南軽井沢
戸建て
レイクニュータウン
取扱店舗：軽井沢店
0267-41-1155
問合せ番号：33293
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価格
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6,800万円
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間取り
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４ＬＤＫ
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土地面積
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1089m² (329.42坪)
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建物面積
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130m² (39.32坪)
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築年数
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築24年
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管理費等
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344,406円
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外観パース
アイコンの意味
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温泉
：温泉大浴場
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戸別
：戸別温泉
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大浴場
：大浴場
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温水
：屋内温水プール
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屋外
：屋外プール
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海の眺望
：海の眺望
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山の眺望
：山の眺望
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テニス
：テニスコート
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投資
：投資向き
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オーナー
：オーナーチェンジ
お問合せ
エンゼル不動産 軽井沢店
TEL：0267-41-1155 / 営業時間：9:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日
問合せ番号：33293
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室内基本情報
設備概要
電気 / 中部電力、ガス / プロパン、水道 / 私営水道、排水 / 浄化槽
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管理費・修繕積立金等
管理費
344,406円(年額)
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税金関連情報
固定資産税（年額）
調査中
登録免許税
調査中
不動産取得税
調査中
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取引関連情報
取引形態
仲介
仲介手数料
約2,310,000円
現況
現在利用なし
引渡時期
相談
備品・家具
相談
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レイクニュータウンの概要
※施設の利用料金・利用時間・運営状況等、掲載内容はすべて現況を優先とします
所在地
長野県北佐久郡軽井沢町大字発地
交通機関
北陸新幹線「軽井沢駅」約6.4km 車で約16分
上信越自動車道「碓氷･軽井沢IC」約9.4km 車で約24分
竣工 / 築年
2002年（平成14年）05月 / 築24年
構造
木造アルミニューム板葺2階建
用途地域
第一種低層住居専用地域
権利の種類
所有権
管理会社
株式会社レイクニュータウン
駐車場
カースペースあり（2台分）
地目
宅地
地勢
平坦一部傾斜地
道路
北東側幅員4ｍの私道（位置指定道路）に約7.4ｍ・南東側幅員2ｍの公道に約32.7ｍ接道
私道負担
33m²
建ぺい率/容積率
30%/50%
高さ制限
10m以内
都市計画
都市計画区域内－非線引き区域
その他制限
長野県景観条例・軽井沢町自然保護対策要綱
備考
用途地域：第一種低層（緩衝地域）・管理別荘地内規定有・リフォーム完成は2026年7月予定（●外部：外壁カバー工法、外部タイル張り直し、軒天塗装、残置物撤去、屋根・基礎清掃、玄関ドア交換 ●内部：水回り入替え、洗面天壁クロス張替え、フローリング床材上張り、サッシ交換、室内建具交換玄関タイル張替え、シューズボックス入替、2階シャワールーム→収納へ変更）・管理費に関しては予定になります【別荘管理費】344,406円～/年（定住用管理費280,074円～/年） ※南側一部土砂災害警戒区域レッドゾーンに該当
※間取り・写真・物件情報等、掲載内容はすべて現況を優先とします。
※物件の内覧をご希望の際は、事前に内覧のご予約をお願いします。
最終更新日：2026年7月5日
次回更新予定日：2026年7月12日
売却・賃貸査定のご相談
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株式会社エンゼル不動産は、リゾート不動産の総合企業として、オーナー様の所有するリゾート物件の売却・貸し出しサポート業務を提供しております。
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軽井沢・志賀高原エリアの売主物件
売主物件をおすすめする4つの理由
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仲介手数料が不要です。
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住戸内がクリーニング済みです。
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必要に応じてリフォームを行っています。
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すぐに住み始める事が出来ます。
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【中軽井沢】
西武千ヶ滝別荘地中区
![【中軽井沢】西武千ヶ滝別荘地中区]()
北佐久郡軽井沢町大字長倉
しなの鉄道「中軽井沢駅」約3.1km 車で約8分
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価格
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5,600万円
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間取り
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土地面積
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371.28m²
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建物面積
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築年
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管理費
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中軽井沢駅を北に向かい、ハルニレテラスを横目に北上した国道沿い東側の約112坪の土地物件！別荘建築だけでなく、近隣商業地域のため、3階建のホテル建築も可能！※3階建・客室5戸・事務所1戸の参考プランあり
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【中軽井沢】
西武千ヶ滝別荘地西区 区画B
![【中軽井沢】西武千ヶ滝別荘地西区 区画B]()
北佐久郡軽井沢町大字長倉
しなの鉄道「中軽井沢駅」約2.8km 車で約7分
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価格
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6,450万円
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間取り
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土地面積
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426.63m²
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建物面積
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築年
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管理費
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国道146号線沿いの、近隣商業地域(区画Bは西側一部第一種住居地域）の土地です。ハルニレテラスや温泉施設が近く、利便性の良い立地です。ホテルや店舗などの商業用地としておすすめです。区画A・区画Bはそれぞれご購入いただけるほか、2区画まとめての販売も可能です。お気軽にお問い合わせください。
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【中軽井沢】
西武千ヶ滝別荘地西区 区画A
![【中軽井沢】西武千ヶ滝別荘地西区 区画A]()
北佐久郡軽井沢町大字長倉
しなの鉄道「中軽井沢駅」約2.8km 車で約7分
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価格
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6,870万円
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間取り
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土地面積
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454.25m²
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建物面積
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築年
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管理費
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国道146号線沿いの、近隣商業地域(区画Bは西側一部第一種住居地域）の土地です。ハルニレテラスや温泉施設が近く、利便性の良い立地です。ホテルや店舗などの商業用地としておすすめです。区画A・区画Bはそれぞれご購入いただけるほか、2区画まとめての販売も可能です。お気軽にお問い合わせください。
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営業担当のコメント
軽井沢レイクガーデン湖畔まで徒歩約5分（約350ｍ）リフォーム物件です※