湯沢
マンション
シャルマン湯沢アネックス
取扱店舗：湯沢店
025-785-5575
問合せ番号：90448
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賃料（2年）
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63,000円/月
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賃料（短期）
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110,000円/月
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敷金・礼金
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2・1
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間取り
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２ＤＫ
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専有面積
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38.50m²
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バルコニー面積
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バルコニーなし
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階数
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3階/8階
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築年数
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築36年
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向き
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南東向き
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リフォーム内容
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※2024.4月 キッチン（ＩＨコンロ）交換、全室天井・壁クロス・襖貼替、畳表替済
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温泉
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戸別
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大浴場
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温水
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屋外
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海の眺望
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山の眺望
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テニス
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無料
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ペット
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バルコニ
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洗濯機
アイコンの意味
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温泉
：温泉大浴場
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戸別
：戸別温泉
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大浴場
：大浴場
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温水
：屋内温水プール
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屋外
：屋外プール
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海の眺望
：海の眺望
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山の眺望
：山の眺望
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テニス
：テニスコート
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無料
：無料駐車場
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ペット
：ペット可
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バルコニ
：バルコニー
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洗濯機
：洗濯機置き場
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投資
：投資向き
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オーナー
：オーナーチェンジ
お問合せ
エンゼル不動産 湯沢店
TEL：025-785-5575 / 営業時間：09：00～17：00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
問合せ番号：90448
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室内基本情報
基本設備
給湯/電気温水器、コンロ/電気コンロ、暖房/ベースボードヒーター、冷房/なし（窓枠クーラー設置可）
補足事項
※エアコン（冷房専用）設置あり
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賃料以外の負担金
上下水道基本料金2,750円/月（上下水道使用料は終了時実費精算）、室内清掃費用30,000円（退去時に敷金から差し引きます。退去時の状態によって別途追加費用をいただく場合があります）、町県民税4,000円/年（法人は会社規模により異なる）
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２年契約の敷金・礼金・仲介手数料・保険等
敷金
2ヶ月（126,000円）
礼金
1ヶ月（63,000円）
損害保険
19,000円/2年～
仲介手数料
69,300円（税込）
再契約時礼金
31,500円
再契約時仲介手数料
69,300円（税込）
保証料
31,500円 ※法人契約の場合は家賃保証会社をご利用いただきます。
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短期契約の敷金・礼金・仲介手数料・保険等
敷金
1ヶ月（110,000円）
礼金
1ヶ月（110,000円）
損害保険
10,500円/年～
仲介手数料
121,000円（税込）
再契約時礼金
55,000円
再契約時仲介手数料
121,000円（税込）
短期契約の支払条件
敷金・礼金・保険料と契約期間内の家賃等を全て一括前払いとなります。
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取引関連情報
契約の種類
定期借家契約
引渡時期
相談
現況
賃貸中
家具・備品
相談
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シャルマン湯沢アネックスの概要
※施設の利用料金・利用時間・運営状況等、掲載内容はすべて現況を優先とします
住所
新潟県南魚沼郡湯沢町大字湯沢字中間沢2513番地3
交通機関
上越新幹線「越後湯沢駅」約190m 徒歩で約3分
関越自動車道「湯沢IC」約2.3km 車で約4分
周辺環境
越後湯沢駅から徒歩4分で温泉街に面しています。 一本杉スキー場も目の前にあります。
竣工 / 築年
1990年（平成2年）12月 / 築36年
施工 / 分譲
株式会社熊谷組 / サンプレ産株式会社・株式会社N.C.C
構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造 8階建
総戸数
60戸
用途地域
商業地域
敷地権の種類
所有権
物件設備
電気 / 東北電力、 ガス / なし、 飲用水 / 町営水道、 排水 / 町営下水道
テレビ環境
地デジ・ＢＳ
インターネット環境
光回線なし（個別にモバイルWi-Fiルーター等を契約してください）
管理会社
株式会社東急コミュニティー（全部委託）、 管理員勤務形態 / 常駐
フロント営業時間 8時～18時
※管理事務室はシャルマン湯沢にあります。オートロック
通年24時間（暗証番号）
駐車場
屋内：12台（1千円／泊）
駐輪場
なし
大浴場
温泉大浴場（循環ろ過）（無料）
【営業時間】8時～23時
【清掃時間】10時30分～12時 ※毎週月・金曜は入替清掃につき清掃時間延長あり
※詳しくは現地掲示をご確認下さいプール（クア）
なし
レストラン
なし （温泉街に面しているので、徒歩圏内に飲食店がたくさんあります。）
スポーツルーム
なし
オーナー専用ゲストルーム
なし
コインランドリー
洗濯機・乾燥機（各1台）
テニスコート
なし
スキーロッカー
27個（無料／滞在期間終了と共に鍵を管理室へ返却）※先着順
その他共用施設
メールボックス
過去の修繕履歴
2003年12月 外壁塗装・防水工事実施
ペット
不可
備考
※電気料金は電気会社から直接請求
※管理費は貸主負担
※居住負担金3,000円/月 ※月15日以上の利用の場合のみ、フロントで精算※間取り・写真・物件情報等、掲載内容はすべて現況を優先とします。
※物件の内覧をご希望の際は、事前に内覧のご予約をお願いします。
※当社ホームページに掲載の記事・写真の無断転載を禁じます。全ての内容は著作権法により保護されています。
最終更新日：2026年2月28日
次回更新予定日：2026年3月7日
営業担当のコメント
※ご内覧、引渡しは2026年4月中旬以降になります。