【山中湖：リゾート不動産】中古マンション：ライオンズヴィラ山中湖 A棟　580万円　１ＬＤＫ　63633　エンゼル不動産　山中湖店

山中湖

マンション

ライオンズヴィラ山中湖 A棟

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取扱店舗：山中湖店

0120-30-1555

0555-62-5525

問合せ番号：63633

営業担当のコメント: 大浴場・屋内プールなど共用施設があるA棟のお部屋です。窓の外には緑が広がります。

価格

580万円
間取り

１ＬＤＫ
専有面積

59.29m²
バルコニー面積

9.76m²
階数

2階 / 6階
築年数

築34年
向き

西向き
管理費等

26,660円

※物件の内覧をご希望の際は、事前に内覧のご予約をお願いします。

LDK　約16畳
お部屋からの眺望
リビング　バルコニー側より
和室　8畳
キッチン
洗濯機置き場
洗面室
浴室
トイレ
玄関
バルコニー

住戸の画像
共用部の画像

外観
ロビー
フロント
プール
大浴場１
サウナ
フィットネスルーム（更衣室付き）
A棟とB棟の連絡通路からの眺望
外観入口
A棟　外観
A棟　エントランス
B棟　エントランス
B棟　外観
B棟　駐車場
ジョイフルルーム
大浴場２
脱衣所
A棟とB棟の連絡通路
自動販売機
コインランドリー
平野バス停　徒歩約２７分
山中湖パノラマ台　徒歩約２０分

住戸の画像
共用部の画像

温泉
戸別
大浴場
温水
屋外
海の眺望
山の眺望
テニス
無料
ペット
バルコニ
洗濯機
投資
オーナー

アイコンの意味

温泉

：温泉大浴場
戸別

：戸別温泉
大浴場

：大浴場
温水

：屋内温水プール
屋外

：屋外プール
海の眺望

：海の眺望
山の眺望

：山の眺望
テニス

：テニスコート
無料

：無料駐車場
ペット

：ペット可
バルコニ

：バルコニー
洗濯機

：洗濯機置き場
投資

：投資向き
オーナー

：オーナーチェンジ

お問合せ

エンゼル不動産山中湖店

TEL：0120-30-1555 / 0555-62-5525 / 営業時間：9:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日・第2第4火曜日

問合せ番号：63633

お問合せ（内覧の予約）

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売却のご相談

室内基本情報

基本設備	給湯/電気温水器、コンロ/電気コンロ、暖房/電気暖房機、冷房/戸別設置

管理費・修繕積立金等

管理費（月額）	22,700円
積立修繕費（月額）	3,960円
合計	26,660円

税金関連情報

固定資産税（年額）	約80,000円
村県民税（個人均等割・年額）	4,500円
登録免許税（購入時1回）	約115,000円
不動産取得税（購入時1回）	約230,000円
補足事項	※村県民税は、法人所有の場合は会社規模により税額が異なります

取引関連情報

取引態様	仲介
仲介手数料	330,000円
現況	リゾート
引渡時期	相談
家具・備品	相談

ライオンズヴィラ山中湖の概要

※施設の利用料金・利用時間・運営状況等、掲載内容はすべて現況を優先とします

所在地	山梨県南都留郡山中湖村平野字柳原519-1（住居表示）山梨県南都留郡山中湖村平野519-1
交通機関	富士急行線「富士山駅」約17.2km　車で約33分東富士五湖道路「山中湖IC」約11.1km　車で約17分新宿駅より中央高速バス約144分　「平野バス停」下車徒歩約27分
周辺環境	スーパー・・・「オギノ山中湖店」まで約8.8km　車で約13分　病院・・・「富士吉田市立病院」まで約14.5km　車で約22分　ドラッグストア・・・「くすりのサンロード山中湖店」まで約8.8km　車で約13分　その他・・・「山中湖郵便局」まで約9.8km　車で約18分、「山中湖村役場」まで約7.8km　車で約12分、「山梨中央銀行山中湖支店」まで約8.8km、車で約13分
竣工 / 築年	1991年（平成3年）10月　/　築34年
施工 / 分譲	多田建設株式会社　/　株式会社大京
構造	鉄筋コンクリート造　A棟6階地下1、B棟7階建
総戸数	177戸（ファーストウィング93戸・セカンドウィング84戸･管理人室1戸）
用途地域	無指定
敷地権の種類	所有権
物件設備	電気 / 東京電力、ガス / なし、飲用水 / 井水、排水 / 集中浄化槽
テレビ環境	地デジ・ＢＳ・ＣＳ
インターネット環境	光回線（戸別契約可・VDSL形式）
管理会社	株式会社大京アステージ　（全部委託）、管理員勤務形態 / 日勤フロンﾄ　8:30～12:00、13:00～15:00、15:30～17:00　　火曜定休
オートロック	通年24時間
駐車場	屋外平地式82台（42台　200円/日　40台　5,000円/月　※空き要確認）
駐輪場	あり
大浴場	沸かし湯　サウナ付（6:00～12:00　13:00～24:00で利用可）
プール（クア）	8:30～12:00　13:00～19:00（月曜日は17:00まで・火曜日は使用不可※ただし連休期間中は火曜日も営業）
レストラン	なし
スポーツルーム	フィットネスルーム　9:00～22:00
オーナー専用ゲストルーム	2,000円/日
コインランドリー	ファーストウイング・セカンドウイング共にあり
テニスコート	なし
バーベキューガーデン	1,000円/2ｈ
過去の修繕履歴	H27年12月　大規模修繕工事済み。
ペット	相談（※詳細はお問い合せください）
備考	・土砂災害警戒区域（土石流）・CATVは戸別契約となります。CATV利用料2,310円（税込）/月　※加入工事金（77,000円）が必要になる場合があります。詳細はお問合せ下さい。富士山火山避難マップ：降灰後土石流に特に警戒が必要な区域南海トラフ地震：震度階級5強塩沢断層帯：震度階級6強

※間取り・写真・物件情報等、掲載内容はすべて現況を優先とします。

※物件の内覧をご希望の際は、事前に内覧のご予約をお願いします。

最終更新日：2025年4月30日

次回更新予定日：2025年5月7日

富士山麓エリアの売り物件（リゾートマンション）

山中湖・河口湖・御殿場エリアの売主物件

売主物件をおすすめする4つの理由

仲介手数料が不要です。
住戸内がクリーニング済みです。
必要に応じてリフォームを行っています。
すぐに住み始める事が出来ます。

【河口湖】

京王富士スバル高原別荘地第一次
南都留郡鳴沢村

富士急行線「河口湖駅」約8.6km　車で約22分

価格

200万円

間取り

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土地面積

602m²

建物面積

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築年

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管理費

28,000円
物件の詳細
当社売主物件のため仲介手数料は不要です。別荘地の入口から比較的近い場所にあります。※当該別荘地は民泊は認められておりません。
【山中湖】

山中湖レイクサイド
南都留郡山中湖村平野字大池3884-6

富士急行線/富士山駅/11.km

価格

220万円

間取り

１ＬＤＫ

面積

48.6m²

階

4階 / 4階

管理費

29,000円
お部屋の詳細

マンション共用部
当社売主のため仲介手数料（330,000円）は不要です。２ＬＤＫから１ＬＤＫに間取り変更しています。B棟4階のため、駐車場から利用しやすい場所にあります。
【御殿場】

富士高原コンド
駿東郡小山町須走112

御殿場線/御殿場駅/11.km

価格

328万円

間取り

２ＬＤＫ

面積

55.64m²

階

5階 / 5階

管理費

19,287円
お部屋の詳細

マンション共用部
当社売主のため仲介手数料不要です。東富士五湖道路「須走ＩＣ」より車で約３分。中央自動車道からも東名高速道路からもアクセスしやすい立地です。ペット可物件です。
【河口湖】

丸紅富士桜別荘地
南都留郡鳴沢村

富士急行線「河口湖駅」約9.5km　車で約24分

価格

550万円

間取り

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土地面積

298m²

建物面積

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築年

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管理費

22,500円
物件の詳細
当社売主のため仲介手数料不要！幹線道路に面しているので、大きい車でも出入りしやすいと思います。※当該別荘地は民泊は認められておりません。
【山中湖】

ロイヤルリゾート山中湖
南都留郡山中湖村平野字柳原568番地53

富士急行線/富士山駅/18km

価格

590万円

間取り

２ＬＤＫ

面積

81m²

階

1階 / 6階

管理費

35,334円
お部屋の詳細

マンション共用部
※「表面利回り」は、１年間の予定賃料収入（満室を想定）の物件取得価格に対する割合です。　公租公課・管理費その他物件を維持するために必要な諸費用は控除されていません。　また、利回りや予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。【計算式】表面利回り＝年間予定賃料収入÷物件購入価格×100%
【河口湖】

リセス河口湖２番館
南都留郡富士河口湖町大嵐８１３－６

富士急行線/河口湖駅/5.2km

価格

880万円

間取り

１ＬＤＫ

面積

56.7m²

階

1階 / 6階

管理費

26,650円
お部屋の詳細

マンション共用部
当社売主のため仲介手数料不要です。A棟1階で駐車場からも大浴場からも行きやすい場所です。