【石打・舞子：リゾート不動産】中古マンション：グランドウイング舞子高原　700万円　２Ｋ　29915　エンゼル不動産　湯沢店

石打・舞子

マンション

グランドウイング舞子高原

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取扱店舗：湯沢店

025-785-5575

問合せ番号：29915

所有者様のコメント: 南東向きの日当たりの良いお部屋です。家庭用エアコンを設置済ですので暑い夏も安心してご利用いただけます。館内は屋内プール、露天風呂付温泉大浴場、カラオケルーム等施設充実。ペットと一緒に過ごせるマンションです。

価格

700万円
間取り

２Ｋ
専有面積

46.23m²
バルコニー面積

バルコニーなし
階数

9階 / 14階
築年数

築32年
向き

南東向き
管理費等

38,410円

※物件の内覧をご希望の際は、事前に内覧のご予約をお願いします。

洋室
お部屋からの眺望
窓側から見たお部屋
別角度から見たお部屋
バンクベッド
和室（約6畳）
キッチン
洗面室
浴室
トイレ
玄関スペース
玄関から見た室内
エアコン
暖房放熱器

住戸の画像
共用部の画像

外観
吹き抜けのロビー
レストラン（通年営業）
25m屋内温水プール
温泉大浴場
温泉露天風呂
テニスコート（休止中）
卓球室
スキーロッカー
フロント
ラウンジ
展示室
プールサイドのジャグジー
大浴場サウナ
大浴場脱衣室
カラオケルーム
チューンナップコーナー
コインランドリー
屋内駐車場
エントランスアプローチ

住戸の画像
共用部の画像

温泉
戸別
大浴場
温水
屋外
海の眺望
山の眺望
テニス
無料
ペット
バルコニ
洗濯機
投資
オーナー

アイコンの意味

温泉

：温泉大浴場
戸別

：戸別温泉
大浴場

：大浴場
温水

：屋内温水プール
屋外

：屋外プール
海の眺望

：海の眺望
山の眺望

：山の眺望
テニス

：テニスコート
無料

：無料駐車場
ペット

：ペット可
バルコニ

：バルコニー
洗濯機

：洗濯機置き場
投資

：投資向き
オーナー

：オーナーチェンジ

お問合せ

エンゼル不動産湯沢店

TEL：025-785-5575 / 営業時間：09：00～17：00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日

問合せ番号：29915

お問合せ（内覧の予約）

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売却のご相談

室内基本情報

基本設備	給湯/ガス給湯器、コンロ/電気コンロ、暖房/暖房放熱器、冷房/ビルトインクーラー
補足事項	※エアコン（2020年製・家庭用・冷房のみ使用可）設置済　※給湯器（2020.11月製）交換済　※温水洗浄便座設置あり

管理費・修繕積立金等

管理費（月額）	25,930円
積立修繕費（月額）	12,480円
合計	38,410円
補足事項	■共用部施設特別使用料500円/月　※定住者及び月15日以上の利用者

その他・維持費

有線放送料（月額）	800円
組合費（月額）	300円
水道基本料（月額）	3,276円

税金関連情報

固定資産税（令和5年度）	約74,000円
市県民税（個人均等割・年額）	4,000円
登録免許税（購入時1回）	約106,900円
不動産取得税（購入時1回）	約220,000円
補足事項	※市県民税は、法人所有の場合は会社規模により税額が異なります

取引関連情報

取引態様	仲介
仲介手数料	約330,000円
現況	リゾート
引渡時期	相談
家具・備品	含まないものとします

グランドウイング舞子高原の概要

※施設の利用料金・利用時間・運営状況等、掲載内容はすべて現況を優先とします

所在地	新潟県南魚沼市姥島新田字原795番地他
交通機関	上越新幹線「越後湯沢駅」約8.4km　車で約13分関越自動車道「塩沢石打IC」約800m　車で約2分
周辺環境	舞子スノーリゾートまで徒歩約3分ドッグフィールドＭＡＩＫＯドッグランまで徒歩約10分（利用料500円/回・1.5万円/年）
竣工 / 築年	1993年（平成5年）11月　/　築32年
施工	株式会社新井組
構造	鉄骨・鉄筋コンクリート造　14階建
総戸数	889戸
用途地域	無指定
敷地権の種類	所有権
物件設備	電気 / 東北電力、ガス / サイサン（プロパン）、飲用水 / 市営水道、排水 / 浄化槽
テレビ環境	地デジ・ＢＳ
インターネット環境	1Fロビーで無線LAN利用可　※戸別の回線契約は不可
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社（全部委託）、管理員勤務形態 / 常駐フロント営業時間　通年24時間（無休・18時～翌9時までは夜勤対応）
オートロック	通年24時間
駐車場	屋外：平置264台（無料）、屋内：平置62台（無料） ※定住者及び月に15日以上利用の場合は500円/月（屋内・エントランス前駐車場は使用不可） ※2台目（屋外駐車場のみ）は駐車時間に関係なく1,000円/3日（年末年始・お盆期間・ゴールデンウィーク・土日・土日と連続する祝日は2台目利用禁止）
駐輪場	なし
大浴場	温泉大浴場（加温・加水・循環ろ過）・露天風呂・サウナ付（無料）【温泉大浴場】通年6時～26時【サウナ】15時～24時　【清掃時間】10時～12時
プール（クア）	25ｍ温水プール（4コース）　300円/人春・秋の修繕期間以外、通年営業【利用時間】10時～21時
レストラン	【モーニング】7時30分～10時（平日8時～）【ランチ】11時30分～14時【ディナー】17時30分～22時（平日～21時） ※モーニング・ランチ・ディナーとも最終入場は閉店時間の45分前【定休日】火・水曜※季節・カレンダーにより変更あり
スポーツルーム	なし
オーナー専用ゲストルーム	2部屋あり（5名まで）　1名5,000円/泊　1名人数が増える事にプラス2,000円/泊　※リネン代別途
コインランドリー	洗濯機・乾燥機（各15台）
テニスコート	3面（※現在休止中）
スキーロッカー	1部屋に1個（専用鍵あり・無料）
その他共用施設	コンベンションルーム、カラオケルーム（全て1,000円/時間・予約制）、卓球（3台・トップ:1,000/時間　オフ:500円/時間・予約制）、レンタルスキー（冬期のみ・有料）
過去の修繕履歴	2007年10月　外壁修繕・共用部内装修繕工事実施
ペット	可（小型犬または猫。合計3匹まで）持込規則概要
備考	■舞子スノーリゾート運行のシャトルバス（無料・冬期のみ）利用可能【乗車場所】越後湯沢駅東口「居酒屋魚民」裏　バス発着所【降車場所】「レンタルショップかどや前」または舞子高原ホテル折り返し後の「舞子パーキング前」※途中下車不可舞子スノーリゾート運行シャトルバス運行表

※間取り・写真・物件情報等、掲載内容はすべて現況を優先とします。

※物件の内覧をご希望の際は、事前に内覧のご予約をお願いします。

最終更新日：2025年10月30日

次回更新予定日：2025年11月6日

湯沢エリアの売り物件（リゾートマンション）

越後湯沢・中里・苗場・みなかみエリアの売主物件

売主物件をおすすめする4つの理由

仲介手数料が不要です。
住戸内がクリーニング済みです。
必要に応じてリフォームを行っています。
すぐに住み始める事が出来ます。

【石打・舞子】

グランドウイング舞子高原
南魚沼市姥島新田字原795番地他

上越新幹線/越後湯沢駅/8.4km

価格

500万円

間取り

２Ｋ

面積

41.28m²

階

8階 / 14階

管理費

34,290円
お部屋の詳細

マンション共用部
仲介手数料不要の当社売主物件！リフォーム後、シリンダー交換・ルームクリーニング実施予定　※賃貸としても営業中です
【岩原】

ロイヤルプラザ湯沢
南魚沼郡湯沢町大字土樽字下中子181番地1

上越新幹線/越後湯沢駅/3km

価格

580万円

間取り

２ＬＤＫ

面積

57.2m²

階

9階 / 12階

管理費

33,390円
お部屋の詳細

マンション共用部
仲介手数料不要の当社売主物件！リフォーム後、シリンダー交換・ルームクリーニング実施済
【岩原】

スポーツメント湯沢２
南魚沼郡湯沢町大字土樽字居頭6304番地他

上越新幹線/越後湯沢駅/3.5km

価格

600万円

間取り

１ＬＤＫ

面積

48.96m²

階

10階 / 14階

管理費

26,380円
お部屋の詳細

マンション共用部
仲介手数料不要の当社売主物件！　※賃貸としても営業中です
【岩原】

ファミール・ヴィラ第２越後湯沢
南魚沼郡湯沢町大字土樽字下中子165番地2

上越新幹線/越後湯沢駅/3.3km

価格

700万円

間取り

２ＤＫ

面積

52.5m²

階

2階 / 14階

管理費

22,440円
お部屋の詳細

マンション共用部
仲介手数料不要の当社売主物件！リフォーム後、シリンダー交換・ルームクリーニング実施済　※オーナーチェンジ物件のため内覧不可　※2027.8月末まで賃貸中（定期借家契約、賃料7.5万円表面利回12.85％物件購入後、当社と賃貸住宅管理委託契約を締結して頂きます。） ※表面利回りは、１年間の予定賃料収入の物件取得価格に対する割合です。公租公課・管理費等の維持費は控除されていません。また、利回りや賃料等を確実に保証するものではありません。【計算式】表面利回り＝年間予定賃料収入÷物件購入価格×100
【岩原】

パノラミック湯沢
南魚沼郡湯沢町大字土樽字居頭6304番地33

上越新幹線/越後湯沢駅/4.5km

価格

780万円

間取り

２ＬＤＫ

面積

84m²

階

15階 / 16階

管理費

43,130円
お部屋の詳細

マンション共用部
仲介手数料不要の当社売主物件！　シリンダー交換済　リフォーム後、ルームクリーニング実施予定
【岩原】

ファミール・ヴィラ第２越後湯沢
南魚沼郡湯沢町大字土樽字下中子165番地2

上越新幹線/越後湯沢駅/3.3km

価格

800万円

間取り

２ＤＫ

面積

52.5m²

階

14階 / 14階

管理費

22,440円
お部屋の詳細

マンション共用部
仲介手数料不要の当社売主物件！リフォーム後、シリンダー交換・ルームクリーニング実施済　※オーナーチェンジ物件のため内覧不可　※2027.8月末まで賃貸中（定期借家契約、賃料8万円表面利回12.0％物件購入後、当社と賃貸住宅管理委託契約を締結して頂きます。） ※表面利回りは、１年間の予定賃料収入の物件取得価格に対する割合です。公租公課・管理費等の維持費は控除されていません。また、利回りや賃料等を確実に保証するものではありません。【計算式】表面利回り＝年間予定賃料収入÷物件購入価格×100
【石打・舞子】

グランドウイング舞子高原
南魚沼市姥島新田字原795番地他

上越新幹線/越後湯沢駅/8.4km

価格

1,100万円

間取り

１ＬＤＫ

面積

59.69m²

階

10階 / 14階

管理費

49,590円
お部屋の詳細

マンション共用部
仲介手数料不要の当社売主物件！リフォーム後、シリンダー交換・ルームクリーニング実施済
【中里・神立】

ホワイトプラザ湯沢Ｖプラージュ
南魚沼郡湯沢町大字土樽字川原4562番地1他

上越新幹線/越後湯沢駅/4.9km

価格

1,100万円

間取り

２ＤＫ

面積

56.16m²

階

10階 / 14階

管理費

38,080円
お部屋の詳細

マンション共用部
仲介手数料不要の当社売主物件！リフォーム後、ルームクリーニング実施予定　※賃貸としても営業中です