岩原
マンション
ロイヤルプラザ湯沢
取扱店舗：湯沢店
025-785-5575
問合せ番号：90232
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賃料（2年）
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65,000円/月
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賃料（短期）
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105,000円/月
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敷金・礼金
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2・1
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間取り
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１ＬＤＫ
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専有面積
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40.04m²
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バルコニー面積
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バルコニーなし
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階数
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3階/12階
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築年数
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築35年
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向き
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西向き
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リフォーム内容
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※2021.7月 全室天井・壁クロス・カーペット・ＣＦ・襖貼替、半畳畳に交換済
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ブルックリン調のリビング
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お部屋からの眺望
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リビング
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2段ベッド部分
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洗濯機置場あり
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家電付き！
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ＩＨコンロ
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ベースボードヒーター
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窓枠クーラーあり
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浴室
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洗面室
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トイレ
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玄関
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温泉
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戸別
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大浴場
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温水
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屋外
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海の眺望
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山の眺望
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テニス
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無料
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ペット
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バルコニ
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洗濯機
アイコンの意味
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温泉
：温泉大浴場
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戸別
：戸別温泉
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大浴場
：大浴場
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温水
：屋内温水プール
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屋外
：屋外プール
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海の眺望
：海の眺望
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山の眺望
：山の眺望
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テニス
：テニスコート
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無料
：無料駐車場
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ペット
：ペット可
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バルコニ
：バルコニー
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洗濯機
：洗濯機置き場
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投資
：投資向き
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オーナー
：オーナーチェンジ
お問合せ
エンゼル不動産 湯沢店
TEL：025-785-5575 / 営業時間：09：00～17：00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
問合せ番号：90232
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室内基本情報
基本設備
給湯/電気温水器、コンロ/電気コンロ、暖房/電気ベースボードヒーター、冷房/なし（窓枠クーラー設置可能）
補足事項
※窓枠クーラー設置あり ※2017.11月 温水器交換済 ※2021.7月 ＩＨコンロ・温水洗浄便座交換済
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賃料以外の負担金
水道基本料1,210円/月（水道使用料は終了時実費精算）、室内清掃費用30,000円（退去時に敷金から差し引きます。退去時の状態によって別途追加費用をいただく場合があります）、町県民税5,000円/年（法人は会社規模により異なります）
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２年契約の敷金・礼金・仲介手数料・保険等
敷金
2ヶ月（130,000円）
礼金
1ヶ月（65,000円）
損害保険
17,000円/2年～
仲介手数料
71,500円（税込）
再契約時礼金
32,500円
再契約時仲介手数料
71,500円（税込）
保証料
32,500円 ※法人契約の場合は家賃保証会社をご利用いただきます。
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短期契約の敷金・礼金・仲介手数料・保険等
敷金
1ヶ月（105,000円）
礼金
1ヶ月（105,000円）
損害保険
9,500円/年～
仲介手数料
115,500円（税込）
再契約時礼金
52,500円
再契約時仲介手数料
115,500円（税込）
短期契約の支払条件
敷金・礼金・保険料と契約期間内の家賃等を全て一括前払いとなります。
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取引関連情報
契約の種類
定期借家契約
引渡時期
相談
現況
リゾート
家具・備品
含むものとします
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ロイヤルプラザ湯沢の概要
※施設の利用料金・利用時間・運営状況等、掲載内容はすべて現況を優先とします
住所
新潟県南魚沼郡湯沢町大字土樽字下中子181番地1
交通機関
上越新幹線「越後湯沢駅」約3km 車で約5分
関越自動車道「湯沢IC」約2.5km 車で約4分
竣工 / 築年
1989年（平成元年）09月 / 築35年
施工 / 分譲
大成建設株式会社 / 株式会社エージェックセブン
構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造 12階建
総戸数
254戸
用途地域
無指定
敷地権の種類
所有権
物件設備
電気 / 東北電力、 ガス / なし、 飲用水 / 町営水道、 排水 / 敷地内浄化槽
テレビ環境
地デジ・ＢＳ
インターネット環境
光回線（VDSL、戸別契約）※契約数に上限あり
管理会社
株式会社東急コミュニティー（全部委託）、 管理員勤務形態 / 常駐
フロント営業時間 月、木～日曜9時～17時、火曜9時～15時 水曜定休他休日ありオートロック
通年24時間（カードキー）
駐車場
屋内27台・屋外56台（無料）
駐輪場
あり（無料）※登録制
大浴場
温泉大浴場（加温・循環ろ過）・サウナ付（無料）24時間
【清掃時間】10時～12時、毎週金曜のみ大清掃9時～17時
【サウナ・ミストサウナ】12時～22時（トップ・夏休み・祝・週末のみ営業）プール（クア）
なし
レストラン
なし
スポーツルーム
10時～22時（無料） ※フロント休務日（水・木）は利用不可
オーナー専用ゲストルーム
※賃借人は利用不可
コインランドリー
洗濯機4台・乾燥機各2台
テニスコート
なし
スキーロッカー
1部屋1個（無料）※専用鍵あり
その他共用施設
ビリヤードルーム（1ゲーム500円/時間）
過去の修繕履歴
2019.10月 大規模修繕（外壁・防水）実施
ペット
不可
備考
※電気料金は電気会社から直接請求
※管理費は貸主負担※間取り・写真・物件情報等、掲載内容はすべて現況を優先とします。
※物件の内覧をご希望の際は、事前に内覧のご予約をお願いします。
※物件情報の最終更新日：2021年12月12日
営業担当のコメント
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