石打・舞子
マンション
フォレストヒルズ石打
取扱店舗：湯沢店
025-785-5575
問合せ番号：20585
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価格
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190万円
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間取り
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１ＬＤＫ
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専有面積
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35.1m²
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バルコニー面積
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バルコニーなし
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階数
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9階 / 13階
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築年数
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築35年
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向き
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北西向き
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管理費等
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21,260円
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和室
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お部屋からの眺望
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別角度から見たお部屋
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リビングダイニング
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玄関側から見たお部屋
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収納ベッド
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キッチン
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ユニットバス
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玄関
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外観
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ロビー
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ラウンジ
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脱衣スペース
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24時間営業の温泉大浴場
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サウナ
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コインランドリー
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スキーロッカー
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屋内駐車場
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チューンナップコーナー
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エントランス
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すぐそばにドッグラン
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マンションから見えるドッグラン
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冬の外観
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温泉
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戸別
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大浴場
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温水
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屋外
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海の眺望
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山の眺望
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テニス
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無料
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ペット
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バルコニ
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洗濯機
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投資
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オーナー
アイコンの意味
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温泉
：温泉大浴場
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戸別
：戸別温泉
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大浴場
：大浴場
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温水
：屋内温水プール
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屋外
：屋外プール
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海の眺望
：海の眺望
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山の眺望
：山の眺望
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テニス
：テニスコート
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無料
：無料駐車場
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ペット
：ペット可
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バルコニ
：バルコニー
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洗濯機
：洗濯機置き場
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投資
：投資向き
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オーナー
：オーナーチェンジ
お問合せ
エンゼル不動産 湯沢店
TEL：025-785-5575 / 営業時間：09：00～17：00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
問合せ番号：20585
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室内基本情報
基本設備
給湯/電気温水器、コンロ/電気コンロ、暖房/ＦＦ式灯油焚温風機、冷房/なし（窓枠クーラー設置可）
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管理費・修繕積立金等
管理費（月額）
17,600円
積立修繕費（月額）
3,660円
合計
21,260円
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その他・維持費
温泉使用料（月額）
1,019円
水道基本料（月額）
2,453円
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税金関連情報
固定資産税（令和7年度）
約44,300円
市県民税 （個人均等割・年額）
4,000円
登録免許税 （購入時1回）
約64,400円
不動産取得税 （購入時1回）
約130,000円
補足事項
※市県民税は、法人所有の場合は会社規模により税額が異なります
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取引関連情報
取引態様
仲介
仲介手数料
330,000円
現況
リゾート
引渡時期
相談
家具・備品
含まないものとします
フォレストヒルズ石打の概要
※施設の利用料金・利用時間・運営状況等、掲載内容はすべて現況を優先とします
所在地 |
新潟県南魚沼市舞子字ゴチャウブ2056番地10 |
|---|---|
交通機関 |
上越新幹線「越後湯沢駅」約9km 車で約14分 関越自動車道「塩沢石打IC」約1.4km 車で約3分 |
周辺環境 |
舞子スノーリゾートまで徒歩5分 ドッグフィールドＭＡＩＫＯドッグランまで徒歩1分（利用料500円/回・1.5万円/年） |
竣工 / 築年 |
1990年（平成2年）11月 / 築35年 |
施工 |
株式会社竹中工務店・株式会社吉原組 |
構造 |
鉄骨・鉄筋コンクリート造 13階建 |
総戸数 |
383戸 |
用途地域 |
無指定 |
敷地権の種類 |
所有権 |
物件設備 |
電気 / 東北電力、 ガス / なし、 飲用水 / 市営水道、 排水 / 浄化槽を経て私設排水管に放流 |
テレビ環境 |
地デジ・ＢＳ |
インターネット環境 |
光回線（FTTH、戸別契約） |
管理会社 |
田園都市ライフサポート株式会社（全部委託）、 管理員勤務形態 / 日勤 |
オートロック |
通年24時間 |
駐車場 |
屋内21台 1,500円/日、25,000円/月、300,000円/年 |
駐輪場 |
バイク置場5台 300円/日、5,000円/月、60,000円/年 |
大浴場 |
温泉大浴場（加温・循環ろ過）サウナ付（無料） 24時間営業 |
プール（クア） |
なし |
レストラン |
なし |
スポーツルーム |
なし |
オーナー専用ゲストルーム |
1部屋（定員5名）3500円/1名・1泊 ※別途リネン代必要 1400円/1人分 ※最長2泊迄 |
コインランドリー |
洗濯機・乾燥機（各10台） |
テニスコート |
なし |
スキーロッカー |
1部屋1個（専用鍵あり・無料） |
その他共用施設 |
乾燥室（無料）、卓球台（無料）、バーベキューコーナー（申込制・無料 バーベキューコンロ貸出あり 500円/1台・1回）、洗車コーナー（100円/20分）、郵便物受取りサービス（100円/月額） |
過去の修繕履歴 |
2000年11月 外周壁他改修工事実施 |
ペット |
|
備考 |
■可燃ごみは南魚沼市指定のごみ袋使用（個人で購入・フロント販売あり）■フォレストヒルズ石打公式ホームページ |
※間取り・写真・物件情報等、掲載内容はすべて現況を優先とします。
※物件の内覧をご希望の際は、事前に内覧のご予約をお願いします。
※当社ホームページに掲載の記事・写真の無断転載を禁じます。全ての内容は著作権法により保護されています。
最終更新日：2025年11月4日
次回更新予定日：2025年11月11日
越後湯沢・中里・苗場・みなかみエリアの売主物件
売主物件をおすすめする4つの理由
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仲介手数料が不要です。
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住戸内がクリーニング済みです。
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必要に応じてリフォームを行っています。
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すぐに住み始める事が出来ます。
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【石打・舞子】
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２Ｋ
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面積
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階
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間取り
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２ＬＤＫ
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面積
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57.2m²
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階
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9階 / 12階
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管理費
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仲介手数料不要の当社売主物件！リフォーム後、シリンダー交換・ルームクリーニング実施済
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間取り
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１ＬＤＫ
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面積
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48.96m²
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階
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10階 / 14階
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管理費
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26,380円
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仲介手数料不要の当社売主物件！ ※賃貸としても営業中です
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間取り
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２ＤＫ
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面積
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52.5m²
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階
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2階 / 14階
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管理費
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22,440円
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仲介手数料不要の当社売主物件！リフォーム後、シリンダー交換・ルームクリーニング実施済 ※オーナーチェンジ物件のため内覧不可 ※2027.8月末まで賃貸中（定期借家契約、賃料7.5万円 表面利回12.85％ 物件購入後、当社と賃貸住宅管理委託契約を締結して頂きます。） ※表面利回りは、１年間の予定賃料収入の物件取得価格に対する割合です。公租公課・管理費等の維持費は控除されていません。また、利回りや賃料等を確実に保証するものではありません。 【計算式】表面利回り＝年間予定賃料収入÷物件購入価格×100
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【岩原】
パノラミック湯沢
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南魚沼郡湯沢町大字土樽字居頭6304番地33
上越新幹線/越後湯沢駅/4.5km
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価格
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780万円
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間取り
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２ＬＤＫ
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面積
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84m²
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階
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15階 / 16階
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管理費
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43,130円
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仲介手数料不要の当社売主物件！ シリンダー交換済 リフォーム後、ルームクリーニング実施予定
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【岩原】
ファミール・ヴィラ第２越後湯沢
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南魚沼郡湯沢町大字土樽字下中子165番地2
上越新幹線/越後湯沢駅/3.3km
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間取り
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階
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14階 / 14階
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管理費
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22,440円
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仲介手数料不要の当社売主物件！リフォーム後、シリンダー交換・ルームクリーニング実施済 ※オーナーチェンジ物件のため内覧不可 ※2027.8月末まで賃貸中（定期借家契約、賃料8万円 表面利回12.0％ 物件購入後、当社と賃貸住宅管理委託契約を締結して頂きます。） ※表面利回りは、１年間の予定賃料収入の物件取得価格に対する割合です。公租公課・管理費等の維持費は控除されていません。また、利回りや賃料等を確実に保証するものではありません。 【計算式】表面利回り＝年間予定賃料収入÷物件購入価格×100
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【中里・神立】
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南魚沼郡湯沢町大字土樽字川原4562番地1他
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価格
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1,100万円
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間取り
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２ＤＫ
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面積
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56.16m²
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階
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10階 / 14階
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管理費
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38,080円
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仲介手数料不要の当社売主物件！リフォーム後、ルームクリーニング実施予定 ※賃貸としても営業中です
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【石打・舞子】
グランドウイング舞子高原
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南魚沼市姥島新田字原795番地他
上越新幹線/越後湯沢駅/8.4km
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価格
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1,100万円
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間取り
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１ＬＤＫ
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面積
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59.69m²
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階
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10階 / 14階
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管理費
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49,590円
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仲介手数料不要の当社売主物件！リフォーム後、シリンダー交換・ルームクリーニング実施済
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売却・賃貸査定のご相談
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株式会社エンゼル不動産は、リゾート不動産の総合企業として、オーナー様の所有するリゾート物件の売却・貸し出しサポート業務を提供しております。
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湯沢店
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住所
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新潟県南魚沼郡湯沢町湯沢1丁目1番15号
【店舗案内図】
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TEL
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025-785-5575
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FAX
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025-785-5565
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営業時間
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営業時間 09：00～17：00
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定休日
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毎週火曜日・水曜日
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アクセス
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JR越後湯沢駅より徒歩1分
湯沢IC降りて3分（カーナビで検索する場合、電話番号検索ですと旧事務所が表示されますので、住所でご検索下さい）。
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湯沢店 案内図
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仲介手数料不要の当社売主物件！リフォーム後、シリンダー交換・ルームクリーニング実施予定 ※賃貸としても営業中です