湯沢
マンション
ライオンズマンション越後湯沢
取扱店舗：湯沢店
025-785-5575
問合せ番号：90398
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賃料（2年）
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賃料（短期）
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70,000円/月
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敷金・礼金
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1・1
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間取り
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１Ｋ
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専有面積
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35.93m²
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バルコニー面積
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バルコニーなし
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階数
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15階/16階
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築年数
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築40年
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向き
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北向き
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リフォーム内容
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※2023.11月 照明器具交換済 ※2023.3月 ＩＨコンロに交換、窓枠クーラー設置、和室壁クロス一部貼替、畳表替済
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和室（約10畳）
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お部屋からの眺望（夏季）
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窓側から見たお部屋
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押入
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キッチン
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ＩＨコンロ
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ユニットバス
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玄関
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収納（玄関）
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ＦＦ灯油ファンヒーター
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窓枠クーラー
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お部屋からの眺望（冬季）
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温泉
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戸別
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大浴場
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温水
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屋外
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海の眺望
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山の眺望
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テニス
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無料
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ペット
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バルコニ
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洗濯機
アイコンの意味
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温泉
：温泉大浴場
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戸別
：戸別温泉
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大浴場
：大浴場
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温水
：屋内温水プール
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屋外
：屋外プール
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海の眺望
：海の眺望
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山の眺望
：山の眺望
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テニス
：テニスコート
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無料
：無料駐車場
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ペット
：ペット可
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バルコニ
：バルコニー
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洗濯機
：洗濯機置き場
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投資
：投資向き
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オーナー
：オーナーチェンジ
お問合せ
エンゼル不動産 湯沢店
TEL：025-785-5575 / 営業時間：09：00～17：00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
問合せ番号：90398
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室内基本情報
基本設備
給湯/電気温水器、コンロ/電気コンロ、暖房/ＦＦ灯油ファンヒーター、冷房/なし（窓枠クーラー設置可能）
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賃料以外の負担金
水道基本料金1,210円/月（水道・灯油使用料は終了時実費精算）、室内清掃費用30,000円（退去時に敷金から差し引きます。退去時の状態によって別途追加費用をいただく場合があります）、町県民税4,000円/年（法人は会社規模により異なる）
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敷金・礼金・仲介手数料・保険等
敷金
1ヶ月（70,000円）
礼金
1ヶ月（70,000円）
損害保険
9,500円/年～
仲介手数料
77,000円（税込）
再契約時礼金
35,000円
再契約時仲介手数料
77,000円（税込）
短期契約の支払条件
敷金・礼金・保険料と契約期間内の家賃等を全て一括前払いとなります。
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取引関連情報
契約の種類
定期借家契約
引渡時期
相談
現況
リゾート
家具・備品
現状引渡し
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ライオンズマンション越後湯沢の概要
※施設の利用料金・利用時間・運営状況等、掲載内容はすべて現況を優先とします
住所
新潟県南魚沼郡湯沢町大字湯沢字中間沢2557番地3他
交通機関
上越新幹線「越後湯沢駅」約430m 徒歩で約6分
関越自動車道「湯沢IC」約2.6km 車で約4分
周辺環境
温泉街まで徒歩約3分、一本杉スキー場隣接
竣工 / 築年
1985年（昭和60年）10月 / 築40年
施工
株式会社吉原組
構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造 16階建
総戸数
200戸
用途地域
無指定
敷地権の種類
所有権
物件設備
電気 / 東北電力、 ガス / なし、 飲用水 / 町営水道、 排水 / 集中浄化槽
テレビ環境
地デジ・ＢＳ
インターネット環境
光回線（VDSL、戸別契約）※契約数に上限あり・3階ラウンジは無線LAN利用可（フリースポット）
管理会社
株式会社エンゼルコミュニティ（全部委託）、 管理員勤務形態 / 常駐
フロント営業時間 8時～17時オートロック
24時間
駐車場
屋外（夏期30台、冬期30台※但し雪により減少あり） ・4/1～11/30 短期駐車：200円/24時間以内、長期駐車：3,000円/月 ・12/1～3/31 短期駐車：500円/24時間以内、長期駐車：7,500円/月 ※但し、12/29～成人の日迄、12/1～3/31迄の土日祝日は、長期契約・定住者の駐車は不可。近隣町営駐車場等に駐車（有料の場合は個人負担）
駐輪場
約15台 夏期無料、冬期（12月～3月）200円/月
大浴場
温泉大浴場（源泉掛け流し）・サウナ付（無料） 24時間営業
※入替清掃後湯張り時加温・加水あり、満水後は源泉かけ流し
※大浴場（サウナ付）小浴場（サウナ無）があり男女日替わり
【清掃時間】10時30分～11時30分、金曜のみ入替清掃のため9時～15時
【サウナ】土・日・祝 13時～21時、平日はフロントに申出必要プール（クア）
なし
レストラン
なし 飲食店街まで徒歩3分
スポーツルーム
8時30分～21時（無料）
オーナー専用ゲストルーム
なし
コインランドリー
洗濯機・乾燥機（各4台）
テニスコート
なし
スキーロッカー
なし
その他共用施設
スキー乾燥室（冬季のみ使用可・無料） ※夏季は有料のスキー保管室になります（保管料：スキー・スノーボード・靴 各100円・別途保証料500円必要。ただし期間終了後、保証料は返金）
過去の修繕履歴
2003年 屋外防水工事実施
2006年 外壁改修工事実施
2023年 外壁塗装・屋上防水工事・駐車場周辺フェンス補修工事・既設雪囲いの仕様変更等実施ペット
不可
備考
※電気料金は電気会社から直接請求
※管理費は貸主負担※間取り・写真・物件情報等、掲載内容はすべて現況を優先とします。
※物件の内覧をご希望の際は、事前に内覧のご予約をお願いします。
※物件情報の最終更新日：2025年4月18日
営業担当のコメント
※2年契約（普通借家契約）でも営業中です！ ※引渡しは2025.4月下旬以降になります。