【石打・舞子：リゾート不動産】中古マンション：ライオンズマンション石打丸山　200万円　１Ｋ　20494　エンゼル不動産　湯沢店

石打・舞子

マンション

ライオンズマンション石打丸山

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取扱店舗：湯沢店

025-785-5575

問合せ番号：20494

価格

200万円
間取り

１Ｋ
専有面積

31.87m²
バルコニー面積

バルコニーなし
階数

10階 / 15階
築年数

築35年
向き

北東向き
管理費等

18,170円

※物件の内覧をご希望の際は、事前に内覧のご予約をお願いします。

和室
お部屋からの眺望
窓側から見たお部屋
キッチン
ユニットバス
玄関スペース

住戸の画像
共用部の画像

外観
ラウンジ
ジャグジー付き大浴場
屋内温水プール
スポーツルーム
麻雀ルーム（全自動麻雀卓あり）
隣接したスキー場へのアプローチ
屋内駐車場
フロント
地下フロアへの階段
大浴場サウナ
コインランドリー
スキーロッカー
屋内駐車場への入口
屋外駐車場
冬の外観

住戸の画像
共用部の画像

温泉
戸別
大浴場
温水
屋外
海の眺望
山の眺望
テニス
無料
ペット
バルコニ
洗濯機
投資
オーナー

アイコンの意味

温泉

：温泉大浴場
戸別

：戸別温泉
大浴場

：大浴場
温水

：屋内温水プール
屋外

：屋外プール
海の眺望

：海の眺望
山の眺望

：山の眺望
テニス

：テニスコート
無料

：無料駐車場
ペット

：ペット可
バルコニ

：バルコニー
洗濯機

：洗濯機置き場
投資

：投資向き
オーナー

：オーナーチェンジ

お問合せ

エンゼル不動産湯沢店

TEL：025-785-5575 / 営業時間：09：00～17：00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日

問合せ番号：20494

お問合せ（内覧の予約）

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売却のご相談

室内基本情報

基本設備	給湯/電気温水器、コンロ/電気コンロ、暖房/電気ヒーター、冷房/ヒートポンプ式冷房機

管理費・修繕積立金等

管理費（月額）	14,500円
積立修繕費（月額）	3,670円
合計	18,170円

その他・維持費

水道基本料（月額）	3,276円
特別管理費（月額）	3,000円

税金関連情報

固定資産税（令和6年度）	約42,500円
市県民税（個人均等割・年額）	4,000円
登録免許税（購入時1回）	約62,200円
不動産取得税（購入時1回）	約130,000円
補足事項	※市県民税は、法人所有の場合は会社規模により税額が異なります

取引関連情報

取引態様	仲介
仲介手数料	330,000円
現況	リゾート
引渡時期	相談
家具・備品	含まないものとします

ライオンズマンション石打丸山の概要

※施設の利用料金・利用時間・運営状況等、掲載内容はすべて現況を優先とします

所在地	新潟県南魚沼市石打字曽我市954番地1
交通機関	上越新幹線「越後湯沢駅」約3.8km　車で約6分関越自動車道「湯沢IC」約5.2km　車で約8分関越自動車道「塩沢・石打IC」より約4.2km　車で約7分
周辺環境	石打丸山スキー場ハツカ石ゲレンデ隣接
竣工 / 築年	1990年（平成2年）04月　/　築35年
施工	株式会社間組
構造	鉄骨・鉄筋コンクリート造　15階建
総戸数	666戸
用途地域	無指定
敷地権の種類	所有権
物件設備	電気 / 東北電力、ガス / なし、飲用水 / 市営水道、排水 / 浄化槽を経て排水路へ放流
テレビ環境	地デジ・ＢＳ
インターネット環境	光回線（VDSL、戸別契約可 ※上限あり）ロビーでインターネットが可能（100円/1時間 ※有線・4台まで利用可能）
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社（全部委託）、管理員勤務形態 / 常駐フロント営業時間　通年8時30分～17時30分
オートロック	通年24時間
駐車場	●屋内　地下平置74台　【料金】1,000円/日、130,000円/年 ●屋外　平置93台　【料金】500円/日、65,000円/年 ※年契約（屋内・屋外）は2025.8月時点で空き無 ●ビジター　100円/時ビジターは屋外左側を利用する ※オーナー駐車券をお持ちの方は上記料金に準ずる ※利用状況等で駐車台数の制限や、対象期間が変更することがあります。現地案内等に準じます。 ※年間契約は12月1日から翌年11月30日までの1年契約となります。 ※年間契約者の方は専用駐車区画を設けます。 ※年間契約使用料は前払い制、途中解約時の返金はいたしません。
駐輪場	■自転車　登録料（500円）・利用料（1,200円/年） ■バイク　登録料（1,000円）・利用料（200円/週）
大浴場	沸かし湯・ジャグジー・サウナ付き（無料）6時～24時、年末年始は24時間営業【清掃時間】12時～14時
プール（クア）	8m×20m（無料）　9時～17時30分　※時期によって営業時間変更（延長）することがあります。
レストラン	金曜：17時～21時　土曜：11時～14時、17時～21時　日曜：7時30分～9時30分、11時～14時　※祝日等で変更あり。現地掲示板等の案内に準じます。
スポーツルーム	マシーン3台・ストレッチマット3名分・バランスボール　利用時間：9時～17時（300円/2時間）　アクアコンフォート（300円/15分）　※高校生以上利用可能
オーナー専用ゲストルーム	大部屋（定員7名・2部屋）1万2千円/2名1泊、中部屋（定員5名・5部屋）9千円/2名1泊　 ※年末年始のみ　小部屋（定員3名・5部屋）7千円/2名1泊　 ※各部屋追加1名につき3千円/1泊　連続2日迄　先着順（年末年始は抽選） ※登録済みでもペットの持込は不可
コインランドリー	洗濯機・乾燥機（各35台）　※偶数階に設置
テニスコート	なし
スキーロッカー	1部屋1個（暗証番号・無料）
その他共用施設	バーベキューガーデン9時～21時（セット貸出1,000円・事前予約）、多目的ルーム9時～17時（1,000円/1時間　※最長3時間迄、1ヶ月前から予約可能）、卓球（500円/時間）、ビリヤード（1,000円/時間）、アクアコンフォートルーム（医療用水圧マッサージ器・1台）9時～17時（300円/15分）
過去の修繕履歴	2000年9月　大規模修繕工事実施 2011年5月　大規模修繕工事実施 2024年12月　大規模修繕工事実施
ペット	可　※登録枠なし（2025年6月現在） ※犬又は猫　合計3匹まで、縦横高さの合計が150ｃｍ以内のケージに入る大きさに限る ※許可制（全体総数150匹まで） ※1ペットにつき登録料3,000円/年（毎年更新）持込規則概要

※間取り・写真・物件情報等、掲載内容はすべて現況を優先とします。

※物件の内覧をご希望の際は、事前に内覧のご予約をお願いします。

最終更新日：2025年10月30日

次回更新予定日：2025年11月6日

湯沢エリアの売り物件（リゾートマンション）

越後湯沢・中里・苗場・みなかみエリアの売主物件

売主物件をおすすめする4つの理由

仲介手数料が不要です。
住戸内がクリーニング済みです。
必要に応じてリフォームを行っています。
すぐに住み始める事が出来ます。

【石打・舞子】

グランドウイング舞子高原
南魚沼市姥島新田字原795番地他

上越新幹線/越後湯沢駅/8.4km

価格

500万円

間取り

２Ｋ

面積

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階

8階 / 14階

管理費

34,290円
お部屋の詳細

マンション共用部
仲介手数料不要の当社売主物件！リフォーム後、シリンダー交換・ルームクリーニング実施予定　※賃貸としても営業中です
【岩原】

ロイヤルプラザ湯沢
南魚沼郡湯沢町大字土樽字下中子181番地1

上越新幹線/越後湯沢駅/3km

価格

580万円

間取り

２ＬＤＫ

面積

57.2m²

階

9階 / 12階

管理費

33,390円
お部屋の詳細

マンション共用部
仲介手数料不要の当社売主物件！リフォーム後、シリンダー交換・ルームクリーニング実施済
【岩原】

スポーツメント湯沢２
南魚沼郡湯沢町大字土樽字居頭6304番地他

上越新幹線/越後湯沢駅/3.5km

価格

600万円

間取り

１ＬＤＫ

面積

48.96m²

階

10階 / 14階

管理費

26,380円
お部屋の詳細

マンション共用部
仲介手数料不要の当社売主物件！　※賃貸としても営業中です
【岩原】

ファミール・ヴィラ第２越後湯沢
南魚沼郡湯沢町大字土樽字下中子165番地2

上越新幹線/越後湯沢駅/3.3km

価格

700万円

間取り

２ＤＫ

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52.5m²

階

2階 / 14階

管理費

22,440円
お部屋の詳細

マンション共用部
仲介手数料不要の当社売主物件！リフォーム後、シリンダー交換・ルームクリーニング実施済　※オーナーチェンジ物件のため内覧不可　※2027.8月末まで賃貸中（定期借家契約、賃料7.5万円表面利回12.85％物件購入後、当社と賃貸住宅管理委託契約を締結して頂きます。） ※表面利回りは、１年間の予定賃料収入の物件取得価格に対する割合です。公租公課・管理費等の維持費は控除されていません。また、利回りや賃料等を確実に保証するものではありません。【計算式】表面利回り＝年間予定賃料収入÷物件購入価格×100
【岩原】

パノラミック湯沢
南魚沼郡湯沢町大字土樽字居頭6304番地33

上越新幹線/越後湯沢駅/4.5km

価格

780万円

間取り

２ＬＤＫ

面積

84m²

階

15階 / 16階

管理費

43,130円
お部屋の詳細

マンション共用部
仲介手数料不要の当社売主物件！　シリンダー交換済　リフォーム後、ルームクリーニング実施予定
【岩原】

ファミール・ヴィラ第２越後湯沢
南魚沼郡湯沢町大字土樽字下中子165番地2

上越新幹線/越後湯沢駅/3.3km

価格

800万円

間取り

２ＤＫ

面積

52.5m²

階

14階 / 14階

管理費

22,440円
お部屋の詳細

マンション共用部
仲介手数料不要の当社売主物件！リフォーム後、シリンダー交換・ルームクリーニング実施済　※オーナーチェンジ物件のため内覧不可　※2027.8月末まで賃貸中（定期借家契約、賃料8万円表面利回12.0％物件購入後、当社と賃貸住宅管理委託契約を締結して頂きます。） ※表面利回りは、１年間の予定賃料収入の物件取得価格に対する割合です。公租公課・管理費等の維持費は控除されていません。また、利回りや賃料等を確実に保証するものではありません。【計算式】表面利回り＝年間予定賃料収入÷物件購入価格×100
【石打・舞子】

グランドウイング舞子高原
南魚沼市姥島新田字原795番地他

上越新幹線/越後湯沢駅/8.4km

価格

1,100万円

間取り

１ＬＤＫ

面積

59.69m²

階

10階 / 14階

管理費

49,590円
お部屋の詳細

マンション共用部
仲介手数料不要の当社売主物件！リフォーム後、シリンダー交換・ルームクリーニング実施済
【中里・神立】

ホワイトプラザ湯沢Ｖプラージュ
南魚沼郡湯沢町大字土樽字川原4562番地1他

上越新幹線/越後湯沢駅/4.9km

価格

1,100万円

間取り

２ＤＫ

面積

56.16m²

階

10階 / 14階

管理費

38,080円
お部屋の詳細

マンション共用部
仲介手数料不要の当社売主物件！リフォーム後、ルームクリーニング実施予定　※賃貸としても営業中です