湯沢
マンション
ラ・ヴィ湯沢
取扱店舗：湯沢店
025-785-5575
問合せ番号：90138
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賃料（2年）
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45,000円/月
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賃料（短期）
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敷金・礼金
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2・1
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間取り
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ワンルーム
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専有面積
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30.78m²
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バルコニー面積
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バルコニーなし
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階数
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4階/12階
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築年数
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築35年
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向き
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北西向き
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洋室
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お部屋からの眺望
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窓側から見た室内
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キッチンスペース
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ＩＨコンロ
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ユニットバス
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電気ファンヒーター
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玄関スペース
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温泉
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戸別
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大浴場
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温水
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屋外
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海の眺望
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山の眺望
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テニス
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無料
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ペット
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バルコニ
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洗濯機
アイコンの意味
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温泉
：温泉大浴場
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戸別
：戸別温泉
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大浴場
：大浴場
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温水
：屋内温水プール
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屋外
：屋外プール
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海の眺望
：海の眺望
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山の眺望
：山の眺望
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テニス
：テニスコート
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無料
：無料駐車場
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ペット
：ペット可
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バルコニ
：バルコニー
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洗濯機
：洗濯機置き場
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投資
：投資向き
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オーナー
：オーナーチェンジ
お問合せ
エンゼル不動産 湯沢店
TEL：025-785-5575 / 営業時間：09：00～17：00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
問合せ番号：90138
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室内基本情報
基本設備
給湯/電気温水器、コンロ/電気コンロ、暖房/パネルヒーターまたは電気ファンヒーター、冷房/ヒートポンプエアコン
補足事項
※ＩＨコンロに交換済
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賃料以外の負担金
水道基本料金1,210円/月（水道使用料は終了時実費精算）、室内清掃費用30,000円（退去時に敷金から差し引きます。退去時の状態によって別途追加費用をいただく場合があります）、町県民税4,000円/年（法人は会社規模により異なります）
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敷金・礼金・仲介手数料・保険等
敷金
2ヶ月（90,000円）
礼金
1ヶ月（45,000円）
損害保険
17,000円/2年～
仲介手数料
49,500円（税込）
再契約時礼金
22,500円
再契約時仲介手数料
49,500円（税込）
保証料
25,000円 ※法人契約の場合は家賃保証会社をご利用いただきます。
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取引関連情報
契約の種類
定期借家契約
引渡時期
相談
現況
リゾート
家具・備品
含むものとします
特記事項
※禁煙
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ラ・ヴィ湯沢の概要
※施設の利用料金・利用時間・運営状況等、掲載内容はすべて現況を優先とします
住所
新潟県南魚沼郡湯沢町大字湯沢字大刈野2125番地
交通機関
上越新幹線「越後湯沢駅」約770m 徒歩で約10分
関越自動車道「湯沢IC」約2.1km 車で約4分
周辺環境
越後湯沢駅西口より徒歩12分 市街地から少し離れた豊かな自然環境
竣工 / 築年
1990年（平成2年）11月 / 築35年
施工 / 分譲
鹿島建設株式会社 / 株式会社マルコー
構造
SRC造ルーフィング葺 12階建（地下1階付）
総戸数
210戸 管理員室1戸
用途地域
無指定
敷地権の種類
所有権
物件設備
電気 / 東北電力（※共用部分はエフビットコミュニケーションズ）、 ガス / なし、 飲用水 / 町営水道、 排水 / 浄化槽
テレビ環境
地デジ・ＢＳ
インターネット環境
光回線契約可能（環境・契約数等条件によるためNTTに要確認）
管理会社
日本ハウズイング株式会社（全部委託）、 管理員勤務形態 / 常駐
9時～17時オートロック
通年24時間
駐車場
（有料）【屋内】平置大型ハイルーフ車4台、機械式（155cm以下）18台 【屋外】7台（屋内満車・緊急時のみ） 【日貸し料金】平置1,000円/24ｈ、機械式500円/24ｈ、屋外500円/24ｈ ※管理組合の規定により、一ヶ月に延べ14日間を超える駐車はできません。 【年契約】平置120,000円/年または108,000円/年、機械式96,000円/年 ※屋内平置4台、屋内機械式6台※抽選・6/1起算
駐輪場
125cc以上が対象、以下は無料（屋外）300円/24ｈ ※駐輪区画は状況によって異なります。現地管理人様の指示に従って下さい。
大浴場
温泉大浴場（加温・循環ろ過） 展望温泉大浴場・サウナ・露天風呂（無料 ※露天風呂はGW・夏休み・年末年始のみ営業）
【大浴場】6時～24時
【清掃時間】通年10時～12時（水曜のみ9時～15時）
【サウナ】金・土のみ営業 17時～23時
※営業時間は休日・シーズンによって異なります。詳しくは館内掲示をご覧下さい。プール（クア）
温水プール（無料）9時30分～16時30分
※GW・夏休みのみ営業。詳しくは館内掲示をご覧下さい。レストラン
なし
スポーツルーム
9時～21時（無料）
オーナー専用ゲストルーム
※賃借人は利用不可
コインランドリー
洗濯機・乾燥機（各4台）
※3・6・8・11階に設置テニスコート
なし
スキーロッカー
1部屋1個（無料・暗唱番号） ※チューンナップ台あり
その他共用施設
ビリヤード2台（無料）
過去の修繕履歴
2011.11月 大規模修繕工事実施
ペット
不可
備考
※電気料金は電気会社から直接請求
※管理費は貸主負担※間取り・写真・物件情報等、掲載内容はすべて現況を優先とします。
※物件の内覧をご希望の際は、事前に内覧のご予約をお願いします。
※物件情報の最終更新日：2025年4月18日
営業担当のコメント
※室内は禁煙です。