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ライオンズマンション越後湯沢第２　物件の詳細情報

エンゼル不動産

湯沢

マンション

ライオンズマンション越後湯沢第２ 

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取扱店舗：湯沢店

025-785-5575

問合せ番号：20350

  • 価格

    350万円

  • 間取り

    １Ｋ

  • 専有面積

    27.68m²

  • バルコニー面積

    バルコニーなし

  • 階数

    5階 / 15階

  • 築年数

    築38年

  • 向き

    北西向き

  • 管理費等

    14,190円

リフォーム内容

※2025.1月　畳・襖交換済　※2025.3月　キッチンＣＦ貼替予定

※物件の内覧をご希望の際は、事前に内覧のご予約をお願いします。

  • 和室

  • お部屋からの眺望

  • キッチン

  • ユニットバス

  • 玄関から見た室内

  • ＦＦ灯油暖房機

  • 住戸の画像

  • 共用部の画像

  • 外観

  • エントランス

  • フロント

  • ロビー

  • ロビーの一角

  • 温泉大浴場

  • サウナ

  • 屋外プール

  • コインランドリー

  • スキーロッカー

  • 住戸の画像

  • 共用部の画像

  • 温泉

  • 戸別

  • 大浴場

  • 温水

  • 屋外

  • 海の眺望

  • 山の眺望

  • テニス

  • 無料

  • ペット

  • バルコニ

  • 洗濯機

  • 投資

  • オーナー

アイコンの意味

  • 温泉

    ：温泉大浴場

  • 戸別

    ：戸別温泉

  • 大浴場

    ：大浴場

  • 温水

    ：屋内温水プール

  • 屋外

    ：屋外プール

  • 海の眺望

    ：海の眺望

  • 山の眺望

    ：山の眺望

  • テニス

    ：テニスコート

  • 無料

    ：無料駐車場

  • ペット

    ：ペット可

  • バルコニ

    ：バルコニー

  • 洗濯機

    ：洗濯機置き場

  • 投資

    ：投資向き

  • オーナー

    ：オーナーチェンジ

お問合せ

エンゼル不動産 湯沢店

TEL：025-785-5575 / 営業時間：09：00～17：00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日

問合せ番号：20350

お問合せ（内覧の予約）

概算見積もり

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売却のご相談

  • 室内基本情報

    基本設備

    給湯/電気温水器、コンロ/電気コンロ、暖房/ＦＦ灯油暖房機、冷房/なし（窓枠クーラー設置可）

    補足事項

    ※電気温水器なし（室内でお湯は使用できません）　※電気コンロ故障中の為、置き型ＩＨコンロ設置あり

  • 管理費・修繕積立金等

    管理費（月額）

    11,610円

    積立修繕費（月額）

    2,580円

    合計

    14,190円

  • その他・維持費

    水道基本料（月額）

    1,210円

    下水道料金（月額）

    1,650円

  • 税金関連情報

    固定資産税（令和4年度）

    約34,000円

    町県民税 （個人均等割・年額）

    4,000円

    登録免許税 （購入時1回）

    約50,600円

    不動産取得税 （購入時1回）

    約100,000円

    補足事項

    ※町県民税は、法人所有の場合は会社規模により税額が異なります

  • 取引関連情報

    取引態様

    仲介

    仲介手数料

    330,000円

    現況

    リゾート

    引渡時期

    相談

    家具・備品

    相談

ライオンズマンション越後湯沢第２の概要

※施設の利用料金・利用時間・運営状況等、掲載内容はすべて現況を優先とします

所在地

新潟県南魚沼郡湯沢町大字湯沢字布場604番地2

交通機関

上越新幹線「越後湯沢駅」約850m　徒歩で約11分

関越自動車道「湯沢IC」約3km　車で約5分

周辺環境

湯沢温泉街まで徒歩約2分、湯沢高原スキー場スノープレイワールド隣接

竣工 / 築年

1987年（昭和62年）12月　/　築38年

施工 / 分譲

株式会社吉原組　/　大京観光株式会社

構造

鉄骨・鉄筋コンクリート造　15階建

総戸数

390戸

用途地域

無指定

敷地権の種類

所有権

物件設備

電気 / 東北電力、 ガス / なし、 飲用水 / 町営水道、 排水 / 町営下水道

テレビ環境

地デジ・ＢＳ

インターネット環境

光回線（VDSL、戸別契約）※契約数に上限あり、ロビーで無線LAN利用可（無料）、ロビーの共用パソコンでインターネット可（無料）

管理会社

日本ハウズイング株式会社（全部委託）、 管理員勤務形態 / 日勤
フロント営業時間　8時30分～17時

オートロック

19時～翌朝7時30分

駐車場

屋外
・4月～11月：61台（200円/泊）
・12月～3月：87台（500円/泊）
◆年間契約あり（4/1～3/31）屋外：12台（9.6万円/年）※多数の場合は抽選

駐輪場

5台程度　年間契約のみ1台6,000円（4/1起算。年の途中から契約する場合は使用開始月から3月分までの残り月数分を支払う。中途解約は費用返還しない）※冬期使用不可

大浴場

温泉大浴場（加温・循環ろ過）・サウナ付（無料）
【大浴場】24時間
【清掃時間】11時～12時30分
【サウナ】平日16時～22時、土日祝14時～22時
祝・週末・トップ：毎日営業、オフ平日：事前にフロントへ申出必要
※館内利用人数によって変更あり。詳しくは現地フロントにてご確認ください

プール（クア）

12m屋外プール（夏期のみ営業・無料）
9時～16時

レストラン

なし　※湯沢温泉街（飲食店街）まで徒歩約2分

スポーツルーム

なし

オーナー専用ゲストルーム

なし

コインランドリー

洗濯機・乾燥機（各8台）

テニスコート

なし

スキーロッカー

1部屋1個（無料・専用鍵あり）　※チューンナップコーナーあり

その他共用施設

卓球台（300円/時間）、スキー乾燥室（無料）、レンタサイクル（電動・200円/2時間・500円/4時間）

過去の修繕履歴

2016年5月～11月　排水管設備改修工事
2012年9月　屋上防水工事・外壁改修工事実施

ペット

可 （１頭１羽を限度・体長95ｃｍ以下）
持込規則概要

備考

冬季間は、湯沢高原ロープウェイステーション前からその他スキー場へのシャトルバス発着

※間取り・写真・物件情報等、掲載内容はすべて現況を優先とします。

※物件の内覧をご希望の際は、事前に内覧のご予約をお願いします。

※当社ホームページに掲載の記事・写真の無断転載を禁じます。全ての内容は著作権法により保護されています。

最終更新日：2025年4月30日

次回更新予定日：2025年5月7日

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  • 仲介手数料が不要です。

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湯沢店

エンゼル不動産 湯沢店

  • 住所

    新潟県南魚沼郡湯沢町湯沢1丁目1番15号

    【店舗案内図】

  • TEL

    025-785-5575

  • FAX

    025-785-5565

  • 営業時間

    営業時間 09：00～17：00

  • 定休日

    毎週火曜日・水曜日

  • アクセス

    JR越後湯沢駅より徒歩1分

    湯沢IC降りて3分（カーナビで検索する場合、電話番号検索ですと旧事務所が表示されますので、住所でご検索下さい）。

  • 湯沢店 案内図

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