岩原
マンション
セザール湯沢
取扱店舗：湯沢店
025-785-5575
問合せ番号：90467
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賃料（2年）
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60,000円/月
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賃料（短期）
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70,000円/月
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敷金・礼金
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2・1
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間取り
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ワンルーム
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専有面積
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25.08m²
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バルコニー面積
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4.74m²
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階数
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2階/12階
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築年数
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築36年
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向き
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西向き
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リフォーム内容
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※2024.8月 ＩＨコンロに交換、リビングの壁クロス貼替・照明器具交換済
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洋室
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お部屋からの眺望
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窓側から見たお部屋
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キッチン（ＩＨコンロ）
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洗濯機置場
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ユニットバス
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トイレ
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ＦＦ式ガス暖房機
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バルコニー（右手側）
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温泉
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戸別
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大浴場
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温水
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屋外
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海の眺望
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山の眺望
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テニス
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無料
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ペット
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バルコニ
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洗濯機
アイコンの意味
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温泉
：温泉大浴場
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戸別
：戸別温泉
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大浴場
：大浴場
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温水
：屋内温水プール
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屋外
：屋外プール
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海の眺望
：海の眺望
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山の眺望
：山の眺望
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テニス
：テニスコート
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無料
：無料駐車場
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ペット
：ペット可
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バルコニ
：バルコニー
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洗濯機
：洗濯機置き場
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投資
：投資向き
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オーナー
：オーナーチェンジ
お問合せ
エンゼル不動産 湯沢店
TEL：025-785-5575 / 営業時間：09：00～17：00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
問合せ番号：90467
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室内基本情報
基本設備
給湯/ガス給湯器、コンロ/電気コンロ、暖房/ＦＦ式ガス暖房機、冷房/なし（エアコン設置可能）
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賃料以外の負担金
水道基本料1,100円/月（水道使用料は終了時実費精算）、室内清掃費用35,000円（退去時に敷金から差し引きます。退去時の状態によって別途追加費用をいただく場合があります）、町県民税4,000円/年（法人は会社規模により異なります）
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２年契約の敷金・礼金・仲介手数料・保険等
敷金
2ヶ月（120,000円）
礼金
1ヶ月（60,000円）
損害保険
17,000円/2年～
仲介手数料
66,000円（税込）
再契約時礼金
30,000円
再契約時仲介手数料
66,000円（税込）
保証料
30,000円 ※法人契約の場合は家賃保証会社をご利用いただきます。
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短期契約の敷金・礼金・仲介手数料・保険等
敷金
1ヶ月（70,000円）
礼金
1ヶ月（70,000円）
損害保険
9,500円/年～
仲介手数料
77,000円（税込）
再契約時礼金
35,000円
再契約時仲介手数料
77,000円（税込）
短期契約の支払条件
敷金・礼金・保険料と契約期間内の家賃等を全て一括前払いとなります。
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取引関連情報
契約の種類
定期借家契約
引渡時期
相談
現況
リゾート
家具・備品
現状渡し
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セザール湯沢の概要
※施設の利用料金・利用時間・運営状況等、掲載内容はすべて現況を優先とします
住所
新潟県南魚沼郡湯沢町大字土樽字下中子191番地2
交通機関
上越新幹線「越後湯沢駅」約2.8km 車で約5分
関越自動車道「湯沢IC」約2.4km 車で約4分
JR上越線「岩原スキー場前駅」より約940m 徒歩で約12分
周辺環境
岩原スキー場まで徒歩3分・中央公園まで徒歩4分
竣工 / 築年
1989年（平成元年）10月 / 築36年
施工
西武建設株式会社
構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造 12階建
総戸数
134戸
用途地域
無指定
敷地権の種類
所有権
物件設備
電気 / 東北電力、 ガス / サイサン（プロパン）、 飲用水 / 町営水道、 排水 / 合併処理浄化槽より水路へ放流
テレビ環境
地デジ・ＢＳ
インターネット環境
専有部内に子機（信号変換装置/テレビ共聴同軸伝送LAN）を設置して利用可※管理組合でひかり回線契約をしているため個別にプロバイダ契約は不要、2階ラウンジでフリーWi-Fi利用可
管理会社
株式会社エンゼルコミュニティ（全部委託）、 管理員勤務形態 / 日勤
9時～17時（毎週火曜・水曜定休）オートロック
通年24時間
駐車場
屋外第二駐車場（29台）のみ利用可能 ※フロントにて専用駐車証の発行が必要（無料）
駐輪場
なし
大浴場
温泉大浴場（加温・運び湯・循環ろ過）・サウナ付（1人用） 24時間営業（無料）
【清掃時間】9時～10時30分、木曜9時～16時（温泉入替で高温になる為16時位から入浴可）、火・水は清掃なしプール（クア）
なし
レストラン
なし
スポーツルーム
なし
オーナー専用ゲストルーム
なし
コインランドリー
洗濯機・乾燥機（各3台）
テニスコート
なし
スキーロッカー
1部屋1個（暗証番号・無料）
その他共用施設
メールボックス（1部屋1個・無料）
過去の修繕履歴
2004年大規模修繕工事実施
ペット
不可
備考
※ガス料金はガス会社から直接請求
※電気料金は電気会社から直接請求
※管理費は貸主負担シャトルバス運行時刻表※間取り・写真・物件情報等、掲載内容はすべて現況を優先とします。
※物件の内覧をご希望の際は、事前に内覧のご予約をお願いします。
※物件情報の最終更新日：2025年4月18日
営業担当のコメント
※引渡しは2025.4月下旬以降になります。