯沢町大字土樽字居頭6304番地他
上越新幹線/越後湯沢駅/3.5km
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価格
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600万円
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間取り
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１ＬＤＫ
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面積
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48.96m²
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階
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10階 / 14階
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管理費
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26,380円
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仲介手数料不要の当社売主物件！ ※賃貸としても営業中です
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【岩原】
ファミール・ヴィラ第２越後湯沢
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南魚沼郡湯沢町大字土樽字下中子165番地2
上越新幹線/越後湯沢駅/3.3km
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価格
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700万円
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間取り
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２ＤＫ
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面積
-
52.5m²
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階
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2階 / 14階
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管理費
-
22,440円
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仲介手数料不要の当社売主物件！リフォーム後、シリンダー交換・ルームクリーニング実施済 ※オーナーチェンジ物件のため内覧不可 ※2027.8月末まで賃貸中（定期借家契約、賃料7.5万円 表面利回12.85％ 物件購入後、当社と賃貸住宅管理委託契約を締結して頂きます。） ※表面利回りは、１年間の予定賃料収入の物件取得価格に対する割合です。公租公課・管理費等の維持費は控除されていません。また、利回りや賃料等を確実に保証するものではありません。 【計算式】表面利回り＝年間予定賃料収入÷物件購入価格×100
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【岩原】
パノラミック湯沢
![【岩原】パノラミック湯沢]()
南魚沼郡湯沢町大字土樽字居頭6304番地33
上越新幹線/越後湯沢駅/4.5km
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価格
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780万円
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間取り
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２ＬＤＫ
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面積
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84m²
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階
-
15階 / 16階
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管理費
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43,130円
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仲介手数料不要の当社売主物件！ シリンダー交換済 リフォーム後、ルームクリーニング実施予定
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【石打・舞子】
ライオンズマンション石打丸山
![【石打・舞子】ライオンズマンション石打丸山]()
南魚沼市石打字曽我市954番地1
上越新幹線/越後湯沢駅/3.8km
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価格
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780万円
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間取り
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１ＬＤＫ
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面積
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75.34m²
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階
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4階 / 15階
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管理費
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43,070円
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仲介手数料不要の当社売主物件！リフォーム後、ルームクリーニング実施済 契約前にシリンダー交換予定 ※賃貸としても営業中です
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【岩原】
ファミール・ヴィラ第２越後湯沢
![【岩原】ファミール・ヴィラ第２越後湯沢]()
南魚沼郡湯沢町大字土樽字下中子165番地2
上越新幹線/越後湯沢駅/3.3km
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価格
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800万円
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間取り
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２ＤＫ
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面積
-
52.5m²
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階
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14階 / 14階
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管理費
-
22,440円
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仲介手数料不要の当社売主物件！リフォーム後、シリンダー交換・ルームクリーニング実施済 ※オーナーチェンジ物件のため内覧不可 ※2027.8月末まで賃貸中（定期借家契約、賃料8万円 表面利回12.0％ 物件購入後、当社と賃貸住宅管理委託契約を締結して頂きます。） ※表面利回りは、１年間の予定賃料収入の物件取得価格に対する割合です。公租公課・管理費等の維持費は控除されていません。また、利回りや賃料等を確実に保証するものではありません。 【計算式】表面利回り＝年間予定賃料収入÷物件購入価格×100
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【石打・舞子】
グランドウイング舞子高原
![【石打・舞子】グランドウイング舞子高原]()
南魚沼市姥島新田字原795番地他
上越新幹線/越後湯沢駅/8.4km
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価格
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1,100万円
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間取り
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１ＬＤＫ
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面積
-
59.69m²
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階
-
10階 / 14階
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管理費
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49,590円
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仲介手数料不要の当社売主物件！リフォーム後、シリンダー交換・ルームクリーニング実施済
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売却・賃貸査定のご相談
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株式会社エンゼル不動産は、リゾート不動産の総合企業として、オーナー様の所有するリゾート物件の売却・貸し出しサポート業務を提供しております。
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湯沢店
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住所
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新潟県南魚沼郡湯沢町湯沢1丁目1番15号
【店舗案内図】
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TEL
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025-785-5575
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FAX
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025-785-5565
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営業時間
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営業時間 09：00～17：00
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定休日
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毎週火曜日・水曜日
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アクセス
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JR越後湯沢駅より徒歩1分
湯沢IC降りて3分（カーナビで検索する場合、電話番号検索ですと旧事務所が表示されますので、住所でご検索下さい）。
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湯沢店 案内図
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リフォーム内容
※2023.7月 洗面室・浴室・トイレの換気扇交換済