【山中湖：リゾート不動産】中古マンション：エル・ペサージ山中湖　550万円　２ＬＤＫ　63477　エンゼル不動産　山中湖店

山中湖

マンション

エル・ぺサージ山中湖

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取扱店舗：山中湖店

0120-30-1555

0555-62-5525

問合せ番号：63477

営業担当のコメント: 重厚感のあるエントランスのマンション。ライトコートがあるので洋室にも光が入ります。窓付きの浴室では森林浴を楽しめます。

価格

550万円
間取り

２ＬＤＫ
専有面積

72.56m²
バルコニー面積

7.14m²
階数

2階 / 5階
築年数

築31年
向き

南西向き
管理費等

34,043円

※物件の内覧をご希望の際は、事前に内覧のご予約をお願いします。

LDK　約13.3畳
お部屋からの眺望　富士山と湖を望みます
リビング　バルコニー側より
和室　6畳
洋室　約7.5畳
洋室　洋服入れ付き
キッチン
洗面室
浴室　窓から富士山を望みます
トイレ
玄関
バルコニー

住戸の画像
共用部の画像

外観
エントランス付近
入口・オートロック
ロビー
ロビー
シアタールーム
ライトコート
ライトコート
駐車場
メールボックス
ロビーからの眺望

住戸の画像
共用部の画像

温泉
戸別
大浴場
温水
屋外
海の眺望
山の眺望
テニス
無料
ペット
バルコニ
洗濯機
投資
オーナー

アイコンの意味

温泉

：温泉大浴場
戸別

：戸別温泉
大浴場

：大浴場
温水

：屋内温水プール
屋外

：屋外プール
海の眺望

：海の眺望
山の眺望

：山の眺望
テニス

：テニスコート
無料

：無料駐車場
ペット

：ペット可
バルコニ

：バルコニー
洗濯機

：洗濯機置き場
投資

：投資向き
オーナー

：オーナーチェンジ

お問合せ

エンゼル不動産山中湖店

TEL：0120-30-1555 / 0555-62-5525 / 営業時間：9:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日・第2第4火曜日

問合せ番号：63477

お問合せ（内覧の予約）

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売却のご相談

室内基本情報

基本設備	給湯/電気温水器、コンロ/電気コンロ、暖房/電気ベースボードヒーター、冷房/戸別設置

管理費・修繕積立金等

管理費（月額）	22,100円
積立修繕費（月額）	11,943円
合計	34,043円

その他・維持費

水道基本料（月額）	2,200円
CATV（年額）	24,200円

税金関連情報

固定資産税（令和4年度）	約98,300円
村県民税（個人均等割・年額）	5,500円
登録免許税（購入時1回）	約144,100円
不動産取得税（購入時1回）	約289,000円
補足事項	※村県民税は、法人所有の場合は会社規模により税額が異なります

取引関連情報

取引態様	仲介
仲介手数料	247,500円
現況	リゾート
引渡時期	相談
家具・備品	一部撤去

エル・ぺサージ山中湖の概要

※施設の利用料金・利用時間・運営状況等、掲載内容はすべて現況を優先とします

所在地	山梨県南都留郡山中湖村平野字小海原2966-3
交通機関	富士急行線「富士山駅」約12.1km　車で約19分東富士五湖道路「山中湖IC」約5km　車で約8分
周辺環境	スーパー・・・「オギノ山中湖店」まで約3.8km　車で約8分　病院・・・「富士吉田市立病院」まで約9.5km　車で約18分　ドラッグストア・・・「くすりのサンロード山中湖店」まで約3.8km　車で約8分　その他・・・「山中湖郵便局」まで約6.2km　車で約13分、「山中湖村役場」まで約5.7km　車で約10分、「山梨中央銀行山中湖支店」まで約4.6km、車で約10分、温泉施設「石割の湯」まで約5.9Km　車で約12分、「紅富士の湯」まで約4.6㎞　車で約11分。
竣工 / 築年	1992年（平成4年）03月　/　築31年
施工	多田建設株式会社西東京支店
構造	鉄筋コンクリート造　5階建
総戸数	47戸
用途地域	無指定
敷地権の種類	地上権　地上権借地権残存期間　2040年12月31日まで　地代は毎月管理費と合わせて徴収なお、敷地の所有者は【エル・ペサージ山中湖管理組合法人】となっております。
物件設備	電気 / 東京電力、ガス / なし、飲用水 / 私営水道、排水 / 浄化槽
テレビ環境	地デジ・ＢＳ・ＣＡＴＶ
インターネット環境	光回線 VDSL方式（戸別契約可）
管理会社	株式会社マリモコミュニティ（全部委託）、管理員勤務形態 / 日勤
オートロック	通年24時間
駐車場	敷地内47台
駐輪場	なし
大浴場	なし
プール（クア）	なし
レストラン	なし
スポーツルーム	なし
オーナー専用ゲストルーム	なし
コインランドリー	なし
テニスコート	なし
過去の修繕履歴	H21年　大規模修繕工事済み。
ペット	相談（※詳細はお問い合せください）定住者は不可持込規則概要
備考	CATVは戸別契約となります。CATV利用料2,200円（税込）/月　※加入工事金が必要になる場合があります。詳細はお問合せ下さい。

※間取り・写真・物件情報等、掲載内容はすべて現況を優先とします。

※物件の内覧をご希望の際は、事前に内覧のご予約をお願いします。

※物件情報の最終更新日：2023年7月28日

富士山麓エリアの売り物件（リゾートマンション）

山中湖・河口湖・御殿場エリアの売主物件

売主物件をおすすめする4つの理由

仲介手数料が不要です。
住戸内がクリーニング済みです。
必要に応じてリフォームを行っています。
すぐに住み始める事が出来ます。

【山中湖】

テラスハウス山中湖
南都留郡山中湖村平野字水の元2918番地28

富士急行線/富士山駅/13.km

価格

200万円

間取り

１Ｋ

面積

29.87m²

階

3階 / 4階

管理費

14,490円
お部屋の詳細

マンション共用部
当社売主物件のため仲介手数料不要！高台に立地。広いテラスからは富士山を望みます。
【山中湖】

ロイヤルリゾート山中湖
南都留郡山中湖村平野字柳原568番地53

富士急行線/富士山駅/18km

価格

430万円

間取り

１ＬＤＫ

面積

53.4m²

階

3階 / 6階

管理費

23,148円
お部屋の詳細

マンション共用部
【河口湖】

丸紅富士桜別荘地
南都留郡鳴沢村

富士急行線「河口湖駅」約7.1km　車で約10分

価格

550万円

間取り

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土地面積

298m²

建物面積

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築年

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管理費

22,500円
物件の詳細
【山中湖】

アドラーホルスト山中湖
南都留郡山中湖村平野字柳原545番地31

富士急行線/富士山駅/18km

価格

550万円

間取り

ワンルーム

面積

57.59m²

階

2階 / 6階

管理費

20,850円
お部屋の詳細

マンション共用部
※室内写真は賃貸契約開始前に撮影したものです。現況と異なる場合現況優先となります。仲介手数料不要の当社売主、オーナーチェンジ物件。賃貸中のため内覧不可。2025年3月31日まで賃貸中（定期建物賃貸借契約、賃料6.5万円。物件購入後、当社と賃貸管理業務契約を締結して頂きます。※詳細はお問い合わせ下さい）
【山中湖】

ロイヤルリゾート山中湖
南都留郡山中湖村平野字柳原568番地53

富士急行線/富士山駅/18km

価格

590万円

間取り

２ＬＤＫ

面積

81m²

階

1階 / 6階

管理費

35,334円
お部屋の詳細

マンション共用部
※「表面利回り」は、１年間の予定賃料収入（満室を想定）の物件取得価格に対する割合です。　公租公課・管理費その他物件を維持するために必要な諸費用は控除されていません。　また、利回りや予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。【計算式】表面利回り＝年間予定賃料収入÷物件購入価格×100%
【山中湖】

ファミール・ヴィラ山中湖２番館
南都留郡山中湖村山中字東姥ノ懐505番地6

富士急行線/富士山駅/11.km

価格

680万円

間取り

２ＬＤＫ

面積

59.85m²

階

5階 / 5階

管理費

29,188円
お部屋の詳細

マンション共用部
当社売主のため仲介手数料不要！山中湖畔まで歩いて行くことができます。最上階のお部屋です。大浴場は毎日営業しています。
【河口湖】

丸紅富士桜別荘地
南都留郡鳴沢村

富士急行線「河口湖駅」約7.1km　車で約10分

価格

1,800万円

間取り

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土地面積

722m²

建物面積

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築年

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管理費

22,500円
物件の詳細
【河口湖】

京王富士スバル高原別荘地第一次
南都留郡鳴沢村

富士急行「河口湖駅」約8.6km　車で約20分

価格

5,280万円

間取り

２ＬＤＫ

土地面積

471.88m²

建物面積

92.33m²

築年

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管理費

85,000円
物件の詳細
9月末完成！南向きの吹抜けのリビングには暖炉を設置、リゾート感が高まります。春には桜並木、冬は雪景色と四季の移ろいを感じることができます。