旧軽井沢
土地
愛宕高瀬沢別荘地
取扱店舗：軽井沢店
0267-41-1155
問合せ番号：32138
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価格
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100万円
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間取り
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土地面積
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659m² (199.34坪)
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建物面積
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築年数
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管理費等
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30,000円
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現地の様子
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現地の様子
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現地の様子
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現地の様子
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旧軽井沢銀座通りまで約2.1km（車で約6分）
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雲場池まで約3.8km（車で約10分）
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軽井沢ショー記念礼拝堂まで約2.1km（車で約6分）
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軽井沢駅まで約4.5km（車で約12分）
アイコンの意味
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温泉
：温泉大浴場
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戸別
：戸別温泉
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大浴場
：大浴場
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温水
：屋内温水プール
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屋外
：屋外プール
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海の眺望
：海の眺望
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山の眺望
：山の眺望
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テニス
：テニスコート
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投資
：投資向き
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オーナー
：オーナーチェンジ
お問合せ
エンゼル不動産 軽井沢店
TEL：0267-41-1155 / 営業時間：9:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日
問合せ番号：32138
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室内基本情報
設備概要
電気 / 中部電力、ガス / プロパン、水道 / 私営水道、排水 / 浄化槽
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管理費・修繕積立金等
管理費
30,000円(年額)
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税金関連情報
固定資産税（令和5年度）
約26,400円
登録免許税
約37,000円
不動産取得税
約50,000円
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取引関連情報
取引形態
仲介
仲介手数料
55,000円
現況
更地
引渡時期
相談
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愛宕高瀬沢別荘地の概要
※施設の利用料金・利用時間・運営状況等、掲載内容はすべて現況を優先とします
所在地
長野県北佐久郡軽井沢町大字軽井沢
交通機関
北陸新幹線「軽井沢駅」約4.5km 車で約12分
上信越自動車道「碓氷・軽井沢IC」約15km 車で約38分
用途地域
第一種低層住居専用地域
権利の種類
所有権
管理会社
軽井沢愛宕会
地目
山林
地勢
傾斜地
道路
南東側幅員約4mの道路に接道
私道負担
無し
建ぺい率/容積率
20%/20%
高さ制限
10m以内
都市計画
都市計画区域内－非線引き区域
その他制限
長野県景観条例・軽井沢町自然保護対策要綱
備考
＜土地・建物の管理及び建築に関しての規約あり＞ ・軽井沢愛宕会入会金：40万円・年会費：3万円（建築後は4万円） 【建築後】組合管理費積立金及び水道施設負担金として100万円が必要となります・道路年会費あり（68万円を建物所有者の頭数で除した額）・建築負担金あり（工事代金の7％）・水道基本料12万円（使用料は1㎥あたり300円） ・冬期間は凍結の為、水道が使用できません。(12月から3月頃まで) ※土砂災害警戒区域外
特記事項
道路後退：5m 隣地後退：3m
※間取り・写真・物件情報等、掲載内容はすべて現況を優先とします。
※物件の内覧をご希望の際は、事前に内覧のご予約をお願いします。
※物件情報の最終更新日：2022年7月25日
売却・賃貸査定のご相談
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株式会社エンゼル不動産は、リゾート不動産の総合企業として、オーナー様の所有するリゾート物件の売却・貸し出しサポート業務を提供しております。
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軽井沢・志賀高原エリアの売主物件
売主物件をおすすめする4つの理由
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仲介手数料が不要です。
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住戸内がクリーニング済みです。
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必要に応じてリフォームを行っています。
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すぐに住み始める事が出来ます。
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【中軽井沢】
太郎山別荘地
![【中軽井沢】太郎山別荘地]()
北佐久郡軽井沢町大字長倉
しなの鉄道「中軽井沢駅」約2.7km 車で約7分
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価格
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580万円
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間取り
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１ＬＤＫ
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土地面積
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164.64m²
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建物面積
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33m²
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築年
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築50年
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管理費
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中軽井沢エリアの小さな別荘地！中軽井沢駅から18号を追分方面に向かい、軽井沢團クリニックのところを右折した先にある別荘地です。建物は、築50年と古いですが、9月まで別荘としご利用されておりました（春～秋の避暑利用 冬季は利用せず）。ご家族で気軽に別荘利用するのにちょうど良いコンパクト別荘です。価格も魅力ですのでまずは現地と室内をぜひご覧ください！
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【中軽井沢】
西武千ヶ滝別荘地東区
![【中軽井沢】西武千ヶ滝別荘地東区]()
北佐久郡軽井沢町大字長倉
しなの鉄道「中軽井沢駅」約4.2km 車で約11分
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価格
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1,980万円
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間取り
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土地面積
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2956m²
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建物面積
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築年
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管理費
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ハルニレテラスから国道を北へ向かい、「ホテルそよかぜ」の先の立地です！道路から見た丘の上は平坦地が広がっています。東側の道路から敷地へ進入しやすくなっていますので、南側の開放感を現地で感じていただければと思います。一点モノ建築をお考えの方にぜひオススメです！
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【追分】
借宿
![【追分】借宿]()
北佐久郡軽井沢町大字長倉
しなの鉄道「信濃追分駅」約1.6km 車で約4分
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価格
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3,780万円
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間取り
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土地面積
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828.29m²
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建物面積
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築年
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管理費
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借宿エリアで広くて整形地がご紹介可能となりました。まとまった広い土地ですので、店舗や宿泊施設としての利用にも良いですね。また2区画に分けて利用するなども可能かと思います。移住者が増えているエリアで周辺は新しい建物が増えています。お早めにご検討下さい。
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【追分】
追分上の原
![【追分】追分上の原]()
北佐久郡軽井沢町大字追分
しなの鉄道「信濃追分駅」約3.3km 車で約9分
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価格
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4,500万円
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間取り
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土地面積
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1260.04m²
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建物面積
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築年
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管理費
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グランドエクシブ軽井沢の北側の知る人ぞ知る「追分上の原エリア」の土地です。約380坪の1区画！18号から中へ入っており、木々が残るリゾート感を感じられる立地です。既存の建物の解体が終わり、これから伐採し整地を行いますのですっきりした状態でお引渡しいたします（11月中完了予定）。浅間サンライン入口の西側エリアで、生活利便性が高い注目の「追分上の原」物件です！
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営業担当のコメント
自然に富んだ環境で四季折々の軽井沢ライフをお楽しみ下さい。傾斜を活かし眺望や心地よい風を感じてみてはいかがでしょうか。冬期間は凍結の為、水道が使用できません。（１２月から３月頃まで）