【山中湖：リゾート不動産】中古マンション：アドラーホルスト山中湖Ａ棟　850万円　２ＬＤＫ　63859　エンゼル不動産　山中湖店

山中湖

マンション

アドラーホルスト山中湖Ａ棟

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取扱店舗：山中湖店

0120-30-1555

0555-62-5525

問合せ番号：63859

価格

850万円
間取り

２ＬＤＫ
専有面積

73.68m²
バルコニー面積

6.00m²
階数

4階 / 6階
築年数

築33年
向き

西向き
管理費等

26,660円

リフォーム内容: ガス給湯器交換（2023年製）

※物件の内覧をご希望の際は、事前に内覧のご予約をお願いします。

LDK約11.8畳
バルコニーからの眺望　
リビングダイニング
リビングダイニングから山中湖が望めます。
リビングダイニング
和室4.5畳
キッチン
洋室約10.5畳
洗面室
洗濯機置き場
浴室
トイレ
玄関
バルコニー

住戸の画像
共用部の画像

外観
駐車場側より
ロビー側
外観　バルコニー側
夏は噴水が楽しめます
ジャグジー脱衣場
ジャグジー
共用のキッチン
シアタールーム
吹き抜けのロビー
暖炉のあるエントランス
コインランドリー

住戸の画像
共用部の画像

温泉
戸別
大浴場
温水
屋外
海の眺望
山の眺望
テニス
無料
ペット
バルコニ
洗濯機
投資
オーナー

アイコンの意味

温泉

：温泉大浴場
戸別

：戸別温泉
大浴場

：大浴場
温水

：屋内温水プール
屋外

：屋外プール
海の眺望

：海の眺望
山の眺望

：山の眺望
テニス

：テニスコート
無料

：無料駐車場
ペット

：ペット可
バルコニ

：バルコニー
洗濯機

：洗濯機置き場
投資

：投資向き
オーナー

：オーナーチェンジ

お問合せ

エンゼル不動産山中湖店

TEL：0120-30-1555 / 0555-62-5525 / 営業時間：9:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日・第2第4火曜日

問合せ番号：63859

お問合せ（内覧の予約）

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売却のご相談

室内基本情報

基本設備	給湯/ガス給湯器、コンロ/電気コンロ、暖房/戸別設置、冷房/戸別設置

管理費・修繕積立金等

管理費（月額）	19,500円
積立修繕費（月額）	7,160円
合計	26,660円

税金関連情報

固定資産税（年額）	約86,000円
村県民税（個人均等割・年額）	4,500円
登録免許税（購入時1回）	約124,000円
不動産取得税（購入時1回）	約250,000円
補足事項	※村県民税は、法人所有の場合は会社規模により税額が異なります

取引関連情報

取引態様	仲介
仲介手数料	346,500円
現況	リゾート
引渡時期	相談
家具・備品	一部撤去

アドラーホルスト山中湖の概要

※施設の利用料金・利用時間・運営状況等、掲載内容はすべて現況を優先とします

所在地	山梨県南都留郡山中湖村平野字柳原545番地31
交通機関	富士急行線「富士山駅」約18km　車で約28分東富士五湖道路「山中湖IC」約10km　車で約16分
周辺環境	深い木立に囲まれた立地。展望パノラマ台まで約1.5km。スーパー・・・「オギノ山中湖店」まで約8.5km　車で約13分　病院・・・「富士吉田市立病院」まで約14.2km　車で約22分　ドラッグストア・・・「くすりのサンロード山中湖店」まで約8.5km　車で約13分　その他・・・「山中湖郵便局」まで約9.6km　車で約18分、「山中湖村役場」まで約7.6km　車で約12分、「山梨中央銀行山中湖支店」まで約8.6km、車で約13分
竣工 / 築年	1991年（平成3年）06月　/　築33年
施工	五洋建設株式会社
構造	鉄筋コンクリート造　6階建（地下1階付）
総戸数	81戸
用途地域	無指定
敷地権の種類	所有権
物件設備	電気 / 東京電力、ガス / ミツウロコ（プロパン）、飲用水 / 井水、排水 / 浄化槽
テレビ環境	地デジ・ＢＳ・ＣＡＴＶ
インターネット環境	光回線（戸別契約可）
管理会社	日本ハウズイング株式会社（全部委託）、管理員勤務形態 / 日勤フロント　9時～18時　定休日水曜
オートロック	通年24時間
駐車場	屋外28台
駐輪場	なし
大浴場	なし
プール（クア）	なし
レストラン	なし
スポーツルーム	あり
オーナー専用ゲストルーム	デイユース（11:00～16:00）2,000円/1室ナイトユース（17:00～翌10:00）5,000円/1室※最長2泊3日（8,000円）寝具は別途必要　※冬季間利用中止
コインランドリー	あり
テニスコート	なし
ジャグジー	9:00～22:00　水曜休み　300円/1時間
その他共用施設	ビリヤード・シアタールーム・共用キッチンスペース
過去の修繕履歴	2008年　大規模修繕済み。 2021年6月　大規模修繕着工。2021年11月完了予定。
ペット	不可
備考	土砂災害特別警戒区域（急傾斜地の崩壊）

※間取り・写真・物件情報等、掲載内容はすべて現況を優先とします。

※物件の内覧をご希望の際は、事前に内覧のご予約をお願いします。

最終更新日：2024年9月18日

次回更新予定日：2024年9月25日

富士山麓エリアの売り物件（リゾートマンション）

山中湖・河口湖・御殿場エリアの売主物件

売主物件をおすすめする4つの理由

仲介手数料が不要です。
住戸内がクリーニング済みです。
必要に応じてリフォームを行っています。
すぐに住み始める事が出来ます。

【河口湖】

京王富士スバル高原別荘地第一次
南都留郡鳴沢村

富士急行線「河口湖駅」約8.6km　車で約22分

価格

200万円

間取り

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土地面積

602m²

建物面積

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築年

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管理費

28,000円
物件の詳細
当社売主物件のため仲介手数料は不要です。別荘地の入口から比較的近い場所にあります。※当該別荘地は民泊は認められておりません。
【河口湖】

丸紅富士桜別荘地
南都留郡鳴沢村

富士急行線「河口湖駅」約9.5km　車で約24分

価格

550万円

間取り

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土地面積

298m²

建物面積

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築年

---

管理費

22,500円
物件の詳細
当社売主のため仲介手数料不要！幹線道路に面しているので、大きい車でも出入りしやすいと思います。※当該別荘地は民泊は認められておりません。
【山中湖】

ロイヤルリゾート山中湖
南都留郡山中湖村平野字柳原568番地53

富士急行線/富士山駅/18km

価格

590万円

間取り

２ＬＤＫ

面積

81m²

階

1階 / 6階

管理費

35,334円
お部屋の詳細

マンション共用部
※「表面利回り」は、１年間の予定賃料収入（満室を想定）の物件取得価格に対する割合です。　公租公課・管理費その他物件を維持するために必要な諸費用は控除されていません。　また、利回りや予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。【計算式】表面利回り＝年間予定賃料収入÷物件購入価格×100%
【河口湖】

京王富士スバル高原別荘地第一次
南都留郡鳴沢村

富士急行線「河口湖駅」約8.6km　車で約22分

価格

1,200万円

間取り

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土地面積

688m²

建物面積

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築年

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管理費

28,000円
物件の詳細
当社売主物件のため仲介手数料は不要です。幹線道路に面しているため、ゲートから入らずに利用できます。※当該別荘地は民泊は認められておりません。
【河口湖】

丸紅富士桜別荘地
南都留郡鳴沢村

富士急行線「河口湖駅」約9.5km　車で約24分

価格

1,800万円

間取り

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土地面積

722m²

建物面積

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築年

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管理費

22,500円
物件の詳細
当社売主のため仲介手数料不要！丸紅富士桜別荘地入口に立地。行き交う車から注目の的となりそうです。※当該別荘地は民泊は認められておりません。
【河口湖】

京王富士スバル高原別荘地第一次
南都留郡鳴沢村

富士急行「河口湖駅」約8.6km　車で約22分

価格

4,980万円

間取り

２ＬＤＫ

土地面積

471.88m²

建物面積

92.33m²

築年

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管理費

85,000円
物件の詳細
土地面積は142.74坪、24.7畳LDKの広々空間で、休日はゆったり過ごしませんか？春には桜並木、冬は雪景色と四季の移ろいを感じることができます。当社売主のため仲介手数料不要です。※間取り図や写真の家具はイメージです。実際は家具は設置しておりません。※当該別荘地は民泊は認められておりません。