湯沢
マンション
ライオンズプラザ越後湯沢
取扱店舗：湯沢店
025-785-5575
問合せ番号：90041
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賃料（2年）
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77,000円/月
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賃料（短期）
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85,000円/月
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敷金・礼金
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2・1
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間取り
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１ＬＤＫ
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専有面積
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42.49m²
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バルコニー面積
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バルコニーなし
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階数
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15階/19階
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築年数
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築33年
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向き
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西向き
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大きな窓のリビング
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お部屋からの眺望（養生中）
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和室
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和室 天袋付きの押入れ
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窓側から見た室内
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リビングと和室
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キッチン周辺
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キッチンスペース
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空調機
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ユニットバス
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玄関
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温泉
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戸別
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大浴場
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温水
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屋外
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海の眺望
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山の眺望
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テニス
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無料
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ペット
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バルコニ
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洗濯機
アイコンの意味
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温泉
：温泉大浴場
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戸別
：戸別温泉
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大浴場
：大浴場
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温水
：屋内温水プール
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屋外
：屋外プール
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海の眺望
：海の眺望
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山の眺望
：山の眺望
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テニス
：テニスコート
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無料
：無料駐車場
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ペット
：ペット可
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バルコニ
：バルコニー
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洗濯機
：洗濯機置き場
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投資
：投資向き
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オーナー
：オーナーチェンジ
お問合せ
エンゼル不動産 湯沢店
TEL：025-785-5575 / 営業時間：09：00～17：00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
問合せ番号：90041
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室内基本情報
基本設備
給湯/電気温水器、コンロ/電気コンロ、暖房/ベースボードヒーター、冷房/ヒートポンプ式冷暖房機
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賃料以外の負担金
水道基本料1,100円/月（水道使用料は終了時実費精算）、室内清掃費用30,000円（退去時に敷金から差し引きます。退去時の状態によって別途追加費用をいただく場合があります）、町県民税4,000円/年（法人は会社規模により異なる）
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２年契約の敷金・礼金・仲介手数料・保険等
敷金
2ヶ月（154,000円）
礼金
1ヶ月（77,000円）
損害保険
17,000円/2年～
仲介手数料
84,700円（税込）
再契約時礼金
38,500円
再契約時仲介手数料
84,700円（税込）
保証料
38,500円 ※法人契約の場合は家賃保証会社をご利用いただきます。
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短期契約の敷金・礼金・仲介手数料・保険等
敷金
1ヶ月（85,000円）
礼金
1ヶ月（85,000円）
損害保険
9,500円/年～
仲介手数料
93,500円（税込）
再契約時礼金
42,500円
再契約時仲介手数料
93,500円（税込）
短期契約の支払条件
敷金・礼金・保険料と契約期間内の家賃等を全て一括前払いとなります。
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取引関連情報
契約の種類
定期借家契約
引渡時期
相談
現況
賃貸中
家具・備品
含まないものとします
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ライオンズプラザ越後湯沢の概要
※施設の利用料金・利用時間・運営状況等、掲載内容はすべて現況を優先とします
住所
新潟県南魚沼郡湯沢町大字湯沢字大刈野2117番地8他
交通機関
上越新幹線「越後湯沢駅」約1.8km 徒歩で約23分
関越自動車道「湯沢IC」約3km 車で約5分
周辺環境
ナスパスキーガーデンまで徒歩2分
竣工 / 築年
1992年（平成4年）10月 / 築33年
施工 / 分譲
佐藤工業株式会社 / 株式会社大京
構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造 19階建
総戸数
421戸
用途地域
無指定
敷地権の種類
所有権
物件設備
電気 / 東北電力、 ガス / なし、 飲用水 / 町営水道、 排水 / 集中浄化槽
テレビ環境
地デジ・ＢＳ・ＣＳ
インターネット環境
光回線（VDSL、戸別契約）※契約数に上限あり、2階コミュニティールームで無線LAN利用可（8時30分～19時30分）
管理会社
株式会社東急コミュニティー（全部委託）、 管理員勤務形態 / 常駐
トップ：8時30分～20時 オフ：8時30分～17時オートロック
通年24時間
駐車場
屋外21台（1,000円/日） ※ナスパスキーガーデンの駐車場利用可能（2,000台無料）
駐輪場
なし
大浴場
温泉大浴場（加温・加水・循環ろ過）【隣接ナスパニューオータニホテル大浴場】
サウナ・ジャグジー・露天風呂付（無料）・貸切風呂（有料）
＜大浴場＞6時～25時
＜サウナ＞8時～10時、15時～22時
＜清掃時間＞女風呂11時～13時 男風呂13時～15時 ※曜日により変更あり
※ホテル連絡通路は6時～25時まで
【ライオンズプラザ館内大浴場】 ※沸かし湯 超音波風呂・サウナ付（無料）
＜大浴場＞13時～25時
＜サウナ・超音波＞15時～22時プール（クア）
※ホテル施設 20m×7m温水プール＆フィットネス（大人1,100円 こども800円）平日：13時～20時30分（最終受付19時30分） 日曜・祝日、その他設定日、スキーシーズンは9時30分から営業
レストラン
※ホテル施設
スポーツルーム
9時～20時（無料・予約制） 卓球（300円／時間）
オーナー専用ゲストルーム
※賃借人は利用不可
コインランドリー
洗濯機・乾燥機（各36台、2・5・9・13・17階に設置）
テニスコート
※ホテル施設 2面 平日：3,000円/時間 祝・週末：4,000円/時間
スキーロッカー
1部屋に1個（無料・専用鍵あり）
その他共用施設
ビリヤード（1,000円/時間）、娯楽室（貸切1,000円/時間）、カラオケルーム（1回55分/1,000円・100円/曲）、小体育館
送迎バス
【スキーシーズン】マンション前～湯沢駅西口間（無料）
【4月～夏休み前】隣接ナスパニューオータニ正面玄関前～湯沢駅西口間運行のホテルシャトルバス利用可能（無料・専用カード提示）土曜14時半頃～17時頃の間で往復8便程度、日曜9時前～11時半頃の間で往復8便程度 ※除外日あり。現地運行予定表をご確認下さい過去の修繕履歴
2003年 大規模修繕工事実施済み
2019年 大規模修繕工事（外壁）実施済みペット
不可
備考
※電気料金は電気会社から直接請求 ※管理費は貸主負担
※間取り・写真・物件情報等、掲載内容はすべて現況を優先とします。
※物件の内覧をご希望の際は、事前に内覧のご予約をお願いします。
※物件情報の最終更新日：2024年8月17日
営業担当のコメント
※2025.5月末まで賃貸中の為、引渡しは2025.6月下旬以降になります。