水上
マンション
ロイヤルプラザ水上
取扱店舗：湯沢店
025-785-5575
問合せ番号：20710
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価格
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550万円
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間取り
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２ＬＤＫ
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専有面積
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65.26m²
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バルコニー面積
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バルコニーなし
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階数
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8階 / 14階
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築年数
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築33年
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向き
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南東・北東向き
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管理費等
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34,950円
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外観
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ラウンジ
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露天風呂
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温泉大浴場
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広々としたサウナ
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鉱石の湯（男女交代制）
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室内温水プール（休止中）
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スポーツルーム
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スポーツルーム
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スキーロッカー（契約制）
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ロビー
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コインランドリー
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外観
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温泉
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戸別
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大浴場
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温水
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屋外
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海の眺望
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山の眺望
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テニス
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無料
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ペット
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バルコニ
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洗濯機
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投資
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オーナー
アイコンの意味
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温泉
：温泉大浴場
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戸別
：戸別温泉
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大浴場
：大浴場
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温水
：屋内温水プール
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屋外
：屋外プール
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海の眺望
：海の眺望
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山の眺望
：山の眺望
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テニス
：テニスコート
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無料
：無料駐車場
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ペット
：ペット可
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バルコニ
：バルコニー
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洗濯機
：洗濯機置き場
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投資
：投資向き
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オーナー
：オーナーチェンジ
お問合せ
エンゼル不動産 湯沢店
TEL：025-785-5575 / 営業時間：09：00～17：00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
問合せ番号：20710
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室内基本情報
基本設備
給湯/電気温水器、コンロ/電気コンロ、暖房/ベースボードヒーター、冷房/なし（窓枠クーラー設置可能）
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管理費・修繕積立金等
管理費（月額）
24,990円
積立修繕費（月額）
9,960円
合計
34,950円
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その他・維持費
温泉利用料（月額）
720円
町内会費（月額）
200円
上下水道基本料（月額）
900円
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税金関連情報
固定資産税（令和7年度）
約79,100円
町県民税 （個人均等割・年額）
4,700円
登録免許税 （購入時1回）
約115,800円
不動産取得税 （購入時1回）
約230,000円
補足事項
※町県民税は、法人所有の場合は会社規模により税額が異なります
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取引関連情報
取引態様
仲介
仲介手数料
330,000円
現況
リゾート
引渡時期
相談
家具・備品
タンス（2棹）・机・椅子・鏡・食卓テーブルと椅子・小物は撤去し、他相談
ロイヤルプラザ水上の概要
※施設の利用料金・利用時間・運営状況等、掲載内容はすべて現況を優先とします
所在地 |
群馬県利根郡みなかみ町湯原字下川原757番1 |
|---|---|
交通機関 |
上越線「水上駅」約1.2km バスで約4分、バス停「水上温泉」下車 徒歩で約4分 関越自動車道「水上IC」約3km 車で約5分 |
周辺環境 |
ノルン水上スキー場まで車で8分 |
竣工 / 築年 |
1992年（平成4年）06月 / 築33年 |
施工 / 分譲 |
大成建設株式会社 / 株式会社エージェックセブン |
構造 |
鉄骨・鉄筋コンクリート造 14階建 |
総戸数 |
341戸 |
用途地域 |
無指定 |
敷地権の種類 |
所有権 |
物件設備 |
電気 / 東京電力、 ガス / なし、 飲用水 / 町営水道、 排水 / 町営下水道 |
テレビ環境 |
地デジ・ＢＳ |
インターネット環境 |
光回線（VDSL、戸別契約）※契約数に上限あり |
管理会社 |
株式会社サニーライフ（全部委託）、 管理員勤務形態 / 常駐 |
オートロック |
通年24時間 |
駐車場 |
屋外76台（無料） |
駐輪場 |
なし |
大浴場 |
温泉大浴場（加温・循環ろ過）・露天風呂・サウナ付（無料）24時間営業 |
プール（クア） |
10m×6m温水プール・クア（無料） GW・お盆期間・年末年始のみ営業 ※現在休止中 |
レストラン |
あり 和食 瑞兆（ずいちょう） 【営業時間】昼営業（月・火・木・金曜のみ）11時30分～14時、夜営業18時～23時【定休日】毎週水曜 |
スポーツルーム |
10時～22時（無料） |
オーナー専用ゲストルーム |
2部屋【定員5名部屋】4000円/泊・2人 3名以上は1人につき2000円追加 ※別途リネン代750円/組 ※予約制 |
コインランドリー |
洗濯機5台・乾燥機3台 |
テニスコート |
なし |
スキーロッカー |
300個（100円/月） |
その他共用施設 |
・ビリヤード1台（無料） ・卓球2台（無料） ・レンタル自転車（100円/1時間）、洗車場 |
送迎バス |
金・土・日曜運行 9時～17時 |
過去の修繕履歴 |
2004年3月 大規模修繕工事実施（主に外壁補繕工事） |
ペット |
不可 |
備考 |
みなかみ町指定ゴミ袋（有料）の使用義務あり ロイヤルプラザ水上公式ホームページ |
※間取り・写真・物件情報等、掲載内容はすべて現況を優先とします。
※物件の内覧をご希望の際は、事前に内覧のご予約をお願いします。
※当社ホームページに掲載の記事・写真の無断転載を禁じます。全ての内容は著作権法により保護されています。
最終更新日：2025年11月4日
次回更新予定日：2025年11月11日
越後湯沢・中里・苗場・みなかみエリアの売主物件
売主物件をおすすめする4つの理由
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仲介手数料が不要です。
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住戸内がクリーニング済みです。
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必要に応じてリフォームを行っています。
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すぐに住み始める事が出来ます。
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41.28m²
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8階 / 14階
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管理費
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間取り
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２ＬＤＫ
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面積
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57.2m²
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階
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9階 / 12階
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管理費
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33,390円
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仲介手数料不要の当社売主物件！リフォーム後、シリンダー交換・ルームクリーニング実施済
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間取り
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１ＬＤＫ
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面積
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48.96m²
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階
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10階 / 14階
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管理費
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26,380円
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仲介手数料不要の当社売主物件！ ※賃貸としても営業中です
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面積
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52.5m²
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階
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2階 / 14階
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管理費
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22,440円
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仲介手数料不要の当社売主物件！リフォーム後、シリンダー交換・ルームクリーニング実施済 ※オーナーチェンジ物件のため内覧不可 ※2027.8月末まで賃貸中（定期借家契約、賃料7.5万円 表面利回12.85％ 物件購入後、当社と賃貸住宅管理委託契約を締結して頂きます。） ※表面利回りは、１年間の予定賃料収入の物件取得価格に対する割合です。公租公課・管理費等の維持費は控除されていません。また、利回りや賃料等を確実に保証するものではありません。 【計算式】表面利回り＝年間予定賃料収入÷物件購入価格×100
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南魚沼郡湯沢町大字土樽字居頭6304番地33
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価格
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780万円
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間取り
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２ＬＤＫ
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面積
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84m²
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階
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15階 / 16階
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管理費
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43,130円
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仲介手数料不要の当社売主物件！ シリンダー交換済 リフォーム後、ルームクリーニング実施予定
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【岩原】
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南魚沼郡湯沢町大字土樽字下中子165番地2
上越新幹線/越後湯沢駅/3.3km
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階
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14階 / 14階
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管理費
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22,440円
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仲介手数料不要の当社売主物件！リフォーム後、シリンダー交換・ルームクリーニング実施済 ※オーナーチェンジ物件のため内覧不可 ※2027.8月末まで賃貸中（定期借家契約、賃料8万円 表面利回12.0％ 物件購入後、当社と賃貸住宅管理委託契約を締結して頂きます。） ※表面利回りは、１年間の予定賃料収入の物件取得価格に対する割合です。公租公課・管理費等の維持費は控除されていません。また、利回りや賃料等を確実に保証するものではありません。 【計算式】表面利回り＝年間予定賃料収入÷物件購入価格×100
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【中里・神立】
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価格
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1,100万円
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間取り
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２ＤＫ
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面積
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56.16m²
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階
-
10階 / 14階
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管理費
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38,080円
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仲介手数料不要の当社売主物件！リフォーム後、ルームクリーニング実施予定 ※賃貸としても営業中です
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上越新幹線/越後湯沢駅/8.4km
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間取り
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１ＬＤＫ
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面積
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59.69m²
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階
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10階 / 14階
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管理費
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49,590円
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仲介手数料不要の当社売主物件！リフォーム後、シリンダー交換・ルームクリーニング実施済
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売却・賃貸査定のご相談
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仲介手数料不要の当社売主物件！リフォーム後、シリンダー交換・ルームクリーニング実施予定 ※賃貸としても営業中です