【河口湖：リゾート不動産】中古マンション：ザ・スリー３号棟　2750万円　２ＬＤＫ　63932　エンゼル不動産　山中湖店

河口湖

マンション

ザ・スリー３号棟

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取扱店舗：山中湖店

0120-30-1555

0555-62-5525

問合せ番号：63932

価格

2,750万円
間取り

２ＬＤＫ
専有面積

83.66m²
バルコニー面積

バルコニーなし
階数

4階 / 4階
築年数

築36年
向き

南東向き
管理費等

36,817円

リフォーム内容: 平成28年　リビングとキッチンに電気床暖房設置、ベッドルームのカーペット交換、ユニットバス交換、平成4年　バスルームのトイレ交換と人感センサー付き天井暖房設置、バスルームのLED照明設置・床と壁にサイディングボード張り、キッチンレンジフード交換、キッチンにダイノックシート貼り付け。リビングドア交換

※物件の内覧をご希望の際は、事前に内覧のご予約をお願いします。

お部屋からの眺望　ゴルフ場の向こうに富士山を望みます
お部屋からの眺望（オーナー様提供写真）
お部屋からの眺望（オーナー様提供写真）
室内からの眺望（オーナー様提供写真・床張替工事前）

住戸の画像
共用部の画像

外観
外観
ゴルフ場側からの外観
管理室
敷地内
駐車スペース
オートロック
エントランス（1号棟）
敷地内からの富士山

住戸の画像
共用部の画像

温泉
戸別
大浴場
温水
屋外
海の眺望
山の眺望
テニス
無料
ペット
バルコニ
洗濯機
投資
オーナー

アイコンの意味

温泉

：温泉大浴場
戸別

：戸別温泉
大浴場

：大浴場
温水

：屋内温水プール
屋外

：屋外プール
海の眺望

：海の眺望
山の眺望

：山の眺望
テニス

：テニスコート
無料

：無料駐車場
ペット

：ペット可
バルコニ

：バルコニー
洗濯機

：洗濯機置き場
投資

：投資向き
オーナー

：オーナーチェンジ

お問合せ

エンゼル不動産山中湖店

TEL：0120-30-1555 / 0555-62-5525 / 営業時間：9:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日・第2第4火曜日

問合せ番号：63932

お問合せ（内覧の予約）

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売却のご相談

室内基本情報

基本設備	給湯/ガス給湯器、コンロ/電気コンロ、暖房/ガスファンヒーター、冷房/戸別設置

管理費・修繕積立金等

管理費（月額）	27,613円
積立修繕費（月額）	9,204円
合計	36,817円

その他・維持費

水道基本料（2ヶ月）（月額）	588円

税金関連情報

固定資産税（年額）	約113,000円
町県民税（個人均等割・年額）	4,500円
登録免許税（購入時1回）	約165,000円
不動産取得税（購入時1回）	約330,000円
補足事項	※町県民税は、法人所有の場合は会社規模により税額が異なります

取引関連情報

取引態様	仲介
仲介手数料	973,500円
現況	リゾート
引渡時期	相談
家具・備品	一部撤去

ザ・スリーの概要

※施設の利用料金・利用時間・運営状況等、掲載内容はすべて現況を優先とします

所在地	山梨県南都留郡富士河口湖町小立字江壷6971-3
交通機関	富士急行線「河口湖駅」約5km　車で約8分中央自動車道「河口湖IC」約5km　車で約8分
周辺環境	「富士桜カントリー倶楽部」まで約1.4km　車で約4分、「富士レイクサイドカントリー倶楽部」まで約3.2km　車で約7分　スーパー・ドラッグストア・・・、「フォレストモール富士河口湖」まで約3.6km　車で約8分　病院・・・「山梨赤十字病院」まで約2.9km　車で約6分　その他・・・「河口湖郵便局」まで約4.4km　車で約10分、「富士河口湖町役場」まで約3.6km　車で約8分、「都留信用組合小立支店」まで約3.3km、車で約7分
竣工 / 築年	1989年（平成元年）07月　/　築36年
施工	大成建設株式会社
構造	鉄筋コンクリート造　4階建
総戸数	60戸
用途地域	無指定
敷地権の種類	所有権
物件設備	電気 / 東京電力、ガス / グローブエナジー㈱（プロパン）、飲用水 / 公営水道、排水 / 集中浄化槽
テレビ環境	地デジ・ＢＳ
インターネット環境	光回線（戸別契約可）
管理会社	株式会社エンゼルコミュニティ（全部委託）、管理員勤務形態 / 日勤
オートロック	24時間
駐車場	1号棟～3号棟で10台
駐輪場	なし
大浴場	なし
プール（クア）	なし
レストラン	なし
スポーツルーム	なし
オーナー専用ゲストルーム	なし
コインランドリー	なし
テニスコート	なし
過去の修繕履歴	2010年　外部改修工事・外壁サッシ廻り工事済み。 2019年　大規模修繕工事済み
ペット	可持込規則概要
備考	富士山火山避難マップ：第3次避難対象エリア（溶岩流３時間以内到達範囲）、融雪型火山泥流の到達が予想される範囲南海トラフ地震：富士河口湖町は最大震度6強周辺のゴルフ場

※間取り・写真・物件情報等、掲載内容はすべて現況を優先とします。

※物件の内覧をご希望の際は、事前に内覧のご予約をお願いします。

最終更新日：2025年6月1日

次回更新予定日：2025年6月8日

富士山麓エリアの売り物件（リゾートマンション）

山中湖・河口湖・御殿場エリアの売主物件

売主物件をおすすめする4つの理由

仲介手数料が不要です。
住戸内がクリーニング済みです。
必要に応じてリフォームを行っています。
すぐに住み始める事が出来ます。

【山中湖】

山中湖レイクサイド
南都留郡山中湖村平野字大池3884-6

富士急行線/富士山駅/11.km

価格

190万円

間取り

１ＬＤＫ

面積

48.6m²

階

4階 / 4階

管理費

29,000円
お部屋の詳細

マンション共用部
当社売主のため仲介手数料（330,000円）は不要です。２ＬＤＫから１ＬＤＫに間取り変更しています。B棟4階のため、駐車場から利用しやすい場所にあります。
【河口湖】

京王富士スバル高原別荘地第一次
南都留郡鳴沢村

富士急行線「河口湖駅」約8.6km　車で約22分

価格

200万円

間取り

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土地面積

602m²

建物面積

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築年

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管理費

28,000円
物件の詳細
当社売主物件のため仲介手数料は不要です。別荘地の入口から比較的近い場所にあります。※当該別荘地は民泊は認められておりません。
【御殿場】

富士高原コンド
駿東郡小山町須走112

御殿場線/御殿場駅/11.km

価格

328万円

間取り

２ＬＤＫ

面積

55.64m²

階

5階 / 5階

管理費

19,287円
お部屋の詳細

マンション共用部
当社売主のため仲介手数料不要です。東富士五湖道路「須走ＩＣ」より車で約３分。中央自動車道からも東名高速道路からもアクセスしやすい立地です。ペット可物件です。
【河口湖】

丸紅富士桜別荘地
南都留郡鳴沢村

富士急行線「河口湖駅」約9.5km　車で約24分

価格

550万円

間取り

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土地面積

298m²

建物面積

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築年

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管理費

22,500円
物件の詳細
当社売主のため仲介手数料不要！幹線道路に面しているので、大きい車でも出入りしやすいと思います。※当該別荘地は民泊は認められておりません。
【山中湖】

フラワーパレス山中湖
南都留郡山中湖村平野字切戸屋1520-1

富士急行線/富士山駅/18km

価格

680万円

間取り

１ＬＤＫ

面積

74.63m²

階

3階 / 7階

管理費

17,550円
お部屋の詳細

マンション共用部
当社売主のため仲介手数料不要です。玄関・廊下の幅が広く作られていて余裕を感じます。お部屋の広さの割に管理費は２万円弱とランニングコストが良いマンションです。
【河口湖】

丸紅富士桜別荘地　戸建て
南都留郡鳴沢村

富士急行「河口湖駅」約9.5km　車で約24分

価格

3,480万円

間取り

２ＬＤＫ

土地面積

344.45m²

建物面積

67.07m²

築年

1年未満

管理費

57,000円
物件の詳細
2025年9月完成予定の平家の戸建てです。約17.3畳のリビングは勾配天井となっており開放感があります。玄関横のシューズクロークはゴルフバックやアウトドア用品の収納にも好適です。ゴルフ場に隣接した区画で静かに過ごせそうです。外観パース・間取り図は変わる可能性があります。間取り図の家具配置はイメージです。実際には家具はつきません。※当該別荘地は民泊は認められておりません。