岩原
マンション
エンゼルリゾート湯沢
取扱店舗：湯沢店
025-785-5575
問合せ番号：90477
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賃料（2年）
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62,000円/月
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賃料（短期）
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77,000円/月
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敷金・礼金
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2・1
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間取り
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１Ｋ
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専有面積
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28.44m²
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バルコニー面積
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バルコニーなし
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階数
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4階/9階
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築年数
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築36年
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向き
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南向き
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洋室
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お部屋からの眺望
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窓側から見たお部屋
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2段ベッド
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物入
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キッチン（ＩＨコンロ）
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浴室
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トイレ
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温泉
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戸別
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大浴場
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温水
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屋外
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海の眺望
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山の眺望
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テニス
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無料
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ペット
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バルコニ
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洗濯機
アイコンの意味
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温泉
：温泉大浴場
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戸別
：戸別温泉
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大浴場
：大浴場
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温水
：屋内温水プール
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屋外
：屋外プール
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海の眺望
：海の眺望
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山の眺望
：山の眺望
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テニス
：テニスコート
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無料
：無料駐車場
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ペット
：ペット可
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バルコニ
：バルコニー
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洗濯機
：洗濯機置き場
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投資
：投資向き
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オーナー
：オーナーチェンジ
お問合せ
エンゼル不動産 湯沢店
TEL：025-785-5575 / 営業時間：09：00～17：00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
問合せ番号：90477
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室内基本情報
基本設備
給湯/電気温水器、コンロ/電気コンロ、暖房/ベースボードヒーター、冷房/なし（窓枠クーラー設置可能）
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賃料以外の負担金
室内清掃費用30,000円（退去時に敷金から差し引きます。退去時の状態によって別途追加費用をいただく場合があります）、町県民税4,000円/年（法人は会社規模により異なります）
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２年契約の敷金・礼金・仲介手数料・保険等
敷金
2ヶ月（124,000円）
礼金
1ヶ月（62,000円）
損害保険
17,000円/2年～
仲介手数料
68,200円（税込）
再契約時礼金
31,000円
再契約時仲介手数料
68,200円（税込）
保証料
31,000円 ※法人契約の場合は家賃保証会社をご利用いただきます。
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短期契約の敷金・礼金・仲介手数料・保険等
敷金
1ヶ月（77,000円）
礼金
1ヶ月（77,000円）
損害保険
9,500円/年～
仲介手数料
84,700円（税込）
再契約時礼金
38,500円
再契約時仲介手数料
84,700円（税込）
短期契約の支払条件
敷金・礼金・保険料と契約期間内の家賃等を全て一括前払いとなります。
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取引関連情報
契約の種類
定期借家契約
引渡時期
相談
現況
リゾート
家具・備品
現状引渡し
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エンゼルリゾート湯沢の概要
※施設の利用料金・利用時間・運営状況等、掲載内容はすべて現況を優先とします
住所
新潟県南魚沼郡湯沢町大字土樽下中子173番地2他
交通機関
上越新幹線「越後湯沢駅」約3.1km 車で約5分
関越自動車道「湯沢IC」約2.6km 車で約4分
周辺環境
岩原スキー場まで徒歩2分
竣工 / 築年
1989年（平成元年）04月 / 築36年
施工
株式会社福田組
構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造 9階建
総戸数
130戸
用途地域
無指定
敷地権の種類
所有権
物件設備
電気 / 東北電力、 ガス / なし、 飲用水 / 町営水道、 排水 / 浄化槽を経て放流
テレビ環境
地デジ・ＢＳ
インターネット環境
光回線（VDSL、戸別契約）※契約数に上限あり、1FロビーでWi-Fi利用可
管理会社
株式会社エンゼルコミュニティ（全部委託）、 管理員勤務形態 / 日勤
フロント営業時間 8時～17時 ※火曜定休オートロック
17時～翌8時
駐車場
【敷地外】30台（屋外・無料） ※但し定住者（賃借人含）および１ヶ月以上の長期滞在者が利用する場合は3千円/月・1台 【敷地内】 屋内分譲駐車場12台（分譲済） 屋外契約駐車場 6台（契約済）
駐輪場
なし
大浴場
温泉大浴場（加温・加水・運び湯・循環ろ過）・サウナ付（無料）大浴場
【営業時間】月～土曜 16時～24時、日曜 9時～24時
【サウナ・水風呂】土曜のみ営業プール（クア）
なし
レストラン
なし
スポーツルーム
なし
オーナー専用ゲストルーム
なし
コインランドリー
洗濯機（5台・無料）・乾燥機（3台・有料）
テニスコート
なし
スキーロッカー
80戸（100円/回） ※チューンナップコーナーあり
その他共用施設
荷物ロッカー（100円/回）、ビリヤード・卓球（各500円/時間）、オーナー・民泊宿泊者専用コワーキングスペース
送迎バス
エンゼルグランディア越後中里のシャトルバスに乗車可能（エンゼル駅前案内所～マンション間・無料）
過去の修繕履歴
2008年8月 大規模修繕工事（屋上防水・外壁改修塗装）実施済
ペット
不可
備考
※電気料金は電気会社から直接請求
※管理費は貸主負担シャトルバス運行時刻表※間取り・写真・物件情報等、掲載内容はすべて現況を優先とします。
※物件の内覧をご希望の際は、事前に内覧のご予約をお願いします。
※物件情報の最終更新日：2025年1月30日
営業担当のコメント
※2025.4月末まで賃貸中の為、引渡しは2025.5月中旬以降になります。