【山中湖：リゾート不動産】中古マンション：ロイヤルリゾート山中湖Ａ棟　590万円　２ＬＤＫ　63308　エンゼル不動産　山中湖店

山中湖

マンション

ロイヤルリゾート山中湖Ａ棟

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取扱店舗：山中湖店

0120-30-1555

0555-62-5525

問合せ番号：63308

所有者様のコメント: 仲介手数料不要の当社売主、オーナーチェンジ物件。賃貸中のため内覧不可。2025年3月31日まで賃貸中（定期建物賃貸借契約、賃料8.5万円。物件購入後、当社と賃貸管理業務契約を締結して頂きます。掲載写真は賃貸契約開始前に撮影したものです。現況と異なる場合は現況が優先となります。

営業担当のコメント: ※「表面利回り」は、１年間の予定賃料収入（満室を想定）の物件取得価格に対する割合です。　公租公課・管理費その他物件を維持するために必要な諸費用は控除されていません。　また、利回りや予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。【計算式】表面利回り＝年間予定賃料収入÷物件購入価格×100%

価格

590万円
間取り

２ＬＤＫ
専有面積

81m²
バルコニー面積

1.85m²
階数

1階 / 6階
築年数

築35年
向き

南西向き
管理費等

35,334円

リフォーム内容: 2021年2月　全室クロス張替、フロアタイル張替、畳交換、給湯器交換、電気コンロをIHに交換、照明器具交換、水栓交換、トイレ交換、除湿乾燥機「カライエ」設置、ルームクリーニング済み。

※物件の内覧をご希望の際は、事前に内覧のご予約をお願いします。

南西向きのリビング　２面採光
表面利回りは、１年間の予定賃料収入の物件取得価格に対する割合です。公租公課・管理費等の維持費は控除されていません。また、利回りや賃料等を確実に保証するものではありません。
リビング　入口側より
リビング　キッチン側より
リビング　北西側より
キッチン
キッチン　IHに交換済み
和室　８畳　押入付き
除湿乾燥機「カライエ」
洋室　約6.8畳
洋室　収納側
窓付きの浴室
浴室　洗い場が広いです。
洗面室・洗濯機置場
洗面台
トイレ
廊下
玄関部分

住戸の画像
共用部の画像

外観
外観
管理棟
管理棟
A棟エントランス
A棟ゲストルーム
B棟ゲストルーム
テニスコート
敷地内公園
プレイルーム
コインランドリー
ゴミステーション
駐車場
外観

住戸の画像
共用部の画像

温泉
戸別
大浴場
温水
屋外
海の眺望
山の眺望
テニス
無料
ペット
バルコニ
洗濯機
投資
オーナー

アイコンの意味

温泉

：温泉大浴場
戸別

：戸別温泉
大浴場

：大浴場
温水

：屋内温水プール
屋外

：屋外プール
海の眺望

：海の眺望
山の眺望

：山の眺望
テニス

：テニスコート
無料

：無料駐車場
ペット

：ペット可
バルコニ

：バルコニー
洗濯機

：洗濯機置き場
投資

：投資向き
オーナー

：オーナーチェンジ

お問合せ

エンゼル不動産山中湖店

TEL：0120-30-1555 / 0555-62-5525 / 営業時間：9:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日・第2第4火曜日

問合せ番号：63308

お問合せ（内覧の予約）

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売却のご相談

室内基本情報

基本設備	給湯/ガス給湯器、コンロ/電気コンロ、暖房/FF式ガス暖房機、冷房/戸別設置
補足事項	当該物件　ガス暖房機撤去済みです。

管理費・修繕積立金等

管理費（月額）	30,240円
積立修繕費（月額）	5,094円
合計	35,334円

税金関連情報

固定資産税（令和2年度）	約87,300円
村県民税（個人均等割・年額）	5,500円
登録免許税（購入時1回）	約125,700円
不動産取得税（購入時1回）	約246,800円
補足事項	※村県民税は、法人所有の場合は会社規模により税額が異なります

取引関連情報

取引態様	売主
仲介手数料	不要
現況	賃貸中
引渡時期	相談
家具・備品	相談

ロイヤルリゾート山中湖の概要

※施設の利用料金・利用時間・運営状況等、掲載内容はすべて現況を優先とします

所在地	山梨県南都留郡山中湖村平野字柳原568番地53
交通機関	富士急行線「富士山駅」約18km　車で約28分東富士五湖道路「山中湖IC」約10km　車で約16分中央高速バス「平野」停留所より約1.6km　車で約8分、徒歩約17分
周辺環境	スーパー・・・「オギノ山中湖店」まで約7.9km　車で約12分　病院・・・「富士吉田市立病院」まで約13.6km　車で約22分　ドラッグストア・・・「くすりのサンロード山中湖店」まで約8.0km　車で約13分　その他・・・「山中湖郵便局」まで約8.9km　車で約16分、「山中湖村役場」まで約6.9km　車で約11分、「山梨中央銀行山中湖支店」まで約7.9km、車で約12分　展望パノラマ台まで約2.1㎞　車で4分、温泉施設「石割の湯」まで約2.7Km　車で約6分。
竣工 / 築年	1989年（平成元年）07月　/　築35年
施工	東急建設株式会社
構造	鉄筋コンクリート造　6階建（地下1階付）
総戸数	139戸Ａ棟50戸　Ｂ棟45戸　Ｃ棟44戸
用途地域	無指定
敷地権の種類	所有権
物件設備	電気 / 東京電力、ガス / ミツウロコ（プロパン）、飲用水 / 井水、排水 / 浄化槽
テレビ環境	地デジ・ＢＳ
インターネット環境	光回線（戸別契約可）
管理会社	株式会社エンゼル（全部委託）、管理員勤務形態 / 日勤 9：00～18：00　　定休：水曜日
オートロック	通年24時間
駐車場	屋外49台
駐輪場	あり
大浴場	なし
プール（クア）	なし
レストラン	なし
スポーツルーム	なし
オーナー専用ゲストルーム	ゲストルーム　A棟2,000円/泊・B棟1,500円/泊寝具料（１人あたり）1,500円/泊
コインランドリー	あり（Ｃ棟）洗濯機3台　乾燥機2台
テニスコート	敷地外にあり（1面）
その他共用施設	プレイルーム（Ｃ棟）9：00～21：00　バーベキューガーデン（3時間　2,000円　炭と網、鉄板一式含む）
過去の修繕履歴	平成23年8月　大規模修繕終了令和2年11月　大規模修繕工事終了（外壁塗装、防水工事等）
ペット	可持込規則概要

※間取り・写真・物件情報等、掲載内容はすべて現況を優先とします。

※物件の内覧をご希望の際は、事前に内覧のご予約をお願いします。

最終更新日：2024年4月24日

次回更新予定日：2024年5月1日

富士山麓エリアの売り物件（リゾートマンション）

山中湖・河口湖・御殿場エリアの売主物件

売主物件をおすすめする4つの理由

仲介手数料が不要です。
住戸内がクリーニング済みです。
必要に応じてリフォームを行っています。
すぐに住み始める事が出来ます。

【河口湖】

京王富士スバル高原別荘地第一次
南都留郡鳴沢村

富士急行線「河口湖駅」約8.6km　車で約22分

価格

200万円

間取り

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土地面積

602m²

建物面積

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築年

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管理費

28,000円
物件の詳細
当社売主物件のため仲介手数料は不要です。別荘地の入口から比較的近い場所にあります。※当該別荘地は民泊は認められておりません。
【御殿場】

富士高原コンド
駿東郡小山町須走112

御殿場線/御殿場駅/11.km

価格

280万円

間取り

１ＬＤＫ

面積

55.64m²

階

5階 / 5階

管理費

19,287円
お部屋の詳細

マンション共用部
当社売主物件のため仲介手数料不要です。２ＬＤＫから１ＬＤＫに間取り変更していて、リビングが広くなっています。最上階のお部屋からは富士山を望みます。
【山中湖】

山中湖レイクサイド
南都留郡山中湖村平野字大池3884-6

富士急行線/富士山駅/11.km

価格

480万円

間取り

2DK

面積

48.6m²

階

3階 / 4階

管理費

29,000円
お部屋の詳細

マンション共用部
【河口湖】

丸紅富士桜別荘地
南都留郡鳴沢村

富士急行線「河口湖駅」約9.5km　車で約24分

価格

550万円

間取り

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土地面積

298m²

建物面積

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築年

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管理費

22,500円
物件の詳細
当社売主のため仲介手数料不要！幹線道路に面しているので、大きい車でも出入りしやすいと思います。※当該別荘地は民泊は認められておりません。
【御殿場】

ダイヤモンドリゾート御殿場２番館
駿東郡小山町桑木字池の沢北923-808他

御殿場線/御殿場駅/6km

価格

580万円

間取り

１ＬＤＫ

面積

52.92m²

階

2階 / 9階

管理費

27,210円
お部屋の詳細

マンション共用部
【山中湖】

ロイヤルリゾート山中湖
南都留郡山中湖村平野字柳原568番地53

富士急行線/富士山駅/18km

価格

590万円

間取り

２ＬＤＫ

面積

81m²

階

1階 / 6階

管理費

35,334円
お部屋の詳細

マンション共用部
※「表面利回り」は、１年間の予定賃料収入（満室を想定）の物件取得価格に対する割合です。　公租公課・管理費その他物件を維持するために必要な諸費用は控除されていません。　また、利回りや予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。【計算式】表面利回り＝年間予定賃料収入÷物件購入価格×100%
【河口湖】

丸紅富士桜別荘地
南都留郡鳴沢村

富士急行線「河口湖駅」約9.5km　車で約24分

価格

1,800万円

間取り

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土地面積

722m²

建物面積

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築年

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管理費

22,500円
物件の詳細
当社売主のため仲介手数料不要！丸紅富士桜別荘地入口に立地。行き交う車から注目の的となりそうです。※当該別荘地は民泊は認められておりません。
【河口湖】

京王富士スバル高原別荘地第一次
南都留郡鳴沢村

富士急行「河口湖駅」約8.6km　車で約22分

価格

5,280万円

間取り

２ＬＤＫ

土地面積

471.88m²

建物面積

92.33m²

築年

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管理費

85,000円
物件の詳細
土地面積は142.74坪、24.7畳LDKの広々空間で、休日はゆったり過ごしませんか？春には桜並木、冬は雪景色と四季の移ろいを感じることができます。当社売主のため仲介手数料不要です。※間取り図や写真の家具はイメージです。実際は家具は設置しておりません。※当該別荘地は民泊は認められておりません。