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ライオンズマンション越後湯沢　物件の詳細情報

エンゼル不動産

湯沢

マンション

ライオンズマンション越後湯沢 

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取扱店舗：湯沢店

025-785-5575

問合せ番号：20428

  • 価格

    370万円

  • 間取り

    ２Ｋ

  • 専有面積

    54.17m²

  • バルコニー面積

    バルコニーなし

  • 階数

    13階 / 16階

  • 築年数

    築40年

  • 向き

    北向き

  • 管理費等

    29,217円

※物件の内覧をご希望の際は、事前に内覧のご予約をお願いします。

  • 住戸の画像

  • 共用部の画像

  • 外観

  • エントランス

  • フロント

  • ロビー

  • 温泉浴場

  • 温泉浴場

  • コインランドリー

  • スポーツルーム

  • スキー乾燥室

  • チューンナップ台あり

  • 屋外駐車場

  • 住戸の画像

  • 共用部の画像

  • 温泉

  • 戸別

  • 大浴場

  • 温水

  • 屋外

  • 海の眺望

  • 山の眺望

  • テニス

  • 無料

  • ペット

  • バルコニ

  • 洗濯機

  • 投資

  • オーナー

アイコンの意味

  • 温泉

    ：温泉大浴場

  • 戸別

    ：戸別温泉

  • 大浴場

    ：大浴場

  • 温水

    ：屋内温水プール

  • 屋外

    ：屋外プール

  • 海の眺望

    ：海の眺望

  • 山の眺望

    ：山の眺望

  • テニス

    ：テニスコート

  • 無料

    ：無料駐車場

  • ペット

    ：ペット可

  • バルコニ

    ：バルコニー

  • 洗濯機

    ：洗濯機置き場

  • 投資

    ：投資向き

  • オーナー

    ：オーナーチェンジ

お問合せ

エンゼル不動産 湯沢店

TEL：025-785-5575 / 営業時間：09：00～17：00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日

問合せ番号：20428

お問合せ（内覧の予約）

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売却のご相談

  • 室内基本情報

    基本設備

    給湯/電気温水器、コンロ/電気コンロ、暖房/ＦＦ灯油ファンヒーター、冷房/なし（窓枠クーラー設置可能）

    補足事項

    ※電気温水器を20リットルに交換済（浴室でシャワー・入浴は難しいタイプです）

  • 管理費・修繕積立金等

    管理費（月額）

    23,800円

    積立修繕費（月額）

    5,417円

    合計

    29,217円

  • その他・維持費

    水道基本料（月額）

    1,210円

  • 税金関連情報

    固定資産税（令和6年度）

    約69,000円

    町民税 （個人均等割・年額）

    4,000円

    登録免許税 （購入時1回）

    約100,900円

    不動産取得税 （購入時1回）

    約200,000円

    補足事項

    ※町民税は、法人所有の場合は会社規模により税額が異なります

  • 取引関連情報

    取引態様

    仲介

    仲介手数料

    330,000円

    現況

    リゾート

    引渡時期

    相談

    家具・備品

    含むものとします

ライオンズマンション越後湯沢の概要

※施設の利用料金・利用時間・運営状況等、掲載内容はすべて現況を優先とします

所在地

新潟県南魚沼郡湯沢町大字湯沢字中間沢2557番地3他

交通機関

上越新幹線「越後湯沢駅」約430m　徒歩で約6分

関越自動車道「湯沢IC」約2.6km　車で約4分

周辺環境

温泉街まで徒歩約3分、一本杉スキー場隣接

竣工 / 築年

1985年（昭和60年）10月　/　築40年

施工

株式会社吉原組

構造

鉄骨・鉄筋コンクリート造　16階建

総戸数

200戸

用途地域

無指定

敷地権の種類

所有権

物件設備

電気 / 東北電力、 ガス / なし、 飲用水 / 町営水道、 排水 / 集中浄化槽

テレビ環境

地デジ・ＢＳ

インターネット環境

光回線（VDSL、戸別契約）※契約数に上限あり・3階ラウンジは無線LAN利用可（フリースポット）

管理会社

株式会社エンゼルコミュニティ（全部委託）、 管理員勤務形態 / 常駐
フロント営業時間　8時～17時

オートロック

24時間

駐車場

屋外（夏期30台、冬期30台※但し雪により減少あり）
・4/1～11/30　短期駐車：200円/24時間以内、長期駐車：3,000円/月
・12/1～3/31　短期駐車：500円/24時間以内、長期駐車：7,500円/月
※但し、12/29～成人の日迄、12/1～3/31迄の土日祝日は、長期契約・定住者の駐車は不可。近隣町営駐車場等に駐車（有料の場合は個人負担））

駐輪場

約15台　夏期無料、冬期（12月～3月）200円/月

大浴場

温泉大浴場（源泉掛け流し）・サウナ付（無料）　24時間営業
※入替清掃後湯張り時加温・加水あり、満水後は源泉かけ流し
※大浴場（サウナ付）小浴場（サウナ無）があり男女日替わり
【清掃時間】10時30分～11時30分、金曜のみ入替清掃のため9時～15時
【サウナ】土・日・祝　13時～21時、平日はフロントに申出必要

プール（クア）

なし

レストラン

なし　飲食店街まで徒歩3分

スポーツルーム

8時30分～21時（無料）

オーナー専用ゲストルーム

1部屋（定員4名）4,000円/泊＋リネン代800円/人数分　※2泊まで

コインランドリー

洗濯機・乾燥機（各4台）

テニスコート

なし

スキーロッカー

なし

その他共用施設

スキー乾燥室（冬季のみ使用可・無料）　※夏季は有料のスキー保管室になります（保管料：スキー・スノーボード・靴　各100円・別途保証料500円必要。ただし期間終了後、保証料は返金）

過去の修繕履歴

2003年　屋外防水工事実施
2006年　外壁改修工事実施
2023年　外壁塗装・屋上防水工事・駐車場周辺フェンス補修工事・既設雪囲いの仕様変更等実施

ペット

可 （※ただし一時的な持込のみ。飼育は不可）
持込規則概要

※間取り・写真・物件情報等、掲載内容はすべて現況を優先とします。

※物件の内覧をご希望の際は、事前に内覧のご予約をお願いします。

※当社ホームページに掲載の記事・写真の無断転載を禁じます。全ての内容は著作権法により保護されています。

最終更新日：2025年4月30日

次回更新予定日：2025年5月7日

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  • 仲介手数料が不要です。

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湯沢店

エンゼル不動産 湯沢店

  • 住所

    新潟県南魚沼郡湯沢町湯沢1丁目1番15号

    【店舗案内図】

  • TEL

    025-785-5575

  • FAX

    025-785-5565

  • 営業時間

    営業時間 09：00～17：00

  • 定休日

    毎週火曜日・水曜日

  • アクセス

    JR越後湯沢駅より徒歩1分

    湯沢IC降りて3分（カーナビで検索する場合、電話番号検索ですと旧事務所が表示されますので、住所でご検索下さい）。

  • 湯沢店 案内図

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