【中里・神立：リゾート不動産】中古マンション：ステラタワー神立　1200万円　１ＬＤＫ　20062　エンゼル不動産　湯沢店

中里・神立

マンション

ステラタワー神立

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取扱店舗：湯沢店

025-785-5575

問合せ番号：20062

価格

1,200万円
間取り

１ＬＤＫ
専有面積

71.63m²
バルコニー面積

18.53m²
階数

7階 / 33階
築年数

築32年
向き

北・西向き
管理費等

36,660円

※物件の内覧をご希望の際は、事前に内覧のご予約をお願いします。

リビングダイニング
お部屋からの眺望（北側）
別角度から見たリビングダイニング
別角度から見たリビングダイニング
和室（約8畳）
キッチン
洗面室
窓のある浴室
トイレ
玄関スペース

住戸の画像
共用部の画像

外観
ロビー
落ち着いた雰囲気のロビー
屋内温水プール
温泉大浴場
岩風呂
露天風呂
サウナ
フィットネスジム
キッズルーム
テニスコート
バーベキューガーデン

住戸の画像
共用部の画像

温泉
戸別
大浴場
温水
屋外
海の眺望
山の眺望
テニス
無料
ペット
バルコニ
洗濯機
投資
オーナー

アイコンの意味

温泉

：温泉大浴場
戸別

：戸別温泉
大浴場

：大浴場
温水

：屋内温水プール
屋外

：屋外プール
海の眺望

：海の眺望
山の眺望

：山の眺望
テニス

：テニスコート
無料

：無料駐車場
ペット

：ペット可
バルコニ

：バルコニー
洗濯機

：洗濯機置き場
投資

：投資向き
オーナー

：オーナーチェンジ

お問合せ

エンゼル不動産湯沢店

TEL：025-785-5575 / 営業時間：09：00～17：00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日

問合せ番号：20062

お問合せ（内覧の予約）

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売却のご相談

室内基本情報

基本設備	給湯/電気温水器、コンロ/電気コンロ、暖房/ベースボードヒーター、冷房/なし（設置可能）
補足事項	※電気温水器故障中　※エアコン・温水洗浄便座設置あり

管理費・修繕積立金等

管理費（月額）	26,020円
積立修繕費（月額）	10,640円
合計	36,660円

その他・維持費

温泉・井水維持管理費（月額）	1,100円

税金関連情報

固定資産税（令和6年度）	約135,400円
町県民税（個人均等割・年額）	4,000円
登録免許税（購入時1回）	約196,300円
不動産取得税（購入時1回）	約390,000円
補足事項	※町県民税は、法人所有の場合は会社規模により税額が異なります

取引関連情報

取引態様	仲介
仲介手数料	462,000円
現況	リゾート
引渡時期	相談
家具・備品	テレビ・スピーカーは撤去し、他相談

ステラタワー神立の概要

※施設の利用料金・利用時間・運営状況等、掲載内容はすべて現況を優先とします

所在地	新潟県南魚沼郡湯沢町大字神立字宇津野2704番地他
交通機関	上越新幹線「越後湯沢駅」約3.1km　車で約5分関越自動車道「湯沢IC」約1.9km　車で約3分
周辺環境	神立スノーリゾートまで1km車で約1分(専用無料送迎バスあり)
竣工 / 築年	1993年（平成5年）09月　/　築32年
施工	住友建設株式会社
構造	鉄骨・鉄筋コンクリート造　33階建
総戸数	691戸
用途地域	無指定
敷地権の種類	所有権
物件設備	電気 / 東北電力、ガス / なし、飲用水 / 専用水道（井戸水）、排水 / 浄化槽を経て川に放流
テレビ環境	地デジ・ＢＳ
インターネット環境	光回線（VDSL、戸別契約）※契約数に上限あり、1Fロビー・33Fラウンジで無線LAN利用可（無料）
管理会社	日本ハウズイング株式会社（全部委託）、管理員勤務形態 / 常駐フロント営業時間　9時～18時、管理事務室　6時～24時　※フロント営業時間外は管理事務室で受付・会計等可
オートロック	通年24時間
駐車場	288台　1台につきパスカード1枚必要12,000円/年、1住戸2枚まで　※期間12/1～11/30（1年契約・期間途中で購入の場合も月割計算はしない）　ビジター1,000円/1台・泊
駐輪場	なし
大浴場	温泉大浴場（加温・加水・循環ろ過）・サウナ付き（無料）【岩風呂（源泉掛け流し）】24時間【温浴・泡風呂(加温・加水・循環、一部沸かし湯)】6時～10時・17時～24時【サウナ】繁忙期17時～24時、その他時期17時～22時【清掃時間】13時～15時【定休日】火曜　9時～翌日17時まで入浴不可（但し、岩風呂のみ当日17時から入浴可）【露天風呂（源泉掛け流し）】10時～18時（4/下旬～11/末　※毎週水曜入替清掃　※水着着用任意）
プール（クア）	屋内温水プール(無料)　【トップシーズン】ほぼ毎日　【オフシーズン】土・日・月曜　10時～20時　※現地営業日カレンダーに準じます ※節電のため消灯営業中
レストラン	※休止中（再開未定）
スポーツルーム	10時～22時(無料)
オーナー専用ゲストルーム	1部屋（定員3名）一室5,000円/泊・リネン代700円/組　※2泊まで
コインランドリー	洗濯機・乾燥機（各10台・有料)
テニスコート	1面あり　800円/1面・1時間　（4/下旬～11/末）10時～18時　※用具のレンタルあり（有料）※火曜定休（夏休みは除く）
スキーロッカー	1部屋1個(専用鍵あり・無料)
その他共用施設	展望ラウンジ（無料　レンタル小物入BOX 6,000円/年）、バーベキューコーナー（1セット貸出 1,000円/日）、レンタサイクル半日（200円～）・スキー・スノボレンタル（大人1日2,200円～）、貴重品BOX（大浴場入口：無料、ロビー：有料 24,000円/年）、洗車場（無料）・宅配便コーナー・貸布団・貸リネン
送迎バス	トップシーズン・ＧＷのみ運行　ステラタワー神立-神立スノーリゾート-越後湯沢駅間(のぐちハーツ店又は本店経由、無料) ※運行期間・時間とも、毎年多少の変更あり
過去の修繕履歴	2023年12月　防水改修・シーリング・外壁補修・外壁他塗装・雑工事実施 2014年7月　駐車場棟屋上防水工事実施 2013年8月　屋上防水工事実施 2003年11月　バルコニー・手すり修繕他工事実施
ペット	可（体長100cm未満、合計3匹まで）持込規則概要
備考	ステラタワー神立公式HP

※間取り・写真・物件情報等、掲載内容はすべて現況を優先とします。

※物件の内覧をご希望の際は、事前に内覧のご予約をお願いします。

最終更新日：2025年10月30日

次回更新予定日：2025年11月6日

湯沢エリアの売り物件（リゾートマンション）

越後湯沢・中里・苗場・みなかみエリアの売主物件

売主物件をおすすめする4つの理由

仲介手数料が不要です。
住戸内がクリーニング済みです。
必要に応じてリフォームを行っています。
すぐに住み始める事が出来ます。

【石打・舞子】

グランドウイング舞子高原
南魚沼市姥島新田字原795番地他

上越新幹線/越後湯沢駅/8.4km

価格

500万円

間取り

２Ｋ

面積

41.28m²

階

8階 / 14階

管理費

34,290円
お部屋の詳細

マンション共用部
仲介手数料不要の当社売主物件！リフォーム後、シリンダー交換・ルームクリーニング実施予定　※賃貸としても営業中です
【岩原】

ロイヤルプラザ湯沢
南魚沼郡湯沢町大字土樽字下中子181番地1

上越新幹線/越後湯沢駅/3km

価格

580万円

間取り

２ＬＤＫ

面積

57.2m²

階

9階 / 12階

管理費

33,390円
お部屋の詳細

マンション共用部
仲介手数料不要の当社売主物件！リフォーム後、シリンダー交換・ルームクリーニング実施済
【岩原】

スポーツメント湯沢２
南魚沼郡湯沢町大字土樽字居頭6304番地他

上越新幹線/越後湯沢駅/3.5km

価格

600万円

間取り

１ＬＤＫ

面積

48.96m²

階

10階 / 14階

管理費

26,380円
お部屋の詳細

マンション共用部
仲介手数料不要の当社売主物件！　※賃貸としても営業中です
【岩原】

ファミール・ヴィラ第２越後湯沢
南魚沼郡湯沢町大字土樽字下中子165番地2

上越新幹線/越後湯沢駅/3.3km

価格

700万円

間取り

２ＤＫ

面積

52.5m²

階

2階 / 14階

管理費

22,440円
お部屋の詳細

マンション共用部
仲介手数料不要の当社売主物件！リフォーム後、シリンダー交換・ルームクリーニング実施済　※オーナーチェンジ物件のため内覧不可　※2027.8月末まで賃貸中（定期借家契約、賃料7.5万円表面利回12.85％物件購入後、当社と賃貸住宅管理委託契約を締結して頂きます。） ※表面利回りは、１年間の予定賃料収入の物件取得価格に対する割合です。公租公課・管理費等の維持費は控除されていません。また、利回りや賃料等を確実に保証するものではありません。【計算式】表面利回り＝年間予定賃料収入÷物件購入価格×100
【岩原】

パノラミック湯沢
南魚沼郡湯沢町大字土樽字居頭6304番地33

上越新幹線/越後湯沢駅/4.5km

価格

780万円

間取り

２ＬＤＫ

面積

84m²

階

15階 / 16階

管理費

43,130円
お部屋の詳細

マンション共用部
仲介手数料不要の当社売主物件！　シリンダー交換済　リフォーム後、ルームクリーニング実施予定
【岩原】

ファミール・ヴィラ第２越後湯沢
南魚沼郡湯沢町大字土樽字下中子165番地2

上越新幹線/越後湯沢駅/3.3km

価格

800万円

間取り

２ＤＫ

面積

52.5m²

階

14階 / 14階

管理費

22,440円
お部屋の詳細

マンション共用部
仲介手数料不要の当社売主物件！リフォーム後、シリンダー交換・ルームクリーニング実施済　※オーナーチェンジ物件のため内覧不可　※2027.8月末まで賃貸中（定期借家契約、賃料8万円表面利回12.0％物件購入後、当社と賃貸住宅管理委託契約を締結して頂きます。） ※表面利回りは、１年間の予定賃料収入の物件取得価格に対する割合です。公租公課・管理費等の維持費は控除されていません。また、利回りや賃料等を確実に保証するものではありません。【計算式】表面利回り＝年間予定賃料収入÷物件購入価格×100
【石打・舞子】

グランドウイング舞子高原
南魚沼市姥島新田字原795番地他

上越新幹線/越後湯沢駅/8.4km

価格

1,100万円

間取り

１ＬＤＫ

面積

59.69m²

階

10階 / 14階

管理費

49,590円
お部屋の詳細

マンション共用部
仲介手数料不要の当社売主物件！リフォーム後、シリンダー交換・ルームクリーニング実施済
【中里・神立】

ホワイトプラザ湯沢Ｖプラージュ
南魚沼郡湯沢町大字土樽字川原4562番地1他

上越新幹線/越後湯沢駅/4.9km

価格

1,100万円

間取り

２ＤＫ

面積

56.16m²

階

10階 / 14階

管理費

38,080円
お部屋の詳細

マンション共用部
仲介手数料不要の当社売主物件！リフォーム後、ルームクリーニング実施予定　※賃貸としても営業中です