岩原
マンション
ファミール・ヴィラ第２越後湯沢
取扱店舗：湯沢店
025-785-5575
問合せ番号：90517
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賃料（2年）
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60,000円/月
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賃料（短期）
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70,000円/月
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敷金・礼金
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2・1
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間取り
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２ＤＫ
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専有面積
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41.25m²
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バルコニー面積
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バルコニーなし
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階数
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11階/14階
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築年数
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築36年
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向き
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南向き
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ダイニングキッチン
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お部屋からの眺望
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お部屋からの眺望
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二間続きの和室
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和室
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和室
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窓側から見たお部屋
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キッチンスペース（ガスコンロ・2口）
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洗面室
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洗濯機置場
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浴室
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トイレ
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玄関
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温泉
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戸別
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大浴場
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温水
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屋外
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海の眺望
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山の眺望
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テニス
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無料
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ペット
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バルコニ
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洗濯機
アイコンの意味
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温泉
：温泉大浴場
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戸別
：戸別温泉
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大浴場
：大浴場
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温水
：屋内温水プール
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屋外
：屋外プール
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海の眺望
：海の眺望
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山の眺望
：山の眺望
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テニス
：テニスコート
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無料
：無料駐車場
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ペット
：ペット可
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バルコニ
：バルコニー
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洗濯機
：洗濯機置き場
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投資
：投資向き
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オーナー
：オーナーチェンジ
お問合せ
エンゼル不動産 湯沢店
TEL：025-785-5575 / 営業時間：09：00～17：00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
問合せ番号：90517
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室内基本情報
基本設備
給湯/ガス給湯器、コンロ/ガスコンロ、暖房/ガス暖房機、冷房/なし（窓枠クーラー設置可能）
補足事項
※暖房機なし ※2021.7月 ガス給湯器交換済
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賃料以外の負担金
水道基本料金1,100円/月（水道使用料は終了時実費精算） 、室内清掃費用30,000円（退去時に敷金から差し引きます。退去時の状態によって別途追加費用をいただく場合があります）、町県民税4,000円/年（法人は会社規模により異なる）、郵便ポストの暗証番号変更を希望する場合は3,500円かかります。
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２年契約の敷金・礼金・仲介手数料・保険等
敷金
2ヶ月（120,000円）
礼金
1ヶ月（60,000円）
損害保険
17,000円/2年～
仲介手数料
66,000円（税込）
再契約時礼金
30,000円
再契約時仲介手数料
66,000円（税込）
保証料
30,000円 ※法人契約の場合は家賃保証会社をご利用いただきます。
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短期契約の敷金・礼金・仲介手数料・保険等
敷金
1ヶ月（70,000円）
礼金
1ヶ月（70,000円）
損害保険
9,500円/年～
仲介手数料
77,000円（税込）
再契約時礼金
35,000円
再契約時仲介手数料
77,000円（税込）
短期契約の支払条件
敷金・礼金・保険料と契約期間内の家賃等を全て一括前払いとなります。
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取引関連情報
契約の種類
定期借家契約
引渡時期
相談
現況
リゾート
家具・備品
相談
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ファミール・ヴィラ第２越後湯沢の概要
※施設の利用料金・利用時間・運営状況等、掲載内容はすべて現況を優先とします
住所
新潟県南魚沼郡湯沢町大字土樽字下中子165番地2
交通機関
上越新幹線「越後湯沢駅」約3.3km 車で約5分
関越自動車道「湯沢IC」約2.8km 車で約5分
周辺環境
岩原スキー場まで徒歩7分
竣工 / 築年
1989年（平成元年）11月 / 築36年
施工 / 分譲
株式会社間組 / 丸紅株式会社
構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造 14階建
総戸数
480戸
用途地域
無指定
敷地権の種類
所有権
物件設備
電気 / 東北電力、 ガス / サイサン（プロパン）、 飲用水 / 町営水道、 排水 / 浄化槽を経て水路へ放流
テレビ環境
地デジ・ＢＳ
インターネット環境
光回線（VDSL、戸別契約）※契約数に上限あり
ロビー・ラウンジでWi-Fi利用可管理会社
三菱地所コミュニティ株式会社（全部委託）、 管理員勤務形態 / 日勤
フロント営業時間 通年8時～20時オートロック
通年24時間
駐車場
【屋外】約192台（1台目無料、2台目以降3,000円/月、又は、年間15泊無料・16泊以降300円/1泊） 【屋内】普通車18台、軽自動車2台（年契約のみ：南向区画10万円/年、東向区画9万円/年、西向区画8万円/年、狭い区画7万円/年 ※12/1から1年契約 ※抽選 ※空きがある場合日貸しも可 1,000円/日 ※1住戸最大3台まで） ※2台目以上で屋内駐車場利用の場合は年契約の費用＋3,000円/月となります。
駐輪場
【自転車】4月1日～翌年3月31日の1年間 1区画2,400円/1年、預り金1,500円
【バイク】普通：屋内8台 200円/日、500円/月 排気量400cc以上の大型：屋内4台 500円/日、1,500円/月 ※登録制 ※駐車区画を使用する場合は駐車場と同料金 ※2020年6月時点で空きなし大浴場
沸かし湯・サウナ付(無料)
［トップ］月・金～日曜6時～10時、16時～24時、火・木曜6時～24時、水曜16時～24時
［オフ］月曜6時～10時、15時～22時、火・木曜6時～22時、水曜15時～22時、金～日曜6時～10時、15時～24時 ※オフシーズンは低温浴槽は全て休止
【サウナ】月～木曜なし、金～日曜7時～10時、16時～22時
【清掃時間】10時～15時プール（クア）
なし
レストラン
なし
スポーツルーム
8時～20時（無料）
オーナー専用ゲストルーム
※賃借人は利用不可
コインランドリー
なし
テニスコート
なし
スキーロッカー
1部屋に1個（専用鍵あり・無料) ※チューンナップコーナーあり
その他共用施設
・ラケットボール（500円/30分 ラケット・ボール100円/個）
・ラケットボール、バドミントン（500円/時間 用具は別途料金）
・卓球（500円/時間） ・ビリヤード（500円/時間）
・タイヤ保管サービス（4,000円/年、一住戸1セット［4本］迄）
・各戸メールボックスあり（無料・暗証番号）過去の修繕履歴
2000年11月 外部大規模修繕工事実施
2003年11月 内部改修工事・大浴場改修工事実施
2010年11月 大規模修繕工事実施ペット
不可
備考
※電気料金は電気会社から直接請求 ※ガス料金はガス会社から直接請求 ※管理費は貸主負担
※間取り・写真・物件情報等、掲載内容はすべて現況を優先とします。
※物件の内覧をご希望の際は、事前に内覧のご予約をお願いします。
※物件情報の最終更新日：2024年12月3日
営業担当のコメント
※売買としても営業中です。