湯沢
マンション
ライオンズマンション越後湯沢第３
取扱店舗：湯沢店
025-785-5575
問合せ番号：92340
-
-
賃料（2年）
-
80,000円/月
-
-
-
賃料（短期）
-
90,000円/月
-
-
-
敷金・礼金
-
2・1
-
-
-
間取り
-
１ＤＫ
-
-
-
専有面積
-
43.17m²
-
-
-
バルコニー面積
-
バルコニーなし
-
-
-
階数
-
9階/17階
-
-
-
築年数
-
築35年
-
-
-
向き
-
南西向き
-
-
![]()
-
![]()
ダイニングと洋室の床は繋がっています
-
![]()
お部屋からの眺望
-
![]()
ＩＨコンロのキッチン
-
![]()
洗面室とトイレ
-
![]()
2段ベッド
-
![]()
窓側から見た室内
-
![]()
ＦＦ式灯油暖房と窓枠クーラー
-
![]()
玄関から見た室内
-
![]()
玄関まわり
-
![]()
洗面室の戸棚
-
![]()
ダイニングと洋室はアコーディオンカーテンで仕切っています
-
![]()
下駄箱
-
![]()
ダイニングの収納
-
温泉
-
戸別
-
大浴場
-
温水
-
屋外
-
海の眺望
-
山の眺望
-
テニス
-
無料
-
ペット
-
バルコニ
-
洗濯機
アイコンの意味
-
温泉
：温泉大浴場
-
戸別
：戸別温泉
-
大浴場
：大浴場
-
温水
：屋内温水プール
-
屋外
：屋外プール
-
海の眺望
：海の眺望
-
山の眺望
：山の眺望
-
テニス
：テニスコート
-
無料
：無料駐車場
-
ペット
：ペット可
-
バルコニ
：バルコニー
-
洗濯機
：洗濯機置き場
-
投資
：投資向き
-
オーナー
：オーナーチェンジ
お問合せ
エンゼル不動産 湯沢店
TEL：025-785-5575 / 営業時間：09：00～17：00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
問合せ番号：92340
-
室内基本情報
基本設備
給湯/電気温水器、コンロ/電気コンロ、暖房/ＦＦ灯油ファンヒーター、冷房/なし（窓枠クーラー設置可能）
-
賃料以外の負担金
水道基本料1,210円/月（水道・灯油使用料は終了時実費精算）、室内清掃費用30,000円（退去時に敷金から差し引きます。退去時の状態によって別途追加費用をいただく場合があります）、町県民税4,000円/年（法人は会社規模により異なる）
-
２年契約の敷金・礼金・仲介手数料・保険等
敷金
2ヶ月（160,000円）
礼金
1ヶ月（80,000円）
損害保険
17,000円/2年～
仲介手数料
88,000円（税込）
再契約時礼金
40,000円
再契約時仲介手数料
88,000円（税込）
保証料
40,000円 ※法人契約の場合は家賃保証会社をご利用いただきます。
-
短期契約の敷金・礼金・仲介手数料・保険等
敷金
1ヶ月（90,000円）
礼金
1ヶ月（90,000円）
損害保険
9,500円/年～
仲介手数料
99,000円（税込）
再契約時礼金
45,000円
再契約時仲介手数料
99,000円（税込）
短期契約の支払条件
敷金・礼金・保険料と契約期間内の家賃等を全て一括前払いとなります。
-
取引関連情報
契約の種類
定期借家契約
引渡時期
相談
現況
リゾート
家具・備品
相談
-
ライオンズマンション越後湯沢第３の概要
※施設の利用料金・利用時間・運営状況等、掲載内容はすべて現況を優先とします
住所
新潟県南魚沼郡湯沢町大字湯沢字熊野2253番地5他
交通機関
上越新幹線「越後湯沢駅」約220m 徒歩で約3分
関越自動車道「湯沢IC」約1.8km 車で約3分
周辺環境
湯沢温泉街まで徒歩約5分
竣工 / 築年
1990年（平成2年）12月 / 築35年
施工 / 分譲
株式会社吉原組 / 株式会社大京
構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造 17階建
総戸数
298戸、事務室1戸
用途地域
商業地域
敷地権の種類
所有権
物件設備
電気 / 東北電力、 ガス / なし、 飲用水 / 町営水道、 排水 / 合併処理槽
テレビ環境
地デジ・ＢＳ・ＣＳ
インターネット環境
光回線（VDSL、戸別契約）※契約数に上限あり、4階ラウンジにパソコン1台設置（インターネット無料）
管理会社
日本ハウズイング株式会社（全部委託）、 管理員勤務形態 / 常駐
フロント営業時間 通年8時～20時オートロック
通年24時間
駐車場
【屋内60台】高さ155cm以下（800円/24時間、100円/1時間）、195cm以下（～1,000円/24時間、100円/1時間）※いずれも車体幅177cm以下 【屋外18台】（1,200円/24時間、100円/1時間） 【月極契約：屋内のみ】高さ155cm以下（11,000円/月）・195cm以下（12,600円/月） 【年契約：屋内のみ】高さ155cm以下（90,000円/年）・195cm以下（108,000円/年） バイク専用区画あり（400円/日）※バイク用は月極・年契約無し
駐輪場
約9台、登録制（1,500円/月、100円/日）
大浴場
温泉大浴場（加温・循環ろ過）・一部露天・サウナ付（無料）
【大浴場】平日14時～翌朝10時、土・日・祝12時～翌朝10時
【サウナ】月～木17時～21時、土・日・祝・祝前日・大型連休16～22時プール（クア）
なし
レストラン
なし ※湯沢温泉街（飲食店街）まで徒歩約5分
スポーツルーム
フィットネスジム：8時～20時（無料）
体育館：9時～21時（無料）
※バスケットボール、卓球、バドミントン（各道具貸出500円/時間）オーナー専用ゲストルーム
※賃借人は利用不可
コインランドリー
洗濯機・乾燥機（各7台）
テニスコート
なし
スキーロッカー
1部屋1個（専用鍵あり・無料） ※有料ロッカーあり（11台・1万円/年・抽選） ※チューンナップルームあり
その他共用施設
・ビリヤード（500円/時間）8時～20時
・将棋、囲碁、麻雀（500円/日）
・布団・リネンレンタルサービス（各有料）過去の修繕履歴
2004.11月 大規模修繕工事実施（屋上以外）
ペット
不可
備考
※電気料金は電気会社から直接請求 ※管理費は貸主負担
※間取り・写真・物件情報等、掲載内容はすべて現況を優先とします。
※物件の内覧をご希望の際は、事前に内覧のご予約をお願いします。
※物件情報の最終更新日：2025年2月18日
リフォーム内容
※2024.12月 ダイニングキッチンの床と天井クロス貼替済