山中湖
マンション
ロイヤルリゾート山中湖 Ａ棟
取扱店舗：山中湖店
0120-30-1555
0555-62-5525
問合せ番号：63991
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営業担当のコメント
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※「表面利回り」は、１年間の予定賃料収入（満室を想定）の物件取得価格に対する割合です。 公租公課・管理費その他物件を維持するために必要な諸費用は控除されていません。 また、利回りや予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。 【計算式】表面利回り＝年間予定賃料収入÷物件購入価格×100%
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価格
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590万円
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間取り
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２ＬＤＫ
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専有面積
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81m²
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バルコニー面積
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1.85m²
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階数
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1階 / 6階
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築年数
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築36年
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向き
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南西向き
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管理費等
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35,334円
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リフォーム内容
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2021年2月 全室クロス張替、フロアタイル張替、畳交換、給湯器交換、電気コンロをIHに交換、照明器具交換、水栓交換、トイレ交換、除湿乾燥機「カライエ」設置、ルームクリーニング済み。
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南西向きのリビング ２面採光
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リビング 入口側より
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リビング キッチン側より
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リビング 北西側より
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キッチン
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キッチン IHに交換済み
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和室 ８畳 押入付き
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除湿乾燥機「カライエ」
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洋室 約6.8畳
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洋室 収納側
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窓付きの浴室
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浴室 洗い場が広いです。
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洗面室・洗濯機置場
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洗面台
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トイレ
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廊下
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玄関部分
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外観
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外観
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管理棟
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管理棟
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A棟エントランス
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A棟ゲストルーム
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B棟ゲストルーム
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テニスコート
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敷地内公園
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プレイルーム
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コインランドリー
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ゴミステーション
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駐車場
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外観
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温泉
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戸別
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大浴場
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温水
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屋外
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海の眺望
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山の眺望
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テニス
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無料
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ペット
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バルコニ
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洗濯機
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投資
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オーナー
アイコンの意味
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温泉
：温泉大浴場
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戸別
：戸別温泉
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大浴場
：大浴場
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温水
：屋内温水プール
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屋外
：屋外プール
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海の眺望
：海の眺望
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山の眺望
：山の眺望
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テニス
：テニスコート
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無料
：無料駐車場
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ペット
：ペット可
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バルコニ
：バルコニー
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洗濯機
：洗濯機置き場
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投資
：投資向き
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オーナー
：オーナーチェンジ
お問合せ
エンゼル不動産 山中湖店
TEL：0120-30-1555 / 0555-62-5525 / 営業時間：9:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日・第2第4火曜日
問合せ番号：63991
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室内基本情報
基本設備
給湯/ガス給湯器、コンロ/電気コンロ、暖房/FF式ガス暖房機、冷房/戸別設置
補足事項
当該物件 ガス暖房機撤去済みです。
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管理費・修繕積立金等
管理費（月額）
30,240円
積立修繕費（月額）
5,094円
合計
35,334円
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税金関連情報
固定資産税（令和7年度）
約87,300円
村県民税 （個人均等割・年額）
4,500円
登録免許税 （購入時1回）
約127,000円
不動産取得税 （購入時1回）
約254,000円
補足事項
※村県民税は、法人所有の場合は会社規模により税額が異なります
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取引関連情報
取引態様
売主
仲介手数料
不要
現況
賃貸中
引渡時期
相談
家具・備品
相談
ロイヤルリゾート山中湖の概要
※施設の利用料金・利用時間・運営状況等、掲載内容はすべて現況を優先とします
所在地 |
山梨県南都留郡山中湖村平野字柳原568番地53 |
|---|---|
交通機関 |
富士急行線「富士山駅」約18km 車で約28分 東富士五湖道路「山中湖IC」約10km 車で約16分 中央高速バス「平野」停留所より約1.6km 車で約8分、徒歩約17分 |
周辺環境 |
スーパー・・・「オギノ山中湖店」まで約7.9km 車で約12分 病院・・・「富士吉田市立病院」まで約13.6km 車で約22分 ドラッグストア・・・「くすりのサンロード山中湖店」まで約8.0km 車で約13分 その他・・・「山中湖郵便局」まで約8.9km 車で約16分、「山中湖村役場」まで約6.9km 車で約11分、「山梨中央銀行山中湖支店」まで約7.9km、車で約12分 展望パノラマ台まで約2.1㎞ 車で4分、温泉施設「石割の湯」まで約2.7Km 車で約6分。 |
竣工 / 築年 |
1989年（平成元年）07月 / 築36年 |
施工 |
東急建設株式会社 |
構造 |
鉄筋コンクリート造 6階建（地下1階付） |
総戸数 |
139戸 Ａ棟50戸 Ｂ棟45戸 Ｃ棟44戸 |
用途地域 |
無指定 |
敷地権の種類 |
所有権 |
物件設備 |
電気 / 東京電力、 ガス / ミツウロコ（プロパン）、 飲用水 / 井水、 排水 / 浄化槽 |
テレビ環境 |
地デジ・ＢＳ |
インターネット環境 |
光回線（戸別契約可） |
管理会社 |
株式会社エンゼルコミュニティ（全部委託）、 管理員勤務形態 / 日勤 |
オートロック |
通年24時間 |
駐車場 |
屋外49台 |
駐輪場 |
あり |
大浴場 |
なし |
プール（クア） |
なし |
レストラン |
なし |
スポーツルーム |
なし |
オーナー専用ゲストルーム |
ゲストルーム A棟2,000円/泊・B棟1,500円/泊 |
コインランドリー |
あり（Ｃ棟）洗濯機3台 乾燥機2台 |
テニスコート |
敷地外にあり（1面） |
その他共用施設 |
プレイルーム（Ｃ棟）9：00～21：00 バーベキューガーデン（3時間 2,000円 炭と網、鉄板一式含む） |
過去の修繕履歴 |
平成23年8月 大規模修繕終了 |
ペット |
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備考 |
液状化危険度マップ：液状化発生の可能性が高い |
※間取り・写真・物件情報等、掲載内容はすべて現況を優先とします。
※物件の内覧をご希望の際は、事前に内覧のご予約をお願いします。
※当社ホームページに掲載の記事・写真の無断転載を禁じます。全ての内容は著作権法により保護されています。
最終更新日：2025年11月1日
次回更新予定日：2025年11月8日
山中湖・河口湖・御殿場エリアの売主物件
売主物件をおすすめする4つの理由
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仲介手数料が不要です。
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住戸内がクリーニング済みです。
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必要に応じてリフォームを行っています。
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すぐに住み始める事が出来ます。
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【河口湖】
京王富士スバル高原別荘地第一次
![【河口湖】京王富士スバル高原別荘地第一次]()
南都留郡鳴沢村
富士急行線「河口湖駅」約8.6km 車で約22分
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価格
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200万円
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間取り
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土地面積
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602m²
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建物面積
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築年
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管理費
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28,000円
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当社売主物件のため仲介手数料は不要です。別荘地の入口から比較的近い場所にあります。※当該別荘地は民泊は認められておりません。
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【山中湖】
ロイヤルリゾート山中湖
![【山中湖】ロイヤルリゾート山中湖]()
南都留郡山中湖村平野字柳原568番地53
富士急行線/富士山駅/18km
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価格
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590万円
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間取り
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２ＬＤＫ
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面積
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81m²
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階
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1階 / 6階
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管理費
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35,334円
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※「表面利回り」は、１年間の予定賃料収入（満室を想定）の物件取得価格に対する割合です。 公租公課・管理費その他物件を維持するために必要な諸費用は控除されていません。 また、利回りや予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。 【計算式】表面利回り＝年間予定賃料収入÷物件購入価格×100%
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【山中湖】
シェスタ山中湖コリーナ
![【山中湖】シェスタ山中湖コリーナ]()
南都留郡山中湖村平野字柳原519-9
富士急行線/富士山駅/18km
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価格
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1,280万円
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間取り
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１ＬＤＫ＋Ｓ
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面積
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66.84m²
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階
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5階 / 6階
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管理費
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23,030円
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当社売主のため仲介手数料不要です。富士山と山中湖を望みます。
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【山中湖】
山中戸建て
![【山中湖】山中戸建て]()
南都留郡山中湖村山中
富士急行線「富士山駅」約10km 車で約27分
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価格
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2,680万円
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間取り
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１ＬＤＫ
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土地面積
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268.1m²
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建物面積
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59.62m²
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築年
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築12年
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管理費
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当社売主のため仲介手数料不要です。山中湖湖畔からも徒歩圏の立地です。2013年築の平家建です。広すぎず、趣味の拠点にもおすすめです。
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【河口湖】
ダイアパレス河口湖
![【河口湖】ダイアパレス河口湖]()
南都留郡富士河口湖町船津字長尾1460番地1・1457番地1
富士急行線/河口湖駅/徒歩10分(0.8)km
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価格
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2,680万円
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間取り
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３ＬＤＫ
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面積
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88.92m²
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階
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4階 / 7階
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管理費
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43,010円
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当社売主のため仲介手数料不要です。バルコニー出て左手側に富士山を望みます。駅からも近く定住している方も多いマンションです。
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【河口湖】
丸紅富士桜別荘地 戸建て
![【河口湖】丸紅富士桜別荘地 戸建て]()
南都留郡鳴沢村
富士急行「河口湖駅」約9.5km 車で約24分
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価格
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3,480万円
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間取り
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２ＬＤＫ
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土地面積
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344.45m²
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建物面積
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67.07m²
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築年
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1年未満
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管理費
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57,000円
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2025年9月完成の平家の戸建てです。約17.4畳のリビングは勾配天井となっており開放感があります。ゴルフ場に隣接した区画で北側の４連窓からは富士桜カントリー倶楽部のフェアウェイを見下ろすことができます。間取り図の家具配置はイメージです。実際には家具はつきません。※当該別荘地は民泊は認められておりません。※プロパンガスは吉田ガスで契約中です。他のガス会社に変更する場合は102,080円を吉田ガスに支払う必要があります。
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【河口湖】
京王富士スバル高原別荘地第一次
![【河口湖】京王富士スバル高原別荘地第一次]()
南都留郡鳴沢村
富士急行「河口湖駅」約8.6km 車で約22分
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価格
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5,280万円
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間取り
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３ＬＤＫ
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土地面積
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578m²
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建物面積
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120.48m²
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築年
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1年未満
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管理費
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85,000円
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現在建築中、令和8年5月完成予定の戸建てです。リビングは開放感あふれる空間で自然光もたっぷり取り入れられる設計。主寝室から直接アクセスできる水回り、キッチン横のパントリー、独立した脱衣室など使い勝手を考慮した間取り。都会の喧騒を離れ、自然に包まれた別荘での贅沢なひとときを過ごすことができます。
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売却・賃貸査定のご相談
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株式会社エンゼル不動産は、リゾート不動産の総合企業として、オーナー様の所有するリゾート物件の売却・貸し出しサポート業務を提供しております。
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山中湖店
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住所
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山梨県南都留郡山中湖村山中226
【店舗案内図】
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TEL
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0120-30-1555
0555-62-5525
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FAX
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0555-62-5527
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営業時間
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営業時間 9:00～18:00
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定休日
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毎週水曜日・第2第4火曜日
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アクセス
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中央高速バス 山中湖役場前 より徒歩7分（約500m）
東富士五湖道路 山中湖IC より車で約7分（約3.3km）
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山中湖店 案内図
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所有者様のコメント
オーナーチェンジ物件。賃貸中のため内覧不可。2027年3月31日まで賃貸中（定期建物賃貸借契約、賃料8.5万円。物件購入後、当社と賃貸管理業務契約を締結して頂きます。 掲載写真は賃貸契約開始前に撮影したものです。現況と異なる場合は現況が優先となります。