旧軽井沢
土地
愛宕高瀬沢別荘地
取扱店舗：軽井沢店
0267-41-1155
問合せ番号：32138
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価格
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100万円
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間取り
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土地面積
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659m² (199.34坪)
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建物面積
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築年数
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管理費等
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30,000円
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現地の様子
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現地の様子
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現地の様子
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現地の様子
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旧軽井沢銀座通りまで約2.1km（車で約6分）
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雲場池まで約3.8km（車で約10分）
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軽井沢ショー記念礼拝堂まで約2.1km（車で約6分）
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軽井沢駅まで約4.5km（車で約12分）
アイコンの意味
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温泉
：温泉大浴場
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戸別
：戸別温泉
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大浴場
：大浴場
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温水
：屋内温水プール
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屋外
：屋外プール
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海の眺望
：海の眺望
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山の眺望
：山の眺望
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テニス
：テニスコート
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投資
：投資向き
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オーナー
：オーナーチェンジ
お問合せ
エンゼル不動産 軽井沢店
TEL：0267-41-1155 / 営業時間：9:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日
問合せ番号：32138
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室内基本情報
設備概要
電気 / 中部電力、ガス / プロパン、水道 / 私営水道、排水 / 浄化槽
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管理費・修繕積立金等
管理費
30,000円(年額)
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税金関連情報
固定資産税（令和4年度）
約26,400円
登録免許税
約37,000円
不動産取得税
約50,000円
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取引関連情報
取引形態
仲介
仲介手数料
55,000円
現況
更地
引渡時期
相談
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愛宕高瀬沢別荘地の概要
※施設の利用料金・利用時間・運営状況等、掲載内容はすべて現況を優先とします
所在地
長野県北佐久郡軽井沢町大字軽井沢
交通機関
北陸新幹線「軽井沢駅」より約4.5km 車で約12分
上信越自動車道「碓氷・軽井沢IC」より約15km 車で約38分
用途地域
第一種低層住居専用地域
権利の種類
所有権
管理会社
軽井沢愛宕会
地目
山林
地勢
傾斜地
道路
南東側幅員約4mの道路に接道
私道負担
無し
建ぺい率/容積率
20%/20%
高さ制限
10m以内
都市計画
都市計画区域内－非線引き区域
その他制限
長野県景観条例・軽井沢町自然保護対策要綱
備考
＜土地・建物の管理及び建築に関しての規約あり＞ ・軽井沢愛宕会入会金：40万円・年会費：3万円（建築後は4万円） 【建築後】組合管理費積立金及び水道施設負担金として100万円が必要となります・道路年会費あり（68万円を建物所有者の頭数で除した額）・建築負担金あり（工事代金の7％）・水道基本料12万円（使用料は1㎥あたり300円） ・冬期間は凍結の為、水道が使用できません。(12月から3月頃まで) ※土砂災害警戒区域外
特記事項
道路後退：5m 隣地後退：3m
※間取り・写真・物件情報等、掲載内容はすべて現況を優先とします。
※物件の内覧をご希望の際は、事前に内覧のご予約をお願いします。
※物件情報の最終更新日：2022年7月25日
売却・賃貸査定のご相談
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株式会社エンゼル不動産は、リゾート不動産の総合企業として、オーナー様の所有するリゾート物件の売却・貸し出しサポート業務を提供しております。
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軽井沢・志賀高原エリアの売主物件
売主物件をおすすめする4つの理由
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仲介手数料が不要です。
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住戸内がクリーニング済みです。
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必要に応じてリフォームを行っています。
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すぐに住み始める事が出来ます。
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【南軽井沢】
南軽井沢（72ゴルフ場近隣）１
![【南軽井沢】南軽井沢（72ゴルフ場近隣）１]()
北佐久郡軽井沢町大字発地
北陸新幹線「軽井沢駅」より約5.4km 車で約14分
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価格
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1,570万円
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間取り
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土地面積
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371m²
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建物面積
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築年
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管理費
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注目の南軽井沢エリア！高速道路のインターを降りて、72ゴルフ場の手前を左折した先にある穴場立地！このエリアは、土砂災害の心配がなく、土地が平坦であることが魅力です！建ぺい率が50％ですので、建築をお考えの方にオススメです！
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【長野県内他】
みそら野別荘地
![【長野県内他】みそら野別荘地]()
北安曇郡白馬村
JR大糸線「白馬駅」より約3.8km 車で約10分
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価格
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3,626万円
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間取り
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土地面積
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1998m²
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建物面積
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築年
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管理費
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33,000円
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【追分】
柳宿（借宿東）
![【追分】柳宿（借宿東）]()
北佐久郡軽井沢町大字長倉
しなの鉄道「信濃追分駅」より約1.5km 車で約4分
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価格
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3,700万円
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間取り
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３ＬＤＫ＋ロフト
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土地面積
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303.13m²
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建物面積
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84.46m²
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築年
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築3年
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管理費
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借宿東交差点から北に300mほど進んだ右手が現地です。敷地延長の敷地になっているため最大3～4台のカースペースが可能！築2年の築浅戸建！昨年10月末まで賃貸で2年間貸しておりましたが、退去することになり、敷地延長の道路部分の砂利を総入れ替えし、1階リビングに家具を設置しました！
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営業担当のコメント
自然に富んだ環境で四季折々の軽井沢ライフをお楽しみ下さい。傾斜を活かし眺望や心地よい風を感じてみてはいかがでしょうか。冬期間は凍結の為、水道が使用できません。（１２月から３月頃まで）