中里・神立
マンション
ステラタワー神立
取扱店舗：湯沢店
025-785-5575
問合せ番号：90034
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賃料（2年）
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55,000円/月
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賃料（短期）
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70,000円/月
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敷金・礼金
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2・1
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間取り
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１Ｋ
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専有面積
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30.09m²
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バルコニー面積
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3.96m²
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階数
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2階/33階
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築年数
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築32年
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向き
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西向き
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洋室
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お部屋からの眺望
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窓側から見た室内
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押入
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キッチン（ＩＨコンロ）
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ユニットバス
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トイレ
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玄関
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エアコン
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温泉
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戸別
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大浴場
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温水
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屋外
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海の眺望
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山の眺望
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テニス
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無料
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ペット
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バルコニ
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洗濯機
アイコンの意味
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温泉
：温泉大浴場
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戸別
：戸別温泉
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大浴場
：大浴場
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温水
：屋内温水プール
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屋外
：屋外プール
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海の眺望
：海の眺望
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山の眺望
：山の眺望
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テニス
：テニスコート
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無料
：無料駐車場
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ペット
：ペット可
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バルコニ
：バルコニー
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洗濯機
：洗濯機置き場
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投資
：投資向き
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オーナー
：オーナーチェンジ
お問合せ
エンゼル不動産 湯沢店
TEL：025-785-5575 / 営業時間：09：00～17：00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
問合せ番号：90034
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室内基本情報
基本設備
給湯/電気温水器、コンロ/電気コンロ、暖房/ベースボードヒーター、冷房/なし（設置可能）
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賃料以外の負担金
室内清掃費用35,000円（退去時に敷金から差し引きます。退去時の状態によって別途追加費用をいただく場合があります）、町県民税4,000円/年（法人は会社規模により異なります）
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２年契約の敷金・礼金・仲介手数料・保険等
敷金
2ヶ月（110,000円）
礼金
1ヶ月（55,000円）
損害保険
17,000円/2年～
仲介手数料
60,500円（税込）
再契約時礼金
27,500円
再契約時仲介手数料
60,500円（税込）
保証料
27,500円 ※法人契約の場合は家賃保証会社をご利用いただきます。
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短期契約の敷金・礼金・仲介手数料・保険等
敷金
1ヶ月（70,000円）
礼金
1ヶ月（70,000円）
損害保険
9,500円/年～
仲介手数料
77,000円（税込）
再契約時礼金
35,000円
再契約時仲介手数料
77,000円（税込）
短期契約の支払条件
敷金・礼金・保険料と契約期間内の家賃等を全て一括前払いとなります。
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取引関連情報
契約の種類
定期借家契約
引渡時期
相談
現況
賃貸中
家具・備品
現状引渡し
特記事項
※禁煙
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ステラタワー神立の概要
※施設の利用料金・利用時間・運営状況等、掲載内容はすべて現況を優先とします
住所
新潟県南魚沼郡湯沢町大字神立字宇津野2704番地他
交通機関
上越新幹線「越後湯沢駅」約3.1km 車で約5分
関越自動車道「湯沢IC」約1.9km 車で約3分
周辺環境
神立スノーリゾートまで1km車で約1分(専用無料送迎バスあり)
竣工 / 築年
1993年（平成5年）09月 / 築32年
施工
住友建設株式会社
構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造 33階建
総戸数
691戸
用途地域
無指定
敷地権の種類
所有権
物件設備
電気 / 東北電力、 ガス / なし、 飲用水 / 専用水道（井戸水）、 排水 / 浄化槽を経て川に放流
テレビ環境
地デジ・ＢＳ
インターネット環境
光回線（VDSL、戸別契約）※契約数に上限あり、1Fロビー・33Fラウンジで無線LAN利用可（無料）
管理会社
日本ハウズイング株式会社（全部委託）、 管理員勤務形態 / 常駐
フロント営業時間 9時～18時、管理事務室 6時～24時 ※フロント営業時間外は管理事務室で受付・会計等可オートロック
通年24時間
駐車場
288台 1台につきパスカード1枚必要12,000円/年、1住戸2枚まで ※期間12/1～11/30（1年契約・期間途中で購入の場合も月割計算はしない） ビジター1,000円/1台・泊
駐輪場
なし
大浴場
温泉大浴場（加温・加水・循環ろ過）・サウナ付き（無料）
【岩風呂（源泉掛け流し）】24時間
【温浴・泡風呂(加温・加水・循環、一部沸かし湯)】6時～10時・17時～24時
【サウナ】繁忙期17時～24時、その他時期17時～22時
【清掃時間】13時～15時
【定休日】火曜 9時～翌日17時まで入浴不可（但し、岩風呂のみ当日17時から入浴可）
【露天風呂（源泉掛け流し）】10時～18時（4/下旬～11/末 ※毎週水曜入替清掃 ※水着着用任意）プール（クア）
屋内温水プール(無料) 【トップシーズン】ほぼ毎日 【オフシーズン】土・日・月曜 10時～20時 ※現地営業日カレンダーに準じます
※節電のため消灯営業中レストラン
※休止中（再開未定）
スポーツルーム
10時～22時(無料)
オーナー専用ゲストルーム
※賃借人は利用不可
コインランドリー
洗濯機・乾燥機（各10台・有料)
テニスコート
1面あり 800円/1面・1時間 （4/下旬～11/末）10時～18時 ※用具のレンタルあり（有料）※火曜定休（夏休みは除く）
スキーロッカー
1部屋1個(専用鍵あり・無料)
その他共用施設
展望ラウンジ （無料 レンタル小物入BOX 6,000円/年）、バーベキューコーナー（1セット貸出 1,000円/日）、レンタサイクル半日（200円～）・スキー・スノボレンタル （大人1日2,200円～）、貴重品BOX（大浴場入口：無料、ロビー：有料 24,000円/年）、洗車場（無料）・宅配便コーナー・貸布団・貸リネン
送迎バス
トップシーズン・ＧＷのみ運行 ステラタワー神立-神立スノーリゾート-越後湯沢駅間(のぐちハーツ店又は本店経由、無料) ※運行期間・時間とも、毎年多少の変更あり
過去の修繕履歴
2023年12月 防水改修・シーリング・外壁補修・外壁他塗装・雑工事実施
2014年7月 駐車場棟屋上防水工事実施
2013年8月 屋上防水工事実施
2003年11月 バルコニー・手すり修繕他工事実施ペット
不可
備考
※電気料金は電気会社から直接請求
※管理費は貸主負担ステラタワー神立公式HP※間取り・写真・物件情報等、掲載内容はすべて現況を優先とします。
※物件の内覧をご希望の際は、事前に内覧のご予約をお願いします。
※物件情報の最終更新日：2025年4月18日
営業担当のコメント
※室内は禁煙です。 ※2025.4月末まで賃貸中の為、引渡しは2025.5月下旬以降になります。※売買としても営業中です。