岩原
マンション
パノラミック湯沢
取扱店舗：湯沢店
025-785-5575
問合せ番号：90409
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賃料（2年）
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50,000円/月
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賃料（短期）
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55,000円/月
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敷金・礼金
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2・1
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間取り
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１Ｋ
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専有面積
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31.67m²
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バルコニー面積
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バルコニーなし
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階数
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7階/16階
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築年数
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築35年
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向き
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東向き
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和室（約6畳）
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お部屋からの眺望
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窓側から見たお部屋
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広縁
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キッチン（ＩＨコンロ）
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洗面室
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ユニットバス
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玄関スペース
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窓枠クーラー
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温泉
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戸別
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大浴場
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温水
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屋外
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海の眺望
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山の眺望
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テニス
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無料
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ペット
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バルコニ
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洗濯機
アイコンの意味
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温泉
：温泉大浴場
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戸別
：戸別温泉
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大浴場
：大浴場
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温水
：屋内温水プール
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屋外
：屋外プール
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海の眺望
：海の眺望
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山の眺望
：山の眺望
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テニス
：テニスコート
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無料
：無料駐車場
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ペット
：ペット可
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バルコニ
：バルコニー
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洗濯機
：洗濯機置き場
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投資
：投資向き
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オーナー
：オーナーチェンジ
お問合せ
エンゼル不動産 湯沢店
TEL：025-785-5575 / 営業時間：09：00～17：00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
問合せ番号：90409
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室内基本情報
基本設備
給湯/電気温水器、コンロ/電気コンロ、暖房/パネルヒーター（和室）・床暖房（洋室）、冷房/なし（窓枠クーラー設置可能）
補足事項
※2024.10月 ＩＨコンロ交換済
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賃料以外の負担金
室内清掃費用30,000円（退去時に敷金から差し引きます。退去時の状態によって別途追加費用をいただく場合があります）、町県民税4,000円/年（法人は会社規模により異なります）
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２年契約の敷金・礼金・仲介手数料・保険等
敷金
2ヶ月（100,000円）
礼金
1ヶ月（50,000円）
損害保険
17,000円/2年～
仲介手数料
55,000円（税込）
再契約時礼金
25,000円
再契約時仲介手数料
55,000円（税込）
保証料
25,000円 ※法人契約の場合は家賃保証会社をご利用いただきます。
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短期契約の敷金・礼金・仲介手数料・保険等
敷金
1ヶ月（55,000円）
礼金
1ヶ月（55,000円）
損害保険
9,500円/年～
仲介手数料
60,500円（税込）
再契約時礼金
27,500円
再契約時仲介手数料
60,500円（税込）
短期契約の支払条件
敷金・礼金・保険料と契約期間内の家賃等を全て一括前払いとなります。
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取引関連情報
契約の種類
定期借家契約
引渡時期
相談
現況
賃貸中
家具・備品
相談
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パノラミック湯沢の概要
※施設の利用料金・利用時間・運営状況等、掲載内容はすべて現況を優先とします
住所
新潟県南魚沼郡湯沢町大字土樽字居頭6304番地33
交通機関
上越新幹線「越後湯沢駅」約4.5km 車で約7分
関越自動車道「湯沢IC」約4km 車で約7分
周辺環境
岩原スキー場徒歩１分（スノーチューブ（トンネル）を抜けてゲレンデ脇の道路に出られます）
竣工 / 築年
1990年（平成2年）11月 / 築35年
施工 / 分譲
五洋建設株式会社 / 株式会社朋友建設
構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造 16階建
総戸数
461戸
用途地域
無指定
敷地権の種類
所有権
物件設備
電気 / 東北電力、 ガス / なし、 飲用水 / 私設水道（井水）、 排水 / 浄化槽にて処理
テレビ環境
地デジ・ＢＳ
インターネット環境
光回線（VDSL、戸別契約）※契約数に上限あり
ロビーで無線ＬＡＮ利用可（無料）管理会社
株式会社サニーライフ（全部委託）、 管理員勤務形態 / 常駐
フロント営業時間 9時～18時オートロック
通年24時間（パーソナルカードキー）
駐車場
【屋外】30台（無料） 【屋内】142台「ビジターパスカード」1台1千円/泊 「年間パスカード」12/1から1年契約 1台分1万円・2台分3万円・3台分6万円
駐輪場
なし
大浴場
沸かし湯・サウナ付（無料）24時間
【清掃時間】13時～15時（毎週木曜日は9時～15時）
【サウナ】清掃時間以外利用可能（使用者でスイッチを入れて使用）プール（クア）
20m温水プール・ジャグジー（中学生以上300円 小学生100円 未就学児無料）
鍵保証料1千円（返金あり）
トップシーズン・GW・夏休み期間以外は休止
【利用時間】10時～19時30分レストラン
■1階
【営業期間】年末年始、1月～3月の土日祝日
【営業時間】朝：8時～10時 夜：17時30分～21時スポーツルーム
なし
オーナー専用ゲストルーム
※賃借人は利用不可
コインランドリー
洗濯機・乾燥機（各9台）
テニスコート
なし
スキーロッカー
1千円/泊
年契約あり（2人用：4千円、4人用：8千円 ※12/1から1年契約）
※チューンナップコーナーありその他共用施設
■ショップ ■ビリヤードルーム1台（10時～22時 1千円/時間）
■卓球コーナー1台（10時～22時 300円/時間）
■1階カラオケルーム（10時～23時 予約制1千円/時間・1曲100円）
■15階スカイラウンジ（談話室・多目的ホール・カラオケ設備あり 10時～23時 予約制1千円/時間・1曲100円 ）過去の修繕履歴
2007年12月 外壁・大浴場修繕工事実施
ペット
不可
備考
※電気料金は電気会社から直接請求
※管理費は貸主負担※間取り・写真・物件情報等、掲載内容はすべて現況を優先とします。
※物件の内覧をご希望の際は、事前に内覧のご予約をお願いします。
※物件情報の最終更新日：2024年11月1日
営業担当のコメント
※2025.4月末まで賃貸中の為、引渡しは2025.5月中旬以降になります。