南軽井沢
土地
八風の郷別荘地
取扱店舗：軽井沢店
0267-41-1155
問合せ番号：32268
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価格
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30万円
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間取り
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土地面積
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509m² (153.97坪)
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建物面積
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築年数
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管理費等
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44,343円
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現地の様子
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南側から撮影
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北側から撮影
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西側から撮影
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八風温泉まで約3.2km（車で約8分）
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風越公園まで約6.4km（車で約16分）
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軽井沢発地市庭まで約6km（車で約15分）
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軽井沢72ゴルフ場西コースまで約7km（車で約18分）
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軽井沢貯木場まで約6.8km（車で約17分）
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碓氷・軽井沢ICまで約13.9km（車で約35分）
アイコンの意味
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温泉
：温泉大浴場
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戸別
：戸別温泉
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大浴場
：大浴場
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温水
：屋内温水プール
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屋外
：屋外プール
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海の眺望
：海の眺望
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山の眺望
：山の眺望
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テニス
：テニスコート
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投資
：投資向き
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オーナー
：オーナーチェンジ
お問合せ
エンゼル不動産 軽井沢店
TEL：0267-41-1155 / 営業時間：9:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日
問合せ番号：32268
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室内基本情報
設備概要
電気 / 中部電力、ガス / プロパン、水道 / 私営水道、排水 / 浄化槽
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管理費・修繕積立金等
管理費
44,343円(年額)
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税金関連情報
固定資産税（令和5年度）
約9,100円
登録免許税
約15,000円
不動産取得税
約20,000円
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取引関連情報
取引形態
仲介
仲介手数料
330,000円
現況
更地
引渡時期
相談
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八風の郷別荘地の概要
※施設の利用料金・利用時間・運営状況等、掲載内容はすべて現況を優先とします
所在地
長野県北佐久郡軽井沢町大字発地
交通機関
北陸新幹線「軽井沢駅」約10km 車で約22分
上信越自動車道「碓氷･軽井沢IC」約12km 車で約30分
用途地域
無指定
権利の種類
所有権
管理会社
㈱レイクニュータウン
地目
原野
地勢
傾斜地
道路
西側の私道に接道
私道負担
無し
建ぺい率/容積率
30%/50%
高さ制限
10m以内
都市計画
都市計画区域内－非線引き区域
その他制限
長野県景観条例・軽井沢町自然保護対策要綱
備考
・建築協定あり・上水道施設利用負担金484,000円・建築工事負担金(30坪)484,000円～・カラーゾーニング等建築制限あり 【建築後】浄化槽代24,200円/年・防犯組合費1,000円/年・量水器貸出料3,194円/年・建物管理費（水道基本料30m3含み、建物面積によって異なる）※土砂災害警戒区域外
特記事項
道路後退：10m～20m 隣地後退：3m
※間取り・写真・物件情報等、掲載内容はすべて現況を優先とします。
※物件の内覧をご希望の際は、事前に内覧のご予約をお願いします。
最終更新日：2025年5月12日
次回更新予定日：2025年5月19日
売却・賃貸査定のご相談
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株式会社エンゼル不動産は、リゾート不動産の総合企業として、オーナー様の所有するリゾート物件の売却・貸し出しサポート業務を提供しております。
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軽井沢・志賀高原エリアの売主物件
売主物件をおすすめする4つの理由
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仲介手数料が不要です。
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住戸内がクリーニング済みです。
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必要に応じてリフォームを行っています。
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すぐに住み始める事が出来ます。
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【浅間高原】
エンゼルフォレスト浅間高原 第2地区 区画5141
![【浅間高原】エンゼルフォレスト浅間高原 第2地区 区画5141]()
吾妻郡嬬恋村大字鎌原
しなの鉄道「中軽井沢駅」約18km 車で約45分
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価格
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1,200万円
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間取り
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３ＬＤＫ
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土地面積
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564m²
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建物面積
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83.92m²
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築年
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築37年
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管理費
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75,240円
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中軽井沢駅から国道を北へ車で約20分ほどの場所に位置する北軽井沢エリアの別荘地です！自然を存分に感じられ、周囲の自然と融合するような雰囲気がある別荘です！
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【軽井沢】
グリーンベリオ軽井沢
![【軽井沢】グリーンベリオ軽井沢]()
北佐久郡軽井沢町大字長倉字西川原1259番地228
しなの鉄道線/中軽井沢駅/2.6km
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価格
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3,200万円
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間取り
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１ＬＤＫ
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面積
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66.75m²
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階
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2階 / 2階
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管理費
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30,790円
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ツルヤから車でバイパスを西に4分ほど向かった先の西側に位置する、緑に囲まれた立地のマンションです。リビングダイニングと寝室がある１LDKの間取りで、「このくらいの広さがちょうど良い！」という方もいらっしゃるのではないでしょうか？キッチン、トイレは2025年4月にリフォーム済です！2拠点生活の拠点としてぜひご活用ください！
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営業担当のコメント
509㎡の八風の郷別荘地の土地です。自然に囲まれた閑静な環境で地勢は東側に傾斜していますので平坦地とはまた違った眺望を楽しめると思います。周辺には八風湖(約2.9㎞）や八風温泉（約3.3㎞）がございますので軽井沢を満喫できる別荘地です。